Объясните, пожалуйста, как дочери оформить доверенность на продажу квартиры?
Объясните, пожалуйста, как дочери оформить доверенность на продажу квартиры? Она после ДТП очень плохо говорит, но я мать её понимаю. Она инвалид 2 группы, но признана дееспособной. Нотариусы отказываются оформлять доверенность. Надо сурдопереводчика. Но она не знает язык немых. Пишет она хорошо, но очень плохо говорит. Она умница и в памяти. Простите за сумбурность. Я в шоке! Как же нам оформить доверенность на продажу квартиры?
В законе о нотариате и ГК РФ нигде не сказано в какой форме человек должен выражать свою волю.Обратитесь в нотариальную палату вашего региона с жалобой Если она признана дееспособной и хорошо пишет,то она может выразить свою волю в письменной форме в присутствии нотариуса и он может ее удостоверить.Только обязательно запаситесь справкой о ее дееспособности и желательно справкой из общества глухонемых о том,что она не изучала сурдо язык.
Спросить
Моей маме 58 лет. Она инвалид 1-й группы с диагнозом спинно-церебральная дегенерация. Она в своем уме, при памяти. На учете у психиатра не состоит. Не внятно говорит, плохо пишет и практически не ходит. Нотариус доверенность на право подписи за неё мне не дает, говорит надо оформлять опекунство. Я работаю, с ней находится сиделка. Хочу быть её опекуном. Как это сделать?
Для начала Вам необходимо обратиться в суд и признать ее недееспособной, далее в органы опеки.
Для решения вопроса об установлении опеки над недееспособным лицом необходимо обратиться в отдел опеки и попечительства по месту жительства. Для оформления опеки необходимы следующие документы:
1. Копия решения суда о признании гражданина недееспособным
2. Копии паспортов опекуна и недееспособного.
3. Справка с места жительства (опекуна и недееспособного).
4. Медицинское заключение на опекуна (выдается в отделе опеки и попечительства).
5. Автобиография опекуна.
6. Характеристика на опекуна (с работы либо бытовая).
7. Согласие вместе проживающих с опекуном совершеннолетних граждан (необходимо писать в отделе опеки и попечительства).
8. Копия ИНН.
9. Оригиналы и копии документов на имущество недееспособного гражданина.
10. Акт обследования условий проживания кандидата в опекуны, попечители (составляется специалистом отдела опеки и попечительства)
СпроситьДобрый день! Нам нужно оформить генеральную доверенность, но доверитель инвалид 2 группы, дееспособная (не признана не дееспособной), иногда проявляются признаки (шизофрения), но с нотариусом разговаривает адекватно, просит оформить доверенность на человека, который помогает ей оформить наследство (друг семьи, знает ее больше 40 лет), нет цели ее обманывать. Когда нотариусы начинают ей разъяснять, что по этой доверенности ее могут оставить без наследства, она все равно согласна ее оформить, нотариусы начинают говорить, что будут запрашивать ее дееспособность и указывают, что этой доверенностью она себя может освидетельствовать не дееспособной. Правомерно ли это? Оформить доверенность нет возможности, а она не всегда может присутствовать при оформлении сделок с наследством, дальнейшее ведение документов по ее наследству она доверяет полностью. Как оформить все таки эту доверенность?
Уважаемая Юлия!
Принятие Федерального закона от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ имеет важнейшее последствие для всей юридической практики в нашей стране: существенно расширилась компетенция нотариата как органа, призванного повысить уровень правовой защиты участников гражданского оборота, прежде всего наиболее уязвимых лиц, граждан, не имеющих правового образования, несовершеннолетних, лиц преклонного возраста и др. Многие изменения коснулись порядка нотариального удостоверения сделок. Однако некоторые важные проблемы законодателем не были решены ввиду их сложности и отсутствия очевидных путей для устранения.
Проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, участвующих в сделках
Согласно ст. 43 Основ при удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках.
В случае совершения сделки представителем проверяются и его полномочия.
Проверка дееспособности граждан
При удостоверении сделки нотариус или лицо, его замещающее, обязаны выяснитьдееспособность ее участников, т.е. установить способность граждан своими действиями приобретать гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность).
Гражданская дееспособность возникает в полном объеме
1. с наступлением совершеннолетия (по достижении 18 лет) - нотариус истребует документ, в котором указан возраст участника сделки;
2. при вступление в брак до достижения 18 лет - нотариус истребует свидетельство о браке. При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом (ст. 21 ГК РФ)
Можете позвонить мне, я подскажу Вам нормального нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте, мы хотим продать дом собственником являеться мой отец, он инвалид 1 группы дееспособный, но он плозо говорит и плохо пишет, могу ли я взять на него доверенность и продать дом сама.
Здравствуйте! Если отец понимает значение своих действий, может расписаться в доверенности, вызывайте нотариуса на дом и оформляйте доверенность.
СпроситьМожно ли оформить у нотариуса генеральную доверенность на мать для продажи квартиры, если сын инвалид 2 группы, но он не признан судом недееспособным?
Отец хочет оформить дарственную, на квартиру. Отец инвалид 1 гр, дееспособный. Нотариус отказывается оформлять на меня, доверенность, что бы я могла без отца оформить дарственную в мфц. Прав ли нотариус?
Дарственная оформляется при личном присутствии дарителя, без отца Вы не имеете права на оформлении дарственной, нотариус отклонит Вашу просьбу.
- см. ст. 572 ГК РФ.
Спросить
Отказ в совершении нотариального действия должен быть мотивированным - содержать мотивы, по которым нотариус отказывается совершить действие, и законным, т.е. причина отказа (его основание) должна быть предусмотрена действующим законодательством.
Положениями статьи 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате установлен исчерпывающий (закрытый) перечень обстоятельств, при которых нотариус отказывает в совершении нотариального действия.
В частности, нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:
совершение такого действия противоречит закону;
действие подлежит совершению другим нотариусом;
с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;
сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;
сделка не соответствует требованиям закона;
документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
Никакие иные причины не могут служить основанием для отказа в совершении нотариального действия.
СпроситьКак оформить доверенность о продаже доли квартиры ребенка инвалида 14 лет, если он состоит на учете в ПНД, но дееспособный? Будет ли сделка о продажи квартиры признана действительной в россреестре?
Распорядиться имуществом несовершеннолетнего могут его родители с согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьОпека дала образец доверенности на документы для оформления продажи доли квартиры, принадлежащую дочери 11 лет. Нотарариусы отказываются заверять такую доверенность, т.к. д.б. доверенность на продажу. Опека насаивает на такой доверенности. У какого нотариуса в Краснодаре можно заверить такую доверенность?
Как оформить доверенность на пенсию для инвалида 1 группы, не говорящего и не письменно общающегося?
Моя мать - инвалид 1 группы (в результате инсульта). Не говорит, не пишет, хотя находится в твердом уме и памяти. Затраты на лечение большие и мне необходимо воспользоваться пенсией матери, чтобы оплатить сиделку и массаж/логопеда, поскольку средств не хватает. Отношения у нас хорошие, она не против выдачи доверенности совершенно. Но нотариусы отказываются оформлять доверенность на человека, который не может четко говорить. В больнице доверенность на пенсию может быть подписана глав. Врачом только на время пребывания в больнице, которое уже закончилось. К кому мне обратиться? Вопрос оформления опеки неактуален, поскольку офиц. Места работы у меня нет, официального источника дохода тоже. Заранее благодарю.
Здравствуйте, Алина!
Согласно ст 48 Основ законодательства РФ О Нотариате
Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:
-совершение такого действия противоречит закону;
-действие подлежит совершению другим нотариусом;
-с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;
-сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;
-сделка не соответствует требованиям закона;
-документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.
Обратитесь к другому нотариусу.
СпроситьУ меня мать четвертый год после инсульта. Не говорит. Правая сторона парализована. С июня 2014 г. инвалид первой группы бессрочно. Все это время за ней ухаживаю я.Что нужно сделать чтобы продать квартиру а мать забрать к себе так как я один уже устал. Пол квартиры оформлено на мать а половина на моего сына ее внука. Доверенность нотариус не дает. Другие нотариусы тоже отказываются так как она не говорит. Какой выход!
Отец после инсульта. Плохо говорит, ходит, нарушена координация, инвалид 1 группы уже 18 лет. При обращении к нотариусу сделать доверенность (в присутствии отца), очереднаябыла генеральная до 11.2010, сказал что вашего отца я не понимаю он сам не знает чего хочет и доверенность не дам. Отец психически зоров. Что делать?
