Отсутствие общедомового счетчика тепла приводит к неучету индивидуального счетчика - является ли это законным? И повышение платы за тепло в 6 раз.
Перестали учитывать показания индивидуального счетчика тепла с февраля этого года, из-за того что нет общедомового счетчика. Это законно? Плата за тепло возросла в 6 раз.
На основании – 1.ФЗ №261 от 23.11.2009 г. "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации " http://www.referent.ru/1/161003 См. Цитаты - Ст. 11.п. 6. Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, … и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов. П. 7. Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, ..требованиям энергетической эффективности и требованиям ОСНАЩЕННОСТИ их ПРИБОРАМИ учета используемых энергетических ресурсов… п. 9. Собственники зданий, ..собственники ПОМЕЩЕНИЙ в многоквартирных домах обязаны обеспечивать… оснащенности ПРИБОРАМИ учета используемых энергетических ресурсов. Ст. 13.п. 1.Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. П. 2.РАСЧЕТЫ за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи ПРИБОРОВ учета используемых энергетических ресурсов. 2. Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов "Подробнее ➤ См. п. 42. Цитаты - Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном ИНДИВИДУАЛЬНЫМ или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Что делать? 1. Письменно обратиться в УК о получении разъяснений по данному вопросу и аргументированного ответа. Ответ вам должны дать в течение 3-х. дней. 2. Выступить инициатором о проведении ОСС МКД с повесткой «О расчете за потребленную тепловую энергию по индивидуальным приборам учета. НА ОСС ПРИНЯТЬ соответствующие РЕШЕНИЕ. 3. Обратиться в УК о внесении дополнительного СОГЛАШЕНИЯ с РСО и внесение изменений в Договор теплоснабжения, на основании принятого решения. При неполучении ответа, получения отписки и не решения вопроса оплаты за потребленную энергию по индивидуальным приборам учета - письменно обратиться в Госжилинспекцию, прокуратуру и управление ФАС по вашему региону. Если вопрос будет решаться в суде, то обратитесь за помощью к местному юристу (составление иска и представление ваших интересов в суде).
Спросить
В нашем доме сменилась теплоснабжающая организация. Предыдущая компания начисляла плату за тепло согласно показаниям общедомового счетчика, который был установлен более 3 лет назад. Новая организация начисляет плату по тарифам, утверждая, что поставляют нам тепло первый год, и показания счетчика будут учитывать при начислении платы в следующем году. Вопрос: правы ли они, ведь показания общедомового счетчика за прошлый год известны.
После установки общедомового счетчика тепла плата за тепло возросла почти в два раза. Можно ли перейти обратно на плату по нормативу? Если да, то сошлитесь на пункт закона и напишите алгоритм действий. Квартира муниципальная. Управляющая компания - Дэз. ТСЖ не создано.
Здравствуйте, Алла!
Вам нужно подать заявление на основании ФЗ № 59 с требованием предоставление основание завышение тарифа. Будут вопросы, пишите.
СпроситьХотела бы узнать, как начисляется плата за отопление в многоквартирном доме, если есть и общедомовой прибор учета тепла и индивидуальный прибор учета тепла. Нам управляющая компания рассчитывает по общедомовому в зависимости от площади квартиры, ссылаясь на то, что кто-то не дает показания счетчика тепла и поэтому они имеют право считать по общедомовому. А мы в квартире не проживаем, теплом не пользуемся, тепло в квартире выключено, показания счетчика тепла подаем и оно у нас нулевое (есть акт от управляющей о том, что счетчик тепла у нас исправен и о том, что теплом мы действительно не пользуемся). Правомерно ли поступает управляющая и можем ли мы с ними бороться. Хотим платить за тепло, согласно показаниям нашего индивидуального учета прибора тепла, а т.к. показания у нас нулевые, то только хотим платить за тепло на общедомовые нужды, что должно быть намного меньше, чем нам насчитывают.
По защите прав потребителей вы обязаны за фактически поставленное тепло оплачивать.
СпроситьУправляющая компания взимает ежемесячно плату за обслуживание индивидуального счетчика учета тепла. Однако, счетчик уже год как не используется (истек срок его поверки). Тепло тарифицируется по нормативу. Законно ли УК взимает плату за обслуживание счетчика?
Я в своей квартире установила индивидуальный счетчик учета тепла в ноябре 2014 года. Фактически оплачивала как собственники не имеющие индивидуальные счетчики учета тепла. Имею ли я право на перерасчет оплаты за тепло в соответствии с показаниями моего индивидуального счетчика учета тепла?
Добрый день. Жилищным кодексом не предусмотрен расчет по индивидуальным приборам учета тепла, установленным в квартирах. Можете оспорить оплату и начисление платежей по норме потребления в судебном порядке.
СпроситьКомпания поставляющая тепло требует установку общедомового счетчика учета тепла ХОТЯ ВО ВСЕХ КВАРТИРАХ ДОМА УСТАНОВЛЕНЫ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СЧЕТЧИКИ, ПРАВОМЕРНЫ ИХ ДЕЙСТВИЯ ИЛИ НЕТ?
К сожалению, правомерны. Федеральный закон № 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" поставил перед жителями многоквартирных домов задачу оснастить дом общедомовыми приборами учета тепла к 1 января 2012 года. Дома с тепловой нагрузкой в 0,2 гигакалории в час (Гкал/час) и меньше не подходят под данный ФЗ. Также не касается закон и аварийных домов, которые будут снесены. Остальные владельцы квартир теперь обязаны озаботиться установкой таких приборов, вне зависимости есть индивидуальные приборы учета тепла в квартирах или нет.
СпроситьУ меня новое жилье, в каждом доме и каждой квартире установлены счетчики тепла, но УК упорно выставляет счета по каким-то своим расчетам за тепло, игнорируя мои показания счетчика по каждому месяцу. Я написала заявление с просьбой вести расчеты в соответствии с пос.354, п.80. Мне прислали платежку с дополнительными платежами по теплу. Скажите у меня нет права требовать чтобы расчет за тепла шел по счетчику, законодательство этого не предусматривает?
Пишите заявление с требованием предоставить вам расшифровку начислений сумм, указанных в квитанциях с указанием нормативного акта, на основании которых произведены такие начисления. Заявление доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. По результатам рассмотрения можно определить дальнейший порядок действий. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗа то что приходит человек снимать показания тепла со сщетчика мы должны платить отдельно, это не входит в плату за тепло.
Нет, не должны платить отдельно. Снятие показаний с общедомовых приборов учета коммунальных услуг входит в перечень обязанностей исполнителя по договору управления (и соответственно расходы исполнителя в тариф за содержание).
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")Спросить31. Исполнитель обязан:
е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.
В многоквартирном жилом доме установлен счетчик на тепло до 01.07.2012 г., в этом году требуется проверка счетчика. Могу ли я отказаться от оплаты проверки общедомового счетчика тепла, если я в этом же году перешла на газовое отопление и отключилась от центрального тепла.
Нет, конечно - это имущество общее, расходы по его нормальному функционированию Вы все так же продолжаете нести, в части своей доли в общем имуществе.
Спросить
