Вопрос по поводу требования хозяйки за сломанное стекло в съёмной квартире без договора
Снимали квартиру (без договора), при переезде самой хозяйки на то время, сломали стекло в дверях, но хозяйка об этом не знала. Сейчас мы съехали и она с нас требует деньги за ремонт, хотя когда мы там жили полностью сделали ей ремонт в квартире и поменяли сантехнику. Деньги за ремонт она нам не вернула. Как нам быть? Если она обратиться в суд, то суд будет на её стороне или нет?
Здравствуйте!
Если договор Вы не заключали, то хозяйка не сможет обратиться в суд. Можете ничего не платить.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьУважаемая Вика, если Вы снимали квартиру не по договору, которым могли быть установлены Ваши обязанности по ремонту или оплате, то соответственно доказательств что вы сделать это должны-не имеются.
Ничего не докажет хозяйка
Удачи Вам и всего самого лучшего
СпроситьДоброго времени суток, Виктория! Так как Вы снимали квартиру без договора аренды, хозяйка никак не сможет обратиться в суд! Всего наилучшего Вам!
СпроситьСнимали с мужем квартиру без договора, при переезд и задели шкаф, сломали стекло.
Хозяйка квартиры требует сумму за весь шкаф.
Можем ли мы заплатить просто за стекло или вообще не платить.
Потому что квартира убитая и мы делали ремонт за свой счёт.
Добрый день! Если договора нет и нет подписанного вами перечня имущества, которое находилось в квартире, можете ничего не платить, хозяйка не сможет доказать, что это вы причинили ущерб.
СпроситьЛучше заплатить, поскольку если Вы будет настаивать что ВЫ находились в квартире не по договору, то это может расцениваться как незаконное проникновение в жилище, а это уголовная ответственность. Если Вы проживали по договору (даже по устному) то Вы должны возместить ущерб в любом случае. Что касается ремонта за свой счет, то это отношения к делу не имеет. Это обстоятельство может повлиять лишь по зачету причиненного ущерба и только по согласованию (ГК РФ)
СпроситьПомогите с вопросом. Снимали квартиру в аренду, платили ежемесячно хозяйке квартиры без задержек. Хозяйка квартиры на время проживания жила в другом городе. Договор был составлен на 1 год. Решили съехать с квартиры, предупредив хозяйку за две недели. Общались с ней через почту. Всё оплатили, выехали. Хозяйка вернулась только через 1,5 месяца после нашего выезда, и сейчас требует деньги за оплату квартиры до конца договора. Это еще плюс три месяца. И требует деньги за сломанный стол, который изначально был сломан. Как быть, подскажите?
Никак, если это нужно хозяйке, то в судебном порядке пусть с Вас взыскивает и читайте условия договора.
Но....
В соответствии со ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
СпроситьПо истечении срока аренды она должна была принять сдаваемое имущество
Ст 404-406 гк рф почитайте
Что то хочет пусть идет в суд
СпроситьНесоблюдение договоренности - Как защитить свои права после выполненного ремонта в съемной квартире?
Снимаю жилье без договора более 10 лет. Когда заезжали квартира была в убитом состоянии. (есть фотографии) Хозяика просила поднять квартиру. Зделали ремонт поменяли окна, вставили двери, поменяли сантехнику. Хозяйка обещала при выезде не брать деньги за оренду в зачет сделанного ремонта. Сейчас выселяет и говорит что ничеготакого не говорила и деньги возращать не собирается. Посоветуйте что делать?
Здравствуйте!
Если Вами не заключался договор найма с собственником квартиры, следовательно, не составлялся и акт приема-передачи, в котором оговаривалось состояние квартиры.
Дальше думайте сами, решайте сами, как компенсировать Ваши расходы. В пределах разумного, разумеется. Учитывайте, что обязанность текущего ремонта снимаемого жилого помещения в любом случае лежит на нанимателе, т.е. на Вас.
Но замена окон, дверей, инженерного оборудования в текущий ремонт не входит. Это, скорее, кап.ремонт.
СпроситьПроводить оценку ремонта, включая материалы и стоимость работ, направлять претензию, после чего взыскивать в суде стоимость неосновательного обогащения и процентов.
СпроситьМы с мамой снимали квартиру 6 лет.
Квартира пустая и нет ремонта.
Вся мебель наша была.
Мы переезжаем и они требуют у нас сделать ремонт.
Хотя мы и так за своей счёт им поменяли обои, сантехнику, за ествесвенный износ, они просят сделать ремонт или упрекают что мы всё сломали, квартплату оплачивали и за съем квартиры тоже
Угрожают нам фсб, что в суд подадут, что всю квартиру загадили и тд
Что топили соседей, хотя из-за их сантехники так получилось,
Квартира у них военная, они налог не платят, можем мы подать в суд? и на чьей стороне будет суд при таком раскладе как они говорят что мы должны ремонт делать?
Уважаемая Эльза, надо читать договор найма. На чьей стороне будет суд зависит кто какие представит доказательства. Вы можете подать на них в суд за неисполнение условий договора, а на угрозы пожаловаться участковому.
СпроситьГод назад я снимала квартиру. Договор с хозяйкой мы не составляли. Каждый месяц я платила исправно. Иногда сама приносила ей деньги на работу. Когда съезжала с квартиры в срочном порядке, отдала ключи коллеге по работе хозяйки, при этом позвонив самой хозяйке и предупредив ее об этом. Через полгода хозяйка начала требовать с меня деньги. Причем каждый раз разные суммы, при этом публично меня оскорбляя. Могу ли я подать на хозяйку в суд? и может ли она подать на меня в суд? как лучше поступить в данной ситуации?
Ну если нет договора, Наталья, ищите вариант доказать факт того, что проживая в квартире , Вы платили, приводите свидетелей. А по поводу оскорблений-подавайте в суд иск о защите чести и достоинства, может соседка и вовсе успокоится и забудет про деньги.
СпроситьМы семьёй снимали квартиру платили за месяц вперёд, сейчас на данный момент мы купили своё жильё, а с той квартиры съехали, хозяйка той квартиры требует деньги, ходит на работу. Как мне быть куда можно обратиться. Квартиру мы снимали без договора, деньги я им отдавала на руки. Спасибо!
Ничего не платите, если квартиру больше не снимаете, пусть доказывает долг через суд. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить---Здравствуйте, просто так хозяйка не станет к вам приходить, поэтому стоит с ней рассчитаться как договаривались. Всего хорошего.
СпроситьЕсли хозяйка считает, что она вы ей должны, то это она должны обращаться тогда в суд и требовать с вас взыскать задолженность, и еще можете обратиться на нее в суд с иском о распространении сведений порочащих вашу честь и достоинство, пусть там доказывает, что вы ее кинули, как она преподносит на работе.
СпроситьТребование собственника к вам об оплате за проживание должны быть обоснованы и подтверждены соответствующими документами, а если таковых у нее не имеется все претензии к вам незаконны.
СпроситьЗдравствуйте!
С хозяйкой нужно было договориться погасить оплату только за прожитое время, если она требует больше, можете обратиться в полицию, укажите на факт вымогательства.
Также можете указать хозяйке о том, что обратитесь в налоговую инспекцию и сообщите информацию о незаконном незадекларированном факте получения денег через сдачу внаем квартиры. Тогда налоговая сможет провести проверку по данному факту.
Также можете обратиться в суд на хозяйку дома.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда!
Если Вы расплатились с человеком, то Вам не о чем беспокоиться. Если бывшая хозяйка совсем обнаглеет, то скажите, что сообщите в отношении неё в налоговую инспекцию, о том, что она получала доход от сдачи квартиры в наем, а налоги не уплачивала.
Если не вразумит - действительно подайте заявление в налоговую инспекцию, укажите, какую квартиру снимали, в течение какого периода времени, какую денежную сумму уплатили.
СпроситьДобрый день! Посоветуйте, пожалуйста, как воздействовать на хозяйку квартиры, чтобы она вернула страховой депозит. Снимали квартиру по договору найма. Хозяйка попросила как можно быстрей съехать, т.к. ей понадобилась квартира для жилья ее дочери. Съехали через 2 недели, хотя нас не предупредили за месяц. Обещала сделать перерасчет. Но даже не возвращает залог, под любыми предлогами тянет время. Подскажите, как поступить.
Здравствуйте! Если в договоре аренды или найма предусмотрена возможность возврата "страхового депозита", то можете взыскать в судебном порядке.
СпроситьДобрый вечер.
Вам необходимо подготовить письменную претензию и направить ее арендодателю. В случае, если в указанные в претензии сроки, требования о возврате не будут удовлетворены, Вы будете вправе обратиться с исковым заявлением в суд.
СпроситьВзыскать по суду.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
СпроситьСамый действенный способ вернуть деньги, это пригрозить обратиться в ФНС с заявлением о сокрытии арендодателем доходов, полученных от аренды квартиры!
СпроситьСнимали квартиру около года, был договор но без печатей и т.д, в дальнейшем съехали с квартиры, оставили часть вещей. На данный момент хозяйка квартиры поменяла замок и требует деньги, как нам быть, можно ли как то на неё повлиять (в квартире остались драгоценности), срочно надо всё забрать. (если можно укажите всевозможные статьи)
В судебном порядке, иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Статья 301 Гражданского кодекса РФ.
Однако Вам надлежит доказать, что это имущество действительно Ваше и действительно находится у постороннего лица.
Отсутствие печатей на договоре никакого значения не имеет
СпроситьКак защитить себя от требований хозяйки по поводу кота, которого не было в договоре аренды квартиры?
Ситуация: снимали с мужем квартиру, составили обычный договор и акт приёма-передачи от руки в присутствии хозяйки и риелтора. Когда заезжали сказали, про кота, хозяйка была не против, но в договоре этого не было прописано.
Договор был составлен на 11 месяцев. По причине переезда, мы сообщили хозяйке за 2 недели (как и указано в договоре) ,что съезжаем раньше указанного срока.
Назначили дату и время, хозяйка пришла осмотрела квартиру, претензий никаких не было, помимо того, что во время нашего проживания испортили кусок обоев, но сразу сообщили об этом хозяйке и она сказала что сделает все сама. Согласились на то, что залог 5 тысяч, остаётся у неё в таком случае, в остальном претензий никаких не было, мы отдали ключи и съехали. Но по незнанию не составляли акт приёма передачи.
Спустя несколько дней, после нашего отъезда хозяйка начала писать о том, что якобы наш кот подрал подлокотники дивана и спинку кровати. И при осмотре квартиры она это якобы не заметила.
Хотя наш кот никогда мебель не портил.
Требует деньги. Что делать? Стоит боятся, что она может обратиться в суд?
* договора на руках не осталось, в момент когда съезжали оставили его на квартире, думали что нам он уже не понадобится. А хозяйка сказала, что свой экземпляр потеряла.
Здравствуйте! Ни в коем случае не передавайте никаких денежных средств. Бояться ничего не нужно. Обращаться в суд или нет - это права каждого гражданина, даже если нет на то оснований. В суде бремя доказывания будет лежать на того, кто предъявляет претензии. За это время мог кто-то другой испортить мебель. В противном случае, пусть собственник делает экспертизу за свой счет и доказывает. Поэтому повода для паники нет, тем более, если договорные отношения у вас не сохранились, то уже вряд ли что-то докажет!
СпроситьАнастасия, при указанных в вопросе обстоятельствах, ничего наймодателю не платите, пусть обращается в суд и попробует доказать, что именно ваш кот попортил её мебель (ст. 56 ГПК РФ).
СпроситьЯ снимала квартиру без договора найма жилого помещения, деньги отдавала хозяйке лично в руки, хотя всегда просила оплачивать через банковский перевод, она отказывалась, сейчас я съехала, а хозяйка требует выплаты большой суммы, говорит что подаст в суд. я все заплатила, что делать?
Добрый день! Ничего, игнорируйте её полностью. Она ничего с Вас не взыщет, суд ей откажет однозначно. Без договора её пошлют куда подальше. Более того - можете в полицию написать заявление о вымогательстве (ст. 163 УК РФ)
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.
СпроситьУважаемая Анастасия, если у вас с хозяйкой была устная договоренность, то оснований для выплаты ей большей суммы за найм жилья не имеется.
Спросить