Сейчас я или моя дочь имеем какие либо права на эту квартиру?
В 1996 году моя свекровь подарила моему мужу свою квартиру. Меня в известность они не ставили. Муж вскоре умер, у него осталась наша с ним дочь. Я в наследство на эту квартиру не вступала, так как не знала о сделке. Сейчас я или моя дочь имеем какие либо права на эту квартиру? И куда обращаться? Свекровь до сих пор проживает в этой квартире, мы не общаемся.
Обратится нотариусу по месту жительства мужа, она вам все объяснит. Если конечно не пропущен срок 6 месяцев.
Спросить
Вы договор дарения видели? Или просто слышали о подарке?
Сделайте запрос в ЕГРП и узнайте кто собственник квартиры.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Меня зовут Анна. Уже как два с половиной года я проживаю у мужа в квартире, с его мамой. Так же в этой квартире прописана его сестра, она не проживает и по моему ее моя свекровь заставила выписаться, и наша с мужем дочь, ей годик. Квартира принадлежала отцу моего мужа, когда он начал пить, моя свекровь заставила переписать квартиру на нее. Отец у мужа умер. Недавно у нас со свекровью возник конфликт, где прямым текстом она выгоняла мужа и его семейство, то есть меня и нашу дочь. Имеет ли она на это право и может ли мой муж как то оформить свою третью долю на себя?
если квартира была куплена родителями вашего мужа в браке, то она является общим имуществом супругов и после смерти отца вашего мужа, он имеет право на наследство.
Если же квартира была куплена отцом вашего мужа до брака, а впоследствии он подарил эту квартиру своей жене, то вашему мужу рассчитывать не на что
Спросить
У нас возникла такая ситуация: моя свекровь подарила моему мужу квартиру, но в этой квартире прописана бабушка мужа, которой 92 года, постоянно бабушка проживает в другом городе у своей дочери. Сейчас возникли финансовые трудности и мы хотим продать квртиру, но свекровь отказывается выписывать от туда баьушку. Как нам быть, мирно вопрос не решается, на звонки мужа свекровь перестала отвечать? Подскажите, пожалуйста, что делать, какие документы необходимы для обращения в суд? Можно ли признать сделку недействительной? Перед тем как свекровь подарила мужу квартиру, мой муж подарил ей свою долю квартиры, которая досталась ему по наследству после смерти отца, возможно ли вернуть все в изночальное состояние? Огромное спасибо за ответ.
Здравствуйте! Если в квартире прописаны люди, то это не является препятствием для собственника продать ее.
Спросить
Была приватизирована квартира или нет на момент регистрации. Может, бабушка от приватизации этой квартиры отказывалась - тогда сложнее признать утратившей право пользования, но шанс все равно есть в связи с изменившейся практикой.
Спроситьнужно подавать иск в суд о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета. но в таком деле много сложностей, начиная с того когда и на каком основании бабушка оказалась прописана в этой квартире, заканчивая размером ее пенсии и наличием у нее другого жилья. в рамках интернет вопросов разобраться будет нереально. обращайтесь к юристу.
Спросить
Я понимаю, что прописанные в квартире люди, не являются препятствием для продажи этой квартиры, но ведь не каждый покупатель готов купить квартиру с прописанной престарелой бабулей. Как быть?
СпроситьВопрос можно решить через суд. Но вначале необходимо выяснить, на каком основании бабушка была зарегистрирована в квартире.
СпроситьВ 1993 году наша квартира была приватизирована нами в общую собственность, без определения долей-совместную: свекровь (ответственный квартиросъемщик), свекр, мой муж, я и наша дочь. В 2000 году умер свекр и в 2006 умерла свекровь завещания они не оставили. Кроме моего мужа у них есть ещё сын и дочь, которые в нашей квартире не прописаны и имеют свою жилплощадь. Имеют ли они право на долю наследства в нашей квартире? Если да, то какие нужны от них документы, чтобы мы стали полноправными владельцами нашей квартиры? И нужно ли вообще моему мужу вступать в право наследования?
Для вступления в право наследования вами упущены сроки. Нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, поскольку наследство вами фактически принято. В ходе рассмотрения дела другие наследники могут заявить о том, что они не возражают против принятия наследства вашим мужем
СпроситьИнна, да брат и сестра Вашего супруга имеют право претендовать на долю в наследстве родителей. Документы от них - нотариальное заявление об отказе от наследства в пользу Вашего супруга.
Процедура вступления в наследство следующая:
1. Необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
2. Нотариус откажет Вам за истечением срока вступления в наследство.
3. Далее необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования.
4. На основании решения суда нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.
5. На основании этого свидетельства Росреестр выдаст свидетельство о праве собственности.
Нужно ли ему вступать в наследство решать Вам. Если Вы решите в будущем продать, поменять, подарить данное жилое помещение эти вопросы обязательно вновь появятся.
Удачи Вам, при необходимости обращайтесь...
СпроситьИнна, добрый вечер! Вы уже задавали свой вопрос. ПОКА в суд Вам обращаться не нужно, так как наследство Вами принято фактически. начните с обращения к нотариусу.
Возьмите в паспортном столе ГУ ИС справки с места жительства умерших (на свекра и свекровь). Свидетельства о смерти. Документы, подвтерждающие родство (свекра со свекровью, Вашего супруга и родителей - то есть. свидетельство о заключении брака родителей мужа и свидетельство о рождении мужа). Документы на квартиру (заявление и договор передачи, свидетельство о праве на жилище).
Далее - действия зависят от поведения нотариуса.
Повторюсь, что наследство всеми принято фактически (имею в виду родителей Вашего супруга и его самого), и нотариус имеет полное право установить данный факт без обращения в суд.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИнна, отказ от наследства возможен только в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (это к ответу об отказе брата и сестры).
Если обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, то нотариус на основании данного решения суда Не выдает свидетельство! С таким решением суда идут в Управление Росреестра и получают свидетельство о гос. регистрации права собственности.
Извините, но вынуждена повторяться, что ПОКА обращаться в суд не нужно. Это лишняя трата денег и времени. Наследство принято фактически, и нотариус МОЖЕТ установить данный факт самостоятельно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИнна, на Ваш вопрос по поводу регистрации жениха дочери: думаю, что Вам откажут. И откажут именно из-за того, что не оформлены доли умерших свекра и свекрови. На регистрацию кого-либо в квартире требуется письменное согласие всех сособственников общей долевой собственности. А так как в случае смерти одного из сособственников совместной (!) собственности по приватизации право совместной собственности прекращается (собственность становится долевой), то отказ будет правомерным. Сначала потребуется оформить насл. права, а потом уже парень сможет зарегистрироваться в квартире с разрешения всех сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМуж прописан в трехкомнатной квартире с 1990 года. Кроме него там были прописаны его отец, мать и сестра. Далее квартира была приватизирована на отца. В 1994 году отец умер. Мать оформила квартиру в собственность по наследству. В 1996 году сестра выписалась из квартиры так как получила свою квартиру. Муж прописан там и по настоящее время. Могут ли мать с сестрой заставить выписаться мужа из квартиры на том основании что он купил свою квартиру?
Светлана, добрый вечер!
Может. Но не потому что купил квартиру, а потому что утратил право пользования.
Всего доброго,
Спросить
МОя дочь прописана в квартире свекрови с 1999 г, свекровь является собственником квартиры по дарственной ее матери, свекровь заявила, что моя дочь по новому жил. кодексу на имеет прав на проживания в этой квартире. Вопрос такой: какое право на квартиру у моей дочери? Имеет ли она право жить в ней со мной (дочь несовершеннолетняя)?
И если моя свекровь завещает свою квартиру своей дочери (ее сын, мой бывший муж умер) может ли моя дочь сохранить право на жилье?
Уважаемая Виктория!
До тех пор, пока дочь прописана в квартире, она имеет право ею пользоваться. Но как свекровь, так и ее наследники как собственники квартиры в любое время в судебном порядке могут прекратить право пользования дочерью квартирой и снять ее с регистрации.
Всего доброго!
СпроситьУ моего мужа есть 1-комнатная квартира, в ней сейчас проживает его бывшая жена с ребенком. Хочется спросить можно-ли её как-то выселить? Эта квартира его бабушки, в 1984 году муж прописался, а бабушка выписалась и переехала. В 1989 г. мой муж женился и прописал в эту квартиру свою жену, в 1993 г. родилась дочь, в 1994 муж приватизировал эту квартиру полностью на себя, в 1995 г. они развелись и в этой квартире осталась жить его бывшая жена и сейчас там живёт.Какие права имеет мой муж в этой ситуации?
Здравствуйте.
По данной ситуации ВС РФ разъяснил: "если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.". Таким образом, выселить бывшую жену, скорее всего, будет невозможно. В то же время муж имеет право продать квартиру (правда цена ее будет значительно ниже) и, думаю, этот аргумент можно использовать в переговорах с бывшей женой.
Для более точного и полного ответа необходимо изучение всех обстоятельств Вашего дела. Рекомендую проконсультироваться на очной консультации.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.
Спросить
Ни на какую материальную компенсацию бывшая жена и ребенок претендовать не могут. Однако, подумайте - кто станет покупать квартиру, которой пожизненно могут пользоваться чужие для покупателя, которых не может выселить ни один суд. Если квартиру кто-то и купит, то только за копейки, чтобы иметь московскую прописку.
Спросить
Выселить нельзя, так как б. жена имела на момент приватизации равное с ним право, отказалась и теперь имеет право пожизненного проживания. Ребёнок тоже.
СпроситьПожалуйста если в случае продажи квартиры бывшая жена и ребёнок будут претендовать на материальную компенсацию с продажи квартиры, если да,то в каком размере?
СпроситьЯ и мой супруг находимся в законном браке. У нас есть дочь, которой 1 год. Мы проживаем в квартире свекрови, т.е. она является собственником жилья. В ней прописаны четверо - свекровь, мой муж, старший ребенок свекрови и наша несовершеннолетняя дочь. Произошла ссора, вследствие которой свекровь пытается выселить нас из квартиры (меня, мужа и дочь). Имеет ли она на это право? Муж порписан на территории квартиры, дочь тоже, а я у своих родителей. Какие имеем права в этой ситуации мы? Имеем ли мы право жить там? Ни у меня ни у супруга нет в собственности жилья.
Ева, свекровь лично Вас выселить имеет право, без всякого суда, так как Вы не прописаны в квартире, а мужа и ребенка, только в судебном порядке, и в зависимости от того, на каких основаниях они там прописаны. Каким образом вселены в квартиру. Может такое быть, что их вообще нельзя выписать. Мало информации в вашем вопросе.
Спросить
Ева, ваш супруг является членом семьи собственника и вселен как член семьи собственника. Если квартира стала собственностью свекрови в порядке приватизации, а ваш супруг отказался от участия в приватизации, то за ним сохраняется пожизненное право на проживание в данном жилом помещении, и соответственно - его детей.
Спросить
Здравствуйте, Ева! В данной ситуации Ваш супруг и Ваша дочь являются членами семьи собственника данного жилого помещения и имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. Выселение членов семьи собственника из жилого помещения может быть осуществлено только на основании решения суда и только при условии доказанности в суде факта прекращения семейных отношений (см.ч.4 ст.31 ЖК РФ). Под прекращением семейных отношений Верховный Суд РФ понимает отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета с собственником жилого помещения, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ"). Поэтому Ваша свекровь в суде должна будет привести неопровержимые доказательства прекращения семейных отношений между ней и Вашей семьей. Если таких доказательств не будет, то у суда не будет оснований вынести решение о выселении.
Более того, я полагаю, что и Ваше выселение из данного жилого помещения не является чем-то несомненным и предрешенным. Да, Вы в этой квартире не зарегистрированы, но факт регистрации по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании гражданина членом семьи собственника жилого помещения (п.11 упомянутого выше Постановления Пленума). Ведь свекровь (собственница) вселила Вас в свою квартиру (т.е. дала согласие на Ваше проживание в квартире), Вы в этой квартире проживали в течение более-менее продолжительного времени, наверняка были и взаимные поддержка и забота, и ведение общего хозяйства, и другие обстоятельства, которые трактуются Верховным СУдом как признаки наличия семейных отношений. Если так, то Вы можете ставить в судебном порядке вопрос о признании Вас членом семьи собственника данного жилого помещения и, соответственно. признании за Вами права пользования данным жилым помещением).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьУ меня умер муж, за 1.5 года до его смерти свекровь подарила ему свою долю в квартире, с правом проживания в ней. Сейчас встал вопрос о наследстве, квартира была приобретена в браке. 2/3 доли мужа при покупке, 1/3 доля свекрови, которую она подарила потом моему мужу (своему сыну). На что может претендовать свекровь?
Свекровь может претендовать на равную долю в наследстве с остальными наследниками. Если, конечно, нет завещания.
СпроситьУ моего мужа умер отец ещё в 2005 году. Квартира не приватизирована. В наследство вступали через полгода мой муж и его брат. Они оба прописаны в этой квартире. Мой муж выписался. Имеет ли он теперь какие-либо права на эту квартиру? Спасибо.
Нет, не имеет - неприватизированная квартира не находится в собственности поэтому наследоваться не может. Снявшись с регистрационного учёта, Ваш муж расторг в отношении себя договор социального найма и утратил право проживания в этой квартире.
С уважением
Спросить
Наследовать квартиру ваш муж и его брат не могли так как квартира не приватизированна.Если ваш муж не приватизировал и так выписался из квартиры .то никаких прав унего на квартиру нет.
СпроситьКак лучше поступить.
Моя свекровь вышла замуж и прописалась к мужу в приватизированную квартиру (квартира приватизирована на него) Потом дом пошел под снос и они получили однокомнатную квартиру в новом доме (она также приватизирована только на него) Теперь встал вопрос о передаче этой квартиры моему мужу.
Но у мужа свекрови есть дочь (с которой он не общается, но право на квартиру она будет иметь)
Как можно оформить эту квартиру, чтобы дочь не могла её отсудить?
Уважаемая Алла!
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, поэтому если будет оформлен договор дарения или купли-продажи, то дочь не сможет отсудить квартиру.
С уважением,
Спросить
