Что входит в жилую площадь индивидуального жилого дома.
Что входит в жилую площадь индивидуального жилого дома.
Общая площадь здания – это суммарная площадь всех жилых и нежилых помещений, в которую входят комнаты, кухня, тамбур, коридоры, прихожая и встроенные шкафы.
СпроситьВходят ли в общую площадь индивидуального жилого дома площади холодных помещений, (т.е. площадь застекленной терассы и подвала-кладовой под ней). в свидетельстве на дом они не включены, а кадастровая палата прислали решение об ошибке. И включили площади этих помещений в общую площадь дома.
Правы ли они?
Входит ли в расчет общей площади индивидуального жилого дома гараж и подвал (они расположены под одной крышей с домом)? И какие помещения не входят?
Веранда на веранде перед входом в дом, вне наружного периметра дома. ВХОДИТ ЛИ В ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ дома?
Здравствуйте Сергей, на данный вопрос вам могут ответить сотрудники БТИ, где хранится инвентарное дело на ваш дом.
Спросить
Есть такие СП 55.13330
4.2 Состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком. В доме должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище.
..
4.3 Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, туалет, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение теплогенераторной.
В доме должны быть предусмотрены отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение.
...
Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 м2; спальни - 8 м2 (при размещении ее в мансарде - 7 м2); кухни - 6 м2. Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м; передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м; ванной - 1,5 м; туалета - 0,8 м. Глубина туалета должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м - при открывании двери внутрь.
4.4 Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IIА (по СНиП 23-01) должна быть не менее 2,7 м, в остальных - не менее 2,5 м. Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м.
СпроситьПолучил дом от администрации, но технический паспорт не соответствует площади дома. Администрация отказывается переделывать документы жилого дома на правильные. Каким образом можно обязать администрацию исправить и предоставить мне верные документы на жилую площадь. Дом был сдан под радиацию с приписками площади, теперь мне дают его с несоответствии жилой площади.
Вам надо написать заявление в Администрацию и получить ответ. При получении отрицательного ответа Вы вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями.
СпроситьС какой площади жилого помещения должна рассчитываться плата за капитальный ремонт жилого дома? Входит ли в этот расчет площадь балконов и лоджий?
Здравствуйте. К сожалению, площадь балконов и лоджий входит в площадь, оплачиваемую по капремонту. Это сделано для того, чтобы предусмотреть капитальный ремонт фасадов многоквартирного дома
Спросить1) Предлагают квартиру в новом доме, в отделе по переселению сказали, что балкон не входит в общую площадь квартиры, Так это? 2) Предлагают квартиру по общей площади, существенно занизив жилую площадь. Правильно ли это?
Здравствуйте, балконы, террасы, лоджии не входят в общую площадь квартиры (ст.15 ЖК РФ), в соответствии со ст.7 ЖК РФ 1. Норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма составляет:
1) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одного человека;
2) 42 квадратных метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;
3) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - на семью из трех и более человек.
Таким образом норма предоставления рассчитывается из общей площади
С уважением адвокат Муковнина Наталья Федоровна эл.адрес viola344@mail.ru
СпроситьНа какую площадь дачного дома начисляетса налог общую или жилую, начисляеся ли налог на каркаснощитовую мансарду и входит ли мансарда в жилую площадь?
Если субъектом РФ, на территории которого вы проживаете, не принято решение о порядке исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости, то налог исчисляется исходя из последних данных об инвентаризационной стоимости объекта, представленных в налоговый орган до 01.03.2013 (п. 2 ст. 402, ст. 404 НК РФ; Письмо ФНС России от 17.01.2017 N БС-4-21/579@).
Спросить
Добрый день. В соответствии с НК РФ:
Статья 401. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество:
1) жилой дом;
Статья 402. Налоговая база
1. Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости
Статья 403. Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения
1. Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Спросить
Здравствуйте! Налог на имущество физических лиц исчисляется от кадастровой стоимости объекта недвижимости, умноженной на ставку. Ст.402 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! На сколько я знаю законодательство не устанавливает минимального размера площади жилого дома. В Ст. 50 ЖК РФ дается разъяснение, где применяется учетная норма жилого помещения.
1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.
4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.
Спросить
