Скажите пожалуйста займ под залог квартиры если брать опасно или нет, риск какой?
Скажите пожалуйста займ под залог квартиры если брать опасно или нет, риск какой?
Здравствуйте,
Все зависит от того, что будет прописано в вашем договоре и конечно же нельзя нарушать договор займа, чтобы не лишиться своей квартиры
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Юля, потеря квартиры — самый большой риск для заемщиков. При оформлении кредита с участием залога на квартиру накладывается обременение. Если не сможете платить-квартиру потеряете.
Спросить
Если Вы не вернете долг, то будет обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру. Поэтому все зависит от того, планируете ли вы возвращать сумму долга.
Спросить
Здравствуйте! Риск только в том, что, если не будет платить долг по договору займа, то значит кредитор может подать в суд иск о взыскании долга и обращения взыскании на ипотечную квартиру.
Спросить
Юлия, добрый вечер. Опасно или нет - решать вам. Риск в том, что если долг вы выплатить не сможете или будете задерживать оплату - кредитор вправе реализовать вашу квартиру в счёт долга.
Спросить
Риск огромный остаться без квартиры, если не сможете вовремя вернуть сумму займа. На улице можно оказаться. Поэтому не стоит этого делать. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
--- Здравствуйте, если вам этот заем важнее имеющегося у вас жилья, то можете его заложить и не получить обратно. ЗАВТРА вы на больничном не платите 2 месяца и ваше жильё сразу арестуют. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте! Конечно же опасно, главное не подписывать договор купли-продажи и не выписывать нотариальную доверенность! Вы можете только подписать договор займа с залоговым обеспечением и то, лучше ознакомить с ним профессионального юриста. Удачи Вам!
Спросить
Добрый день, особых рисков нет, просто можете всего лишь лишиться квартиры и при этом остаться должником. Многое зависит от условий договора и второй стороны. Это не физическое лицо?
Спросить
Скажите пожалуйста если берешь займ у частного инвестора под залог доли в квартире в этой квартире также имеют доли несовершеннолетние дети, если регулярно платишь, риск какой?
Здравствуйте. Риск потерять все, если не заплатите. Это очень опасный займ, связан, как правило, с криминалом, с таким займом лучше не связываться, особенно под залог - дети их не интересуют и законность сделок тоже.
СпроситьДобрый день. Скажите если оформить займ под залог квартиры у мфо и написать доверенность на продажу квартиры то мфо может продать квартиру даже если у меня нет просрочек? Насколько это опасно такая доверенность?
Здравствуйте, Анна!
Ни в коем случае на это не идите! Лучше у родственников и друзей денег занять! Есть риск потерять квартиру или в лучшем случае покой!
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!
Спросить
Здравствуйте.
Если вы в доверенности укажете право совершать сделки купли-продажи недвижимости от вашего имени, то продать ее смогут те, кому вы выдадите такую доверенность в любое время.
Спросить
Смотрите условия договора очень внимательно
в последнее время люди часто остаются без квартир
из-за не внимательности...
ГК РФ Статья 421. Свобода договораСпроситьПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Здравствуйте! Скажу вам по своему опыту при рассмотрении аналогичных дел. Это очень опасно, т.к. как правило люди в итоге остаются без имущества. По данной доверенности оформляется сделка на третьих лиц и вы в итоге останетесь и без денег и без квартиры. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте!
Это очень опасно. Не советую МФО давать доверенность на продажу квартиры. При желании МФО сделает так что у Вас появится просрочка и квартиру могут забрать и выставить на продажу.
Спросить
Доброе время суток. Залог квартиры предусматривает что в случае нарушения обязательства кредитор имеет право обратиться взыскания на заложенное имущество, в этом случае Вы лишитесь.
Спросить
Добрый день! Вообще под залог недвижимости опасно брать, особенно если недвижимость единственная, но если уверены что сможете платить займ, то можно, главное внимательно смотрите условия Вашего договора.
Спросить
Если есть сомнения, то не нужно договор заключать. А риск есть всегда, даже если в банке оформлять такой договор и под залог недвижимости.
СпроситьДобрый день, Яна.
Вобще брать деньги под залог недвижимости, тем более единственной, не самая хорошая идея. Потому что не вернув во время долг - можно остаться на улице. Но если же вы все таки решитесь на это - предельно внимательно читайте договор от начала и до конца и реально оцениваете свои силы в плане выплат. Всего хорошего.
Спросить
Яна добрый вечер. Конечно опасно. Сейчас Вы уверены что сможете выполнять условия договора. Но Вы не знаете что может произойти завтра. И потом Вы не угонитесь за процентами.
СпроситьКак грамотно взять деньги у частного инвестора и чем это опасно? И какой риск в этой сделки если деньги берутся под залог квартиры?
Опасность и нотариус тут не при чём. Обязательности нотариального удостоверения договора займа с залогом движимого имущества нет.
Спросить
Вполне сможет, и взять займ, и продать, и подарить, если нет других собственников.
Спросить
Если в доверенности не пропишите такое полномочие то брат конечно не сможет взять займ Поэтому советую внимательно читать полномочия отраженные в доверенности Потому что как правило нотариусы оформляют доверенности по шаблону
Спросить
А вот это будет зависеть от тех полномочий, которые Вы укажете. При составлении доверенности разъясните нотариусу на какие именно действия Вы даете доверенность. Т.е. если не собираетесь продавать или сдавать квартиру, значит таких полномочий в доверенности быть не должно.
СпроситьДочери банк предлагает взять ипотеку без первонаального взноса под залог нашей квартиры... это опасно или нет. какая степень риска?
Здравствуйте! Если ипотечный кредите не будет уплачивать, то банк вправе продать квартиру с публичных торгов в судебном порядке.
Спросить
Да опасно, не справитесь с нагрузкой. Останетесь без квартиры.
Вас вопросы Вы можете задать нашем сайте Подробнее ➤, там Вы получите более развернутый ответ.
Спросить
Ответ отключен модератором
Через какое время физическое лицо который давал мне займ под залог квартиры не сможет обратить предмет залога через суд. Может есть срок исковой давности договора займа и тогда договор залога не будет действителен? Или xотя бы через какое время он не сможет сделать обращение залога через суд. Какие есть варианты? Договор займа уже как полтора года закончился.
Здравствуйте. Срок исковой давности составляет 3 года. За это время он может обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте) Надо смотреть Ваш договор займа. Дело в том, что с 05.12.2017 года физические лица не имеют права давать займ физическим лицам под залог недвижимости, если займ не связан с предпринимательской деятельностью.
Спросить
ВС РФ в своём определении от 01.11.2016 номер 84-КГ 16-7 решил, что если обращение взыскания на залог как судебное, так и внесудебное невозможно вследствие пропуска залогодержателем срока исковой давности по требованию о возврате задолженности по денежному обязательству и при получении отказа по нему, залог подлежит прекращению.
Спросить
Мне говорят, что договор залога все равно будет действителен, так как в договоре займа написано что срок действия договора до полного погашения займа, xотя сумма была расписана на 3 года.
Спросить
Договор займа у вас заключён на три года, по истечении этого срока вы должны погасить займ, и именно с момента окончания договора займа начинается срок исковой давности-3 года. Полтора года прошло, осталось ещё полтора для подачи искового заявления. Если иск будет подан по истечении этого срока, вы в возражении на иск укажите на пропуск исковой давности и в иске откажут.
СпроситьТоесть по истечению срока давности, договор займа не будет иметьтсилу, но договор залога также останется в обременении, пока я не выплачу ему сумму? Просто он не сможет сделать обращение залога, я так понимаю?
Спросить
Добрый день
ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давностиСпросить1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
