Законно ли взимание платы за ремонт подстанций в СНТ без ознакомления и предоставления сметы?
Законно ли взимание платы за ремонт подстанций в СНТ без ознакомления и предоставления сметы?
Здравствуйте! "Садоводческие объединения граждан содержание и обслуживание принадлежащих им электрических сетей и трансформаторов должны производить за счет членов такого садоводческого объединения. Порядок и условия оплаты определяются сторонами в договоре".
Спросить
Нина, договор есть, и это договор с электросетями, которые поставляют вам электричество в СНТ. Ремонт подстанции будут производить они, так как это оборудование находится в их ведении. Но со сметой вас ознакомить должны. С уважением.
Спросить
Добрый день! Нет не законно, в соответствии с п.21,22 ст.17 ФЗ №217 размер взносов и их размер на основании экономического обоснования устанавливается решением собрания членов и не членов СНТ.
Спросить
Ирина, можно отказываться платить, так как смета и финансово-экономическое обоснование обязательны.
СпроситьЗаконно ли требование уплаты членских взносов в СНТ, если обсуждается только смета расходов, а потом каждому садоводу выставляется размер его членских взносов? По практике прошлого года членские и целевые взносы рассчитаны исходя из 63 собственников, а по реестру в СНТ 73 человека. Как указано в списке задолженности за прошлый год 4 члена СНТ "мертвые души", которые никогда не платили взносы. Правомерно ли такие подсчеты? Когда занижается число платящих (с 73 до 63) и размер взносов становится известен только через неделю после общего собрания. Публикуется список взносов. И обсуждения уже нет. А платить половину взносов надо уже через месяц после собрания. И на следующий день после истечения месяца после собрания начинают начисляться пени за неуплату в размере 0.1% за каждый день просрочки. Спасибо.
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция) статья 17 относит к компетенции общего собрания вопрос установления размера членских взносов Без решения общего собрания неправомерно садоводам выставлять размер членских взносов
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;
9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;
10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;
13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;
15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;
19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
2. По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
3. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
4. По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
5. Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.
6. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
7. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:
1) правления товарищества;
2) ревизионной комиссии (ревизора);
3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
8. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.
9. В случаях, предусмотренных пунктами 2, 3 части 7 и частью 8 настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.
10. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.
11. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.
12. В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, установленного частью 11 настоящей статьи, ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений частей 13 - 18 настоящей статьи.
13. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
14. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
15. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
16. В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.
17. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.
18. Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.
19. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
20. Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.
21. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.
22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается.
23. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
25. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
26. Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
27. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).
28. В решении общего собрания членов товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;
2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества;
3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте. Конечно то незаконно, Вы обязаны исполнять только законные решения руководства СНТ.
Так что, Вы вправе не платить взносы, которые считаете незаконными. В случае, если Вас например возьмут исключать, Вы будете вправе подать иск о восстановлении Вас в членах СНТ, признании положений устава и решений общего собрания незаконными.
Согласно п 1 ст 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение).
Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.
Спросить
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Согласно пункту 6 статьи 14 ФЗ № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
- Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества,
Это сделано для того, чтобы исключить любые злоупотребления руководящих органов товариществ.
В этих банковских документах указывается кому и за что были уплачены денежные средства или от кого и за что поступили денежные средства.
И УЧТИТЕ:
По новому закону исключить из членов товарищества можно только за неуплату взносов более чем два месяца.
СпроситьПока на общем собрании не утвердена сумма членских взносов, то требования их уплаты не законно, будет принято решение, будут уплачены взносы. Что то как то запутано у Вас с колличеством членов СНТ, с неуплачивающих имеет право взыскивать в судебном порядке. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Алевтина Даниловна! Давайте по порядку. Это неправомерно. Согласно ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы должны платить все члены товарищества. И если какие-то не платят, то СНТ должно озаботиться вопросом не облегчения себе жизни, а взыскания задолженности с неплательщиков. Такое решение собрания, которое по сути освобождает от обязанности оплачивать членские взносы, незаконно и его можно оспорить в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Добрый день!
Размер и сроки уплаты взносов устанавливаются ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО решением общего собрания - п. 21 ст. 17 ФЗ № 27-ФЗ. Также из норм этого закона следует, что исключение из членов СНТ может последовать только при неуплате взносов в полной сумме свыше 2 месяцев, об исключении за недоплату речи нет. Кроме того, по общим правилам законодательства Вас обязаны были предупредить письменно о необходимости погасить долг, указав его размер, сроки погашения и срок возможного исключения в случае неуплаты. Кроме того, сама возможность исключения должна быть установлена решением общего собрания.
Форма взноса, уплачиваемого собственником, должна быть также определена решением собрания: 1 раз в год, 2 раза в год (по полугодиям), ежеквартально, ежемесячно; за участок в целом или за сотку. Члены СНТ часто устанавливают плату за сотку: это исключает споры по поводу размера оплаты участков разной площади. От этого зависят сроки возможного исключения и начисление пени (если они установлены решением собрания). Запланированный собранием бюджет СНТ, конечно же, должен быть разделен на количество всех участков в СНТ, владельцы двух и более участков (если плата установлена за участок) обязаны платить за каждый. Если плата установлена за сотку, то каждый обязан оплачивать за всю площадь, которая в собственности.
Решение спора в Вашем случае результативней будет через суд. Вы можете оспорить исключение из членов СНТ, а также незаконность расчета, размера, установления и требования уплаты членских взносов, т.к. был нарушен Федеральный закон, не принято решение на общем собрании.
По оспариванию членских взносов может быть подан коллективный иск, что гораздо эффективней. Иск может быть подан от имени нескольких истцов, который сами будут присутствовать в суде, или выдадут доверенность кому-то одному, поручив ему представлять общие интересы.
Спросить
Порядок определения размера членских взносов в СНТ не соответствует ФЗ № 217.
статья 17 часть 1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:п. 17 - утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
п. 21 - определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
п. 22 - утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
Ч.4 ст. 5. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
То есть на собрании должны были утвердить размер взносов, а всю подготовительную работу по финансово-экономическому обоснованию взносов правление СНТ должно было сделать до собрания, а на собрании озвучить, чтобы садоводы знали и понимали за что голосуют.
Размер пени великоват. Нужно ориентироваться на тот размер пени, который прописан в ЖК РФ - 1/300; 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
За кого еще садоводы платят кроме "мертвых душ"? 6 человек - это правление?
Спросить
Меня совсем недавно исключили из СНТ, т. к. я всвязи с этой неразберихой с членами СНТ заплатила взносы исходя из количества участков. Наше руководство и садоводы, имеющие в собственности 2 участка всегда платили только за один. Те, кто имеет один участок стали возмущаться, но сговор нового председателя и этих лиц не позволили принять решение оплачивать взносы по участкам. Я заплатила взносы, которые были меньше на 3000 р., чем та сумма, которую без решения собрания выставил мне председатель. И люди, имеющие 2 участка были инициаторами моего исключения. Вот теперь, читая ответы юристов, прихожу к выводу, что и исключили меня наверно незаконно.
СпроситьНезаконно, если взносы в нарушение ст.14 и 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливал произвольно председатель. Неуплата таких взносов не основание для исключения из СНТ.
СпроситьДа исключили не законно, можете обжаловать решние общего собрания в суд, где одним из пунктов может быть, и признание пункта решения общего собрания, об оплате за 2 участка как за один не законным, исковое в соответсвии со ст.131-132 ГПК РФ.
СпроситьРазмер взносов должен определяться не количеством участков, а площадью земельного участка.
Голоса на собрании также должны определяться площадью земельного участка.
Если раньше ещё можно было оправдать одинаковый размер целевых взносов для всех, то теперь с принятием ФЗ № 217, размер целевого взноса должен зависеть от площади земельного участка (ч. 16 ст. 54 ФЗ № 217).
Начните борьбу с жалобы в правление.
Председатель, как член правления подотчетен общему собранию членов товарищества (ч. 1,2 ст. 18 ФЗ № 217).
Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор) (ч.1 ст. 20 ФЗ № 217).
По требованию ревизионной комиссии должно быть проведено внеочередное общее собрание членов товарищества (ч. 7 ст. 17 ФЗ № 217).
СпроситьСнт. Общее собрание прошло, явка более 51%. Вопросы фин.-эк.обоснования, сметы, членских взносов садоводы проголосовали против. Как жить обществу, как считать взносы на текущий год?
Являюсь членом СНТ. Вышла из строя и не подлежит ремонту трансформаторная подстанция, находящаяся на балансе СНТ. Может ли председатель обязать меня сдать деньги на новую подстанцию?
Здравствуйте.
Председатель Вас обязать не может, но может вынести вопрос на голосование на общем собрании и уже по решению собрания требовать с членов СНТ слать денежные средства..
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Спросить
Сбор средств (целевые взносы) на ремонт или строительство новой подстанции принимается общим собранием членов СНТ (вопрос исключительной компетенции общего собрания).
Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;
В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.
Решение общего собрания обязательно для всех членов СНТ. Вы вправе обжаловать решение в течении 6 месяцев со дня его принятия.
Ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Спросить
Здравствуйте! Вопросы ремонта общего имущества членов СНТ лежат в компетенции общего собрания. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан":
1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:деньги, необходимые на ремонт включаются во взносы, которые обязаны платить члены СНТ. Обязывать сдавать деньги Вас должен не председатель, это решается на общем собрании и в дальнейшем Вы должны заплатить взнос в утвержденном размере.Спросить...
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;
Здравствуйте. Оплаты на нужды СНТ должна быть указаны в Уставе и приняты на общем собрании, советую вам сними ознакомиться. Если не указано, то вы вправе пожаловаться письменно в прокуратуру на незаконные действия председателя
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 29.07.2017) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.
Спросить
Вы оплачиваете только расходы за пользование электроэнергией по Вашему индивидуальному электросчетчику и можете напрямую заключить договор с энергосбытовой компанией и платить им напрямую.
Спросить
Здравствуйте!
Даже если электричество не подведено на Ваш дачный участок, линия электропередач освещает дорогу до каждого участка в СНТ. По закону граждане, не являющиеся членами СНТ вправе пользоваться объектами инфраструктуры за плату на основании заключенных договоров. Неплатежи могут быть взысканы в судебном порядке.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"СпроситьСтатья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
Незаконное расходование членских взносов ИО снт - какие последствия и как привлечь к ответственности
Ио председателя снт (внесен в егрюл) тратит членские взносы на приобретение имущества общего пользования без решения общего собрания (ограждение мусорной площадки цена 80000 р). Так же средства не предусмотренные в смете тратятся на судебные расходы и другие расходы не предусмотренные сметой. Что грозит ИО и как привлечь к ответственности за нецелевое расходование средств?
Валерий, обратитесь в прокуратуру, желательно с коллективной жалобой, будет Проведена проверка по данному факту.
Спросить
Ответственность вплоть до уголовной (ст. 159, ст. 160 УК РФ). Члены СНТ вправе ознакомиться с бухгалтерскими документами, обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства, а так же с жалобой в прокуратуру.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор). Она обязана:
проверять выполнение председателем решений общих собраний членов товарищества, законность сделок, состав и состояние имущества общего пользования; осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества. (ст. 20 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
Начать необходимо именно с проверки ревизионной комиссией или ревизором.
СпроситьОрганизуйте внеочередное собрание о решайте вопрос о смене руководства, с предоставлением отчетности.
Если будут препятствия обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте, в первую очередь в прокуратуру. Второе - менять и срочно на нормального председателя. Взыскать обратно деньги практически нереально, тем более, есть все подтверждения затрат. Один выход - нормальный председатель.
СпроситьВ нашем снт не приняты сметы ни 2018, ни в 2019 годах. Члены снт большинством проголосовали против. Но правление заставляет платить членские взносы по смете 2017 года. Законно ли это?
Здравствуйте, Андрей. Согласно ст
14 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" оплата членских взносов - обязанность членов товарищества, которая от наличия или отсутствия сметы не зависит. При несогласии с размерами взносов необходимо их изменять путем проведения общего собрания в порядке ст. 17 этого же Закона. Установление размера взносов - исключительная компетенция общего собрания членов товарищества.
Спросить
Почему не зависит от сметы? Размер членских взносов устанавливается ежегодно на общем собрании, при утверждении сметы на год. А к нас ни в 2018, ни в 2019 большинством смета не была утверждена. Не была утверждена смета (размер членских) и суммы целевых взносов! НИЧЕГО не было принято. Большинством было отвергнуто все 3 варианта сметы. Во всех трех были разные суммы членских взносов. И штат уменьшился по сравнению с 2017 годом, и обслуживание газовых и эл.сетей ушло, т.к. отдали сети и перешли на индивидуальные договора с РСО. А правление выставляет теже 700 руб. в месяц членских взносов. В итоге больше половины не хотят платить.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей! Согласно ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Если согласно уставу должна быть определенная сумма членских взносов, то без пересмотра устава не получится их изменить. Если там привязка к смете, то нужно ориентироваться на нее. .Прежде всего ознакомьтесь с уставом СНТ. Тогда будет определенность в вопросе взносов.
Спросить
Андрей!
Вы абсолютно правы. Пока не утверждена смета, не определены расходы, нельзя вывести сумму ежегодного членского взноса.
Ваш председатель или не хочет или не умеет работать.
Все это определяется ст.14. Взносы членов товарищества Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Все эти пункты и должны учитываться в смете, утверждаемой ежегодно общим собранием собственников СНТ.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте Андрей!
Не законно. Так как вы пише о смете 2017 года. Решения даже по ней не было. Она не утверждена. Нет протокола и решения. Нет правовых оснований для разрешения вопроса. Иная точка зрения нарушает принцип правовой определенности.
Вам нужно посылать всех в суд. Так как не законно. А в суде заявить о применении срока исковой давности, который составляет 3 года.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
И ваша правовая позиция победит.
В исковых требованиях истцу откажут в полном объеме.
Если найдете юриста, то потом возместить ещё и судебные расходы.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 24.04.2020)ГПК РФ Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя
Позиции высших судов по ст. 100 ГПК РФ >>>
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
2. В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
СпроситьУ меня уточнение - платить или не платить? И не только у меня.
Нам грозят судом, а сметы утвержденной ОС нет! Она от 2017 года и завышена раза в 2 минимум!
Андрей! Вы должны собрать общее собрание и переизбрать все правление вместе с ревизионной комиссией. По п. 8 ст.14 смета обязательна. На ее основе устанавливаются членские азносы, из которых платится в т.ч. и зарплата председателя, казначея. Я не хочу провоцировать, но пока не будут определены расходы, платить не надо.
СпроситьНе платите, если нет сметы, а лучше собрать общее собрание, чтобы утвердить новую смету раз старая завышена в 2 раза (ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Спросить
Не платите. Пусть СНТ обращается в суд с иском о взыскании долга по взносам. ПРИ ЭТОМ, товариществу прийдется доказывать, что взносы установлены в порядке, предусмотренном Уставом. Вы вправе будете подать встречный иск в порядке ст.137 ГПК РФ о признании решений об установлении взносов недействительными.
СпроситьВ нашем садоводстве имеется трансформаторная подстанция, к которой подключены часть домов других СНТ. Председатели этих СНТ отказываются оплачивать обслуживание ТП. Законно ли будет отключение неплатильщиков? Договоров между нами нет.
Здравствуйте, Юрий!
Да, поскольку ТП Ваша, То как собственник Вы можете принять решение об отключении, предварительно уведомив их.
ст. 209 ГК РФ.
Отключение будет законно.
Предложите им в письме заключить договор, урегулировать отношения.
СпроситьЕсли трансформаторная подстанция является собственностью вашего СНТ, то ваше СНТ на основании статьи 209 имеет право отключить неплательщиков При этом не нужно неплательщикам давать срок для погашения долга, потому что Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") на вас не распространяется В этом Постановлении регламентирован порядок отключения
Можете отключать до полного погашения долгов.
Спросить
Прежде, чем отключать удостоверьтесь Ваша ли тп, т.е. находится ли в собственности СНТ, есть ли документы, потом удостоверьтесь каким образом и на основании чего подключены дома других снт.
Спросить
Добрый день! Юрий. В отключение электроэнергии надо быть очень осторожным.
После образования задолженности СНТ обязано уведомить потребителя о необходимости внести плату, иначе садовый участок будет обесточен.
В 2017 году начали действовать новые правила уведомления, сделавшие процедуру для СНТ проще.
Теперь нет необходимости получать личную подпись потребителя на уведомлении.
Необходимо направить претензионное письмо.
СНТ может направить письмо следующими способами:
- персональная передача садоводу с получением расписки;
- почтовое отправление заказным письмом с уведомлением;
- размещение уведомления на бланке платежной квитанции;
-телефонный разговор с садоводом, записанный на электронный носитель;
- отправка письма на электронную почту;
- иные.
С момента получения претензии плательщику устанавливается двадцатидневный срок для погашения задолженности.
В каком случае обесточивание за долги будет незаконным?
Процедура отключения электроэнергии признается неправомерной, если руководством СНТ будут допущены любые нарушения в ее проведении. Это может быть как отсутствие задолженности, так и обесточивание без предварительного уведомления.
Внимание - за это предусмотрены существенные штрафы!
Порядок предоставления и прекращения подачи электричества пользователям регламентируется Правилами, установленными Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 и Постановлением от 06.05.2011 № 354.
Образец объявления об отключении электроэнергии выглядит примерно так. Кому: ФИО плательщика, адрес места назначения УВЕДОМЛЕНИЕ №XXXX от XX.XX.20XXг. ООО «Название компании» доводит до Вас следующую информацию. Договором электроснабжения №XXXXX от XX.XX.20XXг., заключенным между Вами и нашей организацией, установлен срок исполнения потребителем обязательств по оплате потреблённой электроэнергии до XX числа месяца, в котором выставлен платежный документ. Вами не оплачены счета на общую сумму XXXXXXX руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате потребленной предупреждаем Вас, что XX.XX.20XXг. в X часов XX минут будет произведено частичное ограничение подачи электроэнергии на энергоснабжаемый объект. Вы обязаны присутствовать при выполнении процедуры ограничения подачи электроэнергии. До указанного срока Вали необходимо принять меры по погашению образовавшейся задолженности, сообщение о произведенной оплате необходимо направлять по адресу: (адрес или e-mail или факс) с указанием суммы, даты перечисления денежных средств и номера платежного документа. Директор ОАО «Название организации» _______ (ФИО директора)_________ _ (Подпись)_ /_ (Расшифровка)_ Принял _____ (ФИО получателя) __________ _______ (Дата получения)____
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае отключение неплательщиков возможно, если такая мера воздействия предусмотрена в Уставе СНТ.
Обоснование заключается в следующем.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные, в т.ч.
- с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
- осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями
(Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
К должникам по взносам могут быть применены различные меры воздействия, вплоть до исключения их из членов некоммерческого объединения. Меры воздействия, которые применяются к неплательщикам в каждой конкретной организации, основания и порядок их исключения из членов объединения должны быть предусмотрены в уставе.
СпроситьЗдравствуйте Юрий
В силу того, что не платильщики были присоединены к трансформаторной подстанции являющейся вашей собственностью как СНТ, то исходя из ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" где указано, что в компетенцию общего собрания членов товарищества СНТ входит решение вопроса и по передачи имущества в пользование, то конечно имеете право их отключить за нарушение обязательств
Так же согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Спросить
