И тут нас в администрации огорошили - вроде как решение главы неправильное и теперь все это рассматривают юристы.
Мы с женой решили приобрести участко для строительства дачи. В довольно крупном агенстве недвижимости нам нашли то, что мы хотели. Одна проблема - участк не был оформлен в собственность. Агент нас заверил, что ничего страшного, все оформляется в течение 1-2 месяцев, единственное условие - на оформление мы даем денег, которые будут включены в стоимость участка. Мы дали деньги, но документы были офрмлены следующим образом - агенство оффициально взяло только 1/3 отданной нами суммы, а две другие 2 трети агент и ее начальник взяли под личные расписки. Прошел месяц, другой, нам говорят, что возникли проблемы с оформлениемв администрации той волости, где мы собрались брать участок и нужно еще 200 у.е на небольшую взятку. Опять проходит месяц, второй и нам говорят, что сумма участка увеличивается на 950 у.е (изначальная стоимость составляла 3.500), мы отказываемся и тут начинаетяс - чтоб получить деньги обратно надо написать заявление, ждать десять дней, пока юристы агентства рассмотрят заявку и вынесут свой вердикт, что нам сначало вернут только 1/3 а остальное (по распискам) - потом и т.п Встает вопрос о встречи с вышестоящим руководством этой фирмы для разрешения конфликтной ситуации, но сразу после разговора с агентами они предлагают нам вариант, в котором они отказываются от своих комисионных и нам нужно доплатить только 200 у.е, что все документы практически готовы. Мы согласились и внесли еще одну часть суммы для официальной оплаты в администрацию волости для переводе участка в частную собственность. И тут нас в администрации огорошили - вроде как решение главы неправильное и теперь все это рассматривают юристы.
Что делать, подскажите. В какие органы можно пожаловаться на это агенство?
Затевать судебную тяжбу - это очень долго, трудно и проблематично.
Мы купили участок с домом в 2001 году. Документы оформили. Нам дали свидетельства на участок и дом. Схема участка тоже была. В 2010 переоформили в ИЖС. Нам дали другое свидетельство, где написано собственность. Сейчас выяснилась, что наши границы земельного участка не установлены. Почему тогда оформили участок на собственность? Почему при оформлении участка на собственность не установили границы участка?
Вопрос по покупке участка. Решили купить участок для постройки дома. Земли поселений, назначение под ЛПХ, свидетельство только на землю, но на участке уже заложен фундамент. Разрешения на строительство у хозяина оформлено не было. Могут ли возникнуть проблемы при получении нами разрешения на строительство, если на участке уже есть объект? Хотели строить на этом же фундаменте, но боимся дальнейших проблем в оформлении. Спасибо!
Обратитесь отдел градостроительства и архитектуры в Вашем муниципальном образованием. Считаю, что попробовать получить разрешение на строительство стоит.
Спросить
Наоборот,при подаче заявления на получение разрешения на строительство нужна схема расположения дома.Подайте схему с учетом фундамента.Если разрешение получите,значит сможете на фундаменте строить дом. Необходимо только соблюдать отступления от соседей.
СпроситьСитуация такая. Мать подарила сыну состоящему в браке земельный участок (8 соток). Сын с женой решили построить дом на данном земельном участке. Взяли кредит (потребительский), чтобы было с чего начать. Между тем мать жены дала большую сумму денег (равную стоимости земельного участка) на строительство дома.
1. На кого будет оформлен дом по окончании строительства?
2. В случае развода как будет делиться имущество (дом и земельный участок).
Надо в простой письменной форме оформить меду сыном и матерью договор дарения денег на строительство дома.
Воникает правовая ситуация сложная..Жена может впоследующем ставить вопрос о признании права собственности на часть дома.
Оформите сейчас до получения стороительства брачный договор и все оговорите..Разрешение на строительство будет выдано на имя мужа, т.к. он собственник земли...Не стройте самовольно дом без проекта, соответствующих разрешений и этих шагов..Иначе окажетесь в суде...
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
По окончании строительства, если иная договоренность не будет достигнута между супругами, дом будет оформлен на мужа (ст. 263 ГК РФ).
В случае развода при разделе совместно нажитого имущества супругов, учитывая положения той же статьи 263 ГК РФ и ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок останется в собственности мужа, дом либо будет разделен, при этом за женой может быть оставлено право пользования на праве аренды частью земельного участка, непосредственно занятого принадлежащий супруге частью дома и необходимой для его использования, либо на мужа может быть возложена обязанность выплатить жене действительную стоимость причитающейся ей доли дома, и весь дом останется в собственности мужа.
Супргуги также могут договориться об ином варианте раздела имущества.
Спросить
Ирина, по закону дом, построенный за счет общих доходов в период брака является общей совместной собственностью супругов. Но в случае развода и раздела имущества суд будет оценивать множество обстоятельств. Например, при наличии иного имущества, приблизительно равного по стоимости причитающейся супруге доле, скорее всего дом на земельном участке, принадлежащем одному из супругов, отойдет этому супругу. Однако, если в период брака супруги вложили значительные средства в земельный участок, то суд может признать его общей совместной собственностью. Необходимо сохранять все документы, подтверждающие расходы супругов. Кроме того, для подтверждения факта предоставления денежных средств матерью жены, целесообразно составить договор дарения в письменной форме.
С уважением, Фомичева О.В.
СпроситьКуда сперва обращаться: купили зем. участок, покупали через агентство. В договоре услуг с агентством была обозначена одна стоимость участка. (Агент. Вознаграждение не предусмотрено и нас уверили, что его платит продавец) Когда дошло дело до заключения ДКП, сумма за участок там была на 200 тр меньше. На вопрос, как так, нам сказали, что подавался запрос государству (не помню, как он правильно называется), тк гос-во является приоритетным покупателем и там сумма была такая и если в дкп будет другая сумма, то его не зарегистрируют. Короче, говоря, эти 200 тр агенты взяли у нас под гарантийные расписки, кот., как нам было сказано, надо вернуть после завершения сделки. Впоследствии, когда муж попросил предоставить продавца расписку на ту сумму, которую он заплатил за участок, продавец очень удивился. Оказывается, он был не в курсе, что агенты продают на 200 тр дороже. Они с него сняли комиссию по своему договору и ещё с нас эти 200 тр И теперь говорят, что эти деньги - их комиссия! Их гарантийки муж не отдал, тк это единственное подтверждение, что они взяли у нас эти 200 тр. Как поступить: претензию в агентство? Суд? Обратиться в СМИ? Спасибо!
Здравствуйте, нужно писать претензию в агенство, затем в суд. Комиссия не может именоваться гарантийкой,
СпроситьКак можно проезд к участку сделать организованным? Кинем был участок в собственности с братом, сзади от нашего участка проходит дорога шириной примерно 3,5 м,разделили участки на 2, нам задняя часть без дома, документы из Росреестра получены, хотим построить дом, отказывают в разрешении на строительство, основываясь на том, что нет организованного подъезда к участку, хотя сзади всех участков от нашего естьтпроезд к дороге, на основании которого как мы понимаем был одобрен раздел участка. Как быть в такой ситуации? Можно ли проезд сзади участка каким-то образом оформить как организованный подъезд? На соседнем участке также разделили участок на два и строят домина таком же как у нас участке. Наш участок 33:07:000601:989
Добрый день, Светлана.
Доступ к Вашему земельному участку с кадастровым номером 33:07:000601:989 производится посредством использования проезда по территории поселка Мелехово по улице Нагорная.
Согласно данных публичной кадастровой карты Росреестра ограничения доступа к Вашему участку не усматривается.
В настоящее время процедура оформления исходно-разрешительной документации на строительство максимально упрощена.
Я могу Вас сопроводить в получение уведомления о строительстве "под ключ", если для Вас данное предложение интересно, можете набрать меня.
СпроситьУ нас участок 16 соток. За нашим участком участок соседа, на своем участке он только сажал картофель теперь решил строить дом. что бы вспахать наши 16 соток и его участок трактор проезжал по 2 участкам. Теперь возникла проблема как проехать на наш участок т.к. сосед собирается строить забор. Ему для оформления документов необходимо провести межевание участка и получить наше согласие.
На участке стоит столб лэп, от него подключено электричество к участку все согласованно по разрешению, участок огорожен, возникла проблема, столб нужно вынести за пределы ограждения участка, сказал начальник электросети, без его согласования ничего не было сделано, все подписи на межевания участка и разрешения подписывал ОН лично, участок в собственности, могу ли я попросить вынести лэп за пределы участка, если так все пошло, за счет электросетей.
Внимательно изучите правоудостоверяющие документы на участок.
Если отсутствуют обременения, то перенести ЛЭП электросети обязаны.
Спросить, мы с мужем взяли расписку, когда покупатель отдала документы, оказалось что участок принадлежит не ей, а родственнику, и нужно еще кучу докуметов собрать, чтобы нам его оформить на себя, мы не можем найти этого хозяина участка, мы хотели отказаться от такой покупки, так эта женщина отказывается отдавать деньги, говорит что она заплатила налоги на землю, даже не хочет с нами разговаривать, но и собрать бумаги (кадастровый и т.д.) тоже отказывается, что нам делать, можем ли мы через суд забрать деньги назад, у нас с мужем на руках копия ее расписки, книжка товарищества на этот участок и справка из юстиции на человека кому принадлежит данный участок.
