Необходимые документы для покупки павильона с готовым бизнесом парикмахерской
Хоту купить павильон, в котором находится парикмахерская (так сказать готовый бизнес). Какие документы мне необходимо запросить у продавца? Заранее спасибо.
Лилия, здравствуйте. у продавца вы должны запросить правостанавливающие документы, а также выписку об отсутствии обременений на данную недвижимость...можно еще пообщаться с приставами...
а в лучшем варианте наймите юриста, который проведет комплекс работ по проверке чистоты сделки. ведь готовый бизнес-это не только помещение, но и оборудование.
Лучше потратиться сейчас, чем потом, не дай бог, отстаивать свои права в суде.
С уважением, Татьяна Артемова
Спросить
И каким образом он собрался вам его продавать? ИП не продашь, это не ООО.
С уважением.
Спросить
Все оборудование передать мне в пользование, так же торговый знак, перезаключение договора аренды.
Спросить
Документы на оборудование, договоры аренды, свидетельство на товарный знак. Естественно, нужно заключать договоры с ИП, а не просто получить от него вышеперечисленные документы.
Спросить
Здравствуйте
Поскольку он является предпринимателям, то имущество которое у него есть для бизнеса, он может продать вам по соответствующем договорам, при продаже, если это недвижимость или оборудование, любые другие средства, необходимые для осуществления той деятельности которой вы собираетесь заниматься (ГК РФ Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина)
Поэтому, если вы собираетесь осуществить свою деятельность как предприниматель, вам достаточно будет заключать соответствующие договора купли продажи на соответствующий вид имущества, произвести регистрацию если это требуется по недвижимости или по передаче прав на торговый знак
А что Касается передачи прав аренды, то это допускается, как вы понимаете, только с согласия арендодателя, то есть для того чтобы не пришлось заново заключать такой договор, вам необходимо пройти процедуру согласования с арендодателем на передачу прав аренды.
Спросить
Здравствуйте, это не покупка ИП и даже не покупка бизнеса, это приобретение имущества, перезаключение договоров аренды и оформление перехода товарного знака.
Что касается первых двух, то тут все как обычно в рамках ГПХ, а что касается перехода товарного знака, то есть нюансы:
Отчуждение товарного знака наиболее актуально для предпринимателей, планирующих сэкономить время на регистрации новых обозначений. Ведь покупка уже охраняемого знака в некотором смысле обеспечивает быстрый старт в развитии новых проектов, кроме того не нужно опасаться возможных нарушений чужих прав. Вместе с тем, следует учитывать, что товарный знак запрещено видоизменять – он всегда продается и продолжает использоваться «как есть».
Наибольшим риском при заключении сделки является угроза аннулирования знака по неиспользованию. Приобретая права, следует удостовериться, что товарный знак использовался в хозяйственной деятельности в течение 3-х лет предшествующих договору уступки, причем таким способом, когда использование было сопряжено с введением товаров в оборот. Рекомендуется прописывать это в разделе гарантий, предоставляемых продавцом. Если же знак был просто формально зарегистрирован или, несмотря на номинальное использование, не сопровождал введение продукции в оборот, то новый владелец может потерять его при обращении заинтересованных лиц в Суд по интеллектуальным правам с соответствующим иском. Уступка знака не прерывает течение сроков по неиспользованию, установленных гражданским кодексом, что неоднократно было подтверждено и в решениях СИП.
СпроситьЯ физ лицо, хочу купить готовый бизнес, мне на покупку данного бизнеса предлагают договор аренды помещения, и договор купли продажи данного бизнеса, какие ещё документы необходимы?
Здравствуйте. Каждая сделка подобного рода индивидуальна, и если вы в чем-то сомневаетесь, лучше приглашайте юриста для сопровождения сделки.
СпроситьХочу купить готовый бизнес (павильон по продаже кондитерских изделий: печенье, конфеты, вода, мороженого), но купить хочу в рассрочку, как правильно составить договор? Заранее спасибо.
Вам лучше обратиться на платную консультацию к юристу. Заочно дать вам правильный совет никто не сможет, так как для заключения договора необходимо изучить правоустанавливающие и финансовые документы продавца.
СпроситьХочу купить готовый бизнес Атель. Какие документы должны быть у продовца. И у меня.
Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
СпроситьОбращайтесь к любому юристу в личные сообщения. Консультация по коммерческим вопросам предоставляется на платной основе.
СпроситьВсе ситуации индивидуальны, нужно рассматривать вашу конкретную, что вам передается конкретно, на каких условиях, что вы понимаете под "покупаю бизнес", какие у него есть документы на оборудование. Помещение, наименование и т.п. Надо всю ситуацию понимать, там уже думать. Так можно только гадать. Никто вам не скажет, не понимая всей ситуации.
СпроситьХочу купить готовый бизнес 'магазин продуктов'но земля находится в аренде. На какие документы стоит особенно обратить внимание? И какие документы мне нужны что бы спокойно заниматься данным видом бизнеса (ИП,или ООО.)?
Добрый день!
Для осуществления предпринимательской деятельности в настоящее время чаще используется ООО, поскольку это оптимальная конструкция для ведения небольшого бизнеса, в Вашем случае магазина.
Однако, при покупке недвижимости особое внимание стоит уделить юридической чистоте сделки по покупке самого здания магазина, поскольку аренда земли это вторично.
Перед покупкой любых активов должна проводится серьезная юридическая экспертиза документации и проверка продавца на предмет того действует ли он добросовестно продавая тот или иной принадлежащий ему объект.
К примеру объект может быть в залоге у банка, продавец может быть банкротом, но умолчать об этом (в последствии сделка по продаже имущества может быть признана недействительной арбитражным судом), либо учредительные документы продавца не позволяют отчуждать имущество без проведения определенной процедуры, продавец может быть в браке, но не получить согласие на продажу у своего супруга и т.д.
Таким образом, рисков может быть множество.
В связи с чем, обычно сделки купли-продажи сопровождаются квалифицированными юристами, которые на основе сбора информации об объекте и продавце делают мотивированное заключение о том, стоит ли приобретать объект и какие при этом имеются риски, предоставляются соответствующие документальные обоснования.
Цена такой процедуры оценки рисков невысока, однако как правило это того стоит.
Спросить
В первую очередь нужно ознакомиться с условиями договора аренды, а далее грамотно составить договор купли-продажи предприятия. Лучше обратитесь к адвокату во избежание негативных последствий.
Спросить
Продажа прав аренды на объект недвижимости, по сути, является сделкой по переуступке этих прав. В некоторых случаях такие сделки являются взаимовыгодными и, кроме того, позволяют сэкономить время на расторжении договора аренды и оформление нового. Но при заключении сделки перенайма и продаже прав недвижимости должны быть соблюдены некоторые условия, считающиеся существенными, без которых переуступка права может быть признана недействительной.
СпроситьДа практически любые, если он заинтересован в продаже. Главный документ - это документ на собственность - ларек.
С уважением.
Спросить
Руслан, добрый вечер.
В Вашем случае необходимо разбираться каким образом оформлен бизнес. Если ларек находится на балансе ООО, то в данном случае можно оформить договор купли-продажи ООО. При этом, потребовать документы, подтверждающие права собственности на ларек.
Если ларек принадлежит физическому лицу или ИП, то тогда договор купли-продажи ларька со всем находящимся в нем имуществом.
Рекомендую привлечь юриста из Ростова-на-Дону для сопровождения данной сделки.
За оформлением сделки или более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне или любому другому юристу в личные сообщения либо по контактам под ответом.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Хочу купить готовый бизнес "Детский развивающий центр". Подскажите, пожалуйста, какие документы мне должен предоставить собственник бизнеса при его продаже?
Здравствуйте!
Пакет документов и способ продажи бизнеса напрямую зависит от того, как это бизнес оформлен юридически: ООО, ИП или еще что-нибудь. Будет ли передача недвижимого имущества, каких-либо прав - например, аренды? Выдавались ли на это вид деятельности разрешения? Имеются ли дебитор/кредиторы? Для информативного ответа предоставьте больше вводной информации.
СпроситьХочу купит готовый бизнес в виде парикмахерской (помещение в аренду). Какие документы необходимо проверить в первую очередь? Как сделать перевод бизнеса и открыть ИП?
Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 23 ГК РФ
1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
2. Утратил силу с 1 марта 2013 г.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 2 статьи 23
3. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.
4. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ статья 23 настоящего Кодекса дополнена пунктом 5
5. Граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.
Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.
Статья 24. Имущественная ответственность гражданина
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 24 ГК РФ
Гражданин отвечает по своим обязательствам
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
