Новая программа на сайте АИЖК вызывает вопросы - требования к увеличению платежей и доступность для валютных заемщиков

По программе помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшихся в сложной финансовой ситуации утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 20.04.2015 за №373, мною были поданы документы 12.09.2016 г подтверждающие снижение дохода в связи с декретом на рассмотрение в Газпромбанк в г. Красноярск, ул. Сурикова,13. По всем условиям постановления я соответствую. По истечении сроков рассмотрения а это 30 ноября 2016 года банк запрашивает справку с места работы которая являлась по совместительству на момент взятия ипотеки и на данный момент не осуществляет свою деятельность и фирма ликвидирована. Данную справку можно получить только через налоговую инспекцию. Так я и поступила. Изготовление справки 30 дней. То есть 09.01.2017 справки были переданы в банк (в этих справках не было указано дохода, недобросовестный работодатель не платил налоги за меня, хотя на момент взятия ипотечного кредита выдал справку 2 ндфл) 11.01.2017 года в телефоном режиме сообщили об отказе (сотрудник банка сказал наверно потому что работодатель тогда не платил за меня налоги и зарплату) каким образом это влияет на сегодняшний день-непонятно. Просила письменный отказ. В официальном отказе они просто ссылаются на 7 пункт 373 постановления. В этом пункте

7. Заключенный кредитный договор (договор займа) на дату подачи заявления о реструктуризации должен отвечать одновременно следующим условиям: а) заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из следующих категорий: соответствую граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей; соответствую граждане, являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей; граждане, являющиеся ветеранами боевых действий; граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов; б) изменение доходов заемщика (солидарных должников): среднемесячный доход заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, снизился не менее чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (солидарных должников), рассчитанным за 3 месяца, предшествующие дате заключения кредитного договора (договора займа), либо размер планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанный на дату подачи заявления о реструктуризации (в рублевом эквиваленте по курсу соответствующей валюты, установленному Центральным банком Российской Федерации на ту же дату), увеличился не менее чем на 30 процентов по сравнению с размером планового ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора (договора займа); по этому пункту я так понимаю отказ - именно что нет справки за те года (она есть с налоговой во вложении). Доход снизился же сейчас зачем те года. Ведь можно по факту. И разве моя вина что работодатель платил черную зарплату. Среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи, к которым для целей настоящего документа относятся супруг (супруга) заемщика (солидарного должника) и несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под их опекой или попечительством; Совокупного дохода нет-не замужем в) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, находящегося на территории Российской Федерации, или залог прав требования, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор долевого участия); соответствую г) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа): по общей площади не превышает: 45 кв. метров - для помещения с 1 жилой комнатой; 65 кв. метров - для помещения с 2 жилыми комнатами; 85 кв. метров - для помещения с 3 и более жилыми комнатами; ; соответствую по стоимости 1 кв. метра общей площади не превышает более чем на 60 процентов стоимость 1 кв. метра общей площади типовой квартиры для первичного или вторичного рынка жилья (соответственно) в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение, определенную по данным Федеральной службы государственной статистики на дату заключения кредитного договора (договора займа); ; соответствую д) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа), является единственным жильем залогодателя. При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности на иные жилые помещения в размере не более 50; соответствую процентов в каждом из таких иных жилых помещений; е) кредитный договор (договор займа) по состоянию на дату подачи заявления о реструктуризации должен действовать не менее 12 месяцев.; соответствую есть подпункты, которые они конкретно не указали. Получается на момент взятия кредита доход был 35000 официальный (работаю в банке) и от Сибвостока по совместительству 8000 т.р.

Сейчас же "доход" по уходу за ребенком 16000 т. р. Не замужем (гражданский брак). Но это к делу не относится. Алиментов нет.

Ежемесячный платеж по ипотеке 20 500 р.

На данный момент опять сделала запрос в банк чтоб указали подпункт отказа.

Ссылка на постановление http://subsidii.net/жилищные-субсидии/ипотека/item/673-постановление-правительства-рф-373.html

Программа до 1 марта 2017 года, но рассматривают продление до мая.

Ответ с налоговой вышлю во второй половине дня контактный телефон 8-923-366-4009

Добрый день! Вопрос по новой программе рефинансирования жилья: сумма платежа на дату заключения кредитного договора 16 877 руб, в июне 2017 г был задействован материнский капитал, а 17 августа 2017 г было частично-досрочное погашение в размере 110000 руб, возможно ли подать заявление на рефинансирование в августе при данных условиях? Информация с вашего сайта (выдержка из статьи) Месячный доход семьи заемщика (супруг, дети и иждивенцы до 24 лет) за 3 месяца до оформления заявления о реструктуризации за вычетом платежа по кредиту не должен быть больше прожиточного минимума, умноженного на два. Размер платежа перед подачей заявления о реструктуризации не может быть больше, чем на 30 % размера платежа, который был рассчитан на дату оформления кредита (п.8 Постановления).

П 7.пп б-"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2015 года N 373"

... среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете...

Как рассчитывается среднемесячный доход - с учетом налогообложения (что полагается "на руки") или нет, т.е. что начислено? Заранее благодарю.

Согласно кредитного договора, я имею праву досрочно полностью/частично погасить кредит, но не прописано, что только в дату ежемесячного платежа. В регламенте Банка данное условие прописано (с дату ежемесячного платежа). Имею ли я право частично погасить кредит ранее установленной даты ежемесячного платежа по кредиту?

В июле 2012 года офрмила займ в мфо ЗАО Центр Финансовой поддержки. Срок договора займа 52 недели. Сумма займа 2000. Еженедельный платеж 810 рублей. Все уплачивалось согласно графику платежей. В данный момент появилась возможность полностью погасить займ. Но в договоре прописано дословно привожу

3.1 Сумма займа может быть погашена Заемщиком досрочно, но только с письменного согласия Займодавца. Заявление о досрочном погашении займа должно быть поданно Заемщиком в письменной форме не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты очередного платежа, предусмотренного Графиком платежей.

3.2. Досрочное погашение займа размером ло 20000 до 25000 рублей допускается по истечении 26 недель со дня предоставления займа и только при соблюдении условия, что каждый фактический платеж Заемщика в течении 26 недель составлял не менее 80% от суммы еженедельного платежа, установленного Графиком платежей.

Прошло только 10 недель. Погасить хочу сейчас. Имею ли я на это право. Если да, то в соответствии с каким законами РФ. И какую сумму? Из расчета на 26 неделю или из расчета на фактическую дату.

Откуда эта фраза в тексте: "Размер платежа перед подачей заявления о реструктуризации не может быть больше, чем на 30% размера платежа, который был рассчитан на дату оформления кредита (п.8)"? В Постановлении как раз наоборот говорится, что размер платежа должен увеличиться не менее чем на 30% размера платежа, который был рассчитан на дату оформления кредита.! Это намеренно вводят в заблуждение? Или такие неграмотные пишут статьи. Так помощь только валютным будет?

Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373 п.7 б) ...

...среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи, к которым для целей настоящего документа относятся супруг (супруга) заемщика (солидарного должника) и несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под их опекой или попечительством;

Вопрос: разъясните, пожалуйста, что значит солидарных должников?

Это зарплата моя и супруги и созаемщика или как?

Заранее благодарю!

Справки о доходах (по форме 2-НДФЛ или по форме, установленной

Доброго времени суток!

Брали ипотеку с липовой справкой 2 ндфл, сейчас хотим пройти реструктуризацию.

Запрашивают справки о доходах (по форме 2-НДФЛ или по форме, установленной

АО «АИЖК») заемщика и супруга (-и) заемщика за 3 (три) полных

календарных месяца, предшествующих дате заключения кредитного

договора (договора займа), а также за 3 (три) полных календарных месяца,

предшествующих дате подачи заявления о реструктуризации, с указанием

дохода по месяцам (для заемщиков, работающих по найму);

Может ли вскрыться факт обмана и чем это нам грозит?

Заранее спасибо.

Скажите, пожалуйста, я хочу вступить в программу помощь АИЖК, т.е поддержка от государства 30% по ипотечному кредиту, я подхожу по всем пунктам, кроме... Среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) за 3 месяца до даты подачи заявления о реструктуризации, после вычета ежемесячного платежа по кредиту (займу), не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума в регионе, на территории которых проживают указанные лица; у меня немного больше получается. Что делать? Могу я рассчитывать на положительный результат? Спасибо.

4.16. При досрочном возврате (погашении) Кредита (части Кредита) уплата процентов за пользование Кредитом, начисленных за указанные в пп.2 абзаца 2 п.4.4 Условий и в первом предложении абзаца 3 п. 4.4 Условий Процентные периоды, производится в составе очередного Ежемесячного платежа (последнего Ежемесячного платежа) в ближайшую дату: определенную в соответствии с п.6 Индивидуальных условий и п. 4.11. настоящих Условий; уплаты последнего Ежемесячного платежа; наступления исполнения обязательств Заемщика по досрочному возврату всей суммы Кредита по требованию Банка. В случае осуществления полного досрочного погашения суммы Кредита, последующие Ежемесячные платежи (при их наличии) включают в себя только сумму процентов за пользование Кредитом. При этом, после осуществления Заемщиком досрочного погашения полной суммы Кредита списание денежных средств с Текущего рублевого счета (если валюта Кредита – рубли РФ) или Валютного счета (если валюта Кредита – иностранная валюта) Заемщика в погашений оставшейся суммы процентов за пользование Кредитом Банк вправе производить также до даты очередного Ежемесячного платежа (в дату поступления денежных средства на Текущий рублевый счет (если валюта Кредита – рубли РФ) или Валютный счет (если валюта Кредита – иностранна я не очень поняла этот пункт, то есть если у меня кредит на год, я гашу долг полностью в перый месяц, то оставшиеся платежи я все равно плачу проценты или как,