Распределение доли в квартире при переселении из аварийного жилья - права супругов в разводе
Обязаны ли предоставить супругам находящимся в разводе каждый имеет долю в квартире отдельное жилье каждому при переселении из аварийного жилья?
• Здравствуйте, не должны получите равноценное жилье, можете договориться в администрации и с доплатой получить отдельное жилье.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте если они просто дольщики 1 жилья то им предоставят такой-же жилье которое они сейчас занимают а размениваться затем им придётся самим.
СпроситьДа обязаны предоставлять отдельное жилье В моей практике было несколько случаев когда разведенным предоставляли одно жилье Через суд мы добились предоставления отдельного жилья каждому из бывших супругов.
СпроситьА можно норму закона на которую можно сослаться при обращении в администрацию города?
СпроситьОбязаны ли предоставить супругам находящимся в разводе отдельное жилье каждому при переселении из ветхого жилья, если квартира, в которой они проживают не приватизирована.
Нет не обязаны. Жилищное законодательство не предусматривает с 2005 года предоставление отдельного жилья по кол-ву зарегистрированных.
СпроситьСобственникам квартиры выплачивается компенсация за изымаемое жильё, а при наличии возможности у органа власти - предоставляется другое жильё с зачётом его стоимости. Предоставить другое жильё обязанности нет. Характеристики предоставляемого жилья определяются соглашением между органом власти и собственниками. Компенсация будет выплачиваться пропорционально долям собственников.
СпроситьНет разницы в каких отношениях состоят собственники. Если у Вас 1-ая квартира, значит Вам и дадут 1-ю квартиру, исключение составляют лица, состоящие на учете на улучшение жилищных условий.
СпроситьТак что они дадут взамен опять совместную квартиру?. Если собственник подарит или продаст свою часть, обязаны по квадрате предоставить?
СпроситьОпять совместную. В аварийных домах рег действия с квартирами запрещены. Даже если у Вас сменится второй собственник, все равно дадут квартиру равноценную. Следите только за тем, чтобы метраж не был меньше.
СпроситьВам вообще не обязаны давать квартиру взамен изымаемой, тем более равноценную по площади. Закон обязывает только выплатить вам компенсацию. При наличии возможности вам может быть предоставлено другое жильё, например, с доплатой (с учётом стоимости изымаемой квартиры), в т.ч. может быть предоставлено по квартире каждому собственнику. Это нужно оговаривать с органом власти.
Статья 32 ЖК РФ. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нуждСпросить7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
В местную администрацию
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
""ЖК РФ Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".
(п. 5 введен Федеральным законом от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
СпроситьЯ получила квартиру по программе переселения ветхого жилья. Сейчас развожусь с мужем, может ли он претендовать на часть этой квартиры, если в прежней квартире не был прописан?
Если получили безвозмездно, то не может претендовать, т.к. это не общее имущество Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». А значит в силу ст.38-39 Семейного кодекса РФ разделу не подлежит, т.к. там делится общее имущество супругов, а не полученное по безвозмездным сделкам.
СпроситьНет так как это явялется социальной программой и согласно ст 34-35 СК недвижимость по социальным программам как то переселение или иные выплаты не подлежит разделу такая недвижимость.
СпроситьВ том случае если было получено безвозмездно (соцпрограмма), то не может претендовать постольку-поскольку не является совместно нажитым имуществом (36 СК РФ). Любой суд откажет в разделе имущества (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15).
СпроситьЕсли изъятая старая квартира была куплена в период брака, то муж может претендовать на новую квартиру в силу положений ст. 34 СК РФ. Если старая квартира была муниципальной или была приобретена не в период брака или в период брака, но по безвозмездной сделке, то муж не сможет претендовать на квартиру.
СпроситьДобрый день!
Та часть, в отношении которой произошло улучшение жилищных условий, будет считаться совместно нажитым имуществом. Таким образом, квартира является совместно нажитым имуществом, но в том случае, если дело дойдет до суда, обязательно придется пройти через процедуру доказывания.
Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
С уважением Ищенко Ольга Павловна.
СпроситьУ ВАс видимо соц. найм и если он -муж зарегисрирован в данной квартире, то он имеет право проживать в ней, пока не выпишиться, если квартира в собственности, то там другие правоотношения.
ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Из вопроса мало данных, но не факт что муж не имеет право на часть квартиры. Если вы квартиру приватизировали до брака, а муж на тот момент в квартире не был зарегистрирован, то вы являетесь ее собственником, приватизированная квартира не будет делиться, так как не является совместно нажитым имуществом. А если квартира государственная, то может и разделить её. Новая квартира будет являться совместно нажитым имуществом супругов и принадлежать им в равных долях, независимо от того, на кого она оформлена. В случае раздела имущества муж будет иметь право на 1/2 квартиры, (пока супругом не будет доказано иное), при рассмотрении в суде дела о разделе имущества, надо будет доказать, что получение новой квартиры связано с тем, что вы одна являлись (до брака), собственником квартиры.
Статья 37 СК РФ. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью (действующая редакция)
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов (действующая редакция)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте, всё зависит от того, на каком основании Вам принадлежала предыдущая квартира, если она была приобретена в период брака по возмездному договору, то в силу положений СК РФ новое жилье также будет совместной собственностью супругов Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.если же квартира была приобретена Вами по безвозмездной сделке (дарение, наследство, приватизация), то прав на новую квартиру у супруга не будет. Если же квартира муниципальная и супруг в ней зарегистрирован по месту жительства, то он имеет право пользования наравне с Вами.Спросить
Здравствуйте,
1. это зависит от того на каких условиях предоставлялась вам новая квартира, с учетом вашего супруга или нет-что указано в решении администрации муниципального образования. Если только на вас как состав семьи 1 человек то претендовать супруг не сможет. Если на вас и на супруга - то сможет претендовать, так как его "квадратные метры" были учтены при предоставлении жилья.
2.также важно-на каких условиях вы занимали ранее ветхое жилье - если оно было приватизировано на вас с супругом, или приобретено вами с супругом по возмездной сделке в период брака (покупка) - ст. 36 СК РФ - то новое жилье - есть компенсация и вам и супругу вашего имущества - квартиры. Муж может претендовать на 1\2 в праве на новое жилье. Но в этом случае обычно берут расписку что вы и супруг согласны компенсировать имущество (ветхое жилье) на условии предоставлении нового жилья (а не компенсация деньгами, например). Если такового не было - никаких прав на новое жилье у вашего супруга нет. Это только ваша квартира.
СпроситьЕсли прежняя квартира не является совместно нажитым имуществом ст 34 СК РФ а является вашей личной собственностью ст 36 СК РФ,то в новой квартире муж не может претендовать ни на какую часть. Претендовать может только в том случае если прежняя квартира была приобретена в браке, тогда в новой квартире имеет права на 1/2 Прописка же в прежней квартире здесь значения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Кто был собственником квартиры, которая была признана ветхой? И когда она была приобретена. Если в период брака, то муж может претендовать. Если она была Вашей, то не сможет.
Варианты могут быть разные. Не хватает информации.
Согласно п.п. 1, 4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
В соответствии с требованиями ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с требованиями ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы не пишите дом разделен или нет? Но претендовать можете на сумму оценочной стоимости дома.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНа компенсацию от Государства можно претендовать. А делить деньги уже сами будете поровну.
СпроситьСколько лет надо состоять в разводе чтобы при раселение получить отдельное жилье.
Здравствуйте! Нет, отельное жилье не предоставляется. Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье.
СпроситьКвартира в аварийном доме получена мне в дар. Получаю по переселению из аварийного жилья новую квартиру. При разводе ее будут делить?
Здравствуйте, в данном случае указанная квартира будет являться только вашей собственностью. Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьНикак. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
СпроситьТеоретически, эту квартиру будут делить. Это формально, ибо право собственности получено в браке. А согласна Семейного Кодекса У супругов всё имущество совместное. Но есть возможность в суде при разделе имущества доказать данный факт. А именно что полученная квартира не может быть совместной собственностью так как получено за счёт подаренной вам ветхой квартиры.
СпроситьДоброго времени. Эта квартира будет оформлена на вас и принадлежит только вам, т.к. получена взамен аварийной квартиры, оформленной вам в дар. Необходимо сохранить документы о дарении квартиры.
СпроситьДобрый день, Юлия!
Судебная практика по вашему вопросу неоднозначна. Советую вам оформить брачный договор, в котором указать кому будет принадлежать квартира, в случае развода.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
СпроситьВам необходимо оставить все доказательства, что квартира полученная взамен аварийной, это именно то имущество, которое Вам явилось вместо первоначального подарка.
Спросить