Как встать на очередь на жилье для ребенка-инвалида в Санкт-Петербурге, если семья прописана в коммунальной квартире?
Здравствуйте! Подскажете пожалуйста, у меня ребенок инвалид, год назад мы купили комнату в коммуналке на мат. копит. В Санкт Петер, но незнаем с чего начать.. чтобы встать на очередь на жилье.. комната 17,7 кв.. прописаны мать. И 2 детей... отец собственник.. но еще не прописан.. до этого.. с 2004 года были прописаны в ленинградской области.. а 2005 родился 1 реб..2011 2 ой.. мать родилась и жила в СанктПетер.. спасибо.
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью, возможно Вас поставят в очередь на получение бесплатного социального жилья.
СпроситьСтатья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Излагаю ситуацию.
Жил я с мамой один. Мама вышла замуж за Александра в 2000 году. В 2001 родилась дочь Дарья. Жили и живем в коммуналке (двухкомнатная квартира, но живем в 1 комнате). Комната не приватизирована. Все в 4 (четвером) были прописаны. В 2010 по решению суда было расторжение брака. Александр съехал и остался прописан в нашей комнате. Мы жили в 3 (втроем). в 2012 у него от другого брака появилась дочь и она автоматически была у нас прописана. В настоящий момент в комнате проживают 3 человека (Я, мать и Дарья) в одной комнате, но прописано 5 человек.
Как можно выписать из нашей комнаты Александра и его дочь (от другого брака), если он не живет уже 4 года.
Потому что мы даже не можем приватизировать жилье и встать на очередь (по нехватке квадратных метров на человека) ?
Здравствуйте!
Вам следует обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Оснований для удовлетворения требований более чем достаточно.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу абз. 3 п. 32 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Если потребуется юридическая помощь, обращайтесь. Имею положительную практику по аналогичным спорам.
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно снимать с регистрационного учета в судебном порядке. Дело, при кажущейся простоте, довольно сложное. Осложняется оно наличием несовершеннолетнего. Не верьте тому, кто скажет, вам, что все очень просто и оснований более чем достаточно. Ни один нормальный юрист, занимающийся такими вопросами, не даст вам 100%-но гарантии по вашему делу.
1) Нужно будет в судебном порядке признать Александра утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Для этого нужно будет доказать факт добровольного выезда из жилого помещения, длительность непроживания, отсутствие несения расходов по коммунальным и иным платежам. Доказывать все это нужно будет именно вам. Еще неизвестно, какие доводы будет приводить ответчик.
2) Нужно будет признать несовершеннолетнее лицо неприбретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Так как это лицо несовершеннолетнее, сделать это не так уж просто. Для защиты интересов этого лица обязательно должен быть привлечен его законный представитель (мать), а также гос. органы: органы опеки, прокуратура. Нужно будет доказать,ч то ребенок никогда не проживал в квартире, имеет постоянное место жительства с матерью, в квартире прописан лишь формально в результате злоупотребления правом со стороны отца.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь. Рекомендую вам серьезно подойти к вашему делу, так как если вы что-то сделаете неправильно или что-то не докажете, суд откажет в удовлетворении ваших требований, и второй раз подать такой иск уже будет нельзя.
СпроситьПроживаю в коммуналке. Три комнаты в квартире-у всех трёх комнат разные собственники. В своей комнате прописана, собственник моя мать. В другой, второй комнате, никто не прописан. Сосед со своей женой проживают в третьей комнате, и ждут ребёнка. Сказали, что за мат. капитал подадут на расширение жил. площади и выкупят мою комнату без моего согласия. Возможно ли это? И возможно ли им выкупить комнату, что вторая, в которой никто не прописан и не проживает?
Здравствуйте, Мария!
Если комнаты все в собственности, то никто ни Вас, ни другого собственника НЕ ВПРАВЕ лишить собственности.
Сосед со своей женой вас вводят в заблуждение, они так и останутся проживать в своей комнате, чужое - даже через суд они не смогут выкупить.
Даже если в комнате никто не живет и не "Прописан" - это не основание лишить собственника своей собственности.
Глупости вам говорят соседи...
Ничего они не могут.
Всех благ вам!
Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.
Спросить
С учетом того, что у Вас у каждого по комнате эти доли нельзя признать незначительными. Равно как и ту в которой никто не прописан, поэтому принудительно их никто не выкупит, тем более, если это единственное жилье;
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьВ комнате 20,70 кв.м. прописаны мать, отец и сын. На очереди на улучшение жилищных условиий стоят только сын и мать, так как отец прописан в Санкт-петербурге только 3 года. В общежитии освобождаются комнаты. Подскажите, пожалуйста, как им получить одну из этих комнат.
Уважаемая Ирина!
Требовать освободившуюся комнату в ОБЩЕЖИТИИ, не возможно, именно в общежитии такую комнату Вам предоставлять не обязаны....., можно ПРОСИТЬ владельца общежития предоставить эту комнату Вашей семье.
Удачи Вам!
СпроситьС 1961 года проживал в комнате коммунальной квартиры из трех комнат. Женился, прописал жену. Родились дети. Прописал двух сыновей. С 1985 года стоим на очереди по улучшению жилищных условий. В 2000 году развелся. В 2001 году унаследовал однокомнатную квартиру от мамы. С 2006 года по настоящее время не проживал по месту регистрации. В 2009 году женился. Младший сын прописал в эту комнату своего младшего сына. Ему сейчас 6 месяцев. С 10 декабря 2012 года я выписался из этой комнаты и прописался в унаследованную квартиру. В этой комнате сейчас прописаны: бывшая жена, два сына и внук. Комнату решили приватизировать и продать. Приватизировали на бабушку (бывшую жену и внука). Вторая комната приватизирована, в ней проживают три человека: мама, дочь и внук. На кого что приватизировано незнаю. Третья комната не приватизирована. Я имею право преимущественной покупки?
Уважаемый Александр!
Лично вы ,не имеете право преимущественной покупки, поскольку вы выписаны из этой квартиры и обеспечены жилой площадью.
А вот ваши родственники, которые остались проживать в этой квартире имеют право преимущественной покупки освободившейся площади.
Если они желают купить,то необходимо идти с заявлением и документами в Жилищный комитет администрации района.
СпроситьВ 2001 году муж получил комнату в общежитии. В 2006 году развелись, а в 2007 у меня родился ребенок, который прописан так же в этой комнате. Бывший муж, предложил приватизировать и продать комнату или выплатить ему долю. Если муж комнату получал от своей организации, отдав ему долю, я остаюсь прописана с ребенком в этой комнате. Могу я ее приватизировать?
Я с ребенком прописана в квартире бывшего мужа (в разводе с 2005 года), полгода назад купила свое жилье по мат, капиталу, комнату в общежитии которое признано аварийным, прописываться в комнате не хочу по некоторым причинам, скажите пожалуйста, при расселении общежития мне положена какая то жил. площадь, или для этого мне с ребенком надо прописаться в комнате (расселение намечается в 2014-2015 годах)
Дадут или компенсацию или такое же жилье. На однокомнатную квартиру можете не претендовать. Если дадут это будет нечто.
СпроситьЯ родилась в СПБ, живу в Питере 20 лет, прописана в 11 метр. Комнате в коммуналке в этой комнате прописано еще трое человек, могу ли я встать на очередь и как это сделать? Собственник комнаты является чужой человек. Спасибо!
Александра, чтобы встать на очередь для получения квартиры от государства нужно обратиться в администрацию и представить перечень документов. В первую очередь граждане должны быть малоимущими и нуждающимися и каждый субъект РФ самостоятельно решает какую категорию граждан можно признать малоимущими и нуждающимися.
К документам, которые необходимо представить для рассмотрения относятся: справка о доходах всех членов семьи; справка о стоимости имущества семьи; справка о прописке за 10 лет; акт обследования жилплощади за 5 лет; документ о том, что жилья нет совсем; документы удостоверяющие личность.
После рассмотрения документов членами комиссии, будет вынесено решение о постановке на очередь или отказано в предоставление очереди.
СпроситьВ соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Имущественная обеспеченность:
- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;
- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости
кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир и 15 кв.м. для коммунальных квартир
При этом учитываются в совокупности все жилые помещения права на которые имеют члены семьи.
СпроситьИ даже если вас поставили на очередь для получения жилья, необходимо помнить, что период очереди растягивается не менее чем на 20-25 лет, на очереди стоит больше 4х миллионов семей. Ежегодно нужно подтверждать свое право на очередность свежими документами и справками и что через 25 лет материальное положение может измениться в лучшую сторону в любое время лишит вас права на очередь.
СпроситьПрошу дать разъяснение. У меня была прописка в С-Петербурге с 1990 по 1998 год. Затем в течение 3-х лет был прописан в Ленинградской области. В 1998 году приобрел в собственность комнату в Петербурге, где прописан с 2003 года. Там же с 2003 года прописана дочь (2002 г.р.). В собственности находится 16/60 долей квартиры (комната 11,52 метра, общая площадь квартиры 60,03 метра). Могу ли я встать на очередь на улучшение жилищных условий, если я не отношусь к категории малоимущих?
Согласно ст.3 Закона Санкт-Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 (ред. от 19.07.2005) "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан" граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, обратившиеся с заявлением об оказании содействия в улучшении жилищных условий в уполномоченный орган, признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий в следующих случаях:
1) если они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий ( 10 кв.м общей площади на человека в СПб. в соответствии со статьей 7 указанного Закона Санкт-Петербурга);
2) если они проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (непригодном для жилья);
3) если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или(и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).
Формы содействия в улучшении жилищных условий бывают различными: субсидия, продажа целевым назначением, предоставление жилплощади по договору соцнайма (для малоимущих - ч.2 ст.49 ЖК РФ), в том числе освободившихся комнат в квартире, где Вы проживаете (ст.59 ЖК РФ). Если Вы не малоимущий, то можете приобрести освободившуюся в квартире комнату по договору купли-продажи с понижающим коэффициентом как очередник, если встанете на очередь (ч.4 ст.3 Закона Санкт-Петербурга от 02.05.2006 № 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга"). Точного ответа на поставленный вопрос дать нельзя, т.к неизвестно где и на какой площади была зарегистрирована Ваша дочь с момента рождения (возможно условия её проживания были намеренно ухудшены, а с момента ухудшения ещё не прошло 5 лет), состоите ли Вы в зарегистрированном браке и если состоите, то какую жилплощадь имеет Ваша супруга, т.к согласно ч.2 ст.51 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
СпроситьЯ и мама прописаны в коммунальной квартире с 1992 года, занимаем две комнаты площадью 35,8 (с 2015 года собственниками этих комнат являются моя мама и дочь в равных долях) , с 2007 года я и мама стоим на очереди как малоимущие, нуждающиеся в жил. площади. В 2011 году я вышла замуж и в 2012 году прописали мужа к нам (до этого муж был прописан в другом городе), а в 2013 году у меня родилась дочь, соответственно и она была прописана в нашу квартиру.
Дочку собираемся тоже поставить на учет. У мужа в другом городе есть собственность менее 15 метров.
В нашей коммунальной квартире освободилась комната площадью 16 метров одна комната и 12 другая. Можем ли мы претендовать на какую нибудь из освободившихся комнат. Ведь по факту мы прописаны вчетвером на 35,8 кв.метрах?
Идите в ДЖП и ЖФ (Департамент жилищной политики и жилищного фонда) вашего района и пишите заявление о присоединении освободившихся комнат. Должны пойти на встречу. Удачи.
Спросить
Такая ситуация: с бывшей супругой расписались 2003 году проживали на неприватизированной площади (комната в коммуналке). 2003 году родился сын. Приватизировали комнату на сына. В 2006 году продали комнату купили 2 комнаты в коммуналке. В 2008 году развелись.
В долях жил площадь расписана так 15/35 дочери жены от 1 го брака, 15/35 сыну, 5/35 - жене.
Хочу подать на раздел имущества.
На что могу претендовать в данной ситуации.
в данной ситуации Вы можете претендовать на 5/70 жил. площади (то есть на половину доли супруги)
Спросить
