Нужно ли супругу оформлять нотариальное согласие на продажу квартиры, если он не прописан и не проживает в ней?
Добрый день, я не правильно описала ситуацию квартира моя и дочери, получали до ее брака, нужно ли ее мужу, то есть моему зятю, нотариальное согласие (Нужно оформлять нотариальное согласие супруга на продажу квартиры, если он не прописан и не проживает в данной квартире. )
Здравствуйте, поскольку квартира не является совместной собственностью супругов, то согласие мужа на продажу не потребуется.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Если квартира приобретена до брака, то никакого разрешения на продажу этой квартиры не нужно, так как она не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Ваш зять никакого отношения к данной квартире не имеет: он не является собственником, квартира не приобретена в браке, поэтому согласие не требуется.
Спросить
Квартиру получили до брака, следовательно она не является общей совместной собственностью, поэтому никакого нотариального согласия супруга на продажу не требуется.
Спросить
Находясь в браке мне подарили квартиру в МО. Сейчас я хочу ее продать и купить в другом городе. НУЖНО ЛИ ПРИ ЭТОМ СОГЛАСИЕ МОЕГО СУПРУГА? Сможет ли он в дальнейшем претендовать на ту квартиру, которую куплю взамен этой при условии, что суммы погашают друг друга и. денег он не добавляет? Это будет уже наша совместно нажитое имущество или только мое?
Виктория, на продажу подаренной квартиры, согласие супруга НЕ требуется. НА покупку новой квартиры, согласие супруга необходимо получить, так как квартира приобретается в браке. В случае возможных дальнейших разбирательств, и претензий мужа относительно раздела квартиры, у Вас будет безусловное право отстаивать свои интересы, и доказывать , что квартира принадлежит полностью Вам, так как приобретена на ваши личные денежные средства. За дополнительной информацией, обращайтесь лично.
Спросить
Виктория, полученная вами в дар квартира является вашей личной собственностью и разделу не подлежит. На ее продажу соответственно согласие супруга не требуется. Если вы ее продадите и просто купите на эти средства другую в период брака, в последствии сложно будет доказать, что для е приобретения использовались ваши личные средства. Либо составьте брачный договор, либо в договоре купли-продажи укажите, на какие именно средства приобретается квартира.
Спросить
Согласие на продажу дарения, Виктория, не требуется. А вот приобретать квартиру надо подстраховавшись брачным контрактом, удостоверенным нотариусом.
Основания:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар,
является его собственностью.
Спросить
В соответствии со статьей 36 СК РФ имущество каждого из супругов, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом получать согласие супруга на продажу квартиры не нужно ни сейчас и ни последующих покупках на данные денежные средства
СпроситьНужно оформлять нотариальное согласие супруга на продажу квартиры, если он не прописан и не проживает в данной квартире.
Да, нужно, т.к..продаете общее имущество. Прописка и проживание, т.е. пользование имуществом, не имеют никакого отношения к сделке отчуждения имущества.
Спросить
Добрый день! Тут не имеет значения факт прописки, тут значения имеет именно куплена ли квартира в период брака, если куплена, то это совместно нажитое имущество и согласие будет нужно.
Спросить
Здравствуйте!
Если квартира была приобретена в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга, на совершение сделки.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте, если квартира была приобретена в период брака, то вам потребуется нотариальное согласие супруги на продажу.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Если квартира приобретена в браке по договору купли-продажи, то обязательно нужно нотариально согласие супруга на продажу.
Спросить
Добрый день. Да, необходимо оформить нотариальное согласие супруга и не важно, где он зарегистрирован. Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьЕсли квартира была приобретена в период брака, она является общей совместной собственностью, нужно согласие супруга на её продажу.
Спросить
Доброго времени суток. Если квартира приобретена в период брака, то независимо от того что у него нет долей он не зарегистрирован в квартире нужно получать его согласия.
Спросить
Здравствуйте, Надежда!
Согласие не нужно, когда вы единолично владеете квартирой, и имущество не является совместно нажитым.
В случае, если у отца дочери доля в квартире, то он имеет право преимущества купли своей части.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьУ меня такая ситуация, квартира в собственности, 1/2 доли на несовершеннолетней дочери оформлена и 1/2 моя. Могу ли я лишить доли ребёнка (которую дала сама) и оставить просто прописанной в квартире и быть сама единственным собственником жилья?
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Нет, это невозможно.
Успешного Вам Дня и хорошего настроения!
Спросить
Нет, не можете. Сможете так сделать, если дочка подарит Вам эту долю, но когда станет совершеннолетней.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Никто (даже ребенок) не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (и, соответственно, при наличии установленных законом оснований), это указано в Конституции РФ (ч.3 ст.35). Для лишения ребенка права собственности в данном случае оснований нет (или, во всяком случае, Вы о них не сообщаете в своем вопросе). Право собственности ребенка должно уважаться в той же мере, что и Ваше право, независимо от того, сами Вы это право ребенку предоставили или нет.
С уважением,
Спросить
Здравствуйте. Доля в квартире, оформленная на дочь является исключительно ее имуществом. Родители не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. На все нужно согласие органов опеки. Удачи.
Спросить
Елена, здравствуйте.
Нет, не получится лишить доли ребёнка. Законодательство не позволяет.
С уважением.
Спросить
У нас такая ситуация. В 2015 году был развод с мужем. В 1997 году в квартиру мужа была прописана наша дочь, в 2002 году наш сын, в 2005 году я. На тот момент собственником квартиры был отец мужа. В 2006 году отец мужа оформил квартиру в дар на мужа. Мы с детьми прописаны в квартире. Но, снимаем жильё, так как у меня нет собственного жилья. Я бывшая воспитанница детского дома и в 1986 году вышла оттуда. Нам в те годы не выдавали жилья как сейчас сиротам. Родственников у меня нет и своей жил. площади тоже. Сейчас бывший муж продаёт квартиру и хочет выписать нас в никуда. Дети уже Совершеннолетние. Что нам делать в такой ситуации?
Здесь ничего не поделаешь. Это его имущество и он как собственник вправе распоряжаться им.
Спросить
Добрый день. Согласно нормам жилищного законодательства собственник вправе в судебном порядке снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц, а так же выселить проживающих в его квартире.
Спросить
Здравствуйте, вас могут попытаться выписать судом, указав, что вы утратили семейные отношения, но дети остались детьми вашего бывшего и не могут быть выселены, вы утратили семейные отношения в 2015 г., разведясь, но продолжили проживать там, ничего не изменилось. Срок бывшим пропущен-3 года с 2015., если он подаст в суд, вам надо отбиваться с помощью юриста. Если вы там не проживаете, вас легче выписать.
Спросить
Ничего не сделаете, муж как собственник квартиры имеет право признать вас утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Спросить
В 2012 году я брала кредиты на ремонт квартиры, технику, мебель. Всё что там есть сделано на мои кредитные деньги. До сих пор ещё должна банку, так как приходится снимать жильё, кредиты платить не могу. Могу я претендовать на часть жилья если улучшены жилищные условия?
Спросить
Добрый день. Если о теории норм, то претендовать можно всегда, но на практике, вы можете взыскать деньги за произведены неотделимые улучшения, и истребовать имущество из чужого незаконного владения. Нужно подробно разобраться в фактических обстоятельствах дела.
СпроситьНе всякий ремонт считается неотделимыми улучшениями, т.к его целью является поддержание (восстановление) имущества в рабочем состоянии. А неотделимые улучшения - это новые дополнительные свойства имущества, без которых оно существовало и могло использоваться по назначению. К тому же это нужно доказать. Максимум Вы сможете претендовать на компенсацию понесенных расходов и то, если докажете документально.
СпроситьЦена не имеет значения сути не меняет. Это ваш выбор. Могли бы скромнее. Неотделимые - это провести водопровод, которого не было, другие коммуникации, утепление фасада и т.д.
Спросить
Татьяна, я не соглашусь с коллегами, которые отвечают Вам обратное.
СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностьюИмущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Таким образом, если был сделан ремонт, который значительно увеличил стоимость имущества, в том числе капитального характера, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании имущества совместной собственностью.
Разумеется, иск должен быть грамотно обоснован и Ваша позиция должна быть доказана в суде (ст.ст. 55-57 ГПК РФ).
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в составлении такого иска и ведении дела.
Расходы на юриста в случае успеха (ст.ст.98, 100 ГПК РФ) подлежат возмещению с ответчика по делу.
СпроситьХотим купить квартиру без риэлтора, продавец предоставляет согласие супруги на продажу квартиры не нотариально заверенное. Имеет ли оно силу? Спасибо!
Нет, не имеет силу. Или нотариально заверенное согласие или личное присутствие супруга при сделке и дача согласия в кадастровой палате.
Спросить
Здравствуйте! Нет, конечно нотариально не заверенная Согласие никакой юридической силы иметь не будет. Только нотариально заверенное Согласие возможно.
СпроситьНатариальное согласие супруга на продажу квартиры оформляется в присутствии обоих супругов или может оформить всё один супруг (дающий согласие) при наличии всех документов.
Натариальное согласие супруга на продажу квартиры может оформить всё один супруг (дающий согласие) при наличии всех документов.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае нотариальное согласие может оформить супруг, присутствие супруги необязательно, так как согласие дает именно он.
СпроситьПри попытке составить СОГЛАСИЕ СУПРУГА на продажу однокомнатной квартиры вскрылся давний факт ошибки в справках о разводе-их получали отдельно в разные годы - написания Отчества бывшего супруга-в паспорте ГЕННАДИЕВИЧ, а в разводе - ГЕННАДЬЕВИЧ. Согласие нам так и не оформили из-за. Невозможности идентификации личности. В разводных документах отсутствует дата рождения. Мы были Украиной, а теперь Рооссич. Крым.
В разводных документах отсутствует дата рождения. Мы были Украиной, а теперь Рооссич. Крым.
Обращайтесь в Загс с заявлением о выдаче нового документа.
Спросить
