Возможность погашения задолженности по коммунальным услугам в рассрочку с отказом от уплаты пени - правовые аспекты и последствия
При оплате коммунальных услуг у меня образовалась задолженность, которую я не смогла вовремя погасить, была начислена пеня. Могу ли я погашая задолженность в рассрочку отказаться от уплаты пени, как это официально оформить и чем мне это грозит.
У меня был долг за коммунальные платежи и пеня. Был заключён с управляющей компанией договор рассрочки по оплате долга. По договору рассрочки все выплачено. А пеня осталась. И во время оплаты рассрочки долга по мере уменьшения основного долга пеня все равно каждый месяц значительно продолжала расти. Мне кажется что пеню увеличивали необоснованно. Но данных по начисления пени не предоставляют. Как узнать имеет ли право УК так увеличивать пеню когда квитанции оплачиваются и долг уменьшается? Могу ли я запросить расшифровку начисления пени у УК?
Вы имеете право обратиться с письменным заявлением в УК о порядке исчисления суммы долга в том числе и пени. В случае отказа, вы вправе обжаловать его в судебном порядке.
СпроситьПо газу начислена пеня. Пришло письмо, срочно оплатить долг и пеню. На каком основании я могу отказаться от пени? ФНС начислела пеню за не уплату налогов. Налоги похоже списали, т.к ИП закрыла в 2017 году. ФНС подала в мировой суд на начисленную пеню. На каком основании от нее отказаться. Спасибо.
Доброго дня какая сумма пени? Отказаться нельзя но значительно снизить точно, а судебный приказ для начала отменить нужно!
СпроситьГосударственное бюджетное учреждение получило финансирование на оплату коммунальных услуг только в апреле. До этого момента оплата не производилась. Образовалась задолженность на которую энергосбыт начислил пени. Возможно ли в связи с тем что учреждение является получателем бюджетных средств отказаться от уплаты пеней?
Вы можете написать им письмо, в котором объяснить причину задержки оплату и вежливо попросить не начислять вам пени. Но это право ресурсоснабжающей организации.
СпроситьК оплате за Январь 2010
ПЕНЯ - 5819.12
Всего - 40378.25
Начислено (за месяц) - 3194
Пеня - 5819.12
Всего к оплате за январь 2010 - 40378.25
Меня интересует вот что: Каждый месяц, сумма пени плюсуется к основному долгу рано как и квартплата. Пени с каждым месяцем только растет.
Я умышленно не погашаю долг. Хочу разобраться, законно ли мне рассчитывают пени. Пожалуйста, помогите разобраться!
Спасибо.
Уважаемый Юрий, добрый день!
Исходя из положений статьи 155 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам кредиторами в указанных выше обязательствах являются:
- товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной потребительский кооператив - для собственников жилых помещений в домах, где создано такое товарищество или потребительский кооператив, принимающих и исполняющих обязательства на основании договора членства в указанных организациях или заключенного с такой организацией договора о содержании имущества и предоставлении коммунальных услуг;
- управляющая организация - для собственников жилых помещений в домах, где не создано товарищество собственников жилья или потребительский кооператив, принимающих и исполняющих обязательства на основании договора управления многоквартирным домом;
- лица, осуществляющие деятельность по содержанию имущества дома и предоставлению коммунальных ресурсов - для собственников жилых помещений, осуществляющих непосредственное управление жилым домом, принимающих и исполняющих обязательства на основании соответствующего договора.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам платежный документ, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, предоставляется исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 37).
В платежном документе указываются (п. 38):
- почтовый адрес помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилий, имен и отчеств граждан), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
- наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования;
- указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод;
- объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление), при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета - исполнителем исходя из объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, а при расчетах за отопление - указывается исполнителем;
- сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с проживанием временных жильцов; со снижением качества коммунальных услуг; с уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором;
- сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды;
- сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
- другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором.
Выполнение исполнителем указанных требований при составлении платежного документа позволяет при необходимости вычленить коммунальные услуги, обязательства по оплате которых собственником жилого помещения не выполнены или выполнены не полностью.
Требования к платежному документу, на основании которого вносится плата за жилое помещение, нормативными актами Российской Федерации не установлены. Это обстоятельство не препятствует составлению кредитором платежного документа с детализацией оплачиваемых действий по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Указанная детализация содержания платежного документа способствует как беспрепятственному осуществлению прав участников жилищных отношений, так и возможности защиты интересов лиц, право которых оказалось нарушено.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, в соответствии с нормами ЖК РФ в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилье и коммунальные услуги взимается пеня; при этом увеличение установленного размера пеней не допускается
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В этой связи в соответствующем жилищном договоре можно предусмотреть только уменьшенный по сравнению с предусмотренным в ст. 155 Кодекса размер такой неустойки. Изменение размера пеней, установленного ЖК, односторонним волеизъявлением стороны жилищного договора без согласия другой стороны следует считать невозможным.
Поскольку Кодексом предусмотрена обязанность уплаты пени в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, законодатель установил обязанности соответствующих получателей этой платы по своевременному и надлежащему информированию плательщиков о размере предстоящих платежей. Непредставление платежных документов или их представление с нарушением указанного срока будет свидетельствовать о нарушении обязанности соответствующей организацией и позволит нанимателям и собственникам помещений требовать переноса момента, с которого начинают применяться штрафные санкции в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на более позднюю дату.
СпроситьУ меня был долг по коммунальным платежам и мне была начислена пеня, в данный момент я долги закрыл по коммунальным платежам остался долг по пени который я оплачиваю по тихоньку, но я посмотрел квитанцию и увидел что ТСЖ насчитывает пеню на пеню! Законно ли это?
1. При уплате счетов за коммунальные услуги, в неполном обьеме, в течении года, образовалась задолженность, При оплате сегодня как будут распределятся суммы оплаты при условии, что сумма будет меьше общей задолженности?
2. И как рассчитывать пени, если погашается только часть задолженности.
3. Обязана ли ТСЖ выставлять пени отдельной квитанцией?
С уважением
В.Г.
Добрый вечер. Если вы не помогли не оплачиваете коммунальные платежи в таком случае со второго месяца не оплата в полном объеме берутся пени и они прописываются в одной квитанции. Sхорошего приятного вечера.
Спросить
Добрый вечер, Вадим Геннадьевич! Отдельные счета по пени не выставляют. При оплате, - сначала с суммы погашаются пени, оставшаяся часть идет в погашение задолженности, и только потом в ежемесячный основной платеж.
СпроситьМожет ли бухгалтер которой оплачиваешь жилищно коммунальные услуги (при этом у плательщика имеется пеня) без согласия плательщика и без подписания каких либо документов на согласие оплаты пени, брать и самостоятельно с основной сумму за оплату коммунальных услуг высчитывать сумму денег в счет погашения пени?
За определенный период несвоевременной оплаты коммунальных услуг за квартиру накопилась задолженность 160 000 руб. Последние месяцы я стараюсь погасить задолженность по оплате, но мне начисляют пени несоизмеримые ни с чем (квартплата-2600 руб + пени 33000 руб).
Вопрос: Правильно ли это и как начисляются пени по задолженности? И как лучше всего поступить в данной ситуации, чтобы ликвидировать задолженность, а не утонуть совсе в долгах?
Лучше всего подать в суд и снять эти все пени на основании ст.333 ГК РФ. Других вариантов не вижу. .
СпроситьЯ сегодня уже задавал вопрос №76882 о пене.
За ответы спасибо, но есть конкретная ситуация, в которую я попал.
В 2000-м году с сентября по ноябрь я из-за отъезда из города просрочил уплату за коммунальные услуги в ЖЭУ ДУ. Образовалась задолженность по оплате, бухгалтерия сама по себе насчитала пеню, я позже эту задолженность погасил как и положено, но пеню мне в кассе, где принимаются платежи, кассир не взяла (а я и не предлагал этого сделать). А сегодня я был любезно приглашен в мировой суд, где судья в судебном порядке постановил взыскать с меня пеню за задолженоость по 2000-му году. И не всю, которую насчитала бухгалтерия домоуправления, а только половину. (Ни Вашим, ни нашим).
Вопрос такого плана:
1.Можно ли после погашения задолженности восстребовать уплату пени?
2.Чем можно руководствоваться можно было судье, чтобы уменьшить размер пени с 3500 р. до 1800 р.?
Буду очень благодарен за ответ, расставляющий все точки над i.
1. Нельзя.
ГК РФ.
"Статья 396. Ответственность и исполнение обязательства в натуре
1. Уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором".
2. Скорее всего, ст. 333 ГК РФ.
"Статья 333. Уменьшение неустойки
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса".
Спросить
