Вопрос легитимности отключения торговой точки от электропитания по требованию собственников и возможности управляющей компании
Моя торговая точка запитана от ГРЩ жилого дома, согласно тех. условий и проекта, до общедомового счётчика и на ОДН жильцов не влияет. Законно ли требование собственников жилья этого жилого дома отключить мою торговую точку от электропитания и имеет ли на это право управляющая компания?
Владимир, у Вас должен быть заключен договор с электроснабжающий организацией на поставку электроэнергии (либо с ТСЖ как субарендатор) и установлен индивидуальный счетчик. Если все эти требования соблюдены, то претензии ТСЖ не обоснованы.
СпроситьГде дается понятие торговой точки?
Где платить налоги, если торговая точка находится в другом городе?
Что выгоднее - открыть филиал или торговую точку?
Уважаемая Анна!
Гражданское законодательство не устанавливает такую организационно-правовую форму как торговая точка, полагаю речь идет об ИТД (индивиудальная трудовая деятельность). Налоги связанные с деятельностью ИТД платятся по месту регистрации ИТД. Филиал является структурным подразделением юридического лица, для того, чтобы создать филиал, должна прежде существовать сама головная организация.
С уважением,
СпроситьИмею торговую точку 27 м 2. Розничная торговля кондитерскими изделиями с прямым доступом покупателей. Необходимо ли мне устанавливать пожарную сигнализацию. Территориально эта торговая точка находится в 100 м от пожарной части (если это имеет значение)? Заранее спасибо.
Арендатор прекратил договор аренды без уведомления, вынуждены закрыть торговую точку, скажите как быть, т.к. торговая точка находится в др. городе от головного офиса и на этой торговой точке есть декретница. Как правильно поступить с рабочими?
Здравствуйте.
Тут нужно смотреть полностью договор аренды ст. 420,421,606 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Сколько времени прошло?
СпроситьСогласно данному постановлению Управляющая компания хотят распределить показания общедомового счетчика на всех жильцов. Законно ли это?
Обратите внимание
В соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.Спросить
Можно ли открыть торговую точку пиво на розлив в помещении на первом этаже жилого дома? Изначально данное помещение (при строительстве дома) проектировалось как магазин, потом там было кафе? Торговая точка предполагается в г. Белогорск, Амурская область.
Если без оформления кафе то для продажи алкоголя вы должны иметь стационарные торговые объекты и складские помещения площадью не менее 50 кв.м. и ККМ.
СпроситьЯ-ИП (розничная торговля), на 2013 г у меня одна торговая точка, которую я перевела на ЕНВД. В марте 2014 г открыла 2-ю торг точку, но заявления с адресом торг точки не подавала. Подскажите чем грозит отсутствие данного заявления? Заранее спасибо.
Торговую точку в которой я работала закрыли, когда я была на больничном по БиР, в городе есть ещё одна торговая точка этой компании. Имею ли я право выйти на другую торговую точку после отпуска по уходу за ребенком до 1,5 лет на свою должность (там штат укомплектован)? И может ли мне работодатель предложить работать в другом городе, если я этого не могу и не хочу?
Вы имеете право выйти на работу, а работодатель обязан предоставить рабочее место. Если работы нет, пусть отправляет в простой или предлагает другую работу не менее, чем за два месяца до перевода. Вы вправе отказаться от перевода.
Ст.72.1, 256 ТК РФ.
СпроситьЕсть розничная торговая точка в Дмитровском районе, торговая площадь 19 кв. м, система налогообложения ЕНВД, ККМ – нет.
Вопрос: Как эту торговую точку можно дополнить интернет магазином, что бы не менять ЕНВД на УСН и зарегистрировать все это на одного ИП. Из сервисов в интернет магазине, будет доступен только самовывоз и оплата наличными в стационарной торговой точке.
Заранее спасибо, Михаил.
Михаил, создание веб-сайта Вашей организации ни как не влияет на систему налогообложения.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Может ли открытие торговой точки на арендованном помещении после брака стать совместным имуществом?
ООО зарегистрировано лет 5 до вступления в брак. Все торговые точки в аренде до вступления в ьрак. Если я возьму в аренду помещение на ООО, и открою там новую торговую точку, то будет ли считаться эта торговая точка как совместно нажитое имущество, м будет ли иметь право жена после развода на дивиденды?
Добрый вечер!
Полагаю, что нет. Исходя из ст.34 СК РФ.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
Режим совместно нажитого имущества определяется ст.38, 39 Семейного кодекса РФ.
При этом учитывается право собственности, полученные, получаемые доходы, а не право аренды.
Спросить
Здравствуйте. Да будет. В силу ст 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Спросить
Добрый день,
Если бизнес принадлежал вам до брака, то сам бизнес поделить нельзя, но имущество и доходы, полученные от ведения бизнеса в период существования брака подлежит разделу поровну между обоими супругами. Если в период брака были произведены какие-либо дейтсвия направленные на расширение бизнеса-ваша супргуа вправе будет претендовать на часть в бизнесе.
Ст. 34 СК РФ.
Спросить
Составьте письменное соглашение, так можно точно обозначить на что жена не сможет претендовать.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено."Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015)Спросить
Нет, не будет это считаться совместно нажитым имуществом, поскольку имущество было приобретено до брака. Поэтому в силу ст.34 СК РФ это собственность исключительно ваша.
Спросить
Добрый день!
При чем здесь совместно нажитое имущество семьи и новая торговая точка у ООО?
Это совершенно разные вещи!
Участник ООО отвечает по долгам самого Общества только в пределах доли в уставном капитале. Этот вопрос у Вас мог бы возникнуть если бы Вы были ИП, но здесь ООО!
Все, что принадлежит ООО - это имущество юр.лица и не может принадлежать физ. лицу (даже и участнику) без прохождения конкретно описанных в законе процедур!
А Ваша жена будет иметь право на дивиденды от всей Вашей доли (либо ее части) ТОЛЬКО в случае, если Вы ей ее отдадите взамен чего-то, что Вам будет в момент раздела имущества важнее.
Удачи!
Спросить
Брачный договор заключен где все эти вопросы регулируются, но доверия к нему нет, а тем более супруга на момент заключения брака никакого имущества не имела, и до сих пор она не имеет никакого дохода. В следствие этого суд может счесть, что ее права нарушены, а тем более есть общий ребенок, и таким образом аннулировать договор. Или я ошибаюсь?
Спросить
Брачный договор может признан судом недействительным, при наличии оснований. Ребенок общий здесь не влияет ни коим образом.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015)
СК РФ, Статья 44. Признание брачного договора недействительным
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
СпроситьПолагаю, что в таком случае, на Ваш вопрос не ответить без изучения текста договора.
С учетом того, что договор подлежит нотариальному удостоверению, расторгнуть его на основании ч.2 ст.44 СК РФ или пар.2 гл.9 ГК РФ не так просто.
Наличие ребенка при этом не имеет значения.
Исходя из того, что Вы написали - однозначных оснований для того, чтобы признать ваш брачный договор недействительным - не имеется.
Имущество, скорее всего, будет разделено так, как это предусматривается договором.
СпроситьТолько если какие - либо пункты договора могут например лишать жену жилья и ставить ее в крайне невыгодное положение.
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.Спросить2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
Уточняю вопрос) Супруга после развода может забрать активы т. е.1/2 товара в натуре, допустим оргтехнику итд. Право аренда после развода на это помещение ей не переходит, а доход полаемый впоследствии после развода-должен ли я пожизненно делиться с этой торговой точки прибылью?
Спросить
Уточняю вопрос) Супруга после развода может забрать активы т. е.1/2 товара в натуре, допустим оргтехнику итд. Право аренда после развода на это помещение ей не переходит, а доход полаемый впоследствии после развода-должен ли я пожизненно делиться с этой торговой точки прибылью?
Разделу подлежит доля в ООО, а не торговое место.
СпроситьПолагаю, что не должны.
Если в договоре Вы установили, что часть активов перейдет супруге, то так оно и будет.
Законодательство не знает такого понятия как "торговая точка" в качестве имущества, подлежащего разделу между супругами.
ООО было создано до вступления в брак (из вашего первого вопроса). Это ваше личное имущество по ч.1 ст.36 СК РФ:
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
СпроситьНет не придется пожизненно делиться. Если брак прекратиться, обязательства по договору исполнятся. Она получит часть имущества а не станет участником общества с правом участвовать в распределении прибыли. Если я правильно понял то она приобретет не часть уставного капитала?
Продажа либо отчуждение иным образом доли или части доли в уставном капитале общества третьим лицам допускается с соблюдением требований, предусмотренных настоящим Федеральным законом, если это не запрещено уставом общества.Спросить
Добрый день!
Если при разводе Вы поделитесь частью доли в конкретном бизнесе, то и прибылью будете делиться от конкретной части конкретного бизнеса, а не отдельной торговой точки в нем!
Удачи!
СпроситьИмеет ли право управляющяя компания отключить квартиру от электропитания за задолжность по ОДН?. задолжности по счетчику перед энергосбытом нет.
Здравствуйте. Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") начисление ОДН является составной частью оплаты за использованную потребителем коммунальную услугу электроэнергию. Ограничение или отключение электроэнергии предусмотрено при наличии задолженности по оплате за электроэнергию.
Таким образом, если вы не оплачиваете ОДН, то накапливаете свою задолженность по оплате за электроэнергию и отключение в вашем случае правомерно.
Спросить
