Так вот подскажите: в суде меня могут заставить платить им деньги или же суд может расторгнуть договор?
Здравствуйте, у меня такая ситуация. Я мать одиночка двое детей, хотела купить дом под мат. капитал, мы сделали сделку о купле продаже и я и дети стали собственниками и больше никаких действий. Но так получилось, что мне нужно расторгнуть этот договор и в юстиции и в мфц, тоесть везде говорят, что это возможно, просто нужно взять разрешение из органов опеки (что бы решить вопрос с детьми) это тоже не проблема так как дети имеют доли в другом доме, который мы купили за мат. капитал. Мы созвонились с хозяевами, но они отказались от расторжения договора и сказали, что если мы не отдадим деньги до определённого числа, то они пойдут в суд, но потом согласились, но поставили условие или я им 70 тыс. отдаю за моральный ущерб или суд. Я отказалась. Так вот подскажите: в суде меня могут заставить платить им деньги или же суд может расторгнуть договор? Так как у меня официальный доход пособия на детей, а не официального просто нет!
У меня случилась такая ситуация, купила дом у женщины, которая покупала этот же дом за мат. капитал, она не прописывала в этот дом своих детей, и сама не была прописана в этотом доме, и продала его мне. А спустя 5 мес, ко мне пришли приставы и сказали, что сделка была недействительна и они собирают документы видимо в суд на расторжение этой сделки, чтобы мне вернули деньги. По договору купли-продажи я заплатила ей меньше, чем на самом деле. Подскажите пожалуйста, возможно ли такое, могут ли они или суд расторгнуть эту сделку и оставить меня без жилья? Я так думаю, что им не чем будет возвратить мне деньги за дом. И какие меры мне принять, я не хочу расторгать эту сделку, я хочу жить в своем доме?
Если сделку уже признали незаконной по решению суда, то срочно обжалуйте такое решение. Если же нет, то в случае судебного спора обязательно наймите адвоката. Без адвоката велика вероятность потерять квартиру и соответственно деньги, т.к. официально в договоре сумма у Вас меньше.
Спросить
Т.е ,как ? Высилять будут меня ? А деньги вернут мне ? Может есть какой нибудь выход из этой ситуации,может мне прописать маленького ребенка с дочкой к себе?
СпроситьСтатья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 302]
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
СпроситьА мне что нужно делать,в суд подать заявление ,о том что меня обманули при сделке? Мне придется доказывать,что я заплатила им больше денег,по мимо договора? А могу ли я сейчас продать дом?
СпроситьХочу купить дом на материнский капиталл. Возможно ли оформление договора купли-продажи земли+дома в одном договоре (землю на которой стоит дом покупаем на наличные, а дом на средства материнского капиталла)? И нужно ли заверять этот договор у нотариуса? После заключения договора каковы наши действия - в пенсионный фонд идти для одобрения договора и перевода денег или в регпалату чтоб собственность оформить сначала?!
И вопрос в регпалате сразу оформляем на 5 собственников (я, муж и трое детей), т.е. 5 св-тв о собственности или сначала на меня (мать), а потом я выделяю доли оставшимся членам семьи?
Муж отказывается от доли - его долю как разделить на детей. Я бы тоже отказалась во благо детей.
Где взять образец договора купли-продажи на материнский капиталл и каковы нюансы чтобы пенсионный фонд одобрил эту сделку?
Как вообще это все происходит? Пожалуйста проконсультируйте.
Ситуация такая покупаем дом за мат. капитал, у меня доверенность от дочери на права использование мат. капитала в ПФ мне сказали по этой доверенности я могу оформить сделку, ну вот проблема в договоре куплю продажа в отделе регистраций юрист говорит что в доверенности должно быть указаны и дети? Ну про это ни кто не говорил ни нотариус ни в пенсионном фонде может кто дать точную информация или где это в законе написано какая доверенность нужна для регистрации договора купли продажи должны ли там вписаны быть дети и что нужно еще, у меня доверенность с разрешением использования мат. капитала понятно дело что это и на детей будет оформляться.
от матери должно быть нотариально заверенное обязательство о предоставлении долей всем членам семьи.
СпроситьПо незнанию купила дом за 400 тыс. Который ранее был куплен за мат. капитал и доли детям не выделены. Была внесена предоплата 200 тыс. Когда я попросила продавца предоставить разрешение с органов опеки, она отказалась. Я попросила вернуть деньги и расторгнуть договор. Продавец отказывается. Я пояснила что буду подавать в суд. На что продавец ответила, а чем вы докажете что дом был куплен за мат. капитал. Якобы в суде она заявит что купила за личные деньги. Как вернуть деньги?
В договоре купли-продажи у нее будет написано что она приобретала за счет средств материнского капитала.
Спросить
Анастасия, выставляйте претензию дамочке, а потом подадите в суд, если добровольно деньги не вернет. За консультацией или юридической помощью по составлению иска обращайтесь к юристам сайта.
Спросить
ПФР только по ДКП перечислит деньги маткапитала, а в ДКП указывается использование маткапитала. Нет записи, нет перечисления ПФР.
Никто никогда не платит 50 % от сделки заранее. Если даже взыщите деньги по суду, то не факт, что вы их вернёте. Мошенница и попробуйте через полицию решать вопросы ещё.
Спросить
Чтобы сказать как вернуть деньги надо смотреть этот договор.
Потому что порой они составляются настолько безграмотно, что труда вернуть не составляет. Вы не приложили договор.
СпроситьАнастасия, вам нужна консультация юриста с изучением вашего предварительного договора.
СпроситьТакая ситуация. Я мать одиночка, двое 3 летних детей. Полгода назад купила квартиру с использованием материнского капитала. При заключении договора купли продажи обязала себя передать долю детям в течении полугода. Сейчас посредством дарения хочу передать по 1/3 каждому ребенку. Надо ли мне получать разрешение органов опеки на проведение сделки, учитывая что в договоре купли-продажи было прописано, что я обязана в последствии передать долю детям? При покупке подписывала обязательство на это. И может ли быть попечителем детей не родственник, если разрешение органов опеки нужно?
Елена! Разрешение органов опеки необходимо было бы , если бы вы продавали собсвенность детей. а так вы дарите детям, согласие не нужно. Единсвенная сложность может возникнуть при подписании договора, т.к. вы одновременно будет и законным представителем одаряемых, так и и дарителем.
Спросить
получать разрешение органов опеки в вашем случае не требуется. вы являетесь законным представителем своих детей и выступаете от их имени. в договоре две стороны вы как собственник действуете лично от своего имени и как законный представитель от имени несовершеннолетнего ребенка., соответственно один раз расписываетесь за себя как даритель, второй раз за ребенка как за одаряемого но опять же вы
СпроситьПри заключении договора купли продажи договор мною не был прочитан полностью. В итоге оказалось что там прописаны восемь человек и в договоре есть такой пункт что они имеют право проживать в доме который я купила. Я обратилась в суд для того чтобы их выписали в судебном порядке но суд мне отказал. Дом куплен на материнский капитал могу ли я расторгнуть договор купли продажи так как меня не устраивает условия такого договора.
Продала дом под мат. капитал. Покупатель и её дети собственники, ей пришёл отказ под мат. кап.Для расторжения договора говорят обращаться в суд. Дом который я продала, сейчас стоит полуразобраный, так как покупатели там не жили. Могу ли я при расторжении договора купли продажи в суде взыскать с покупателя ущерб за разобранный дом? И как это сделать, что должна предоставить?
Если ваш договор содержит сведения о передаче дома покупателям, то естественно они несут ответственность за его сохранность.
Пенсионный фонд должен дать письменный отказ обосновав причину и после этого вы имеете право предложить покупателю расторгнуть договор. Если получите отказ или они будут уклоняться, вот только тогда суд примет от вас иск о расторжении договора и взыскании убытков.
Размер убытков необходимо задокументировать. Ситуация не простая, обращайтесь на консультацию с документами.
СпроситьУ нас такая ситуация мы купили квартиру (точнее обменяли ее с доплатой с нашей стороны) но у нас нет договора меня а только договор купли продажи. В итоге получилось что продавец хочет расторгнуть договор. Ведь потому что она проданную квартиру ранее выкупила за мат. капитал. И продав ее ухудшила условия проживания для детей (а мат. капитал дается для улучшения жилищных условий детей). мы при покупки квартиры не видели бумаг о мат. капитале. Как нам быть в суде? И если суд посчитает нужным расторгнуть договор как нам вернуть ту сумму которую мы ей доплатили?
