Как получить наследственное право на дом и землю, если не были оформлены ранее?

ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Здравствуйте, в таком случае данный земельный участок является выморочным имуществом и должно отойти в собственность государства.

Удачи вам и всего наилучшего

А если наследник не хочет вступать в наследство либо его невозможно найти?

Добрый день! Дом не бесхозный, поскольку Вы уже собственница 1/2 доли, а сестра так же подала заявление о принятии наследства, то есть обозначила свои права. Вы можете половину своих расходов по содержанию дома взыскать с сестры в судебном порядке. Так же Вы можете рассмотреть вопрос о выделе в натуре своей доли, если есть такая техническая возможность, тогда Вы сможете распорядиться ей самостоятельно.

Здравствуйте!

Если Ваша сестра вступила в наследство (обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный шестимесячный срок), то она считается принявшей наследство.

Если Вы несете расходы на содержание имущества, причитающегося (принадлежащего) Вашей сестре, вы вправе в судебном порядке взыскать с нее эти расходы в том размере в котором Вы их понесли. Приобретательной давности здесь не будет ни 15 ни 15+3.

Фактически, вы вправе выделить свою долю жилого дома и произвести реальный раздел земельного участка.

Здравствуйте.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Если сестра Вам не подарит и не продаст свою долю, то в силу приобретательной давности оформить ее долю на себя Вы не имеете права.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поэтому, независимо от государственной регистрации права, ВАша сестра является собственником 1/2 доли наследства.

Что касается налогов и коммунальных платежей, то Вы вправе взыскать с неё в судебном порядке половину от уплаченной Вами суммы. Поскольку собственник имущества несёт бремя его содержания, ст.30 ЖК РФ.

Ни через сколько не можете.

Можете взыскать с нее только 1\2 расходов на содержание дома.

Что значит "переоформить"? Получить в собственность бесплатно? Нет, это вряд ли. Хотя, в наших судах возможны любые чудеса.

Если хотите получить долю сестры за плату, то такое иногда возможно по решению суда по наследственным делам. Если есть желание и финансовая возможность выкупить долю сестры, то обращайтесь с документами на юридическую консультацию. Надо разбираться, возможно ли такое именно в указанном случае.

По поводу налогов и иных расходов - никаких проблем. Очень многие наследники полагают, что хитрее всех и не оформляют документы на право собственности на наследственное имущество, намереваясь сэкономить на расходах. Это заблуждение. По закону все наследники, принявшие наследство (например, подавшие нотариусу заявление об этом), считаются собственниками соответствующего имущества с даты открытия наследства НЕЗАВИСИМО от оформления документов. И обязаны нести бремя содержания своего имущества.

Сохраняйте квитанции, чеки об оплате и как наберется заметная сумма обращайтесь в суд с иском о взыскании с сестры половины. Не пропустите срок исковой давности - три года с даты оплаты. Суд запросит у нотариуса копию наследственного дела, увидит там заявление сестры и взыщет половину расходов плюс возместит Вам всю госпошлину. Так что если она не хочет платить только свою половину расходов, будет еще судебные расходы Ваши возмещать.

Вы не сможете оформить на себя долю сестры. Для этого нет никаких оснований. Это ее собственность и перейти Вам она может только при заключении с сестрой гражданско-правовой сделки (дарение, покупка).

Спасибо за ответ, это и так было понятно, ...

но вопрос заключался в том, что ей виртуально принадлежит 1/2, к натариусу она не обращалась и не планирует... (заявление не подавала) оформила везде только я одна. У неё доля по закону, т.к. Мы с умершим и с ней прописаны по одному адресу, и она имеет право оформить хоть через 10 лет...

вопрос заключался — можно ли через суд, связи с её безразличием, заявить права и на её долю,

(Насчёт чеков— собираются))) спасибо что написали что з года минимум...)

Тут пишут что через суд я могу выкупить её долю, вопрос без её оформления и регистрации прав? Т.е. Принести золотое яичко на блюдечке? Или я не так поняла?)))

Здравствуйте!

6 месяцев исчисляются со дня смерти

Но вам-то что волноваться-вы уже подали заявление нотариусу в установленный 6-ти месячный срок.

Добрый день. Законом установлен общий срок принятия наследства, а также специальные сроки принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ). По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Таким образом, 6 месяцев считается с 25 мая.

6 месячный срок для подачи заявления нотариусу об открытии наследства начинает течь со дня смерти наследодателя, указанного в свидетельстве о смерти. По истечении 6 месяцев с даты смерти, нотариус выдает вам свидетельство о праве на наследство и направляет в росреестр запрос о регистрации перехода права собственности с наследодателя на вас, как наследника. Как только росреестр внесет новые данные о собственнике, нотариус может выдать вым выписку с указанием нового собственника и оснований, в соответствии с которыми произошел переход права.

Здравствуйте!

Со дня смерти наследодателя.

Добрый день

После гражданского брака, практически, - ни как, по сути вы с ним чужие люди.

Вы не можете быть наследником, так как брак официально не оформлен. По факту Вы ему сожитель, в наследственном праве - никто. Вы не имеете право наследовать его имущество если нет завещания на Вас.

Но в судебном порядке можно попытаться получить хоть какое наследство. Для получения прав на наследство умершего мужа необходимо доказать наследникам и суду факт проживания бывшей гражданской жены с наследодателем, свое участие в пополнении семейного бюджета. Эти доказательства нужны для выделения сожительнице определенной доли наследственной массы. Чем больше участие в бюджете будет видеть суд, тем крупнее доля в имуществе будет получена. В качестве доказательственной базы могут выступать: прописка по месту проживания с бывшим супругом. При ее отсутствии в домоуправлении или ЖЭК может быть выдана справка о фактическом проживании. Эти же обстоятельства могут подтвердить свидетели; квитанции, чеки, накладные, прочие бумаги, подтверждающие приобретение имущества, оплату услуг, в том числе коммунальных, участие супруги в ведении общего с умершим хозяйства; справки о доходах обоих супругов, по которым можно определить степень участия жены в формировании семейного бюджета; видео-и фотоматериалы совместного времяпровождения в период гражданского брака и прочее.

Только если Вы были на полном иждивении мужа. Тогда согласно ст. 1149 ГК РФ Вы имеете обязательную долю в наследстве. Иждивение нужно доказать. Обращайтесь к нотариусу.

Здравствуйте,

Для получения прав на наследство умершего мужа необходимо доказать наследникам и суду факт проживания бывшей гражданской жены с наследодателем, свое участие в пополнении семейного бюджета... Юрист Максимович Сергей Леонидович

Вот просто интересно, откуда у сожителей семейный бюджет, если с точки зрения закона у них и семьи-то нет?!

Добрый день!

Если наследники не вступили в наследство, то они не отвечают за долги наследодателя. Но если у должника было имущество, то смысл судиться есть.

Здравствуйте! Нет, так как наследники отказались от наследства.

Здравствуйте Галина!

Если нет наследников и имущества, то судиться получается не с кем.

В случае смерти стороны по делу, суд приостанавливает производство по делу пока наследники не примут наследство, или имущество не станет выморочным. Ст. 215 ГПК РФ.

Что было у Вашего ответчика? Отсюда и пляшите.

Вы можете подать иск на взыскание долга путем реализации имущества должника, если таковое имеется на момент смерти, если нет, то идти в суд нет никакого смысла.

Галина, добрый день.

Если наследники не приняли наследство, то судиться не с кем, юридически и фактически.

Увы.

С уважением.

Добрый вечер, Галина.

В соответствии с п. 6 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Также согласно п. 63 названного постановления Пленума ВС РФ при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Следовательно, Вы можете обратиться в суд с иском к наследственному имуществу. В суде как раз и выяснится, имеется ли у должника какое-либо наследственное имущество.

Юлия, не получится так сделать в силу некоторых причин. Подавайте с сестрой к тому же нотариусу заявление о принятии наследства оставшегося после мамы.

Нет, конечно. Наследодателей несколько не бывает - наследодатель всегбда один, и наследуется его имущество.

Галина, продать можно то что принадлежит Вам. Пока Вы не примети наследство и не оформите часть дома на свое имя продать дом Вы не сможете.

Конечно же нет, вы можете продать но зарегистрировать отчуждение права собственности по ДКП у вас не получится т.к. фактически вы не являетесь собственником, вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследования и на основании него переоформить документы в росреестре на себя потом уже продавать.

Если вы не умна в юриспруденции то тут ничего не попишешь, а критиковать ответ который вам просто не понравился вопреки закону ну просто невежество и проявления вашей неграмотности. Продать квартиру без согласия собственника нельзя. Человек обязательно должен дать свое разрешение на это. Продать квартиру без собственника можно только с помощью генеральной доверенности, и никак иначе. Данный документ является важнейшим при совершении сделок с недвижимостью.

Добрый вечер, Галина.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам...

Следовательно, половина дома умершего владельца так или иначе все равно перейдет к другим лицам, будь то граждане или публичное образование (ст. 1151 ГК РФ).

Ели речь идет о долях в доме, то Вы можете обратиться к нотариусу, который действует в соответствии с Методическими рекомендациями... (см. ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 (вместе с "Методическими рекомендациями по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу", утв. решением Правления ФНП (протокол от 28.03.2016 N 03/16)), который сам должен определить как ему поступить в этом случае.

При этом наследник, принявший наследство умершего владельца, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом с момента открытия наследства (п. 4 ст. 1153 ГК РФ).