Человек собрал 90000 рублей на ремонт водопровода в многоквартирном доме, но не предоставил документы о выполненных работах
Человек собрал с жильцов многоквартирного дома на ремонт водопроводной трубы 90000 рублей, пообещал нанять фирму, заключить договор и произвести работу. Работу сделали неизвестно как и кто, документы не предоставлены, говорит что не обязан никому ничего предоставлять.
Являюсь арендатором у ДМИ подвального помещения многоквартирного дома, несколько раз прорывало трубу холодного водоснабжения дома, которая проходит через мое арендуемое помещение, написал заявления в управляющую компанию о замене трубы или ее части, ответили, что предпринимать ничего не будут, и обязали заключить договор на тех обслуживание. Вопрос: Обязан ли я как ИП заключать договор с обслуживающей организацией, если имущество (труба водоснабжения всего дома) если за ее содержание и обслуживание уже платят жильцы многоквартирного дома? Или управляющая компания обязана безвоздмездно заменить аварийную трубу общедомового водоснабжения?
Обязанность по замене водопроводных труб и стояков, которые являются имуществом многоквартирного дома, возлагается на управляющую компанию в силу норм ЖК РФ, ГК РФ и Постановления Госстроя. Если прорывом трубы Вам будет причинен ущерб, то Вы сможете взыскать его с управляющей компании, такая практика уже имеется. Так же, можно обязать УК заменить аварийные коммуникации по решению суда.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКто должен произвести земляные работы при замене водопроводной трубы от колодца до стены дома? Труба признана решением суда собственностью муниципалитета.
"земляные работы при замене водопроводной трубы от колодца до стены дома Труба признана решением суда собственностью муниципалитета." - работы выполняет муниципалитет...
Спросить
Здравствуйте в данном случае муниципалитет должен проводить земляные работы, если труба является его собственностью.
С уважением.
СпроситьОбратились в фирму по ремонту квартир, заключили договор, в котором очень много ошибок, в итоге - срои выполнения ремонта не соблюдены, ремонт выполнен некачественно, не предоставлены чеки на материалы и не предоставлена смета на выполнение работ, в договоре указано Ремонт, согласно проектно-сметной документации. Оплачено 70% работы, за что также не предоставлено никаких чеков. Могу ли я не платить оставшиеся 30%?
Можете не платить, направляйте соответствующее уведомление исполнителю услуг с указанием всех недостатков выполненной работы.
СпроситьКто должен произвести раскопки водопроводной трубы от колодца до стены дома, если данная труба признана судом собственностью муниципалитета.
Добрый день!
Кто должен произвести раскопки водопроводной трубы от колодца до стены дома, если данная труба признана судом собственностью муниципалитета.Соответственно, муниципалитет.Спросить
Ответьте пожалуйста на вопрос. Я проживаю в частном доме, имеется холодное водоснобжение, с февраля месяца нет подачи воды, так как по основной трассе прорвало трубу. ЖКХ отказываются производить ремонт, говорят что мы сами должны, но труба потекла за пределами дома в 500 метрах. Кто должен все-таки произвести ремонт трубы?
Неизвестно, обычно тот, на кого возложена эксплуатационная ответственность, посмотрите в договоре.
СпроситьЕсли нужно произвести замену водопроводной трубы до врезки в уентральную трубу водоснабжения. Колодец не стоит.
Обязаны ли мы ставить колодец?
Неизвестно. Но если в проекте замены трубы и врезки по новой предусмотрят наличие колодца - будете обязаны.
СпроситьМногоквартирный дом находится на самоуправлении, нужно произвести капитальный ремонт водопроводной трубы, а некоторые жильцы дома отказываются платить что мы можем сделать чтобы платили все?
Здравствуйте! Вопрос оплаты за капремонт трубы необходимо поставить на общем собрании собственников жилых помещений МКД. Решение такого собрания обязательно для всех, в том числе, и тех, кого не было на собрании. Вопрос с теми, кто отказывается платить, решается в судебном порядке.
Спросить
Если на общем собрании более 50% принимающих участие в голосовании собственников МКД утвердят необходимость ремонта и размер необходимых затрат, то подразумевается, что решение принято большинством и подлежит исполнению независимо от собственников, которые голосовали против. Ст. 46 ЖК РФ.
СпроситьБольшая просьба подробнее ответить на мой вопрос: индивидуальный предприниматель имеет в собственности магазин в подвале пятиэтажного жилого дома, в подвале нет ни отопления, ни водоснабжения, ни канализации, но проходят трубы канализационные и холодной и горячей воды. Обслуживающая дом организация требует от собственника подвала заключить договор на техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Собственник отказывается, так как не пользуется никакими услугами, а только имеет проблемы от проходящих труб (постоянно текут), обслуживающая организация, ссылаясь на отсутствие договора, не производит ремонта проходящих труб. Ответьте, пожалуйста, кто прав в данной ситуации? Обязан ли предприниматель (собственник помещения) платить за, так называемое, обслуживание? Ведь это трубы жильцов дома.
Очень расчитываю на Ваш подробный ответ. С уважением, Марина.
Все собственники в много квартирном доме обязаны оплачивать соразмерно своей площади содержание и обслуживание общедомового имущества. В обслуживание и содержание входит оплата за освещение общего имущества, капитальный ремонт, озеленение, зар.плата обслуживающего персонала и т.д.
Спросить
Если это действительно подвал, то он должен относиться к местам общего пользования. По новому Жилищному кодексу приобретение такиго подвала в собственность кого-либо произошло бы по ст. 36 по решению всех собственников помещений и квартир!!! Видимо, оформление вашего помещения в вашу собственность произошло ранее. Повезло. Ст. 39 ЖК РФ устанавливает: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, причем в размере пропорционально равном доли его площади относительно всего дома. А в п.1 ст. 36 говорится: собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся жилыми (лестничные площадки, лифты, коридоры, чердаки, подвалы ...) Вот и делайте вывод, должны ли вы участвовать в содержании мест общего пользования.
СпроситьСтроительная фирма нарушила сроки на отделку дома, могу ли я нанять другую фирму на укладку полов, а стоимость работ (которую я заплачу второй фирме, вычесть из стоимости работ первой фирмы за весь дом?
Вам необходимо расторгнуть договор с первой фирмой, при этом произвести расчет по выполненным работам. После этого можете заключить договор с новыми подрядчиками.
Спросить
Сначала вам следует расторгнуть договор с прежней фирмой - в противном случае вы столкнетесь с ситуацией, когда вам будет необходимо доказывать, что и сколько сделала первая фирма и что и сколько вторая. Кроме того, я так понимаю, что у вас с первой фирмой заключен договор на те же работы и на тот же объект что и с первой. Вы готовы оплачивать работу дважды?
СпроситьКто должен производить земляные работы при замене водопроводной трубы от колодца до стены дома? Труба признана решением суда собственностью муниципалитета.
Работы по замену трубы обязан производить соответственно собственник, то есть муниципалитет. Однако если эти работы связаны с проведением водопровода в ваш дом, то за работу вы должны заплатить (но не за материал).
Спросить
