Брат хочет продать свою долю квартиры без согласия остальных собственников - возможно ли это?
Брат хочет продать свою долю 1/3 в двух комнатной квартире площадью 44 кв. м. (жилая площадь 30-1 комната-10-вторая-20)Лицевые счета не разделены и площадь не выделенна Есть решение суда о том что выделить жилье не представляется возможным. Сможет ли он без нашего согласия продать свою долю другим людям, нам он объявляет просто космическую сумму. Заранее огромное спасибо за ответ.
Здравствуйте Сергей,
если узнаете, что фактическая сумма продажи меньше предложенной Вам, Вы вправе оспорить сделку в суде и требовать признания Вас покупателем.
СпроситьСергей, здравствуйте! Да, он может продать свою долю любому лицу, но с соблюдением преимущественного права покупки сособственников. То есть, он должен уведомить сособственников (в письменной форме) о продаже доли. Если в течение месяца сособственники не купят долю, не ответят или откажутся - продается любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении. Если продаст по цене, ниже указанной в уведомлении, то в течение трех месяцев со дня, когда узнали о нарушенном праве, сособственник может обратиться в суд. Но только НЕ оспаривать сделку, а с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя. При этом, необходимо быть готовым положить всю сумму по договору на депозит суда. Если денег нет, то иск будет, в любом случае, проигран.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Можно ли выделить комнату из общедолевой квартиры?
У меня есть 54% доли в 2-х комнатной квартире. 46% этой квартиры принадлежат посторонним людям. У нас разделены счетчики и лицевые счета за жкх. у нас один вход в квартиру но каждая комната под замком. Можно ли как нибудь через суд разделить эти комнаты и закрепить это в свидетельстве о праве собственности, что ты там было написано не квартира, а именно комната и ее площадь?
Спасибо.
Двухкомнатная квартира. Комнаты проходные. Одна комната 17,1 кв.м,вторая 13,5 кв.м.Три собственника. У одного 1/2 доля, у двух собственников по 1/4 доли. Общая площадь квартиры 43,7 кв.м,жилая 30,6 кв.м,лицевые счета разделены. У первого собственника 1\2 доли жилой площади 15,3,у других 7,65 кв.м. Можно ли выделить в пользование первому собственнику комнату 13.5 кв.м и комнату 17.1 кв.м оставить в общее пользование между этими же собственниками? Ответьте пожалуйста.
У меня такой вопрос, у меня с отцом и братом есть две комнаты в 3 х комнатной квартире, они у нас в собственности (общая площадь разделена на 3 разных доли). Могу ли я продать свою долю, без согласия отца и брата?
Заранее спасибо за ответ!
В 2-х комнатной общей площадью 52 кв м, одна комната жилой площадью 16,4 кв м (общая 26) дарственно оформлена на 1 человека, а вторая комната по завещанию жилплощадью 15,7 кв м на двух человек. Комнату, которая по завещанию хотят продать. Я как собственник комнаты 16,4 хочу ее выкупить. Какую площадь я должна выкупать? Которая прописана в завещании жилая площадь 15,7 кв м или к этой жилой площади еще прибавляется общая площадь? Спасибо заранее.
У нас 3-х комнатная квартира общей площадью 66 кв.м.
Собственников трое: у меня 1/2 доли и 1/2 поделена между братом и мамой. Брат хочет продать свою долю. Выходит ли на его долю полная жилая комната и может ли он продать ее чужим людям без нашего согласия?
В 3 комнатной государственной не приватизированной квартире прописаны бывший муж, 2 совершеннолетних детей, жена-квартиросьёмщик. Общая площадь 70.5 кв.м,жилая площадь 48 кв.м. Комнаты 8.8 кв.м, 20.8 кв.м, 18.4 кв.м. Бывший муж подал в суд на раздел лицевых счетов. Если лицевые счета будут разделены на всех прописанных 4 человека. Какую площадь или комнату выделит суд бывшему мужу?
Решением суда были разделены лицевые счета в двухкомнатной квартире между мной и бывшим мужем. Могу ли я признать решение суда о разделе признать недействительным, на основании того что, площадь комнаты моей, в решении суда, не совпадает с площадью БТИ, согласно документу сделанном при приватизации? Спасибо.
Являюсь собственником доли комнаты в коммунальной квартире. Т.е. фактически это половина комнаты. Вторым собственником является моя теща. На моей доле зарегистрированы жена и дочь. Вторая собственница (теща) отказывается продать свою долю, или купить мою, чтобы владеть полноценной комнатой. А жить в комнате с человеком алкоголезависимым не представляется возможным. Площадь комнаты 20 кв.м. если возможно принудительное расселение через суд, то двух комнат с таким метражом все равно нет. Что можно сделать с этой долей? Можно ли ее продать?
В 3 комнатной государственной не приватизированной квартире прописаны бывший муж, 2 совершеннолетних детей, жена-квартиросьёмщик. Общая площадь 70.5 кв.м,жилая площадь 48 кв.м. Комнаты 8.8 кв.м, 20.8 кв.м, 18.4 кв.м. Бывший муж подал в суд на раздел лицевых счетов. Жена и дети против раздела лицевых счетов. Если лицевые счета будут разделены на всех прописанных 4 человека. Какую площадь или комнату выделит суд бывшему мужу?
По наследству получила 1/4 доли в 3-хкомнатной квартире жилой площадью 37 кв. м. Есть комната 8 кв. м.Могу ли я как-то распорядиться этой комнатой, выделить ее по суду? Слышала, что лицевые счета не делят, как тогда можно ее продать? Спасибо.
