Нужно ли согласование жильцов для размещения распределительной коробки компанией кабельного телевидения в общедомовом электро щитке?
Имеет ли право компания кабельного телевидения размещать свою распределительную коробку в электро щитке который по сути является общедомовым имуществом без согласования с жильцами дома?
Щиток поделен на две части, одна из которых под электро оборудование, вторая занята оборудованием бесплатного городского ТВ. Я так понимаю что в любом случае компания кабельного тв обязана получить разрешение у жильцов дома если использует общедомовые ресурсы за обслуживание которых жильцы платят жкх? в данном случае недостаточно просто их внутреннего договора с управляющей компанией?
Это смотря что прописано в договоре управления, который у вашего МКД подписан в управляющей компанией. Вполне возможно, что по этому договору у УК есть полномочия согласовывать и кабельные сети и рекламу в лифтах.
Запросите этот договор в УК, если она уже не разметила его в сети, и прочтите.
Спросить
В МКД есть несколько интернет-провайдеров, у которых с ТСЖ не заключено никаких договоров. Никаких общих собраний собственников о разрешении или запрете этим интернет-провайдерам проводить свои коммуникации и подключаться к общедомовым сетям нет. Имеет ли право ТСЖ требовать от интернет-провайдера заключить договор об оплате за пользование общедомовым имуществом. И в случае отказа провайдеров заключить такой договор, отключить их оборудование от общедомовых сетей и не предоставлять доступ в общедомовые помещения?
Добрый Вам день
по правилам сайта ваш вопрос относится к платным обращайтесь к консультантам
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьКомпания кабельного телевидения без разрешения собственников использует крышу нашего дома.
+ игтернет провайдеры тоже навесили свое оборудование.
Надежда
решением общего собрания собственников жилья в доме решите вопрос заключения договора с пользователями общего имущества - крыши - жильцов дома и предусмотрите цену договора. В случае уклонения от заключения договора пользователей ставьте вопрос о демонтаже оборудования - через суд.
СпроситьМы оператор кабельного телевидения и мы хотим заключить договор с управляющей компанией на поставку своего телевидения, оборудование принадлежит жильцам т.е. не наше. Оборудование никакое не размещали вот и ломаем голову чтоб это было законно.
Я оператор кабельного телевидения.: жильцы-собственники многоквартирного дома, имеют право требовать с оператора кабельного телевидения арендную плату за занимаемую площадь под оборудованием установленным на крыше? . Если да то по каким нормам и законным основаниям, ведь трансляция идет для жильцов этого дома. Спасибо.
Не арендную, но могут. Плата за пользование, в противном случае это будет неосновательным обогащением.
СпроситьПо решению жильцов подъезда, компания ООО Безопасность посавили домофон!
Жильцов не проинформировали ни о цене, ни об условиях договора!
После установки оборудования, монтажники собрали деньги и как за трубки, не выписав никаких документов ушли.
В следующем месяце появился пункт в квитанциях ГРЦ за домофон.
Жильцы с такими условиями не согласились.
Попросив копию договора у компании Безопасность, жильцы узнали что оборудование является собственностью компании Безопасность, а жильцам принадлежат тоько трубки, купленные по огромной цене!
Законна ли такая ситуация, и вправе ли Управляющая компания заключать с компанией Безопасность договор на обслуживание этого домофона, если он является собственностью компании Безопасность, и не передан в общедомовое имущество?
В договоре про ежемесячную оплату за домофон ничего не сказано, жильцы такого согласия не давали!
Вполне допустима - имущество принадлежит какому-либо лицу, и взимается плата за пользование этим имуществом третьими лицами. Законом не запрещено.
СпроситьВаш вопрос "Законна ли такая ситуация", мой ответ " Вполне допустима - имущество принадлежит какому-либо лицу, и взимается плата за пользование этим имуществом третьими лицами. Законом не запрещено". Я где-то неправ?
Ответы на остальные риторические вопросы - нужны ли?
СпроситьШикарный аргумент!!! Использовать нужно сравнимые понятия.
Купив сотовый - платите ли Вы за связь?
СпроситьПо тексту - арендную плату, которую собирают с жильцов, ТСЖ (УК) платит собственнику имущества. И что не так?
СпроситьПередача своего имущества в пользование осуществляется по договорам аренды, безвозмездного пользования, найма. Если знаете иной вид договора - еще лучше. В чем бред - не указали.
СпроситьНасколько мне известно что в общедомовое имущество входят и лифты состоящие из лифтовой шахты, лифтовой кабины и лифтового оборудования, Разъясните пожалуйста каким образом в квитанции для жильцов первых этажей приходит счет на обслуживание лифтового оборудования, тогда как по здравому смыслу должно быть за обслуживание лифтовой шахты, потому как оборудованием он не пользуется а шахта входит в общую конструкцию дома это и является для него общедомовым имуществом.
Что для управляющей компании является главенствующим в определении проводимых работ на многоквартирном доме, решение общего собрания, утвердившее перечень проводимых работ или предписание жилищной комиссии на проведение определенных работ в обязательном порядке, которые не поддержало общее собрание жильцов? По сути управляющая компания загнана в угол, если не выполнит предписание жилкомиссии, подвергнется штрафу, который будет выплачен из средств со счета дома, а выполнив работы, от которых отказались жильцы, но которые требует выполнить жилкомиссия, компания нарушает статью ЖК о порядке определения работ и тем самым вступает в конфликт с жильцами, которые платят деньги и имеют право заказывать и одобрять необходимые для дома работы по своему усмотрению.
Обязан ли собственник кладовки в подвале МКД, который является общедомовым имуществом, предоставить ключ от неё в ЖЭУ для обслуживания общедомовых систем коммуникаций? У нас всего пять собственников жилых помещений имеют кабинки (не приватезированные), четыре из них являются пажароопасными.
Конечно обязан обеспечить доступ в подвал потому что речь идет об обслуживании общедомового имущества ст.36 ЖК РФ.
СпроситьВ нашем многоквартирном доме есть общедомовое имущество - лифт. В данном лифте размещена реклама, которая не нравится большей части жильцов, но никто не предпринимает действий, чтобы её снять.
Вопросы: могу ли я, как собственник жилья, получить у управляющей компании копию договора на обслуживание дома? Лифтом занимается отдельная организация, возможно, у УК заключен с ней договор.
Не известно существует ли отдельный договор на обслуживание лифта напрямую с жильцами дома. Но квитанции на оплату лифта приходят отдельно от других квитанций.
Могу ли я запросить копию договора между управляющей компанией и компанией, обслуживающей лифт, если договор существует?
Может ли быть в договоре прописан пункт, позволяющий УК или организации, обслуживающей лифт, устанавливать рекламные конструкции без согласия жильцов или же в любом случае необходимо решение общего собрания жильцов? Как мне узнать проводилось ли оно, если я не давала своего согласия?
Добрый день Анастасия! Обратитесь с заявлением (жалобой) в управление Федеральной антимонопольной службы по Вашему региону. Они проведут проверку, в ходе которой сами запросят все необходимые документы. К заявлению можете приложить фотографии рекламы. Если в действиях УК или иных лиц имеются нарушения ФАС примет меры.
СпроситьМы являемся жильцами многоквартирного дома, в котором без ведома жильцов было продано техническое помещение - электро-щитовая и перепланирована в квартиру. Является ли законным занятие данного технического помещения, которое является общедомовым имуществом?
Выясните все обстоятельства , в жилинспекции администрации, связанные с перепланировкой нежилого помещения в жилое и, если перепланировка произошла в нарушение Жилищного кодекса РФ, признавайте ее недействительной в судебном порядке.
Спросить
