Проблемы с написанием дополнительного соглашения к договору аренды земли - обязательно ли межевание и как решить вопрос без суда?
Нам отказываютв написании доп соглашения к договору аренды земли. В договоре допущены ошибки написания т.е. исправления в виде небрежности специалиста. Договор заключен в 1996 году. Обязательно ли делать межевание? Можно ли решить вопрос без суда.? Из за этого договор не может пройти регистрацию. Подскажите что нужно для этого предпринять.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации надо Вам сделать допку самому, отправить ее для рассмотрения и потом обращаться в суд
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
Спросить
Оформление второго дополнительного соглашения по договору долевого участия с учетом найденных ошибок
По оформлению договора долевого участия! Оформили договор и зарегистрировали, затем сделали доп соглашение к договору, так как были допущены ошибки с инициалами. После регистрации доп соглашения, отнесли в Пенсионный фонд, где нашли 2 ошибки, одну в доп соглашении и вторую в самом договоре! Вопрос: как нужно оформить второе доп соглашение с учетом требуемых изменений?
Собрались с мамой зарегистрировать её право собственности на квартиру в МФЦ. Но обнаружили в договоре мены в одном месте ошибку в написании её фамилии (пропущена буква "о"), в других местах написание фамилии правильное. Что теперь нам делать? Обращаться в суд для исправления договора? И какова ответственность нотариуса, заверившего этот документ. Документ 1997 года, тогда еще был горисполком.
Заранее благодарю.
Доброго времени суток! Сдавайте документы на регистрацию, они будут сверять все документы, если откажут, тогда в суд с иском обращайтесь
всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Вы вправе обратиться в нотариальную палату (не контору, а прям в палату), предоставив документы, если вам там внесут исправления, то в суд обращаться не нужно будет.
Спросить
В 1997 году горисполкомов уже не было. Были администрации муниципальных образований. Вы с 1997 года до сих пор не подавали договор мены для регистрации перехода права собственности?
СпроситьДоговор аренды земли заключен с 2000 года по 20005 год, Договор был продлен еще на 1 год, затем было сотавлено соглашение к договору о аренде земли. Срок тействия соглашения тот же, что и на самом договре. Договор был составлен в рамках администрации сельского совета (в рег палату не уходил). Оплата производилась в бухгалтерию сельсовета.. Имеют ли эти документы (договор об аренде и соглашение об аренде) юридическую силу?
Без регистрации договор аренды земельного участка и все приложения и дополнения к нему является незаключенным.
С уважением, М. Козлов
СпроситьВ договоре поставки п.Срок действия договора прописано: что договор заключен на 1 год. Если у сторон не возникает разногласий по договору то он может быть пролонгирован на след год. Вопрос: нужно ли для пролонгации составлять отдельно доп. соглашение на продление срока действия договора или нет.?
Прошу ответить на вопросы в следующей ситуации:
наша организация арендует помещение по договору субаренды. У организации, сдающей нам это помещение в субаренду, заключен договор аренды с КУГИ. Действие договора аренды с КУГИ продлевалось дополнительным соглашением, а затем договор аренды был перезаключен на новый срок. И доп. соглашение и договор регистрировались в ГБР.
Действие же договора субаренды продлевалось только дополнительными соглашениями.
Вопрос 1 - обязательно ли договор субаренды регистрировать в ГБР?
Вопрос 2 - вправе ли субарендодатель продлевать действие договора субаренды посредством заключения дополнительных соглашений? Если да, то нужно ли эти доп. соглашения регистрировать в ГБР? Или на каждый новый срок нужно заключать новый договор субаренды с регистрацией в ГБР?
Вопрос 3 - в каких случаях договоры аренды или субаренды не регистрируются в ГБР?
Из практики Высшего Арбитражного суда РФ (ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО № 59 от 16 февраля 2001 г.):
10. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды, отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ.
Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору об освобождении последним занимаемого здания.
Из представленных суду документов следовало, что стороны заключили договор аренды здания сроком на 11 месяцев. Согласно одному из условий договора по окончании срока аренды договор считался продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора. До окончания срока ни одна из сторон не уведомила другую сторону об отказе от продления договора.
В обоснование предъявленного требования истец сослался на то, что продление договора аренды представляло собой изменение срока аренды, который в целом составил более одного года. Следовательно, в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ для продления договора аренды здания требовалась его государственная регистрация по истечении первых 11 месяцев.
Арбитражный суд первой инстанции, рассмотрев иск, пришел к следующим выводам. Договор аренды здания был заключен на определенный срок, равный 11 месяцам, то есть менее одного года. В соответствии с условиями договора продление осуществлялось автоматически по окончании срока аренды при отсутствии заявления одной из сторон об отказе от продления. Таким образом, фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора. На этом основании арбитражный суд признал, что при продлении договор аренды не подлежал государственной регистрации, так как срок продления (срок аренды по новому договору) был менее одного года.
1. Договор субаренды подлежит обязательной гос. регистрации если заключен на срок не менее 1 года.
2. Да, вправе.
3. В тех случаях, когда срок аренды не превышает 1 года.
С уважением.
СпроситьЕе до окончания договора дополнительным соглашение продлен до 2005 года.
Договор аренды земли заключен в 2003 году. Далее до окончания договора дополнительным соглашение продлен до 2005 года. Общий срок 2 года. Затем в 2010 году дополнительное соглашение на неопределенный срок. Нужно ли регистрировать.. нужны обоснования, т.к в регистрации отказывают.
Договор, заключенный на неопределенный срок государственной регистрации не подлежит.
Спросить
Уточняю: Договор заключен в 2003 году. Общий срок договора - 2 года. Договор не прерывался. В 2010 г. письменным соглашением договор был именно продлен на неопределенный срок, а не заключен заново. Требуется ли регистрация? Прошу указать статьи закона.
СпроситьВ свидетельстве на право собственности на землю в написании фамилии собственника допущена ошибка. Государственная регистрация приостановлена до исправления ошибки чер.
Здравствуйте.
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Составление документов платная услуга.
Спросить
Здравствуйте.
Исковое заявление составляется в соответствии со ст. 131-132 Гражданско процессуального кодекса РФ. Всего хорошего.
Спросить
Вам не иск в суд нужно писать, а заявление об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа. Помимо основных требований, установленных статьями 131 - 132 ГПК РФ, Вам будет необходимо также указать, для какой цели Вам необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения Вами надлежащего документа во внесудебном порядке. Такие дела.
СпроситьБыл заключен с агентством недвижимости договор на продажу квартиры. Обстоятельства изменились и квартиру решили не продавать. В договоре стоит упоминание о штрафных санкциях 10000 рублей, плюс оплата фактически понесенных агентством расходов, плюс пеня за просрочку выплат. В приложении к договору в соглашение собственник квартиры уже успел расписаться о том, что была проведена оценка и выполнен поиск клиентов. При этом в договоре (по крайней мере в экземпляре собственника) есть исправление написания даты, но и после исправления есть ошибка в написании даты (с 11 декабря 2020 по 11 марта 2020). В приложении к договору (которое осталось у собственника) не написан номер договора и не проставлена стоимость оказанных услуг, также есть исправление, но уже подтертое самим собственником, как он сказал чтобы во всех экземплярах сумма стояла одинаковая. Можно ли этот договор признать ничтожным на основании ошибок и ничего не платить так как стоимость работ не была прописана в самом договоре и приложении.
Договор не является ничтожным (ст. 166 ГК РФ). Ничтожны его отдельные условия. Ничтожные условия не требуется признавать таковыми. Они изначально не порождают прав и обязанностей. А вообще, конечно, надо смотреть договор и все документы, которые были подписаны в его исполнение.
Спросить
Все эти пункты о штрафах за расторжение Вами договора ничтожны. Можете на них внимания не обращать.
Сам договор является действующим. У них же экз договора без всяких исправлений или исправления заверенные сторонами.
СпроситьЗаключен договор аренды, спустя 1 год оформили доп соглашение о возврате части площадей. Вопрос: при оформлении дополнительного соглашения к договору аренды нужно прикладывать план помещений, которые остались в аренде или достаточно перечислить эти помещения в доп соглашении? Спасибо!
Договор аренды предусматривает четкую индивидуализацию предметов аренды. Если возможно описать арендуемые помещения с помощью плана, который являлся приложением к первоначальному договору, то можно новый план не делать. Если не позволяет, то необходимо сделать. Но во всяком случае наиболее правильным и с целью избежать разногласий в дальнейшем лучше сделать новый план в качестве приложения к дополнительному соглашению.
СпроситьИнтересует вопрос о возможности обжалования договора дарения. В договоре дарения нотариусом допущена ошибка, указано что дарится не квартира а часть дома, что не соответствует действительности. Договор был составлен 2001 году. Ошибку обнаружили только сейчас Можно ли составить исковое заявление на исправление технической ошибки иоплатить госпошлину 200 руб.
Право регистрировалось на квартиру, точнее 1/2 квартиры (дедушка дарил бабушке) . Ошибка допущенная нотариусом это указано, 1/2 дома. Когда дом состоит из 2 квартир.
Спросить
