Как вернуть залог за недоступную квартиру, когда хозяева отказываются
Хотели снять квартиру, оставили хозяевам залог 5000 руб, хотим вернуть залог т.к заехать по своим причинам не смогли. Хозяева вернуть залог отказываются. Как поступить.
Вы или Ваш адвокат вправе направить собственнику квартиры претензию и подать иск о взыскании денег мировому судье по месту жительства ответчика.
Уточните - подписали ли договор с собственником квартиры, была ли передача денег оформлена письменно распиской или договором.
Ваши расходы истца на адвоката суд может взыскать в вашу пользу с ответчика.
Спросить
Семья сняла 2-х комнатную квартиру. Оформила договор (договор подписан с обеих сторон) сроком на один год и оставила залог хозяевам. Договор предусматривает, что в случае досрочного расторжения договора со стороны хозяев они должны оплатить ''расходы на поиск аналогичного варианта и переезд в размере одной месячной оплпты найма".
По истечении 6 месяцев хозяева хотят расторгнуть договор и вернуть нам лишь залог. Можем ли мы подать на них в суд и какие шансы вернуть наши деньги? Спасибо.
Если договор нормальный, то шансы такие же.
Что касается залога, надо смотреть договор - как его можно квалифицировать. Дело в том, что деньги не могут быть предметом залога.
Спросить
Я думаю, что необходимо внимательно читать договор. Подписать договор, в силу которого собственник оплачивал бы Вам переезд и поиск нового жилья, собственник мог бы только в бреду: стандартный договор предусматривает возможность досрочного расторжения договора при условии предварительного предупреждения от 2-х недель до месяца. Но если те условия, о которых Вы пишите, действительно имеют место быть, обращайтесь в суд - шансы выигрыша есть. Только дело будет слушаться долго, и денег у хозяина может не оказаться, как и имущества, на которое можно наложить взыскание.
СпроситьХотим снять квартиру в аренду. В агентстве недвижимости сказали, что без выезда специалиста следует оставить залог 5500. С выездом специалиста сумма 8000.
Изначально эту квартиру мы нашли как объявление от частного лица. Но сегодня хозяева квартиры сказали, что только через агентство. При этом якобы они оплатят услуги агентства.
То есть, мы должны приехать в агентство отдать залог, потом едем на квартиру, если соглашаемся, то отдаем хозяевам за месяц минус залог агента.
Есть подозрение, что это мошенники. Как нам проверить информацию?
Спасибо.
Здравствуйте, Ольга. Никак не проверить. Обычная схема риэлторов (не всех). А зачем они Вам вообще нужны, если квартиру Вы нашли сами, в чем работа риэлтора, за что он требует платы. Отдавать деньги ни за что - ни к чему.
Хорошего Вам дня, Ольга.
СпроситьХотим снять квартиру.
Оставили залог за аренду, но снимать эту квартиру передумали. Обязан ли собственник вернуть эти деньги?! Имеется расписка о получении денежных средств в счет залога за аренду кваритры. Спасибо.
Нет.Залог по гражданскому праву - это вид обеспечения имущественного обязательства, представляющий некое имущество, остающееся у кредитора, если должник не исполняет обязательство.
При аренде квартиры вносится сумма именуемая также, но она обеспечивает исполнение арендатором обязательств по возмещению возможного вреда.
Вы описываете задаток или аванс.Задаток не возвратен.
СпроситьМы хотели купить квартиру. Агентство нам все оформили, но к сделке хозяева квартиры отказались её продавать. Как нам вернуть деньги за оценку квартиры. Можно ли это сделать. Хозяева отказываются вернуть деньги. И мы остались без квартиры и ещё заплатили за оценку. Как нам вернуть деньги. Спасибо.
Добрый день, вы заключили договор купли продажи или предварительный договор купли-продажи?
Спросить
В таком случае, нужно знакомиться с условиями предварительного договора, если сделка не состоялась по вине продавца, то он возмещает убытки или платит определенный штраф, чтобы разорвать такой договор в одностороннем порядке.
Спросить
Оценивать чужую квартиру вы должны только при оформлении ипотеки. Соответственно агентство оказало Вам некачественную услугу. Пишите им претензию по возврату денежных средств по защите прав потребителей. Удачи.
СпроситьСняли квартиру, по прошедствии двух лет аренды мы хотим съехать. Оплату за аренду свои обязательства выполняли в срок. Хозяев квартиры предупредили за 2 месяца о наших намерениях. Теперь выясняется, что хозяева квартиры принять квартиру не могут т.к. живут в другом городе и просят передать ключи своему знакомому, при этом отказываются возвращать страховой депозит. Как необходимо поступить?
Здравствуйте!
Если передача и возврат депозита предусмотрены договором найма, то наймодатель обязан вернуть его (ст. 309 Гражданского кодекса РФ).
Обращайтесь к нему с письменной претензией, а в случае отказа - в суд.
СпроситьСнимали квартиру. Оставили свои вещи, в качестве залога (16000 были должны за аренду). Сейчас хозяева на звонки и смс не отвечают. Что мы можем сделать, чтобы вернуть вещи?
Уважаемая Елена г. Омск!
В данной ситуации рекомендую вам обратиться в Суд с исковым заявлением "Об истребовании имущества из чужого незаконного владения" (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 28.08.2018 г.
СпроситьПродаём квартиру в России через агенство недвижимости (через посредника), т.к. хозяева квартиры живут за границей. Нашли покупателей квартиры, сделка состоялась. В квартире прописано 4 человека (бывшие собственники), новые хозяева ждут выписки бывших. Можно ли выписаться заочно бывшим хозяевам, не приезжая из-за границы в Россию?
Заочно снять с регистрационного учета можно только по решению суда. Для этого надо составить исковое заявление. подать в суд, провести процесс, ответчики - не явятся, и судья вынесет заочное решение. Вот это решение потом и надо отнести в УФМС. Будет очень хорошо, если бы они из-за границы выслали нотариальное согласие со снятием с регистрационного учета. Согласие вы предоставляете суду
СпроситьС мужем решили поменять свой частный дом на однокомнатную изолированную квартиру, находящуюся в другом конце города. В результате устной договоренности, хозяйка квартиры обязалась доплатить хозяевам частного дома сумму 200 000 т. р. и на сумму 100 000 т. р. сделать ремонт в квартире. Устная договоренность не была выполнена в должной мере, а именно некачественный ремонт полов в квартире, изначальные изъяны были не исправлены. Хозяйка квартиры отдала хозяевам частного дома залог в сумме 50000 т. р. под расписку. Спустя две недели хозяйка квартира отдала хозяевам частного дома сумму в размере 125 000 т. р. (без расписки, на доверии). Имеют ли право хозяева частного дома отказаться от данной устной сделки?
Данные устные обязательства не несут за собой никаких правовых последствий. Каждая из сторон может отказаться, и вторая сторона в судебном порядке наличие обязательств не докажет.
Спросить
Хотела снять квартиру, сходила посмотреть 25.06. С собственником подписали договор, что я заеду с 22.07. Я оставила залог в 5000 рублей. Но в понедельник 27.06 мне сообщили на работе, что переводят в другой город. И соответственно я хочу забрать залог, а хозяин отказывается отдавать его. Как быть? Деньги хочу вернуть.
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) , главное чтобы на Вашем экземпляре поставил подпись, если откажется принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью, затем в суд.
Спросить
