Требование о снятии унитаза для замены стояка - насколько оно правомочно?
Добрый день, потек канализационный стояк, написала заявление в УК, сегодня приходили составили акт. Требуют убирать унитаз, чтобы менять стояк. Насколько правомочно данное требование? Светлана.
Если замена стояка невозможна без демонтажа унитаза, то его придеться демонтировать.
Другое дело, кто за это будет платить.
По этому поводу закон говорит, о том, что если вашей вины в протечке стояка нет, и унитаз установлен надлежащим образом, то ваши убытки по демонтажу и последующему монтажу унитаза должен компенсировать причинитель вред.
Спросить
Добрый день! Можно ли уточнить: "По этому поводу закон говорит " - какой закон, статья. Управляющая компания требует убирать унитаз за свой счет.
Спроситькакой закон, статья. Управляющая компания требует убирать унитаз за свой счет
Статья 15, а также глава 59 Гражданского кодекса России.
Спросить
Между 3 и 2 этажом потек стояк канализационный, при замене стояка будет разрушен унитаз, так как он забетонирован в пол. За чей счет должны произвести замену унитаза.
Бремя замены унитаза будет лежать на виновной в неисправности канализации организации (УК)
Спросить
Канализационный стояк потек в квартире, вызвали аварийку, приехали, сказали стояк поменяют за свой счёт, а вот унитаз мешает, за демонтаж и монтаж унитаза надо заплатить, правы ли они.?
Здравствуйте Сергей.
Заключать с ними договор на демонтаж или монтаж унитаза это на ваше усмотрение. Вы можете сами его демонтировать, а затем смонтировать. Самое главное вы должны предоставить доступ к стояку канализации для ремонта, поскольку доступ к инженерному оборудованию отсутствует из-за возведённой вами конструкции (унитаза), вы своими силами должны обеспечить доступ, то есть самостоятельно убрать (демонтировать) конструкцию (унитаз).
СпроситьВ доме идет капремонт и меняют канализационный стояк при этом соответственно отсоединяется унитаз, а после замены стояка за подсоединение обратно унитаза требуют денег. Это законно?
Потек стояк канализации доступ есть все на виду но УК отказывается менять потому что стоит унитаз просит убрать, унитаз забронирован приклеена плитка на полу, кто должен нести расходы за слом унитаза и плитки.
Добрый день!
Унитаз является вашей собственности и что либо делать с ним ремонтники ЖЭК не имеют право. Вам стоит почитать договор управления, где должно быть указано, что вы обязаны предоставить доступ к участку ремонтируемого стояка. Так что, скорее всего, придётся вам убирать унитаз за свой счёт. Либо договариваться с ремонтной бригадой, чтобы они сами демонтировали, а потом установили унитаз на место.
СпроситьПотек канализационный стояк в многоквартирном доме, приходили слесаря обещали поменять, стояк течет-слесарей нет, подскажите, куда обратится, чтоб УК заменила стояк?
Здравствуйте
Канализационный стояк относится к общедомовому имуществу, содержание и ремонт - территория ответственности Управляющей компании.
(Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (с изменениями от 06.05.2011).
Поэтому для замены или ремонта общедомового имущества в связи с возникшей аварийной ситуацией обращайтесь с заявлением в УК.
Удачи
СпроситьКанализационный стояк в аварийном состоянии, должен ли квартиросьемщик убирать унитаз за свой счёт, чтоб слесаря заменили стояк? Квартира приватизирована.
ГК РФ Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещенияСпросить1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Квартира муниципальная. Вчера вызывала аварийку - потек унитаз. При осмотре обнаружили несколько трещин в том месте где унитаз крепится к канализационной трубе (у нас очень старый фонд и эта труба канализационная наверху). Аварийщики сказали унитаз подлежит замене и ОТКЛЮЧИЛИ унитаз от водоснабжения (дабы не промочить соседей сверху) и сообщили о вызове в жилсервис). В 2010 году администрация меняла унитаз по такой же причине - наличие трещин в месте соединения с канализационной трубой. В 2010 году работники сами приходили и оформляли акт поломки и делали заявку в администрацию. После этого была произведена замена унитаза.
Сейчас жилсервис отказывается выходить и составлять акт - "Все изменилось и никто вам менять унитаз не будет. Меняйте на свои средства."
Должна ли администрация произвести замену унитаза в муниципальной квартире, если она меняла унитаз в 2010 году? В поломке я не виновата.
В этой ситуации обращайтесь в управляющую компанию или администрацию, помимо прочего у вас должен быть договор социального найма как основание для обращения.
Спросить
Так как унитаз не является общим имуществом МКД, Управляющая организация вправе (но не обязана) бесплатно менять данное внутриквартирное оборудование.
Соответственно наниматель должен обратиться к собственнику нанимаемой квартиры, в лице соответствующего уполномоченного органа исполнительной власти, с требованием заменить неисправное оборудование, а собственник, в случае отсутствия вины нанимателя, обязан обеспечить за счёт собственника замену указанного оборудования, расположенного в квартире.
Спросить
Нормативный срок для керамического унитаза 20 лет. У меня прошло 11 лет. Поломка не по моей вине. Должна ли администрация произвести замену?
Спросить
Жильё муниципальное, значит ремонт должны производить, или ЖЭК, или УК (управляющая компания) или то производство (фабрика, завод, институты, и так далее) кому принадлежит квартира. В общем на чьём балансе квартира тот и ремонтирует.
Спросить
..а по чье вине? Пусть управляющая составляет акт, устанвливает виновное лицо, вот оно пусть и меняет...
СпроситьПятиэтажный дом. Моя квартира на 3-ем этаже. У соседки этажом ниже чуть потек канализационный стояк. Она написала "Заявление" в Управляющую Компанию. Теперь меня грозятся через суд заставить менять канализационный стояк А я год назад сделала ремонт в санузле (короб из плитки не разборный, натяжной потолок и т. д.). Все остальные этажи тоже против замены стояка. Могу ли я отказаться от замены. И как это сделать правильно?
Доброе время суток!
Если решение о капитальном ремонте принято общим собранием собственником помещений в многоквартирном доме или решением органов местного самоуправления, то отказаться от проведения капитального ремонта общего имущества нельзя. В противном случае управляющая компания может потребовать доступ в квартиру в судебном порядке.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса!
СпроситьПотек стояк общеквартирной канализации. Для его ремонта необходимо демонтировать унитаз в моей квартире. Работники ТСЖ уверяют что я должен произвести демонтаж и монтаж унитаза за свой счет для того чтобы они смогли произвести ремонт общего стояка. Правомерно ли это?
Предоставить доступ к общедомовому имуществу- ваша обязанность. При этом протечка стояка канализации является следствие. Ненадлежаще оказанной услуги по содержанию и ремонту жилья и демонтаж унитаза ТСЖ должна произвести за свой счет. Для чего правильнее было бы заключить на этот вид работ договор на соответствующий вид работ и расходы по ним с той же ЖЭО.
Спросить
На основании каких нормативных актов Предоставить доступ к общедомовому имуществу- ваша обязанность. При этом протечка стояка канализации является следствие. Ненадлежаще оказанной услуги по содержанию и ремонту жилья и демонтаж унитаза ТСЖ должна произвести за свой счет. Для чего правильнее было бы заключить на этот вид работ договор на соответствующий вид работ и расходы по ним с той же ЖЭО.
СпроситьСт.209, 210 ГК РФ, постановление ГОССТРОЯ 170, Постановление 491, ст. 15 ГК РФ, ст. 29 Закона о защите прав потребителей, 138, 155 ЖК РФ
СпроситьУк хочет поменять стояк канализации, но требуют оплаты за снятия и установку обратно унитаза и подключения моих канализационных труб к стояку обратно. Течёт в перекрытии между моим и нижним этажом. Правомерно ли требования?
УК права. Это уже Ваше личное имущество и работы по его монтажу/демонтажу могут быть только на договорной основе.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Не правомерно. Стояк - это общедомовое имущество, все работы по ремонту и обслуживанию этого имущества должны быть бесплатными.
Спросить
