Как оспорить незаконное исковое требование дочери продавца квартиры о признании договора купли-продажи недействительным и требовании вступления в наследство внуков?
10 лет назад я купила квартиру в Москве. В квартире на момент продажи был прописан только Продавец квартиры. И сейчас я получила исковое требование от дочери Продавца квартиры признать договор купли-продажи квартиры недействительным и требование вступления в наследство внуков собсвтенницы квартиры которые на момент купли-продажи были несовершеннолетними и якобы не знали о том, что их мать/бабушка давно продала жилье. Собсвтенница квартиры умерла 5 лет тому назад. Уважительных прични пропуска срока открытия наследства не было. Как можно оспорить данное незаконное требование?
Если наследники докажут. что не знали о смерти, то срок для обращения в суд у них иной- 6 месяцев со дня , когда им стало известно о смерти. Поэтому иск серьезен. и не родился из "ни откуда" Обратитесь очно к адвокату.
СпроситьИз вопроса следует, что на момент купли-продажи квартиры Продавец был жив. Он же - наследодатель.
Наследство открылось после смерти Продавца (Наследодателя) и после отчуждения данной квартиры.
Таким образом, - квартира не может входить в наследственную массу и никто на неё из родственников Продавца претендовать также не может.
СпроситьЗдравствуйте, Анна! Возражать против этих требований надо, прежде всего, основываясь на положениях гражданского законодательства о том, что собственник имущества имеет право распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению (п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ); что вследствие заключения договора купли-продажи имущества право собственности продавца на данное имущество прекратилось (п.1 ст.235 ГК РФ), стало быть, это имущество не включается в состав наследственной массы и не может перейти к наследникам в порядке наследственного преемства (ст.1112 ГК РФ); что истцами был пропущен срок исковой давности по признанию сделки недействительной (в зависимости от оснований недействительности - 1 год или 3 года; в любом случае этот срок пропущен), при этом основания восстановления пропущенного срока отсутствуют (ст.205 ГК РФ). В зависимости от содержания искового заявления, полагаю, можно будет привести еще ряд контраргументов.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьАнна, для признания недействительности сделки нужны основания. То, что они были н/летними, не знали о смерти и т.д. - это вопрос пропуска сроков, а не основания для признания недействительности сделки. Надо посмотреть иск, что они там пишут и уже в зависимости от этого выстроить свою линию защиты.
СпроситьНаследодатель-собственник однокомнатной квартиры. В этой квартире зарегистрирована только дочь наследодателя. На время открытия наследства дочери было 6 лет. наследниками 1 ой очереди являются: дочь наследодателя и мать наследодателя. На момент открытия наследства матери наследодателя было 57 лет (была на пенсии). Сроки оформления наследства были пропущены по вине матери наследодателя являвшейся опекуном своей внучки (дочери наследодателя). через 12 лет, после смерти наследодателя, дочь наследодателя (17.5 лет) подала заявление нотариусу о вступлении в наследство. Мать наследодателя подала в суд на восстановление сроков вступления в наследство, требуя половину квартиры...
(1).Какая часть наследства (1-комнатная квартира) должна пренадлежать дочери наследодателя?
(2).Имеет ли право мать наследодателя требовать половину наследства, пропустив без уважительной причины сроки вступления в наследство (по истечению 12 лет)?
Такая ситуация. Получила по наследству квартиру. В квартире ранее никто не был прописал, но была приватизирована на моего отца. С момента его смерти и до момента вступления мною в наследство там никто не жил, квартира была закрыта, но приходили счета за коммуналку, которые мне пришлось потом оплатить. Так как счетчиков воды на тот момент не было, то счет за воду были астрономические. Можно ли это оспорить?
Купила в апреле 2006 года квартиру. Через четыре месяца пришло исковое заявление о том,
что квартира в ноябре 2005 года была продана незаконно (якобы генеральная доверенность была выдана не тому лицу) и с требованием признать сделку с квартирой незаконной. Из него я узнала, что после той сделки я являюсь ЧЕТВЁРТЫМ! собственником. Для покупки этой квартиры мои родители продали жильё и купили мне эту квартиру для проживания (я прописалас ь в новой квартире с дочкой 2-х лет). Никаких препонов, до предъявления искового заявления, при покупке, при прописке, при проживании в данной квартире не было,
документы были все в порядке. Во всех инстанциях подтверждали законность моей сделки. Суд состоится через неделю и адвокат исковой стороны говорит, что квартиру у меня могут забрать и оставить меня на улице. Спустя ШЕСТЬ месяцев после якобы незаконной сделки в ноябре 2005 мне регистрационная палата оформляет квартиру в апреле 2006 (в данный период никаких арестов квартиры не было, нет и сейчас ареста, но согласно исковому заявлению я продать данное жильё не могу).
Вопрос: Являясь добросовестным приобретателем неужели меня могут выселить из квартиры? Подскажите, что мне делать, пожалуйста.
Мой знакомый пять лет назад купил квартиру. Продавец приватизировал ее и продал. Сейчас выяснилось, что приватизацию он делал по поддельным документам, якобы он в квартире был прописан один. На самом деле в квартире был прописан еще брат продавца, который в то время отбывал заключение. Сейчас он освободился. Узнал что квартира продана. И обратился в милицию. Завели уголовное дело по факту незаконной приватизации. И следователь сказал, что если будет обвинительный приговор то приватизацию признают незаконной. Брат продавца вернется в квартиру, а моему знакомому останется только получать с виновного, те деньги которые были переданы по договору купли-продажи. Прав ли следователь в своем прогнозе? И какова судебная практика по такого рода делам? Спасибо!
У мужа умерла мать. Он был с ней прописан в квартире. Мать собственница квартиры. Так же есть отец, у него в собственности тоже квартира. Обе квартире куплены в браке по договору купли-продажи. Родители были в браке. При вступлении в наследство на что может рассчитывать мой муж?
Отец сыну продал квартиру в 2004 г. В 2006 г. отец умирает. Жена, дети входят в наследство. В 2011 г. жена подала иск в суд о признании сделки купли-продажи незакононой и просит признать суд (медэкспертов) посмерто мужа недееспособным 9 на том момент, когда была купля-продажа). Он страдал эпилепсией. Вопрос такой-действует ли в данном случае срок исковой давности? Ведь жена узнала о покупке квартиры 6 лет назад? И спора о квартире не было.
Здравствуйте. Три года назад бабушка написала на маму генеральную доверенность на продажу трехкомнатной квартиры. Бабушка была собственником, но не ходила, так как была больна. Мама продала квартиру, купила в другом городе новую квартиру, но не сделала собственником бабушку, а сделала собственником квартиры саму себя. Две недели назад умерла бабушка. Маме положена обязательная доля наследства, можно ли ее лишить обязательной доли в наследстве, если доказать, что мама продала квартиру бабушки, но потом в новой квартире сделала собственником не бабушку, а себя?
Как быть в такой ситуации. 16 лет назад умерла мама моей знакомой. В наследственную массу вошла квартира. У этой женщины были трое детей, которые и стали наследниками. Двое из детей приняли наследство, а третий не стал принимать наследство. В 2015 году наследник, который не принял наследство подал заявление на восстановление срока принятия наследства и разделение долей. Так как уважительных причин для пропуска срока принятия наследства не нашлось, суд отказал в удовлетворении исковых требований. Может ли теперь наследник, который не принял наследства, написать исковое заявление на выдел доли в наследстве, т.е. в этой квартире. И какие шансы на то, что суд удовлетворит его исковые требования.
По наследству квартиры. Умер отец, в квартире он прописан был один. Имеется договор о купли-продажи на квартиру (на имя отца). Как можно его дочери вступить в наследство?
Наследство на квартиру не было оформлено должным образом по причине внезапной смерти бабушки. Прописана на тот момент в квартире была только бабушка.