Как отказаться от возврата задатка за автомобиль, когда покупатель угрожает судом из-за информации об аварии, найденной в интернете?
Вопрос могу ли я не возвращать задаток 10000 руб. за автомобиль. Если покупатель требует у меня его обратно и угрожает судом т.к. он узнал через интернет что машина была в аварии, имея на руках мою расписку о задатке.
"Задаток, денежная сумма, выдаваемая одной из сторон договора другой стороне в счёт причитающихся по договору платежей, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Законом установлено: если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая З., он остаётся у другой стороны; если же за неисполнение договора ответственна сторона, получившая З., она обязана уплатить другой стороне двойную его сумму, т. е. возвратить З. и уплатить равную ему сумму. Потерпевшая сторона вправе также требовать возмещения убытков, с зачётом суммы З., если в договоре не предусмотрено иное. Соглашение о З., независимо от его суммы, должно быть совершено в письменной форме." Так что оставьте себе и не переживайте . А машина действительно была в аварии ? если да и вы не предупредили об этом покупателя...то это может вам грозить тем что все таки придется расторгнуть договор К-П и вернуть деньги.
Спросить
Как определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?
Перспектива дела не очень хорошая для Вас, но для начала нужно смотреть как оформлена расписка, написано ли там, что это задаток, так как многие путают задаток с авансом.Кроме того, нужно учитывать что при этом вы не подписывали предварительный договор.
СпроситьЯ подписал расписку о получении денежных средств (задатка) в размере 15 т. р. на продажу автомобиля. Собственником автомобиля не являюсь, собственник - моя жена. Автомобиль покупался моей женой до вступления в брак. Жена отказывается продавать автомобиль. Какие могут быть последствия в возврате задатка покупателю? Покупатель требует задаток обратно в двойном размере.
Евгений, добрый вечер!
Вот интересно, а для чего расписку брали с Вас? И зачем деньги передавали Вам?
В данном случае, эта несуразность Вам поможет, но 15 т.р. вернуть необходимо. Исходите из того, что задаток может получить либо собственник имущества, либо его доверенное лицо, но считаться все-таки получателем задатка будет собственник.
А раз Вы собственником имущества не являетесь, то речь может идти только о возврате уплаченной суммы. Но будьте осторожны, как бы на мошенничество не выйти, хотя я сомневаюсь, но грань такая тонкая, видела и не такое.
Поэтому, возвращаете деньги только по расписке, и лучше укажите, что-то вроде "ошибочно получены".
Звучит так себе, но защититься сможете.
Есть еще много нюансов, типа того, расписка сама по себе еще не есть договор задатка, хотя, не видя документ, так сказать нельзя, вдруг, там указаны все существенные условия, достаточные для признания указанной расписки договором задатка. Тоже - вряд ли, но исключать категорически такой вариант нельзя.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Уважаемый Евгений! Договор купли-продажи не принадлежащего Вам автомобиля является ничтожным в силу статей 168, 209 Гражданского кодекса РФ и 36 Семейного кодекса РФ.
Вы должны вернуть неправомерно полученные деньги по недействительной сделке.
СпроситьХотела продать квартиру. Написали расписку на задаток в соотношении со статьей 381. но будущему покупателю отказали в иппатеке. Стал требовать с меня деньги обратно. После истечения срока расписки ему одобрили ипатеку но не получилась со зделкай из за того что моя квартира по дарственной меньше 3 лет. теперь покупатель угрожает мне судом если я не верну ему деньги. Что теперь делать не знаю. Зарание спасибо за ответ. Что делать если потеряла расписку о задатке от покупателя которая была у меня?
Если покупатель представит в суд письменные доказательства передачи Вам денег, то, вероятнее, взыщет указанную сумму с вас. Предварительный договор, как я поняла, отсутствует.
СпроситьМы продаём квартиру. У покупателя был получен задаток, причём собственником квартиры по документам права собственности являюсь я, а расписку о получении задатка написала моя супруга. В расписке были указаны её паспортные данные и было использовано ключевое слово ЗАДАТОК. Покупатели написали ответную расписку в том, что они выдали нам эту сумму в качестве ЗАДАТКА. Расписки писались в моём присутствии и в присутствии трёх взрослых дееспособных людей со стороны покупателя. Предварительного Договора о купле-продаже квартиры мы не заключили, ограничившись только расписками. Покупатель отказался от сделки требуя возврата задатка. Вправе ли он это требовать и обязаны ли мы возвращать задаток в такой ситуации?
задаток дается в обеспечение обязательства
если никакого договор заключено не было, то эта сумма не буедт признана задатком, придется вернуть
Спросить
Обязаны вернуть.
Иначе через суд взыщут эту сумму, как неосновательное обогащение + расходы на госпошлину и адвоката.
СпроситьЯ передумала продавать квартиру. Но у меня на руках расписка и соглашение о задатке не оформленное нотариально, только у риэлторов. Почему в расписке мне риэлторы сказали не указывать сумму гонорара 50000 рублей а прибавили его к задатку как будто бы мне покупатель дал этот гонорар и задаток? Хочу вернуть задаток покупателю.
Здравствуйте! Чтобы оказать вам помощь, требуется изучение документов, в том числе соглашения о задатке и расписки. Просто так отказаться от сделки без потери задатка нельзя.
Спросить
Для точного ответа требуется ознакомление с соглашением о задатке и распиской (какое отношение к задатку имеет гонорар риэлтора, непонятно???), но если соглашение составлено надлежащим образом, если из его сути вытекает, что это действительно задаток, а не аванс, то вы должны вернуть задаток в двойном размере.
СпроситьЯ передумала продавать квартиру. Но у меня на руках расписка и соглашение о задатке не оформленное нотариально, только у риэлторов. Почему в расписке мне риэлторы сказали не указывать сумму гонорара 50000 рублей а прибавили его к задатку как будто бы мне покупатель дал этот гонорар и задаток? Хочу вернуть задаток покупателю. Сделки у меня еще не было у меня только соглашение о задатке и расписка. Могу ли я вернуть деньги добровольно или придется отдавать в двойном размере?
Добры день, чтоб вам точно ответить, нужно смотреть договор задатка как составлен и что именно в нем прописано, выбирайте юриста и обращайтесь в личку.
Спросить
Уважаемая, Оксана! Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с содержанием данных документов (соглашением и распиской), на каких условиях они были заключены, только после этого можно будет дать ответ на Ваш вопрос.
СпроситьЯ продаю автомобиль. Беру с покупателя задаток. Как правильно все написать, что бы покупателю можно было не возвращать задаток если он передумает? Так как сделку он обязуется совершить через пол месяца? Если можно представите грамотный бланк для расписки о получении задатка. Заранее спасибо!
ГК РФ
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного "пунктом 2" настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения "(статья 416)" задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
Согласно ст.380,381 ГК РФ составляйте соглашение
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 380]
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 381]
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
Это можно сделать в простой письменной форме, важно все данные указать точно.
Статья 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного "пунктом 2" настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Спросить
Расписка о получении задатка должна содержать:
наименование документа: «Расписка о передаче задатка по договору от «_» __20__года»;
дату и место (город) составления;
полные паспортные данные сторон с указанием их роли в сделке (например, Иванов Иван Иванович, 00.00.0000 года рождения, паспорт 0000 № 00000, выдан УВД города Иваново, 00.00.0000 года, зарегистрированный по адресу г. Иваново, улица Ивановская, д.1, кв.1, именуемый в последующем «Продавец»);
указание на характер передаваемых средств (в тексте обязательно необходимо прописать, что сумма является задатком);
указание о размере задатка и валюте, в которой он передан (в тексте можно указывать любую валюту, но вместе с ее рублевым эквивалентом);
ссылка на договор, к которому прикладывается расписка.
подпись стороны, принявшей средства.
При передаче денег должны присутствовать свидетели.
Образец:
Расписка о получении задатка
г. Москва «__» __________ 201_ года
Я, _________________________________________________, паспорт гражданина РФ ____ ____
(фамилия, имя, отчество полностью)
_________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), получил_ от: __________________________________________________________, паспорт гражданина РФ
(фамилия, имя, отчество полностью)
____ ____ ____________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), задаток в размере __________ (___________________________) рублей в счет оплаты по договору купли продажи от «__» __________ 201_ года:
1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер ___:___:___:_______:____,
1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,
1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,
находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).
Полученные денежные средства в размере __________ (__________________________________)
(сумма цифрами) (сумма прописью)
рублей мной пересчитаны. Претензий по полученным денежным средствам в размере _______________ (_________________________________) рублей к ________________ не имею.
(сумма цифрами) (сумма прописью) (фамилия, инициалы)
____________________ (_____________________________________________________)
(подпись) (фамилия, имя, отчество полностью)
Спросить
Расписка не будет служить основанием для не возврата Вами денег. Единственное основание для применения положений о задатке заключение основного договора купли продажи, а в обеспечение этого договора достаточно краткой расписки в получении задатка.
При отсутствии указанного договора деньги Вам придется вернуть!
Спросить
Илья Александрович, здравствуйте! Что такое задаток: это мера обеспечения денежных обязательств. А денежные обязательства, если говорить о договорах купли-продажи, возникает только из заключенного договора купли-продажи. Договор купли-продажи авто считается заключенным с момента его подписания. ДО этого он не заключен, соответственно, говорить о задатке невозможно. Все переданные денежные средства, даже если их назвали задатком, таковым не являются. И их необходимо вернуть в полном объеме. И не важно, кто и по какой причине сорвал сделку...
Я считаю, что в указанном случае, можно заключить (подписать) сам договор купли-продажи, но в нем прописать, когда именно должны быть переданы авто и деньги. Или пусть авто находится в залоге у продавца до полной оплаты..
Обратитесь к юристу на месте, чтобы определить, как лучше оформить сделку.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Илья Александрович, вот что нужно вам сделать:
Заключить предварительный договор купли -продажи автомобиля с обеспечением задатком. Предмет такого договора: обязанность продавца в будущем продать , а покупателя- купить автомобиль. Указывайте согласованную цену.
Обязательно укажите срок, до которого вы взаимно обязуетесь заключить основной договор купли-продажи.
И самое главное, в чем и заключается ваш вопрос:
Если покупатель будет уклоняться от заключения основного договора, и вы поймете, что основной договор может быть не заключен, ОБЯЗАТЕЛЬНО перед истечением срока, направьте покупателю письмо с просьбой заключить основной договор, можете даже приложить проект основного договора купли-продажи. В противном случае, он сможет взыскать с вас сумму задатка в судебном порядке.
Спросить
Вы должны составить 2 документа: первый это предварительный договор купли- продажи автомашины. Вы его можете скачать. А второй документ- это соглашение о задатке. В это соглашении обязательно должно быть указано, что оно составляется во исполнение договора купли- продажи автомашины. И обязательно должно быть указано, что задаток остается у продавца- при каких условиях и возврат двойной суммы задатка - также при каких условиях. Только при этих условиях задаток можно признать задатком, а не авансом.
СпроситьМной был получен задаток в размере 15000 рублей за земельный участок. Мной был составлена расписка на получение задатка в сумме 15000 и предварительный договор с отсрочкой платежа. Документы за участок подготовили, позвонили покупателю, а он отказался от покупки. Задаток остался у меня. Я нашла другого покупателя и продала ему земельный участок. Первый покупатель узнал о продаже земельного участка, потребовал вернуть задаток. Я не вернула, так как он сам отказался от покупки участка. Заявление вернуть задаток он написал в УВД через один год и восемь месяцев с момента получения мной задатка. Этот покупатель пояснял в УВД, что это был не задаток, а аванс, что он искал для меня покупателя. Я объясняла в УВД - расписка составлена на задаток, он сам отказался от покупки земельного участка, покупать он намеривался для себя. Предварительный договор не был заверен нотариально, мной не был сохранен. В доказательства задатка осталась только моя расписка у первого покупателя о получении задатка 15000 руб. УВД не нашло состава преступления после проверки. Прошел еще один год первый покупатель обратился в мировой суд с иском о неосновательном обогащении и взыскании с меня задатка, процентов, оплаты юридических услуг.
Обвинение построено на расписке о задатке, которая не может быть задатком, если у меня на руках нет договора купли-продажи. В исковом заявлении первый покупатель меня обвиняет, что я скрывалась и не продала ему участок, хотя требование купить участок в суде не предъявлял, сам на суд не ходил, в суде был его представитель. Я с иском не согласились, составила возражение на иск.
Мой вопрос:
1) Если в расписке написано, что я получила задаток, могут ли его посчитать авансом.
2) Если покупатель в УВД объяснил письменно, что искал покупателей на земельный участок, а в исковом заявлении написал, что хотел сам купить земельный участок можно ли считать сделку спорной и применить к ней ускоренный срок исковой давности один год, какие статьи закона применять.
Договор Задатка без основного договора купли - продажи существовать не может, иначе - это будет обычный предварительный договор купли - продажи.
В соответствии со ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
В соответствии с ч.3, ч.4 ст.487 ГК РФ предоплата подлежит возврату, если сделка не состоялась.
СпроситьНашелся покупатель на дом. Я дала покупателю расписку о задатке на сумму 100 тыс руб. Получила эту сумму. Договор задатка покупатель не подписал, так как сказал что достаточно расписки. В расписке нет ни ссылки на договор, ни даты возврата, ни условий. Вопрос: Поскольку есть вероятность что он откажется покупать дом, могу ли я сейчас предпринять какие-нибудь действия, чтобы не возвращать ему деньги в случае отказа.
Надо изучить вашу расписку что там написано, если откажется не возвращайте ему задаток
СпроситьПродаю квартиру, от покупателя получила задаток и написала расписку в получении задатка, но не написала дату когда должна состояться сделка. Теперь покупатель тянет время и угрожает судом если я не верну задаток. Как мне быть?
