1.Хотим приобрести квартиру в построенном, но не сданном доме, у человека, выплатившего 95% своей доли.

1.Хотим приобрести квартиру в построенном, но не сданном доме, у человека, выплатившего 95% своей доли.

На каком основании он нам может передать эту долю?

2.На оставшиеся 5% нам предлагают заключить дополнит. Согл. с Застройщиком.

Будут ли эти документы иметь юридическую силу при оформлении собственности на квартиру?

Спасибо.

номер вопроса №13701
прочитан 11 раз

Нужно посмотреть имеющийся договор долевого участия в части права дольщика переуступить свою долю, т.к часто указывается, что это нельзя сделать без согласия застройщика или дольщика, у которого указанное Вами лицо приобрело долю. Если согласие застройщика или дольщика, получено, то переуступка может быть осуществлена по договору цессии, но имейте в виду, что при таком договоре Вы не получите право на льготу по подоходному налогу при покупке жилья, если ещё не пользовались этой льготой. Можно по взаимному согласию 3-х сторон пойти по пути расторжения основного договора долевого участия по взаимному согласию сторон и заключения Вами договора долевого участия, т.к это возможно в любое время до подписания акта приёмки Госкомиссией. Вы внесёте деньги застройщику или дольщику, а последний вернёт внесённую сумму, причитающуюся при расторжении договора без штрафных удержаний, т.к. расторжение происходит по взаимному согласию. При таком варианте Вы сможете воспользоваться льготой по подоходному налогу при покупке недвижимости.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Похожие вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X