Как отменить судебный приказ и отказаться от квартиры, в которой я не проживаю и не оплачивал коммунальные платежи?
Я не проживаю в квартире в Тюмени которая по договору социального найма уже три года, но был в ней зарегистрирован и одновременно была временная регистрация в другом городе где я и проживал и оплачивал коммунальные платежи. В квартире в Тюмени проживала с детьми моя бывшая супруга, которая не была вписана в ордер. Она не оплачивала коммунальные платежи и накопила большой долг. Иск по задолженности был составлен на меня. О нем я ничего не знал. Был оповещен о судебном приказе только судебными приставами. Судебный приказ мною не был получен. В судебном заседании я не принимал участия. Правильно ли было проведено судопроизводство, как мне отменить судебный приказ и как отказаться теперь от этой квартиры? Я не буду в ней проживать и снялся с регистрационного учета. Спасибо.
Для начала восстанавливайте срок и направляйте возражения на отмену судебного приказа.
ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
В первую очередь, обратитесь в суд, вынесший Судебный приказ, с возражениями относительно исполнения Судебного приказа и соответствующим заявлением на его отмету с приложением, так же, Ходатайства о восстановлении срока на подачу указанного Заявления. СП будет отменен, НО УК вправе обратится в суд, в порядке искового производства, где с Вас взыщут коммунальные и иные платежи за последние 3 года, предшествующих дате обращения УК в суд., Но Вы уже сможете контролировать ход судебного процесса, пусть даже способом как ознакомление с заявленными исковыми требованиями.
Спросить
А квартиру вы могли приватизировать и потом продать. Так бездумно распорядиться с жильём.
Напишите в суд заявление о высылке в ваш адрес копии СП, а после его получения в течении 10 дней пишите свои возражения на его исполнение и просите восстановить срок для подачи своих возражений указав, что копию СП получили...2018 года - копию почтового конверта приложите, что с такого-то времени проживаете там-то, справку о временной регистрации вышлите.
Если УК подаст исковое, то уже будете защищаться, применять срок исковой давности 3 года и т.д.
Если с вас приставы уже списали часть долга, то после отмены СП вы вправе вернуть с УК деньги подав заявление в суд по ст.443 ГПК РФ - https://www.zakonrf.info/gpk/443/
Спросить
Имею квартиру в совместной собственности с братом. (Приватизация в 1998 г.) С 1998 по 2006 год в данной квартире я не проживала и не была зарегистрирована. (Проживала и была прописана в другом городе, т.к. бывший муж был военнослужащим, налог оплачивала регулярно). Всё это время в квартире проживал брат с женой (она зарегистрирована по другому адресу). Должна ли я была оплачивать коммунальные платежи?
Уважаемая Ирина!
Как сособственник Вы обязаны участвовать в содержании своего имущества, т.е. оплачивать отопление и техническое обслуживание. Что касается воды и электроэнергии, то эти платежи обязан осуществлять фактический потребитель, т.е. Ваш брат с семьей.
СпроситьКак поступить в данной ситуации. У меня арестовали счета за долг по коммунальным услугам за квартиру в которой живут мои родственники, квартира муниципальная, по договору главный квартиросъемщик сестра, в квартире я не проживаю, а просто прописана. У меня есть временная регистрация в другой квартире и там я оплачивала ЖКХ, я не могу же в двух квартирах одновременно оплачивать коммунальные платежи? Могу ли я отменить судебный приказ?
Галина, добрый день! Отменить судебный приказ безусловно можете. Обращались в УК о перерасчете?
Спросить
Да вы должны отменить решение суда, только не забывайте просить суд о восстановление срока на отмену судебного приказа.
СпроситьМоя тётка подарила мне квартиру два года назад. Я оплатила все положенные налоги, зарегистрировала права собственности. Сама в этой квартире никогда не проживала и не была зарегистрирован. Проживаю в другой квартире, где и зарегистрирована. А тётка как проживала в подаренной мне квартире, так и проживает. До настоящего времени все коммунальные платежи она исправно оплачивала, Получает пенсию 10000 рублей. Я оплачиваю ЖКУ в квартире, где зарегистрирована и прожива. И вдруг узнаю, что тётка перестала платить и долг вырос до 9000 рублей. Она меня даже в квартиру не пускает. Подскажите, должна ли я оплачивать коммунальные услуги в подаренной квартире, ведь я оплачиваю по месту проживания и регистрации. Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте Ирина Александровна,
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением...
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.../ пункт 2 ст. 30 ЖК РФ/.
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем /ст. 671 Гражданского кодекса РФ/.
В силу ст.ст. 678, 682 ГК РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Поскольку в Вашей квартире проживает тетя, то на ней лежит обязанность оплачивать коммунальные платежи в ЖКУ.
С уважением адвокат Волобуев В.
СпроситьИрина Александровна. Коль скоро собственником квартиры являетесь вы, то и ОБЯЗАННОСТЬ нести расходы по содержанию этой квартиры (в т.ч. оплачивать потребляемые коммунальные услуги) является именно вашей обязанностью. Насколько я понял, никаких договоров и соглашений с теткой у вас ведь нет, следовательно излишне смело предполагать, что тетка является нанимателем. Может быть она пользуется квартирой безвозмездно? Одним словом-вы собственник и вы обязаны обеспечить оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту квартиры. Как вы с теткой будете решать этот вопрос-это вторично
СпроситьНа меня УК подала иск в суд за неуплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Являюсь собственником, но в квартире не проживал с момента покупки. Зарегистрирован и проживаю в другом городе. Никаких извещений о дате судебного заседания по месту моей регистрации в другом городе не получал. О том что было судебное заседание случайно узнал из интернета. Вопрос. Меня должны были уведомить обязательно о судебном заседании по месту моей регистрации или достаточно известить по адресу недвижимости, там где была неуплата коммунальных услуг?
До 2001 года я проживала в городе Тюмень, была прописана в квартире, которая принадлежала родителям по договору социальная найма. Главный квартиросъемщик - мой отец. С 2009 года я прописана и проживаю по адресу в другом регионе. В квартире в городе Тюмень живет по сей день проживает только мой отец. С 2018 года у меня стали периодически арестовывать счета и списывать денежные средства. Как потом выяснилось в счет погашения задолженности по коммунальным платежам за квартиру в городе Тюмень. Ни одного уведомления, судебного приказа, документа об исполнительном производстве я не получала, так как все письма были отправлены по адресу квартиры в город Тюмень. Я зарегистрирована на постоянной основе в другом городе. Отец не подавал на алименты. Квартира в Тюмени принадлежит ему так же на основании договора социального найма. Могу ли я сейчас через суд вернуть удержанные с 2018 года денежные средства? В какой суд мне нужно обратиться если я проживаю в другом регионе, а квартира, судебные приставы и управляющая компания в г.Тюмень? На кого мне нужно подавать в суд - на судебных приставов или на управляющую компанию?
Добрый день!
Существует поворот исполнения решения суда. Но перед этим необходимо обжаловать судебный акт.
С уважением,
Привалов С.Н.
СпроситьВ квартире, которая является моей собственностью был зарегистрирован и проживал человек, который не платил коммунальные платежи. Я об этом не знала. Недавно он умер, долг остался. Я в квартире никогда не была зарегистрирована, не проживала... живу в другом городе. Могу ли я каким-либо образом избежать возмещения этого долга?
Уважаемая Олеся, вы как собственник обязаны оплачивать коммунальные услуги, даже если не проживаете в данной квартире.
Если долги уже были взысканы, с того лица которое проживало в квартире, эти долги за него должны погасить его наследники, которые примут за ним наследство. Удачи вам и всего самого наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Собственник должен будет оплатить все долги, вы могли до смерти зарегистрированного лица в судебном порядке взыскать задолженность субсидиарном порядке, но теперь оплачивать будете вы.
СпроситьДобрый день, подскажите пожалуйста, как поступить в данной ситуации. В муниципальной квартире была прописана семья (мать главный квартиросъемщик и двое сыновей были вписаны в ордер) один из сыновей выписывается и уезжает жить в другой город. Через некоторое время умирает мать с сыном. В квартиру где они проживали, возвращается второй сын заключает договор социального найма по ордеру и прописывается. Во время отсутствия второго сыны скопился большой долг по квартплате и управляющая кампания приписала весь долг второму сыну (который бал выписан и проживал в другом городе, а затем вернулся) Имеет ли право УК требовать долг с человека который не проживал в данной квартире и был выписан? Можно списать долг по коммунальным платежам?
В данном случае действительно второй сын не должен оплачивать если не прописан и не проживал, но если он в порядке наследования заключает договор социального найма по ордеру все долги переходят на него
СпроситьЯ проживаю и зарегистрирована в городе Армавире Краснодарского края. Мною был получен судебный приказ о взыскании алиментов. Ответчик зарегистрирован в Калининграде. Я отправила приказ и заявление судебным приставам по месту регистрации ответчика. Письмо уже в Калининграде, но еще не получено приставами. Сейчас я узнала, что ответчик проходит службу по контракту в городе Грозный. Как поведут себя приставы? Вернут судебный приказ и мне прийдется отправлять его по месту нахождения ответчика?
Исполнительное производство будет возбуждено по месту регистрации должника, то есть исполнительный документ вам не вернут. Для того, чтобы исполнительный лист отправили по месту получения должником дохода, вам следует как можно скорее сообщить приставам информацию о том, где он получает доход. Сделать это можно как посредством отправки заказного письма в тот отдел, где находится на исполнении Ваш исполнительный лист, так и сообщением посредством электронной почты на сайте Управления ФССП России по Калининградской области.
Обращаю так же Ваше внимание на то, что поскольку должник проходит военную службу по контракту, то заработную плату он получает в Едином расчетном центре Министрества обороны РФ. Поэтому исполнительный документ нужно направлять именно туда (адрес г. Москва ул. Спартановская, номер дома не помню, уточните в интернете), а не в военную часть.
СпроситьМогу ли я выписать из квартиры по договору социального найма бывшую супругу, которая там ни дня не проживала, проживает в другом городе, тем более в построенном мною доме и оставленным мною ей при разводе? Договор социального найма оформлен на меня, бывшая супруга была вписана, как член семьи.
Можете, но только в судебном порядке. Надо подавать иск о снятии с регистрационного учета и признании не приобретшей право проживания в данной квартире.
СпроситьС бывшим мужем разведены 14 лет, в квартире он не проживает давно, за 14 лет не разу не оплачивал коммунальные услуги, за последние три года образовался долг за коммунальные услуги, управляющая компания подала иск, я была на судебном заседании. Долг был поделён на троих человек т.к. мы проживаем вместе с совершеннолетним сыном, бывший муж был собственником квартиры, теперь по суду разделена квартира по 1/2. Теперь бывший муж подал на меня иск что я его не предупредила что было судебное заседание и что долг поделён на троих. Как быть в такой ситуации? Он должен оплачивать коммунальные услуги по закону хотя и не проживал в квартире, потому что счета приходили на троих.
Скорее всего, что ваш бывший супруг оспаривает заочное решение, но оснований для отмены нет, так как он, как и вы, сособственни к имущества и обязан производить оплату за ком. услуги, хоть и не пользуется ими - ст. 249 и 210 ГК обязывает его.
Спросить
