Можно ли просить компенсацию за моральный вред при нарушении границ участка соседом и отсутствии возможности контакта?
Здравствуйте. Если при оформлении соседом были нарушены границы участка и он не идет на контакт, для изменения данной ошибки. Могу ли я просить в исковом заявлении какую сумму за моральный вред? Т.к. для оформления своих документов мне прихолись ездить не один раз из за этого за 10 км. от дома.
Это у Вас не моральный ущерб, а материальный! Если у Вас есть проездные либо иные документы, которыми возможно подтвердить траты на проезд (билеты, чеки со станции АЗС и т.п.), то можно заявить материальный ущерб. Моральным ущербом признаются физические и нравственные страдания (ст. 151 ГК РФ). Вам необходимо доказать, что из-за бездействия соседа вы претерпели такие страдания, а также то, в чем конкретно они выразились. Например: обострение заболевание, плохой сон, стресс, нервные переживания, ухудшение семейных отношений и т.п.! По общему правилу, судебный орган взыскивает моральный вред без особых проблем, однако его сумма всегда снижается в зависимости от внутреннего убеждения судьи!
Спросить
Мы подали документы на оформление градостроительного плана, архитектурный отдел приостановил подготовку этого плана, т.к. у нашего земельного участка не установлены границы. Мы подали документы на проведение межевания участка. Там нам после измерения участка сказали, что на карте соседский участок на ложился на наш и соседям нужно устранить кадастровую ошибку. Соседка постоянно оттягивает подачу заявления на устранение ошибки. Время проходит, а продвижения в оформлении документов нет. Можем ли мы начать строительство мансарды пока идет подготовка всех необходимых документов. Мы боимся, что волокита с документами затянется и мы не успеем провести строительные работы, т.к. начинается портиться лес.
да можете начать строить а соседей можно принудить исправить кадастровую ошибку в судебном порядке
СпроситьМожно при оформлении земельного участка сразу для оформления договора обратится в рег. палату? И сколько это оформление займет времени?
Здравствуйте!Регпалата оформлением договоров не занимается.Как правило,оформление сделки,20 дней.
СпроситьС 1993 г в собственности у меня находиться зем участок под ИЖС. При оформлении прав на дом, уточнении границ этого участка возникла ошибка. Границы моего участка пересекаются с границами земельного участка, находящегося в государственной собственности. Собственник гос имущества признал ошибку и указал, что возможно исправление кадастровой ошибки только по решению суда. Кому выставлять исковые требования? Кто будет ответчиком в данном случае?
Здравствуйте,
Вам нужно обратиться к юристу на платной основе и вам помогут составить грамотное исковое заявление в суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Так как произошло наложение границ (кадастровая ошибка), то подавайте в суд исковое заявление об установлении границы. Ответчиком будет собственник земельного участка, Росреестр-третье лицо.
СпроситьУ одноэтажного дома довоенной постройки 5 хозяев. Дом имеет отдельные входы для каждого из них, поделен по комнатам и прилегающим участкам на 5 частей. Один из хозяев решил переоформить свою долю в доме на совершеннолетнюю дочь. Дочь для оформления кадастровых документов оплачивает услуги посредника. На её участке имеется неоформленная (неузаконенная) пристройка к дому. Должны ли все остальные собственники дома представлять ей копии своих документов на собственность, а также паспорта или их копии для прохождения процедуры узаконения самовольной пристройки к дому? Что еще должны они сделать, что предусмотреть в такой ситуации, если не возражают против ее действий, но стремятся не ущемить при оформлении кадастра свои права, т.к. это оформление, судя по всему, делается одновременно на весь дом и участок?
Добрый день, Николай. Для того, чтобы узаконить самовольные постройки, Вам и всем остальным собственникам необходимо обратиться в Архитектурный отдел (МФЦ), там вам будут выданы списки документов, которые каждый из сособственников обязан будет предоставить. По земельным участкам, в случае, если нет споров, вам необходимо провести межевание, а затем у нотариуса подписать соглашение о разделе земельного участка. В случае же если существует спор между сособственниками, то данный вопрос решается только через суд. Во-первых будет разделен дом, а затем, в соответствии с данным разделом земельный участок.
Спросить
Спасибо за возможность уточнить вопрос. Межевание и раздел земельного участка были проведены еще давно, несколько десятилетий назад. Но на участок не были оформлены кадастровые докуметы. Сейчас один из жильцов их оформляет, но поскольку именно у него есть неузаконенная постройка, но у него возникают проблемы.
Поскольку он оформляет их на себя, то, получается, что и остальные участвуют в этом процессе. Какие документы они должны предоставлять?
СпроситьЯ заключила договор с риэлтерским агентством об оказании услуг связанных с оформлением документов для регистрации права собственности на земельный участок и дом. Пункт 3 настоящего договора гласит: Стоимость услуг Исполнителя по оформлению прав на зем. участок составляет 5 000 руб., в т. ч. оформление межевого дела с получением кадастровой карточки - 2 500 руб., формирование пакета документов для регистрации права - 2 500 руб.
Пункт 4 настоящего договора гласит: Стоимость услуг Исполнителя по оформлению права на жилой дом - 5 000 руб. Итого общая стоимость составляет 15 000 руб. В день заключения договора 19.03.2012 г. я внесла сумму 10 000 руб. По сей день оформление не сдвинулось с мертвой точки. В агентстве мне сказали, что дальнейшее оформление не возможно т. к. при оформлении соседнего участка была допущена кадастровая ошибка, в связи с чем идет наложение соседнего участка на мой и посоветовали решить эту проблему самой с соседом. Из проделанной работы они предоставил мне только оплаченные квитанции госпошлин на сумму 4788 руб.
Полюбовно с соседом договориться не удалось, сейчас я буду подавать в суд иск об установлении границ земельного участка и требованием признания недействительными координаты соседнего участка. Так как риэлтерское агентство по сути договора ни чего не сделало (кроме оплаченных квитанций) могу ли я расторгнуть договор с ним и вернуть оставшуюся сумму предоплаты? Подскажите пожалуйста, что делать!
Если Вам не предоставили никакие документы- то можете и получить всю сумму.
Если проведено межевание вашего участка- то за исключением межевания.
СпроситьПросите тысяч 20.
Всё зависит от судьи.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
СпроситьУ меня есть один вопрос. Сосед принес акт согласования границ земельного участка на подпись для оформления своего участка. Мы подписали этот документ. При оформлении в МФЦ граница была передвинута в ущерб моему участку согласно данных госреестра. Меня никто не поставил в известность. Правомерно ли регистрация нового участка моего соседа не проинформировав меня об уменьшении моего участка?
Если вы согласились на указанные границы, то естественно это всё правомерно, но это не лишает вас права на обращение суд с иском об установлении границ земельного участка.
СпроситьИгорь Валерьевич, когда Вы подписывали акт, там же уже были указаны границы, которые Вы теперь считаете неправильными. Вы уже с ними согласились. Поэтому так и зарегистрировали. Вы можете обратиться в суд для установления границ.
Удачи Вам!
Спросить
Нет, когда подписывали акт границы соответствовали моему забору. При оформлении в МФЦ границы были передвинуты согласно данных на сайте гос реестра. При этом меня никто не уведомил и акт согласования границ земельных участков не был переделан.
СпроситьПолучила в наследство часть дома. При оформлении государственной регистрации обнаружились ошибки в документах на дом. Для оформления документов снова требуется время и значительные для меня в данный момент деньги. Могу ли я не оформлять государственную регистрацию, т.к. никаких сделок с имуществом не планирую. Спасибо.
Нет, не можете. Более того, скоро выйдет закон о сроке госрегистрации и тогда вам придется идти в суд.
Спросить
Да, Алена, следуя принципу разумности, - надо. А вдруг с Вами что-то случится?!
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
(ст. 1152, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 30.06.2008))
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
(ст. 8, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011))
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
(ст. 131, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011))
Спросить
Ошибка ошибке рознь. Некоторые, чисто технические, поправляются быстро и бесплатно. Особенно, если они возникли не по вашей вине, или не по вине наследодателя.
Спросить
Здравствуйте, стоимость оформления наследства необходимо уточнить непосредственно у нотариуса.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы проживали вместе с наследодателем в доме-Вы освобождаетесь от уплаты госпошлины на дом и участок.
В остальных случаях Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию составляет:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
СпроситьУ меня с соседом общий участок с общим домом на этом участке. Право собственности на долю в доме и долю земельного участка у соседа оформлена. У меня оформлен только дом. Могу ли я продать соседу свою часть дома без оформления земли? Не возникнут у него проблемы при оформлении земли?
Здравствуйте, Сергей. Можете продать. Проблем по земле из-за данной сделки не возникнет.
Спросить
