Легальный способ строительства дома на дачном участке менее чем в 3 метрах от забора с соседями - возможен ли такой вариант?
Существут ли легальный способ получить разрешение и построить дом на дачном участке ближе, положеных 3-х метров от забора с соседями? Спасибо.
Не хочется вам напоминать, Что данные нормы установлены нормативными правилами С целью предотвращения пожара И других случаев чрезвычайной ситуации… однако зачастую нарущенные нормы затем пытаются оспорить в судебном порядке И это удается, однако это каждый раз индивидуальный случай… вы можете быстрыми темпами возвестить свой дом с нарушением данных норм, А затем ждать судебного разбирательства И быть может вам повезёт…
Спросить
Добрый день! Данное условие должно соблюдаться при строительстве жилых домов на участках, предоставленных под ИЖС. Для строительства на дачных участках пока разрешение на строительство не требуется. В любом случае, при наличии нотариально заверенного согласия смежных правообладателей зу на меньший отступ можно получить и разрешение на строительство и построить затем жилой дом. На нежилые строения это требование не распространяется.
Спросить
Баня строится на нашем участке ближе 3 метров от забора с соседями. Заверяется ли согласие соседа нотариально? Какова высота забора должна быть? Спасибо.
Здравствуйте.
Согласно (СНиП) 30-02-97от бани до забора не менее 3 м. должно быть,от бани до дома -8м.
Заверяйте нотариально согласие на постройку.
Но если участок будет продан, с новыми соседями прийдется договариваться заново.
Высота забора между участками - не более 1,5 м
СпроситьЯ на своём участке (в собственности) строю хозпостройку отступив от смежного забора с с соседями на 2,5 м, хотя по СанПину расстояние между забором и хоз. постройками допускается в метр. Но сам соседский дом стоит к забору ближе трёх положенных метров. Соседка написала жалобу о несоблюдении нами противопожарных норм и требует перенести постройку на 10 м от забора. Рассудите правы ли соседи?
Здравствуйте, Юлия Сергеевна!
Соседка не права. Вы все делаете верно. Расстояние от хозяйственной постройки до забора соседей не должно быть менее 1 метра.
СпроситьВозникли разногласия по забура с соседями, помогите в сложившихся вопросах:
1) Можно ли отказать соседям в совместном заборе, и поставить свой забор на своей территории, но выше забора соседей?
2) На сколько можно превышать высоту забора соседского участка?
3) Нарушится ли внутренний вид участка у соседа если я поставлю забор выше? Существуют нормы и правила постройки заборов на земельном участке который находится в собственности и приобретен был за личные денежные средства?
4) Когда можно ограждать участок забором, после получения разрешения на строительство или до получения разрешения?
5) Нужен ли повторный вынос точек участка? Если на соседнем участке велись строительные работы и у меня есть сомнения на том же месте осталась отметка участка или его могли переместить.
6) В какой срок нужно построится после получения разрешения на строительство?
Никифор, для ответа на Ваш вопрос важно понять, к какой категории земли относится земельный участок.
Если земельный участок находится на территории садоводства, то для регламентации строительства ограждений можно руководствоваться СП 53.13330.2011, но он носит рекомендательный характер. Поэтому
6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Однако основным документом как для садоводческих участков, так и для участков ИЖС в границах населенных пунктов является градостроительное документация, которая определяет критерии и условия застройки территории, а именно: проект планировки территории и градостроительный регламент согласно проекту планировки и застройки территории, в частности например ПЗЗ города Благовещенска
Чтобы узнать критерии застройки Вашего участка Вы можете обратиться в местный орган власти, регулирующий градостроительную деятельность, за получением градостроительного плана земельного участка, в нем будут указаны критерии застройки территории и высота сооружений на участке.
Вы не обязаны строить совместный забор. Можете поставить свой забор, главное, чтобы сооружения каждого находились в межевых границах своего участка.
Если у Вас есть сомнения о соблюдении соседскими сооружениями ранее установленных границ, вызовите кадастрового инженера для проверки соответствия границ сооружений установленным границам участков. Далее в зависимости от результата проверки. Если соседские сооружения залезли на Ваш участок, то можете требовать их выноса,
Либо если в мирном процессе, можете изменить границы участка, но при этом надо помнить, что при изменении границ участков Вы ограничены проектом межевания территории, если он утвержден органами власти Благовещенска. То есть если площадь участка по результатам изменения границ будет на более чем 10: отличаться от проекта межевания, Вам такие измененные участки не поставят на учет.
Вести строительные работы можно и нужно в срок, который будет установлен в разрешении на строительство.
Спросить
Расстояние от смежной границы регулируется местными Правилами землепользования и застройки. Вы можете их изучить на сайте местной администрации, либо получить от нее письменную консультацию.
Спросить
Добрый день! Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: - от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*).
СпроситьМОЖНО ЛИ ПОСТРОИТЬ К ПРИМЕРУ БАНЮ БЛИЖЕ ТРЁХ МЕТРОВ К ГРАНИЦЕ УЧАСТКА С СОСЕДОМ? ИЛИ НЕОБХОДИМО получить от него письменное на то разрешение?
Могу ли я построить гараж-дом не отступая от забора (забор не с соседями а вдоль дороги)? ширина дороги 5 метров. И смогу ли я этот дом зарегистрировать?
По теме строительства: можно ли без разрешения на строительство построить дом ближе 3 метров от забора соседа - сосед не против и какие потом действия для получения технического паспорта на дом.
Здравствуйте.
Построить дом без разрешения на строительство возможно, но потом вводить в эксплуатацию и получать документы придется в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйуте! Собираюсь построить 2-эт.дом на садовом участке. Как мне это осуществить, чтобы избежать трений с соседями, причем у них уже построен 3-х эт.дом на расст.2 метров от забора. Существуют-ли какие-либо нормы чтобы не затенять соседей? Спасибо!
Обратитесь в любую проектную организацию там Вам посчичают инсоляцию и определять минимальное расстояние между домами
СпроситьХотим построить баню, в углу участка с одной стороны совместный забор с соседями, с другой стороны пожарный проезд. Сколько метров необходимо отступить от соседнего участка, пожарного проезда? Можно ли строение бани или гаража использовать в виде забора?
1 м от межи, вас больше должно беспокоить чтобы расстояния от строений на соседних участках соответствовало 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" таблица 11.
СпроситьМы собираемся на дачном участке построить 2-х этажный дом. Скажите, пожалуйста, сколько метров мы обязаны отступить от соседского забора и сколько метров от общей улицы при строительстве?
Здравствуйте, Ольга.
По законодательству - не менее 3 метров от границы участка (межи) с любой стороны. На практике - не менее 0,5 - 1,0 метра (при условии что соседние строения кирпичные; если деревянные - однозначно не менее 3 метров от межи). Ранее данные вопросы регулировались СНиП - строительные нормы и правила, но по последним данным эти нормы признаны не обязательными для исполнения, а регламентирующими. Поэтому рекомендую уточнить в архитектуре вашего района (если строить собираетесь вообще без проектно-разрешительной документации), самовольно.
Удачи вам!
Спросить
