Может ли этот гражданин подать в суд на ЖКХ о взыскании морального вреда, так как она отвечает за поставку тепла в дом.
В период с 2007 г. по настоящее время в квартире на кухне отсутствует радиаторы отопления, причина в том, что сосед снизу (у него индивидуальное газовое отопление) во время ремонта квартиры отрезал данный стояк, не получив на это ни какие разрешительные документы. Может ли этот гражданин подать в суд на ЖКХ о взыскании морального вреда, так как она отвечает за поставку тепла в дом. А это тепло на кухне отсутствует. Или он должен подать в суд на соседа который самовольно отрезал данный стояк.
Данный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
Спросить
Живем в многоквартирном доме 27 квартир 3 подъезда по 9 квартир
Из них 22 квартиры на индивидуальном отоплении
Сейчас в моей квартире нет никакого отопления стояк отрезан от 1 го до 3 го этажа на индивидуальное отопление перейти не разрешает администрация
Ссылаясь на те 5 квартир которые отапливаются центральным на 1 м и 2 м этаже под нами уже индивидуальное отопление.
Что делать?
Здравствуйте, подключаться к общему стояку отопления, т.к. на данный момент никакого инд. отопления, вам не проведут.
Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.
Спросить
Добрый день, Никита! Стояки отопления – относятся к общедомовому имуществу в силу ч.1 ст.36 ЖК РФ, т.к. используются они несколькими квартирами. Поэтому подавайте в суд иск на ресурсоснабжающую организацию, тем более в предверии подготовки жилищного фонда к началу отопительного сезона 2021/2022 гг.
СпроситьСоседка делала ремонт у себя в квартире, и отрезала без всякой причины вводные трубы на радиатор отопления моей квартиры. Дело в том, что стояк отопления проходит через ее квартиру, а моя квартира через стенку, живем на одной площадке. Как заставить ее восстановить отопление? И на основании какого закона?
Написать жалобу в райком хоз и жил управление Что соседка вырезала трубу общего пользования отопления. Что приведет к нарушению теплового баланса в много этажном доме и может привести к порче обще домового имущества.
СпроситьВ частный многоквартирный дом было подведено отопление от завода. С 2006 г. отопление этого населенного пункта было передано на баланс ЖКХ. Плата за отопление в этот дом не начислялась, с ЖКХ договора на обслуживание и поставку тепла не заключали. Последние три зимы отопление практически не функционирует, т.к. забиты стояки, в квартирах жильцы отапливаются газом и эл.нагревателями. При обращении в ЖКХ с просьбой заключить с ними договор на поставку тепла юрист ЖКХ сказала, что нужно будет оплатить отопление с начала сезона т.е. с октября 2007 г. т.к. наш дом подключен к центральной трубе отопления и мы пользовались теплом. На возражение, что мы не получали тепло, в квартирах было холодно, она отвечает, что все равно эти деньги взыщет с нас через суд. Права ли она? Если нет, что делать в этой ситуации?
Уважаемый Дмитрий!
Микроклимат в квартирах должен соответствовать санитарным нормам. В противном случае необходимо создать инициативную группу и начинать борьбу за свои права
Данные вопросы подконтрольны мэру г.Брянска возможно разработать механизм перерасчета оплаты за некачественные коммунальные услуги. Если в квартире холодно, жители должны обращаться в ЖЭУ. Основанием для перерасчета оплаты коммунальных услуг может быть акт, составленный представителем ЖЭУ, или инициативной группой, и переданный Единому информационно-расчётному центру.
Статья 157 Жилищного кодекса РФ Размер платы за коммунальные услуги
* * * * *
4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего
качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность, изменение размера платы за коммунальные
услуги определяется в порядке, установленном Правительством
Российской Федерации.
*******
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и
коммунальные услуги
* * * * * * *
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для
собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую
в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным
домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание
и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии
с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими
соответствующие виды деятельности.
* * * * * *
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные
Услуги
* * * * *
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится
на основании платежных документов, представленных не позднее
первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной
срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
* * * * * *
СпроситьВ 2010 году приобрела квартиру, как молодой специалист на селе. Выбора в деревне не было. Она имело альтернативное отопление. Затем выясняется, что хозяева самовольно, отрезали радиаторы. Так мотивирует тепло компания. А на самом деле в 2000 году отопления в деревне отсутствовало пришлось экстренно отрезать радиаторы. Имеется акт отключения. На сегодняшней момент это квартира аварийная имеется АКТ комиссии. А счет выставляется, хотя услугами ни тепла ни воды не пользуюсь. Также мы с сыном, не прописаны, но являемся собственниками. Что в этой ситуации делать.
Если нет отопления то и платить не стоит по счетам. Пишите заявление поставщику тепла, приложите акты. А дальше поставщик пусть обращается в суд и взыскивает за те услуги которые не предоставляла.
Спросить
В нашем доме 78 квартир, но в одной квартире индивидуальное отопление уже 7 лет и организация, поставляющая тепло, не выставляет счёт этой квартире за тепло в подъезде уже несколько лет, а в настоящее время установили в доме общедомовой прибор учёта тепла и эта квартира также не получает счёт на оплату за тепло в подъезде. Одна квартира экономит свой бюджет за счёт остальных 77 квартир. За какой период жильцы 77 квартир могут потребовать сделать перерасчёт за тепло?
Добрый вечер. В 2008 году законным способом, со всеми согласованиями установили в своей квартире многоквартирного дома индивидуальное отопление. Сегодня пришла бумага с теплосети, в которой меня обязывают платить за общедомовое тепло на ровне со всеми жильцами. При этом ссылаются на постановление 354 от 06 мая 2011 г. на пункты 40, 42.1 и 43. Батареи от центрального отопления в квартире демонтированы и стоят свои батареи, нагреваемые от котла. Через квартиру проходит только труба стояка отопления, которая утеплена по правилам чтобы не было потерь тепла на мою квартиру. Как быть в данном случае? Законно ли это требование по оплате тепла, которое я не получаю?
Если теплосеть уведомлена в письменном виде о том, что у Вас отсутствует отопление в квартире, то их требование незаконно. Если Вы ничего не писали и не уведомляли, то законно они же не знают
Спросить
Законно. Граждане с индивидуальным отоплением в домах с центральным отоплением обязаны нести расходы на центральное отопление дома.
СпроситьЕсли не окончательно все запутали. То ничего конкретно не объяснили. Как надо понимать эту статью в части начисления для квартир с индивидуальным отоплением?
"Для собственников и жильцов квартир с индивидуальной схемой отопления оплата за тепло будет рассчитываться следующим образом:-отдельно за обогрев квартиры, исходя из метража,"
У вас здесь противоречия. Указывается за обогрев квартиры, но в квартире индивидуальное отопление и жильцы таких квартир платят за газ расходуемый на отопление, и никакого другого отопления никто не получает. Возможно имеется ввиду, что в квартире существует две системы отопления индивидуальная и централизованная, но если существует только индивидуальное отопление смонтированное и согласованное со всеми необходимыми службами то о какой плате за какое тепло идет речь. Исходя из статьи платить надо за не полученную услугу, а как это согласуется с законом.
Никакого противоречия тут нет. Есть закон и платить обязаны. Все остальное это попытка выдать желаемое за действительное.
СпроситьПросьба ответить на такой вопрос:
В приватизированной квартире, (а значит находящееся в частной собственности) многоэтажного дома, установлено Автономное отопление газоводяное, согласованное с газовой службой и тепло хозяйством - которому принадлежит центральное отопление в городе. На территории жилой площади квартиры проходят стояки центрального отопления т.к. этажом выше и этажом ниже находятся квартиры с центральным отоплением. По требованию тепло хозяйства, для снятия оплаты за тепло потери, стояки, проходящие через квартиру с Автономным отоплением были тепло изолированы, управляющей жилищной компанией был составлен акт осмотра тепло изолированных стояков и преложены к нему сертификаты качества теплоизоляционного материала, который был применён. Не смотря на представленный в тепло хозяйство акт и заявление о снятии оплаты за изолированные проходящие стояки центрального отопления, плата всё равно начисляется, но в меньшем объёме. Можно ли по закону через суд добиться полностью отмены платы за прохождение тепло изолированных стояков центрального отопления теплового хозяйства через квартиру, которые портят интерьер и совсем не нужны в моей квартире, где также на лицо происходит навязывание своих услуг тепло хозяйством, в которых не нуждаемся?
Сейчас Вам можно ответить только одно.
В соответствии с пунктом 15 статьи 14 Федерального закона "О теплоснабжении" Вас могут обязать отключить свое автономное отопление и подключить центральное.
Спросить
Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается.
Согласно ч. 2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Поэтому никто НЕ вправе обязать вас заключить договор теплоснабжения.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Основанием для предъявления потребителю платы за отопление является оказание соответствующей услуги. В силу п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Другими словами, обязанность платить у вас появляется только при выполнении трех условий: договорных отношений, получения услуги отопления, и технической возможности ее получить, т.е. наличие теплопринимающих устройств, присоединенных к центральной сети.
Поэтому, ответ на ваш вопрос, вас принуждают платить незаконно.
СпроситьУ родственников пенсионеров имеется квартира в четырех квартирном доме в сельской местности. Две квартиры соседей перешли на индивидуальное отопление. А родственники и соседка на центральном отоплении. Дом тупиковый. Ветка отопления на их доме заканчивается и имеет большую протяженность от дома, который идёт по ветке перед ними. Руководитель местного ЖКХ информировал неоднократно родственников о том, что отапливая их дом он несёт большие убытки. Вначале от него поступало предложение написать им заявление с просьбой отключить их дом от центрального отопления и перевести на индивидуальное. После отказа родственников от этого предложения от него поступила информация о том, что он по закону может без их согласия отключить их две квартиры от центрального отопления предупредив их за 8 месяцев до совершения этого действия.
Да дополню качество услуг по отоплению родственников вполне устраивает. И так они пенсионеры финансовой возможности перехода на индивидуальное отопление они не имеют.
У меня вопросы:
1. Имеет ли он на это право?
2. Какого характера (содержания) заявление или письмо на эти угрозы можно написать и какие органы направить?
1. Нет, не имеет права отключить.
2. Обратитесь в прокуратуру или жилищную инспекцию с жалобой в свободной форме.
СпроситьВ нашем многоквартирном доме, конкретнее в нашем подъезде, двое из восьми собственников квартир, решили перейти на газовое отопление. В доме изначально было центральное отопление (водяное). Так вот, эти двое фактически отрезали нас от общей системы отопления, так как нарушили всю систему, отрезав свои квартиры от общей. Мы стали говорить им об этом, нам отвечают вам надо-берите ставьте какую-то дополнительную трубу, т.е мы теперь сами должны позаботиться, чтобы у нас было зимой тепло. Что делать? Законно ли это?
Нет, это незаконно. Обратитесь в Лукойл, район мясокомбината. Объясните ситуацию, напишите заявление.
Спросить
