Муж умер, вступила в наследство на квартиру, через какое время можно продать квартиру и какой налог предстоит мне платить?

Здравствуйте, Оксана!

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.

Если с момента смерти прошло менее 3 лет, то доход от продажи такого имущества облагается налогом по ставке 13%.

Удачи Вам и всего доброго!

В любое время, но чем раньше тем лучше.

Если вы про НДФЛ и вступили в наследство после 01.01.2016 г. то ждать нужно минимум три года.

По сроку владения недвижимостью Вы будете освобождены от налогообложения, если подадите унаследованную квартиру не ранее, чем через три года со дня смерти наследодателя.

Но при некоторых обстоятельствах фактическое освобождение от налогообложения доходов от продажи недвижимости возможно и при ее продаже в более ранний срок.

Рекомендую ознакомиться с публикацией: Подробнее ➤

Здравствуйте!

Налога на наследство нет, наследник платит лишь госпошлину нотариусу.

Продать полученную в наследство квартиру можно сразу же после регистрации права собственности. Без налога можно продать через 3 года после дня смерти наследодателя.

Наследник вступая в наследство принимает не только движимое или недвижимое имущество, но и все долги и неоплаченные штрафы, проще говоря все обязательства связанные с движимым и недвижимым имуществом он берет на себя!

Заявление на открытие нотариального дела можно подавать уже сейчас и начать собирать необходимые документы! Нотариус подскажет какие именно документы необходимы, а также уточнит рад вопросов связанных с наследником!

С Уважением!

Здравствуйте, Андрей! 1) Платить налог не надо, нужно будет заплатить госпошлину нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство (0,3% от кадастровой оценки квартиры), но только в том случае, если сын не был в это квартире прописан на момент смерти матери.

2) Наследство признается собственностью наследника, принявшего наследство, с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя - п.4 ст.1152 ГК РФ) независимо от момента государственной регистрации право собственности наследника на наследственное имущество. Получить свидетельство о праве на наследство можно в любой момент после истечения 6-месячного срока с момента открытия наследства.

3) Продать квартиру можно будет сразу после регистрации права собственности наследника, но если с момента открытия наследства до момента продажи пройдет менее 3 лет, то наследник должен будет заплатить НДФЛ с доходов от продажи (после истечения 3 лет доходы не облагаются налогом).

С уважением, А.Д.Руслин.

Здравствуйте.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Собственник может и продать квартиру.

Вам надо уточнить все нюансы у юристов из Белоруссии.

Поищите в каталоге юристов на сайте

Как получите свидетельство о госрегистрации права собственности

В любое время с момента переоформления квартиры на себя. Единственное, если владеете квартирой до трех лет (с момента оформления на себя), тогда будете платить государству налог 13% с полученных денег за продажу (если цена квартиры более 1 миллиона руб.). Если более трех лет, тогда налог не платят.(ст. 171 п. 17.1 Налогового кодекса рф).

Желаем Вам удачи

Сразу,как получите свидетельство о государственной регистрации права

Хоть на следующий день после получения свидетельства о собственности. ВЫ его получите после того, как нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство и Вы зарегистрируете его в Управлении Росреестра, кадастра и картографии

Тамара Николаевна. А сколько стоила квартира по кадастру?. Если вдруг вы существенно занизили стоимость по договору, то налог будет исчисляться с суммы 70% от кадастровой стоимости минус необлагаемая налогом сумма в 1000000.

Если сумма договора реально соответствует ориентировочной кадастровой стоимости, то налог платить не придется.

С уважением.

Кадастровая 1 миллион 630 тысяч рублей это вся квартира, а я продала за 500 тыс. руб. 1/2 (половину квартиры) принадлежащую мне.

Да, налог придется платить с суммы, превышающей 1 млн руб.

Сначала вам следует предложить сособственникам выкупить долю, т.к. у них есть преимущественное право покупки согласно ст. 250 ГК. Если они откажутся или не дадут ответа - продавайте третьим лицам.

Наталия,добрый день! А после продажи Вы что-нибудь приобрели из жилья?

13% налог с продажи.