Как использовать материнский капитал для строительства загородного дома - советы и порядок действий
Я получила сертификат на материнский капитал. Мы с мужем в 2007 году вступили в снт и сейчас строим капитальный загородный дом. Наш снт находится 8 км от Саратова место хорошее. Сейчас оформляем землю в собственность. Подскажите, пожалуйста, можно ли воспользоваться мат. капиталом при строительстве загородного дома (дачи). И как нам быть, что нужно делать в первую очередь?
Анна, на строительство загородного дома можно использовать материнский капитал только в том случае, если жить вы в нём будете большую часть года и земельный участок предназначен не под дачное строительство, а для постоянного проживания, т.е. предполагается, что в этом доме надо быть прописанными
Спросить
Можно ли получить компенсацию материнским капиталом на строительство дома, который был построен в 2007 году на земле, которую получили в право собственности в 2017 году, то есть землю получили в право собственность позже чем был построен дом?
Здравствуйте! Как же Вы тогда построили жилой дом, если земельный участок не в собственности был? Если был земельный участок был в аренде, то нужно разрешение на строительство в ПФР для получения средств МСК.
Спросить
Доброго вам времени суток. Обратитесь в Пенсионный фонд с данным вопросом, но думаю что скорее всего будет отказ. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Есть решение для отвода земельного участка для строительства дома и хозпостроек.
СпроситьДля ПФР этого недостаточно. Вы должны были владеть земельном участке на праве собственности или праве аренды земельного участка. Кроме того, нужно разрешение на строительство от администрации города (района).
СпроситьКак можно воспользоваться материнским капиталом? Если есть земля в собственности, но нет дома. Можно построить дом на материнский капитал? Что нужно для этого?
Да, можете построить дом. Если вы хотите использовать средства МСК на строительство собственного дома, то сначала вам необходимо купить, взять в аренду земельный участок или оформить право пользования или право наследства на земельный участок. Это важно потому, что средства материнского капитала не могут быть направлены на покупку участка, а только на непосредственное строительство. Взять в соответствующих органах разрешение на строительство жилого дома. Далее, если вашему ребенку исполнилось 3 года, то вы можете построить дом собственными силами или посредством подрядной организации. Если вы решили собственными силами, то Пенсионный Фонд в двухмесячный срок с момента принятия заявления перечисляет 50% средств материнского (семейного) капитала на банковский счет заявителя. Оставшуюся сумму можно будет получить только спустя полгода. За эти полгода необходимо будет, как минимум возвести фундамент, стены и кровлю будущего дома. Так же у вас есть возможность использовать материнский капитал на строительство жилого дома до достижения трех летнего возраста второго ребенка, вы можете взять целевой заём в КПК на строительство индивидуального жилого дома.
СпроситьА можно несколько вопросов по одной теме?
Моя жена не стоит на очереди по улучшению жилищных условий, но стоит, как и вся семья, на очереди по получению загородного участка земли как многодетная. Так же супруга имеет на руках сертификат на получение материнского капиталла и сертификат на получение 100 тысяч на строительство загородного дома. Вопросы:
1. Если супруге подарят дом с участком за городом, это отразится на ее возможности: а) получить загородный участок земли от гос-ва? б) получить 100 тысяч на строительство загородного дома?
2. Есть ли возможность приобрести загородный дом или часть дома на деньги материнского капиталла или на 100 тысяч денег на строительство загородного дома?
2.1. Если можно купить загородный дом на средства мат. капиталла, то обязательна ли прописка там всех детей? Или же дети могут быть прописаны там, где прописаны сейчас, в СПб?
Если супруга получит в дар загородную недвижимость, то это негативно отразится на всех озвученных моментах, т.к. она уже будет обеспечена.
СпроситьУ меня ситуация сложная с выкупом земли наследственного дома. Отец платил налог на землю в свое время. Когда был жив.. Но прав собственности у него не было. Я Вступила в наследство после его смерти на дом. и пришлось заново делать межевание. Технический план.. и нужно сделать выкуп земли. Хоть это и наследство. Денег на выкуп нет. Есть материнский капитал.. Дом разваливается.. Чтобы сделать реконструкцию материнским капиталом. Нужны документы на землю.. Выкуп земли нельзя сделать материнским капиталом.. Как быть? Воспользоваться не могу капиталом.. Дом скоро рухнет.. Я мать двоих детей.. одиночка.
Добрый день, а на основании чего был выдан земельный участок и в каком году? И кто вам предложил выкупить земельный учасок.
Спросить
Тогда на каком основании вы вступили в наследство на этот земельный участок, если он не был оформлен в собственность? Обращайтесь в администрацию поселения с заявлением о предоставлении участка на безвозмездной основе.
СпроситьЗдравствуйте! Только выкупать земельный участок за счет личных средств. За счет средств материнского капитала можно произвести реконструкцию жилого дома.
Спросить
Здравствуйте,
Вы можете либо сперва приобрести недвижимость, а потом использовать материнский капитал на ее улучшение, либо сразу потратить материнский капитал на приобретение готового жилья.
Спросить
Дом построен был моим отцом в 1968 году. Документы не нашла.. на каком основании. Все задолженности за него заплатила. И вступила в наследство через суд. Все документы на землю. (технический план, межевание) и в ДИЗО сказали надо делать выкуп.. все документы пришли в трех экземплярах.. осталось сделать выкуп..
Спросить
Здравствуйте! Надо бы документы по делу смотреть, а договор аренды ни как нельзя оформить? Вам надо очно с этим вопросом к юристу обращаться.
СпроситьЗемля в аренде под строительства дома. Строим дом. нет крыши. Получили мат капитал что делать? Может построить баню? Чтобы получить на строительство мат капитал.
У меня такой вопрос мы получили материнский капитал (сертификат) мы с мужем хотим его использовать на до строительство частного дома (земля в собственности) коробка дома уже стоит как действовать дальше? Что нужно делать чтобы мат. Капитал использовать?
Если нет 3 лет --получите разрешение на строительство и оформляйте целевой кредит или займ на строительство----и погасите МК,если 3 года--тогда обращайтесь напрямую в ПФ.
СпроситьСкажите. Такая ситуация. Сейчас с мужем мы строим дом. скоро у нас родится двойня. И я получу сертификат на материнский капитал. Могу ли я не выжидая три года воспользоваться им для того, что бы продолжить строительство дома?
Здравствуйте. Да конечно можете.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
СпроситьМожно ли оформить дом на всех членов семьи при использовании маткапитала? На данный момент земля находится в ипотеке и оформлена на меня, банк отказывает в переоформлении долей. Сейчас строим дом, основные работы по строительству окончены, подали заявку на возмещение затрат по материнскому капиталу. Подписали согласие на раздел дома в будущем. Свидетельство на собственность будет получено в 2017 году. Планирую сразу оформлять дом по долям, а землю сейчас не дилить, а поделить после погашения ипотеки.
Здравствуйте. Вы можете после оформить все по долям по вашему желанию в обязательной форме выделить доли детям. Удачи. Всего хорошего.
СпроситьДом построен на земле сельскохозяйственного назначения в СНТ, земля и дом в собственности с 2015 года, можно воспользоваться компенсацией на строительство средствами мат. капиталла?
Вот на эти цели вы можете потратить мат.капиал. Если по документам он подходит к нижеописанному, то прокатит. Обратитесь в ПФР для разъяснений .
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);
3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
(часть 1.1-1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;
3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
(часть 1.3 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
(часть 1.4 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
(часть шестая введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 440-ФЗ)
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
Действие положений части 7 статьи 10 данного документа (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ) не распространяется на лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, заключивших договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения с микрофинансовыми организациями и кредитными потребительскими кооперативами до дня вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ.
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
Действие положений части 7 статьи 10 (в ред. Федерального закона от 07.06.2013 N 128-ФЗ) распространяется на лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки и заключивших договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения после дня вступления в силу Федерального закона от 07.06.2013 N 128-ФЗ.
------------------------------------------------------------------
7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";
2) утратил силу. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 54-ФЗ;
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
На день вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ кредитные потребительские кооперативы должны соответствовать условию, предусмотренному пунктом 3 части 7 статьи 10 данного документа (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ), за исключением кредитных потребительских кооперативов, с которыми заключены договоры займа на приобретение (строительство) жилого помещения (часть 2 статьи 2 Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ).
------------------------------------------------------------------
3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ)
4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
(часть 7 введена Федеральным законом от 07.06.2013 N 128-ФЗ)
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
Действие положений части 8 статьи 10 (в ред. Федерального закона от 07.06.2013 N 128-ФЗ) распространяется на лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки и заключивших договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения после дня вступления в силу Федерального закона от 07.06.2013 N 128-ФЗ.
------------------------------------------------------------------
8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
(часть 8 введена Федеральным законом от 07.06.2013 N 128-ФЗ)
СпроситьЯ получила сертификат на материнский капитал на второго ребёнка. у родителей есть дом недостроенный и мы хотим взять в кредит деньги на строительство, но дом родителей. Возможно ли сделать куплю продажу дома у родителей и воспользоваться материнским капиталом, погасить кредит?
