Правомерны ли действия УК при отсутствии описания мебели в акте о залитии после затопления квартиры? Как следует поступить в таком случае?
День Добрый! 5 июля соседи сверху затопили 3 этажа снизу. Акт о залитии так и не составили, говорят придут сегодня, но мебель описывать не будут. Квартира затоплена полностью: отвалились обои на кухне, грибок в антресоли, полы поднялись, вздулась гипсокартоновая перегородка, прорвался натяжной потолок. Правомерны ли действия УК если в акте не будет описана мебель. И как в таком случае нам поступить.
"...Правомерны ли действия УК если в акте не будет описана мебель..." -пусть полноценно опишут сам факт затопления... на счет повреждения мебели нужно вызывать эксперта независимой экспертной организации, который произведет осмотр как мебели так всей квартиры и сделают экспертное заключение материального ущерба, затем с этим актом обращайтесь официально к виновникам затопления, а затем в суд.
Спросить
Рекомендую Вам подать письменное заявление в УК, в котором описать ситуацию и указать на наличие повреждения имущества, которое вы просите обследовать и зафиксировать акт залития. В любом случае если не получается договорится с виновником о добровольной выплате компенсации ущерба, прийдется обращаться к независимому оценщику и делать экспертизу для суда. Не тяните с этими действиями, пока прошло не много времени после залития.
Спросить
Вчера нас затопили соседи сверху. Причина-сорвался вентиль, подсоединенной к стиральной машине, коьорая установлена на кухне.
Ущерб в моей квартире после затопения: натяжной потолок заполнен водой, кухонная мебель частично вздулась. Вода попала и на микроволновую печь. Как правильно поступить мне для возмещения ущерба? В течение каклго аремени составляется акт заьопления? Спасибо.
Вызывайте представителей УК для фиксирования ущерба, далее приглашайте эксперта для оценки ущерба и обращайтесь в суд. Срок давности три года. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьНапишите пожалуйста-срок действия акта по залитию квартиры для подачи квартиры. У меня экспертиза ущерба составлена в апреле, а акт составлен 09,2013 г по ней. Последний акт составлен 04 2014 г. но в 2014 - представителя комиссии сосед сверху не пустил. А в предыдущем случае (в 2013 г) была названа причина и установлен факт залития - лужа на полу, Вот я решил что предыдущий акт более чётко дал причину залития и составил экспертизу по акту 2013 г. Я читал что срок действия акта - 3 года. ТАК ЛИ ЭТО.
Меня затопили соседи сверху, соответственно я затопила соседей снизу. Я никуда не обратилась, а соседи снизу составили акт и обратились в суд. Получается? Что с меня хотят взыскать ущерб. Как мне поступить?
Нужно также составлять акт. В суде предоставлять доказательства, что нет вины Вашей в затоплении.
СпроситьМеня затопила верхняя квартира горячей водой. Акт о повреждениях будет готов сегодня.
Можно ли избежать судебных разберательств при компенсации ущерба. И что делать, если эту квартиру снимают студенты, они и затопили по халатности (говорят, барахлит кран).
Подскажите, как сделать оценку причененному ущербу. Мы въехали год назад в отремонтированную квартиру (евроремонт). После затопления потолок, стены мокрые, полы вздулись, запах известки, отсутствует свет в ванной и на кухне. Зрелище...
Какими должны быть мои действия после получения акта, подскажите пожалуйста. Заранее благодарна. Спасибо что вы есть.
Если не договоритесь с собственником верхней квартиры, то придётся обращаться в суд. Ответчик – собственник этой квартиры. До этого нужно будет обратиться к независимому оценщику для проведения оценки размера ущерба. Стоимость такой оценки около 4000 рублей, предупредите соседа сверху, что эта сумма также будет взыскана с него (частенько после этого мирные переговоры идут куда лучше).
С уважением,
СпроситьЗатопили соседи сверху. Составлен акт о протечки. Прошу побелить потолок полностью а они говорят что только протечку. Как правильно поступить?
По правилам (СНиП) при ремонте потолка, в случае залива, протечки, покраске подлежит вся площадь потолка.Поэтому,если соседи сверху не согласятся побелить потолок полностью,обращайтесь в суд.
Спросить
Вопрос такой: нас затопили верхние соседи. На кухне засорился стояк и вода полилась через раковину. Соседи в этой квартире не живут. Мы были на работе. Течь обнаружила наша соседка по этажу - у нее тоже стало капать с потолка. Пока нашли соседку, пока закрыли воду прошло несколько часов. У нас затопило кухню, комнату и коридор. Обои все отвалились, штукатурка осыпалась, мебель насквозь мокрая, паласы все испортились, полы вздулись. Кроме всего прочего соит ужасный запах канализации. Верхняя соседка платить отказывается, ссылаясь на вину домоуправления. Домоуправление своей вины не видят, говорят, что заявка поступила после начала потопа. Домоуправление в день потопа, в пятницу, пришли вечером и сказали, что акт составят в понедельник утром. А в понедельник, т.е. сегодня они сказали, что человек, который имеет право составлять акт заболел и наверное придут они в среду. Убирать мы там пока ничего не можем. Да и запах там ужасный. Жить на данный момент там невозможно. Время идет, все подсыхает, а акт, так и не составлен. Что же нам делать?
Обратитесь в независимую экспертную организацию, имеющую государственную лицензию на проведение оценочной деятельности. Вам необходимо плучить заключение о сумме ущерба и предполагаемых расходах на ремонт. Долее на основании этого, обращайтесь в суд с заявлением. Ответчиком будет соседка сверху, она имеет права ходатайствлать о привлечении домоуправления в качестве соответчика. Возникнут вопросы – обращайтесь лично, буду рад Вам помочь. Моя контактная информация и адрес моего сайта в «Каталоге юристов» на этом сайте.
СпроситьНас затопили соседи сверху. У них прорвало трубу отопления в полу. Квартиры в собственности. Дом новый, сдан год назад. После затопления составили акты с представителями управляющей компании. Акт о том, что затопило нашу квартиру и акт о том, что причиной затопления стал разрыв трубы отопления в полу соседа сверху. Кому предъявлять претензию о возмещении материального ущерба?
Добрый день. Проведите с соседями экспертизу и если установят, что это вина УК, то предъявляйте УК требование о возмещении вреда имуществу (ст 1064 ГК РФ)
СпроситьСегодня 22 июня позвонила соседка снизу, сказала, что 9 июня ее затопили, в квартире живет моя сестра, я собственник, сестра говорит, что в тот день приходили из жэу, посмотрели, спросили, почему у нас влажно. Нас частенько топит сосед сверху, под ванной пол влажный стоит, сестра им так и объяснила, они ушли к этому соседу. Никакой акт при сестре не составляли. Сейчас соседка настаивает на том, что это мы ее затопили, утверждает, что УК и ЖЭУ составили акт о затоплении, о чем мы узнали только сегодня от нее. Правомерно ли то, что акт составили не уведомив нас?
акт составлен не законно. при его составлении обязательно должен присутствовать виновник. отсутствие исключает его легитимность. пусть подает в суд и доказывает
Спросить
акт фиксирует факт затопления квартиры, закон не требует вашего обязательного присутствия
такой документ вполне может быть доказательством в суде
СпроситьВ июле 2018 в наше отсутствие соседи сверху затопили нашу квартиру. Я приехала почти через месяц после потопа. ЖЭК составил акт залития, где указал повреждённый пол, потолок. Но скрытые повреждения проявились позже, когда квартира прогрелась зимой от отопления. Сосед возместил потолок, а вот с полом проблема, ламинат разошёлся. Шпатлевка на стенах потекла. Можно ли возобновить какое-то дело сейчас? Потому что сосед не хочет пол восстанавливать.
Нужно обращаться с иском в суд и, по-видимому, без судебно-строительной экспертизы Вам не обойтись.
Спросить
В течении 3 лет Вы можете обратиться в суд. Можно и позже, но ответчик имеет право заявить о пропуске исковой давности.
Спросить
Если акт составлен неправильно, не указаны скрытые дефекты, что можно сделать? Что подавать в суд?
Спросить
Добрый день, Светлана. Скрытые дефекты потому и называются скрытыми поскольку их не возможно обнаружить невооруженным взглядом. Обратитесь к оценщика, он посчитает размер ущерба с учетом скрытых дефектов и обращайтесь в суд с иском. Ответчик не докажет, что дефекты образовались по Вашей вине.
Спросить
Светлана, во-первых, как можно понять из Вашего сообщения, о повреждении пола в акте написано.
Наличие скрытых дефектов после залития (кстати каких?) может быть подтверждено технической экспертизой, которую Вы можете заказать за свой счёт. Конечно, лучше было её провести еще зимой 2018-2019 года, сразу когда дефекты проявились. Но запрета провести её позже нет.
Также Вам потребуется экспертная оценка рыночной стоимости устранения всех выявленных дефектов. Её может сделать та же экспертная организация, которая будет производить техническую экспертизу, или иной независимый оценщик.
А дальше - иск в суд. Вы будете вправе потребовать от соседа возместить Вам ущерб полностью (сверх уже компенсированной им суммы), а также возместить госпошлину, стоимость экспертиз и услуг адвоката.
СпроситьМою квартиру затопили по вине управляющей компании. Составили акт, прописали только общими словами типа «повреждения на потолке», «пятна на обоях». Вопрос такой, что же все таки должно быть отражено в акте и должны ли быть указаны размеры повреждений.
(У меня от одной стены полностью отошли обои, по периметру квартиры сверху тоже отходят обои, жёлтые пятна на потолке и отлетела штукатурка благодаря чему теперь видны стыки потолочных плит, мебель стоявшая с сильнопострадавшей стеной тоже промокла и вздулась)
Акт от управляющей фиксирует только сам факт затопления. Остальное неважно. Вы обращайтесь к независимому оценщику для осмотра и расчета стоимости восстановительного ремонта квартиры. Осмотр проводится в присутствии обеих сторон. Оценщик знает процедуру всю.
Спросить
Самое главное в акте чтобы была прописана причина затопления, а оценку повреждений и убытков нужно будет проводить эксперту, который распишет все повреждения.
Спросить
