Как поступить, если кадастровая стоимость дома составляет 500 000, но он на самом деле в развалинах, учитывая, что налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости?
Что делать если по кадастровой стоимости дом оценен в 500 000, а фактически это развалинах, ведь налог то считают по кадастровой стоимости.
Здравствуйте, в таком случае необходимомо в соответствии с КАС РФ обращаться в суд и оспаривать кадастровую стоимость.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Продал имущество в деревне, на участке был новый дом, старый дом и земля сама, по кадастровой стоимости:
1) дом стоимость 4 302 392 руб
2) дом стоимость 447 578 руб
3) земля сама стоимость 194 971 руб.
Вся эта недвижимость была в дарении с 2019 года и продал всё в ноябре 2021 года.
Перед продажей всего имущества была оценка которая по стоимости ниже кадастровой стоимости.
Продал:
1) дом за 1 800 000 руб
2) дом за 100 000 руб
3) земля за 500 000 руб.
Пришёл налог уплатить за всё это 367 229 руб.
Налог я так понимаю считают от кадастровой стоимости * на коэффициент 0.7.
Вопрос как понизить стоимость налога?
Чтобы не платить 367 229 руб а меньше?
Здравствуйте!
Если дарение было от близкого родственника, для льготы нужно было выждать 3 года. Если даритель не близкий родственник - 5 лет.
Налог я так понимаю считают от кадастровой стоимости * на коэффициент 0.7.
Все верно. Если цена в договоре ниже 70% кадастровой стоимости, налог будут считать от 70%.
Вопрос как понизить стоимость налога?
Если даритель это имущество покупал, вы можете зачесть его расходы и заплатить налог с разницы. Нужно подать декларацию + оба договора.
Спросить
Оценка не имела никакого значения, нужно было оспаривать кадастровую стоимость тогда уже.
От одного объекта можно отнять 1 млн.
Спросить
Данное имущество дарили ребёнку которому 6 лет. + была оценка имущества перед продажей, данную оценку заставили делать опекуны так как данное имущество не может быть продано меньше оценки, мы его и продали не меньше оценки, но кадастровая стоимость очень высокая для этой деревни.
СпроситьМама - работающий пенсионер. У нее есть дом в деревне (дача). Пришел налог, сумма которого увеличилась в 10 раз из-за увеличен ия кадастровой стоимости. Участок оценен в 500 тыс. Каким образом происходит оценка и что теперь делать. Дело в том, что если коэффициент будет 1, налог стане непосильным. Спасибо.
Обратитесь к специалистам, что б переоценили участок. Оспаривайте кадастровую стоимость в суд. Кроме того у вашей мамы есть право на освобождение от налога на недвижимость - дом, а также по региональному закону возможно освобождение и от земельного налога - в администрацию обратитесь.
СпроситьКадастровая стоимость земельного участка оценена в 140000 руб. дом на этом участке еще не оценен. Что делать, если я не согласна с такой стоимостью?
Если вы не согласны с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, то вы имеете право подать иск в суд об оспаривании данной стоимости.
Спросить
Здравствуйте! Для начала, обратитесь к экспертам для оценки земли. Если ваши ожидания подтвердятся, то обращайтесь в Ростовский областной суд (при наличии у вас диплома о юр. образовании) в порядке Кодекса об административном судопроизводстве. В противном случае придется обратиться к юристу с дипломом или адвокату. Удачи Вам!
СпроситьВ договоре дарения от декабря 2017 г. стоимость квартиры оценена ниже кадастровой. Прочитал, что в этом случае размер налога исчисляется 70% от кадастровой стоимости квартиры.
Если квартира приобретена Вами после 01 января 2016 года, то размер налога будет определяться от кадастровой стоимости. На недвижимость, приобретенную ранее - это не распространяется.
СпроситьМуж в мае этого года продал долю в квартире за 500 000 руб (по кадастровой стоимости эта доля стоила 700 000 руб) сейчас он хочет продать жилой дом за 500 000 руб (кадастровая стоимость примерно совпадает). Должен ли он будет оплачивать 13 % налог за продажу недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет, с суммы более 1 000 000 в год? Сумма будет считаться с кадастровой стоимости - 1 200 000? или с реальной 1 000 000?
Здравствуйте! С реальной. В вашем случае налог с продажи платить не нужно, так как цена сделки не превышает одного миллиона рублей.
Спросить
Здравствуйте! При продаже у него не возникнет обязанности уплачивать налог, поскольку сумма менее 1 миллиона рублей, соответственно, возникает право на вычет (ст, 220 НК РФ, учитывая, что по первой сделке сумма 500 т.р. и по второй также 500 тыс)
СпроситьПокупаю квартиру за 2 млн. в Крыму. Кадастровой стоимости в кадастровом паспорте нет. Продавец (не резидент) в договоре купли-продажи требует занизить цену до 500 000. Ему платить 30 % налога. Знакомый юрист советует 980 000 прописать. Что делать? До какого порога можно занизить цену?
1. Согласно гк рф цена недвижимости определяется по соглашению сторон
вы можете и один рубль прописать.
2. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
3. Если он и является гр-ним другого государства но он может тоже быть налоговым резидентом рф.
СпроситьОжидаем новый налог на имущество - от кадастровой стоимости. Мы - многодетная семья, 5 человек, трое детей. Квартира большая и дорогая - оценена в 33 000 000. В собственности у меня одного. Если я разделю ее между детьми и женой - насколько это уменьшит налог на имущество?
Если не согласны с кадастровой оценкой квартиры, ее можно попытаться уменьшить в судебном порядке. Тем самым уменьшите свой налог на имущество.
СпроситьСуществует ли льгота на 1 000 000 руб. при оплате налога 13% за полученную в дар недвижимость от дальнего родственника?
Т.е. если рыночная стоимость недвижимости оценена в 1 500 000 руб., то налог будет исчисляться от суммы:
1 500 000 - 1 000 000 (льгота) = 500 000 руб. *13% = 65 000 руб.
Или нет такой льготы?
На самом деле, в случае если вам дарит квартиру не близкий родственник а дальний, то вы обязаны уплатить в бюджет 13 % от стоимости подарка. Советую вам выяснить кадастровую стоимость квартиры и если она меньше рыночной, то не указывая в договоре рыночную налогооблагаемая база будет считаться с кадастровой (БТИ). И кроме того к близким родственникам Семейное законодательство относит так же , бабушек дедушек, усыновителей и не полнородных братьев и сестер.
СпроситьСумма налога на имущество (квартира) в Абакане исчисляется от инвентаризационной стоимости, может ли величина налога за 2015 год превышать размер налога исчисленный от кадастровой стоимости этой квартиры (инв. стоимость 507 т. р.-1% налог 5070 р. кад. стоим. 3500 т. р. - налог 0,1% 3500 р.)?
Здравствуйте! К сожалению, может превышать сумму налога исчисленную от кадастровой стоимости. При расчете налога от кадастровой стоимости есть вычет в размере 20 кв. м,и понижающий коэффициент.
Спросить
Если регион не перешёл пока на исчисление налога по кадастровой стоимости, то такая ситуация вполне может быть. Надо просто подождать.
СпроситьНужна консультация относительно продажи дома, который купили в марте 2017. Могу ли использовать имущественный вычет от стоимость дома при покупке дома (ни разу не пользовала), чтобы понизить налог при продаже этого же дома? Как сделать взаимозачет? Стоимость дома 630 000 по договору купли-продажи, а кадастровая стоимость 3 500 000. Продаю за 3 000 000, значит рассчитываю налог от кадастровой стоимости: 3 500 000*0,7=2 450 000-1 000 000 (имуществ. Вычет при продаже)-81 900 (630 000*13, которые должна возместить при покупке). Подскажите верный ход моих мыслей и как всё это отразить?
Налог можете рассчитать от кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 07. Вычет в 1 млн руб не используется в этом случае. От суммы налогового вычета, полученного при покупке, сможете сделать взаимозачёт к сумме налога к уплате. Ст.220 НК.
Спросить
