Как действовать, если у вас наложен арест на половину квартиры, находящейся в ипотеке, из-за должности в размере 2 500 000 рублей?
199₽ VIP
Должник должен 2500000 по решению суда и который наложил арест на 1/2 квартиры, которая в ипотеке до 2021 года.500000 выплатил за 7 лет. мои действия? Здравствуйте!
Если я Вас правильно понял, то: Вам должны 2,5 млн., из которых 0,5 млн. выплачено в течение 7-ми лет. Квартира находится в залоге у 3-его лица. На нее наложен арест в рамках взыскания Вашего долга, в ходе исполнительного производства. - Если все так, то 1) индексируйте долг; 2) ипотека в данном случае не имеет значения, т.к. по ней не обращено взыскание; 3) взыскание по Вашему долгу не может быть обращено, если квартира является единственным жильем (п. 1 ст. 79 Закона Об исполнительном производстве; ст. 446 ГПК), не смотря на арест. Если вопрос неправильно понят, поясните дополнительно.
Спросить
Ипотека-это залог недвижимости. Квартира находится в залоге у банка. Согласно статье 334 ГК РФ:В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Арест наложен только на регистрационные действия с 1/2 квартиры, то есть нельзя сделать отчуждение 1/2. Обратить же взыскание на ипотечную квартиру у вас не получится в силу преимущественного права банка ст 334 ГК РФ-получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога)
Поэтому вы не можете рассчитывать на то, что получите 2,5 млн руб путем обращения взыскания на данную квартиру.
Вы спрашиваете: Мои действия? Так как вы не сможете получить возврат долга за счет этой ипотечной квартиры нужно искать иные возможности получить этот долг
Спросить
Здравствуйте! Если Вы заимодавец, то 1/2 доля квартиры находится у Вас в залоге. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.Если должник не выполняет свои обязанности по кредитному договору, можете обратить взыскание на заложенное имущество и реализовать его в счет погашения долга.Спросить
Здравствуйте, Валерий!
В данном случае, если квартира в ипотеке, да еще если является единственным жилым помещением должника, Вы обратить взыскание на нее не сможете.
Наверняка, если у должника есть работа, раз выплачивает ипотеку. Обратитесь к приставу об обращении взыскания на заработную плату, иные доходы должника
Статья 98. Обращение взыскания на заработную плату и иные доходы должника-гражданина1. Судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в следующих случаях:
1) исполнение исполнительных документов, содержащих требования о взыскании периодических платежей;
2) взыскание суммы, не превышающей десяти тысяч рублей;
3) отсутствие или недостаточность у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.
2. При отсутствии или недостаточности у должника заработной платы и (или) иных доходов для исполнения требований о взыскании периодических платежей либо задолженности по ним взыскание обращается на денежные средства и иное имущество должника в порядке, установленном главой 8 настоящего Федерального закона.
Либо обратить взыскание на иное имущество, возможно, находящееся в ипотечной квартире.
Спросить
Реализовать квартиру, находящуюся в залоге у банка возможно только с согласия залогодержателя, т.е. банка. Суд, наложив арест, ограничил право распоряжения квартирой, и без того ограниченное залогом. Необходимо работать с приставами-исполнителями и искать иные источники погашения задолженности.
Спросить
Согласно решения суда должник должен выплатить 250000 рублей. Судебный пристав выяснил, что официальных доходов у должника нет, накоплений нет, короче нет ни чего, кроме квартиры, которой он является собственником. От добровольной выплаты должник отказывается. Пристав наложил арест на квартиру должника. В данный момент дом в котором находится квартира должника признан аварийным и подлежит сносу и расселению жильцов. Вопрос может ли должник при наложенном аресте на его квартиру получить при расселении другое жилье?
При подаче иска в суд, должник на тот момент имел 2 квартиры, я подала ходатайство на арест имущества. Но суд наложил арест в обеспечении иска, только на одну квартиру, т.е сумма несоразмерна иску (4, 5 мил. рублей) Суд я выиграла, но во время суда должник продал квартиру, на которой ареста не было и остался с единственным жильем. Прошел почти год, должник ничего не выплатил. Вопрос: Может ли должник, через суд снять арест, т.к у него квартира единственное жилье? Сейчас арест на квартиру наложен и судом и приставом.
У нас была ипотека взяли в 2008 году на 30 лет. Дом и земля по договору в обременении (залог в банке) мы выплатили ипотеку до 2023 года, но мы сгорели. И ипотеку сейчас не платим был суд и после решения суда судебные пристава на дом и землю наложили арест, вопрос у меня такой кто должен платить земельный налог.
27.01.2013 г., суд наложил арест на регистрационные действия по квартире должника (не возврат заемных денег). Должник пытался оспорить арест 30.04.2013 г., в верховном суде (арест оставлен). В связи с тем, что должник экстренно хочет продать квартиру и кинуть всех, вопрос-Обязан ли суд уведомить регистрирующие органы о наложении ареста? В какой срок после вынесения решения? Или же это проблемы истца и этим можно будет заняться лишь после получения решения суда на руки-майские праздники длинные однако. Спасибо!
В феврале 2014, суд наложил арест на квартиру должника в обеспечении иска. На тот момент у должника было 2 квартиры. Во время суда одну квартиру должник продает и остается с единственным жильем. В октябре 2014, я получаю исполнительный лист и суд. пристав накладывает арест на эту же квартиру. Получается, что 2 ареста (судебный и приставской) в феврале 2016 должник подает иск в суд о снятии ареста, т.к един. Жилье. Суд выносит определение и снимает арест. Хотя я подала жалобу в обл, суд. Но судеб. Пристав снял арест и должник продал жилье. Провноправны ли действия пристава? Имел ли он право снимать арест?
Должнику принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности по решению суда, всвязи с разделом имущества. Взыскатель передал должнику вторую 1/2 часть спорной квартиры за компенсацию, с условием, что право собственности перейдет к должнику после полной выплаты компенсации. Компенсацию соответственно должник не выплатил. Исполнительное производство, через БТИ у должника обнаружилась 1/5 доли в квартире родителей, должник там зарегистрирован, но не живет уже порядка 10 лет. Проживает должник в квартире за часть которой должен компенсацию, квартира не оформлена в Росреестре, но право собственности признано судом. Вопрос: возможен арест с последующей реализацией 1/5 доли где должник зарегистрирован, но не проживает уже очень давно?
Хотелось бы получить мнение по следующей ситуации (предполагается к реализации). Судебный пристав наложил запрет на регистрационные действия с недвижимостью (квартира). Должник объявляет себя банкротом. При этом должник имеет долг по потребительскому кредиту и соответственно судебное решение. У должника есть 1/2 доли в ипотечной квартире, где выступает созаемщиком, на эту долю пристав и наложил арест на рег. действия. Ипотека выплачивается заемщиком (владеет второй долей) исправно. Может ли себя в данном случае должник объявить банкротом, как суд может рассмотреть долю в квартире в процедуре банкротства, в части реализации доли (квартира единственное жильё). В случае положительного решения можно будет снять арест.
В 2017 оформил ипотеку. До 2019 налоговая выплатила вычет на сумму ипотеки. В 2020 оформил 3 ндфл на проценты по ипотеке (налоговая выплатила). В 2021 году оформил 3 НДФЛ на проценты за 2017,2018 и 2020 й. Насчитали 56000, выплатили только 10000. А остальные сказали уже выплатили. Это как? За сумму ипотеки и за проценты отдельно расчитываются? Или действия налоговой правомерны?
У меня наложили арест на счета в выписке из банка написано накопительный арест --районный суд. была у приставов они сказали что наложил арест районный суд, была в суде получила копию решения суд, в суде сказали что арест наложили приставы по решению суда а в базе у приставов нет этого ареста.
Должник по решению суда нанесение имущественного вреда должен 500000 с лишним тысяч, на мой иск приставы бездействуют больше пяти лет. Отписываются письмами что у должника нет имущества, хотя в кавычках он живёт по доверенности имеет авто и не законный бизнес. Посоветуйте какие мои действия? Спасибо.
