Я купила комнату. Тула прописала дочь и внука. Теперь хочу продать. Как быть? С дочерью и внуком?
Я купила комнату. Тула прописала дочь и внука. Теперь хочу продать. Как быть? С дочерью и внуком?
Если дочь добровольно не выписывается, обращайтесь в суд. Решение суда является основанием для снятия граждан с рег. учета без их участия и согласия.
Спросить
Комната в коммунальной квартире приватизирована бабушкой. Были прописаны бабушка и внук. В силу обстоятельств, в последний момент перед смертью, было составлено завещание на комнату на 3-тье лицо. Реально в комнате никто не проживает, внук появляется периодически. Все коммунальные услуги оплачиваются внуком своевременно.
Наследник в права вступил, выставил комнату на продажу.
Вопрос:1. Какие основания могут бытьу наследника для выселения внука из комнаты?
2. Имеет ли внук право первоочередного выкупа комнаты?
Александр З.
Ответ на первый вопрос: никаких, если только Вы не докажете (а это очень сложно), что внук имеет постоянное место жительства в другом месте.
На второй вопрос: Вы видимо имеете ввиду преимущественное право покупки - нет не имеет, если он не является собственником какого-либо смежного помещения. Но при продаже комнаты Вы должны предупредить покупателя о правах внука на данный объект недвижимость.
[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]
СпроситьЯ хочу приватизировать свою квартиру, в ней прописаны: дочь, сын и внук. Внуку 15 лет. Сын с дочерью хотят отказаться от прописки, подскажите как быть с внуком? Как он в силу возраста будет учавствовать в приватизации?
Его интересы будет представлять законный представитель,то есть родители или лица их заменяющие.
СпроситьКак можно выделить долю в собственность внукам? Дочь с семьёй живут в другом городе. Купили квартиру. Хотят продать старую, но в ней есть доли собственности внуков. Банк (дети платят ипотеку) не разрешает пока оформить собственность в новой квартире на внуков. Мы в своей квартире хотим выделить долю в собственность внукам. Как это сделать?
Вы можете сделать это путем оформления договора дарения.
Сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Елена Филипповна, вам нужно оформить Договор дарения долей в квартире. Он оформляется нотариально. За детей, от их имени сделку подписывает один из родителей.
Спросить
Понимаете какое дело... Вы, конечно, можете подарить своим внукам доли в своей квартире. Только не торопитесь. Может оказаться так, что при этом у Ваших внуков просто станет больше имущества - к долям в родительской квартире добавятся доли в квартире бабушки с дедушкой. А вопрос-то состоит в том, как продать квартиру, в которой есть доли в собственности несовершеннолетних детей, но не уменьшить их имущества.
Более подходящим вариантом я бы рассматривала обмен долей между квартирами, либо покупку внуками долей в Вашей квартире после продажи квартиры детей. Но статья 37 Гражданского кодекса РФ запрещает близким родственникам детей совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.
А на практике бывает по-разному. Поэтому совет один: прежде чем выбрать приемлемый вариант и осуществить сделку, узнайте - как у Вас.
СпроситьПо завещанию внучке досталась комната в коммунальной квартире, собственником которой являлась бабушка, но в комнате прописан ее внук, который там не проживает, как быть, если внучка намерена продать комнату?
Здравствуйте! Выписать человека можно и без его согласия. Это делается в судебном порядке. Также это может сделать новый собственник, который приобретет комнату.
Спросить
Если внучка является собственником комнаты, она имеет право подать в суд исковое заявление о прекращении права на жильё. По решению суда можно выписать.
СпроситьВнучка, как собственница имеет право подать иск к внуку об устранении препятствий пользования комнатой и снятия с регистрации, потом продать комнату. Можно продать комнату с прописанным человеком, тогда иск о выселении подаст новый собственник. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьЯ с дочерью (ребёнку 6 лет) прописана в приватезированной комнате, комната приватезирована только на дочь. Хочу продать комнату, добавить денег и купить отдельную квартиру. Нужно ли разрешение бывшего мужа, отца ребёнка на такие действия. Спасибо за ответ.
Ваш муж, также как и вы является законным представителем ребенка, поэтому для того,чтобы продать комнату ребенка необходимо получить согласие отца ребенка и органов опеки и попечительства муниципального органа в котором ребенок прописан.
СпроситьПо завещанию наследодателя (бабушки) квартира и дача разделены пополам между внуком (отец его умер) и дочерью. Но дочь препятствует всячески проживанию внука в этой квартире, не освобождает комнату для проживания. Что в таком случае стоит предпринять внуку?
Ему следует подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования, суд определит кто в какой комнате будет жить
СпроситьНа момент приватизации внуку было 2 года. 1/4 у меня, 1/4 у внука, 1/2 у сына. В квартире прописаны я, муж, трое детей совершеннолетних, двое внуков несовершеннолетних. Родители внуков (моя дочь) купили квартиру в ипотеку с материнским капиталом. Хотим с сыном продать квартиру, и купить в другом городе, рядом с дочерьми. Как правильно поступить с внуком (с его долей)?
Здравствуйте. Получить разрешение опеки на продажу и купить ему или выделить долю в другом жилье
Спросить
Татьяна Николаевна, продажа квартир, собственниками, которых, в том числе, являются несовершеннолетние дети непростой вопрос. Вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Для этого необходимо либо оформить на внука в собственность другое жилье, по площади не меньше, чем на него приходилось, либо решить вопрос с органами опеки, что на имя внука будет открыт счет и деньги за его долю в квартире будут перечислены на его имя. Это все индивидуально, поэтому обратитесь непосредственно в органы опеки.
СпроситьБабушка жила с внуком. Внук женился, родилась дочь, бабушка её прописала. Внук умер, что делать с его прописаной дочерью?
Если квартира муниципальная, то дочь внука приобрела право на данную квартиру. Если она там не проживает, а проживает в др. месте, выписать можно только признав её утратившей право на данную жил площадь, на основании решения суда.
СпроситьУ бабушки 2 дочери, у каждой по 2 детей (4 внука). Одна дочь при жизни бабушки умирает. Бабушка после своей смерти оставила завещание квартиру на 4 х внуков (1 несовершеннолетний). Дочь (мать двоих внуков) предложила двум другим внукам (еще до вступления в наследство) продать доли, а те в свою очередь напишут отказ от наследства. Внуки не согласились с предложенной ценой. Предложение было в устной форме. Дочь требует от внуков написать отказ от продажи доли. Правомерно ли это? Ведь внуки еще не вступили в наследство.
Это неправомерно. Граждане самостоятельно распоряжаются своей собственностью. Сделки с недвижимостью совершенные устно ничтожны. Сначала внукам надо оформить наследство на себя, а потом продавать доли.
Спросить
Подробные бесплатные консультации по наследству, отказу от наследства, порядку вступления в наследство, заключению сделок с квартирами всем гражданам дают в нотариальных конторах помощники нотариусов и нотариусы.
Право распоряжения долей квартиры у наследников возникнет только после госрегистрации их права собственности в Росреестре на основании свидетельства нотариуса о праве на наследство, которое будет выдано после истечения 6 месяцев со дня смерти. До этого момента все сделки (договоры, расписки) между будущими наследниками - ничтожны (недействительны), не имеют силы.
После получения свидетельств и регистрации права будет несколько законных способов мирного или судебного разрешения спора по закону и справедливости.
Совершеннолетние внуки могут сами распоряжаться своими наследственными правами. Если внуки - несовершеннолетние, то их права осуществляют законные представители (родители, опекуны, попечители, органы опеки).
СпроситьВ 2009 г. купила комнату в общежитии. Там есть сосед-собственник другой комнаты. В свою комнату прописала дочь и внучку (8 мес.) Тех.паспорт 2008 г. Собираюсь теперь её продать.
Надежда отказ нужен делать повторно письменно, для продажи нужно правоустанавливающие документы на комнату и отказ соседа.
Спросить
