Можем ли продлить аренду или оформить в собственность участок ИЖС, если мы ещё не завершили строительство дома?
У нас в конце октября истекает срок аренды на земельный участок, аренду продлевали два раза по три года, у нас на участке стоит гараж капитальный и дом из бруса без потолка и без пола, окна и дверь имеется. Можем ли продлить аренду или оформить в собственность участок ИЖС, если мы ещё не завершили строительство дома? Электричество подключено, разрешение на строительство и все остальные документы у нас имеются. КУС (комитет по управлению собственностью) говорит, что мы дальше не можем продлевать срок аренды, так как они нам продлевали единожды, сроком на три года. Или же мы уже можем оформить земельный участок ИЖС в собственность? У нас осталась ровно один месяц, до истечения срока аренды. Спасибо.
Земельный участок находится в аренде с 2012 года. Срок аренды 10 лет. Можно ли продлить аренду участка до окончания действия договора аренды? (например в 2014 году) или это возможно только по истечении срока аренды? Земельный участок взят под строительство жилого дома. В данный момент уже имеется построенный гараж, который является точкой учета для электроэнергии (т.е. уже поставлен счетчик учета электроэнергии) и залит фундамент под дом.
У меня в аренде находится земельный участок, на котором мы начали строить дом. если все правильно понимаю, то оформить его в собственность возможно после введение дома в эксплуатацию. Скоро срок аренды истекает. Дом достроить не успеваем. На участке в данное время имеется капитальный гараж и фундамент дома. Возможно ли продление срока аренды и как это сделать?
Получили земельный участок по договору аренды для строительства индивидуального жилого дома, срок аренды истекает 1 декабря 2016 года. На данном участке поставили фундамент. При продлении срока аренды подается объявление в газету так же как и при первоначальном получении земельного участка. Есть вероятность, что земельный участок попадет на аукцион. Законно ли это? На какой срок должны продлить аренду? Сколько раз можно продлевать аренду?
Помогите пожалуйста, вопрос: хочу купить участок в аренде, на нем уже стоит фундамент, продавец говорит, аренда заканчивается через 2 года. Если я не успею построить дом, могу ли я продлить эту аренду через два года еще на 3 года? И вообще можно ли ее продлевать несколько раз? Документы на строительство есть: готовность 18 %, тех. паспорт на землю, договор аренды, тех.план имеются! Спасибо. Всем удачи!
Вам не нужно ничего продлевать, если ни одна из сторон не потребовала прекращения договора он считается заключенным на неопределенный срок, можете еще узаконить недострой.
Спросить3 года назад мы купили земельный участок, так как он был в аренде, нам тоже пришлось продлевать аренду. В данный момент дом под крышей и поставили окна. Выходить срок разрешения на строительства. Могу ли я уже оформить участок на себя? Или мне нужно продлевать аренду? Спасибо.
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ в пункт 1 статьи 35 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьВ 2010 году получили землю под ИЖС в аренду. В 2013 году продлили аренду земли на 3 года. В этом году, 2016, надо продлить еще на 3 года аренду, но по новому законодательству аренда не продлевается. На участке построена баня, стоит туалет, есть теплица и грядки. Договор на разрешение строительства до 2020 г. Подскажите, пожалуйста, не смогут ли забрать землю по истечению срока и что делать дальше, строиться нам дальше можно? Или оформить баню в собственность, как капитальное, но нежилое строительство и затем оформить участок в собственность?
Можно ли оформить переуступку аренды земельного участка под ижс сроком на три года на другого человека? Разрешение на строительство дано сроком на 10 лет. аренду тоже можно продлить по истечении срока.
День добрый. Участок взят в аренду у администрации под ижс (прописано в договоре аренды). Аренда заканчивается в апреле 2018 года. На участке имеется фундамент, он зарегистрирован в регпалате как незаконченное строительство (право собственности). Подскажите, на основании незавершённого строительства возможно выкупить участок из аренды в собственность по новому (изменениям) земельному законодательству 2018 года? Я слышала что могут только продлить аренду на три года. Благодарю за ответ.
Вы правильно услышали. Государство стимулирует разными способами завершение недостроенных объектов, т.к. они уменьшают налогооблагаемую базу и портят внешний вид населенных пунктов.
Спросить
Добрый день, Ариша! Вы можете только продлить договор аренды вашего земельного участка, выделенного под ИЖС. Выкупить сможете, когда введете в эксплуатацию ваш объект незавершенного строительства, подав пакет документов. Руководствуетесь условиями заключенного вами договора аренды.
СпроситьИмеется земельный участок 10 соток под ИЖС, срок аренды истекает в октябре 2015 года. Необходимо продлить аренду, но к сожеленью на участке не удалось что-либо построить за это время.
Помогите в решении вопроса. В аренде два участка. Один под ИЖС сроком на 20 лет, другой под огородничество срок аренды на 3 года. Участки смежные. Аренда участка под огородничество через пол года заканчивается. Вероятно с нами не будут дальше продлевать договор аренды под огодничество, т. к рядом планируется строительство школы. Можно ли объединить эти два участка под ИЖС? Какой максимально допустимый размер ЗУ может быть под ИЖС?
Минимальный размер участка со статусом ИЖС под строительство жилого дома не может быть меньше, чем 3 сотки. Максимальный размер участка ИЖС существенно отличается в субъекте Федерации и даже конкретном населенном пункте. В среднем по стране он составляет 30 соток, но все же более конкретную информацию необходимо получать для каждого населенного пункта или региона индивидуально. Превышение допустимого размера надела также приведет к тому, что государственная регистрация такого участка будет невозможна.
СпроситьА объединить можно два смежных участка (с разными разрешенными видами использования: огородничество и ИЖС) в один под ИЖС.? Общая площадь будет одного участка тогда 1092 м 2. Думаю, что это не максимально допустимая площадь под строительство дома в Сахалинской области.
Спросить
