Как исправить ошибку в ДКП и свидетельстве о праве собственности при различии имени продавца в документах
Я хочу купить квартиру. В ДКП и свидетельстве о праве собственности имя продавца указано Артем, а в паспорте он Артём. Агент предложила подать на тех ошибку в Росреестр вместе с новым (моим) ДКП. Верно ли это? Как по-другому исправить ошибку? Росреестр может приостановить / отказать?
Здравствуйте, Наталья.
Ошибка, сделанная регистрирующим органом в свидетельстве о праве собственности, может стать причиной помех, которые возникнут у собственника при попытке распорядиться своим имуществом. Именно поэтому законодательство предусматривает возможность исправления технических ошибок при их обнаружении.
Порядок такого исправления урегулирован статьей 21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ. При этом ошибка исправляется одинаково вне зависимости от субъекта, который ее обнаружил. Так, должностные лица регистрирующего органа могут найти ее самостоятельно, а также получить информацию от самого собственника, других заинтересованных лиц.
Если владелец имущества обнаружил, что в его свидетельстве о праве собственности допущена техническая ошибка, то ему следует обратиться в территориальный орган Росреестра с соответствующим заявлением. Формы заявлений являются утвержденными, поэтому подать информацию о неточности в свободной форме не получится. При этом заявление может подаваться непосредственно специалисту соответствующего территориального отдела или направляться в электронной форме.
Если изложенная в заявлении информация подтверждается, то на уполномоченный орган возлагается обязанность по исправлению обнаруженной ошибки в трехдневный срок с момента обращения собственника. Аналогичный срок устранения неточности установлен для тех случаев, когда они обнаруживаются должностными лицами самого территориального органа Росреестра.
В некоторых случаях уполномоченные органы отказывают в удовлетворении заявления об исправлении ошибки в свидетельстве о праве собственности. Такая ситуация может возникнуть тогда, когда самостоятельное устранение ошибки уполномоченным органом может привести к нарушению прав других лиц. В этом случае собственнику следует обратиться в суд общей юрисдикции (для гражданина) или в арбитражный суд (для предпринимателя, юридического лица).
После вынесения решения суда ошибка в свидетельстве о праве собственности будет исправлена на основании данного судебного акта. Обращаться в судебные органы с соответствующими требованиями имеют право не только сами собственники, но и уполномоченные органы. Поэтому при самостоятельном выявлении ошибки, которую нельзя исправить в общем порядке, соответствующее управление Росреестра также подает заявление в суд.
Спросить
Мне не стоит заключать с ними договор пока не исправят ошибку? Ведь есть риск того, что придется через суд решать вопрос? А суд сколько времени занимает?
СпроситьНаталья, ГПК РФ установлен срок рассмотрения гражданских дел, но увы, как понимаете эти сроки в принципе не соблюдаются по разным причинам, которые не всегда зависят от судьи. Порою, сторона злоупотребляет своими правами постоянно заявляя ходатайства о переносе судебного заседания и т.д. Факторов и причин много. Ну и конечно, с момента вынесения решения у любой стороны есть право обжалования в течении 30-ти дней с момента изготовления решения в окончательной форме. А теперь, представим. Я подаю апелляционную жалобу в последний день истечения указанного срока. Районный суд предоставляет время второй стороне на ознакомление, предоставление возражений и т.д. и направляет в вышестоящий суд. Вышестоящий суд, по своему регламенту и аншлагу назначает дату судебного заседания... одним словом, это не быстро. Если есть возможность исправить ошибку без суда, воспользуйтесь её. Не думаю, что из-за АРТЕМ или АРТЁМ нужно отказываться от сделки, если по другим параметрам она вас полностью устраивает.
Спросить
В ДКП квартиры в пользу третьего лица и в свидетельстве о собственности от 2007 г. допущена ошибка в имени собственника: "Артем". По паспорту он "АртЁм". Два вопроса: могут ли признать договор недействительным? Покупал квартиру отец в пользу сына Артёма. И второй вопрос: как исправить ошибку в ДКП, в свидетельстве?
В свидетельстве о постановке на учет физического лица в налоговом органе указано имя: Артем, хотя по паспорту Артём. Имеет ли это какие либо негативные последствия и как исправить эту ошибку? Заранее спасибо.
Недавно решила посмотреть документы и увидела ошибки в написании свидетельств о рождении. У нас две дочки, мужа зовут артём, а у одной из дочерей отчество в свидетельстве о рождении написано как артемовна, а не артёмовна. Обратились в загс и нам сказали сделать запрос как написано имя мужа в книге регистрации, хотя в свидетельстве о рождении у него написано артём, нам пришел ответ что написано артем с буквой е. мы выписали новое свидетельство (повторное) о рождении, оно пришло с буквой е, т.е. АРТЕМ, хотя паспорт с буквой Ё. получается что работниками загс была допущена ошибка в книге регистрации и теперь нам надо менять имя с АРТЕМ на АРТЁМ, чтобы отчество у детей были одинаковые. Такой вопрос кто это должен оплачивать, нам сказали за смену имени мы должны заплатить 1200 руб, паспорт поменять на АРТЕМ, а потом на АРТЁМ. Почему мы должны это оплачивать ведь это не наша была первоначально ошибка, а работником загс Спасибо.
При получении паспорта сыну в 14 лет, сказали, что имя в паспорте будет как и в свидетельстве о рождении Артем, а не Артём. Хотели исправить ошибку в имени в ЗАГСе в новом свидетельстве на Артём. Там нам сказали, что это не исправление, а новое имя. Так как ребенку уже есть 14 лет, то сначало нужно получить паспорт на имя Артем, потом прийти ему в ЗАГС с родителями и паспортом. Написать от всех заявление не на исправление, а на получение нового имени. Заплатить госпошлину в размере 1600 рублей за изменение имени, плюс 350 госпошлину за выдачу свидетельства. Итого 1950 рублей за две точки над буквой е!. Но я смотрела в интернете, что это стоит всего 650 рублей, включая выдачу нового свидетельства, так как это исправление в имени, а не смена имени. Права ли я? И сколько это будет стоить по закону? Исправить имя Артем на Артём. И нужно ли получать паспорт на имя Артем?
Ошибка в свидетельстве о рождении ребенка. Вместо Артёма-Артем. Что делать бесплатно изменять загс отказался. А считаю что должны исправить бесплатно ведь ошибка загса.
Я Артём и везде так значился. При получении гражданства РФ указали моё имя Артем мотивируя тем что в свидетельстве о рождении имя моё Артем. Хотя в паспорте Казахстана имя Артём.родился в казахстане. Каа поменять имя с Артема на Артём.
Мне ПФ отказал в выплате средств МСК из-за ошибки в документах. МСК получен на свидетельство о рождении ребенка с именем АРТЕМ, в ЗАГСЕ запись на АРТЁМ. Заставили поменять свидетельство о рождении на АРТЁМ. Теперь ПФ утверждает, что МСК выдавался на АРТЕМ, а АРТЁМ у них не значится. Отказали выделить средства на оплату долга в долевом строительстве квартиры. Как теперь поступить, ведь 70% средств на новую квартиру мной уже внесены и срок погашения долга истекает. Спасибо за ответ.
Что можно сделать в ситуации, когда в свидетельстве о рождении имя Артем записано через Е, а в дальнейшем был получен паспорт на имя Артём (через Ё) ? Следом: свидетельство о праве доли в квартире на АртЕм (по свидетельству о рождении), аттестат о образовании, ЕГЭ, военный билет и новый паспорт на АртЁм. Пенсионное удостоверение по потере кормильца, страховая карточка и страховой полис на АртЕм. Все начиналось тогда, когда разницы между этими буквами не были объявлены на высоком уровне. И мы не особо переживали. И только в 2010 году при выдаче документов из школы, при поступлении в ВУЗ начались проблемы. Хотелось бы закончить наши мытарства с этими буквами. Большая часть документов у нас на букву Ё! В загсе нам пошли навстречу (при подаче заявления в ВУЗ) - выдали справку, что имена Артем и Артём по какому-то словарю могут считаться одним именем. А дальше предложили менять имя в свидетельстве на АРТЁМ! И уже потом менять все документы... ПОМОГИТЕ!
Техническая ошибка в договоре о приватизации.
В договоре на приватизацию квартиры неверно указана общая площадь (вместо 56,1 - 66,1). Всё остальное верно.
Как исправить и надо ли (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт верны)?
