Должны ли собственники МК оплачивать освещение придомовой территории. На основании какого НА?

Жилищного кодекса РФ.

Здравствуйте! Правомерно ли это? - нет. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.

Добрый день.

Это решение Управляющей организации, что по их мнению было благом для жильцов. Есть возможность решить данный вопрос собранием жильцов. Бремя ОДН должна нести Управляющая организация и договариваться с "ресурсниками".

Вы сможете уточнить в администрации.

Здравствуйте!

Придомовой считается территория 3-6 метров от дома вы должны ее оплачить.

В среднем границы придомовой территории многоквартирного дома составляют 3-6 метров от дома. Нужно понимать какая была раньше и на каком основании присоединили.

Да, должны оплачивать, эта оплата относится к ОДН

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

Брать письменный отказ администрации и обжаловать его в суде в соответствии с КАС

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Добрый день.

Если придомовая территория находится в границах МКД, то разрешение администрации не нужно. Достаточно собрания.

Если в собрании приняли участие собственники или их представители, которые обладают более 50 % голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД, то кворум состоялся и собрание считается состоявшимся и правомочным (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Здравствуйте Евгений!

Решение об использовании МОП должно быть принято на общем собрании не менее чем 50% голосов собственников.

По правилам сайта анализ НПА является платной услугой и может быть разрешен юристами сайта в частном порядке.

В данном случае вопрос решается через Собрание жильцов и обычное бол-во голосов, согласия администрации не требуется, на своей территории жильцы могут возводить все, что захотят, это общедомовая собственность жильцов.

- см. ст. 45 ЖК РФ.

Здравствуйте.

Для начала, следует определиться, кому принадлежит земельный участок, на котором планируется организовать парковку. Земельный участок, на котором находится МКД, должен быть поставлен на кадастровый учёт и относиться к придомовой территории МКД. Если эти условия не соблюдены, распоряжение земельным участком будет считаться неправомерным.

Если же земельный участок отмежёван, то собственники вправе провести собрание, необходимо согласие ⅔ собственников помещений (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

В таком случае решение будет иметь силу.

Если никакого договора с вами не подписано, то не должны.

С чего УК то это оплачивать должна?

Собственники будут оплачивать

Да.

Придомовая территория входит в общедомовое имущество.

Ст. 36 ЖК РФ говорит об этом.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности

Значит, и освещение её являются общедомовыми расходами.

В содержание общедомового имущества закладывается площадь территории при расчёте используемой электроэнергии, если есть границы.

Если нет границ, этот показатель не учитывается.

Понятно что придомовая территория на основании статьи 36 ЖК РФ входит в состав общего имущества Что касается ответа на вопрос: Берется ли в расчет на СОИ площадь придомовой территории? То здесь ответ на этот вопрос зависит от того имеется ли в вашем доме общедомовой прибор учета электрической энергии или его нет

Если имеется общедомовой прибор учета электроэнергии то расчет электроэнергии на общедомовые нужны рассчитывается так:

Показания ОДПУ-потребление в общедомовых помещениях-потребление ИПУ/* на площадь вашей квартиры /на площадь всех квартир в доме

Если же нет общедомового прибора учета то расчет производится следующим образом: Норматив потребления*на площадь общедомовых помещений *на площадь квартиры /на площадь всех квартир в доме

На основании вышеизложенного если нет освещения придомовой территории то ее площадь не берется в расчет

Да, входит. Смотрите Постановление Правительства РФ 354 порядок расчета оплаты мест общего пользования в том числе. Удачи Вам и всего хорошего.

Расчет ОДН по электроэнергии производится по формуле 34 приложения N 2 в отношении суммарной площади помещений общего имущества в МКД, перечисленного в п.п. 1, 2 ч.1 ст. 36 ЖК РФ: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме. Кроме того, должно учитываться электроснабжение помещений для удовлетворения социально-бытовых потребностей (досуг, спорт, культура и т. п.), не принадлежащих отдельным собственникам. Но в связи с тем, что площадь придомовой не указана, поэтому и считают расчет не правельный, что теперь обрезать все светильники над подъездами?

Если вы хотите услышать ответ Да-это издевательство, то я вам так и отвечаю.

Вообще то юристы работают с документами и только после их изучения делают свои выводы Не видя ни одного документа, не изучив судебное решение ст 198 ГПК РФ я не могу принячть вашу сторону Если вы считаете, что решение суда издевательство то обжалуйте его на основании стст 320-322 ГПК РФ.