Возможно ли создать рекламное место на внешней стене моей квартиры на первом этаже пятиэтажного дома для сдачи в аренду?
У меня есть квартира на первом этаже пятиэтажного дома. В собственности. Два окна выходят на улицу (проезжая часть). Можно ли мне как то создать рекламное место, на этой внешней стене, что бы сдавать его в аренду?
Заранее благодарен, с Уважением, Сергей.
Нет, это относится к общему имуществу многоквартирного дома, поэтому согласно норм ЖК РФ и ФЗ "О рекламе" договор может быть заключен с управляющей компанией, но не с Вами.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Открываем пекарню на первом этаже пятиэтажного дома. Необходимо вывести дымоход через стену на улицу и поднять его по стене дома выше уровня верхних квартир. Как и с кем согласовывается эта работа? Можно ли избежать согласования с жителями?
Я живу в многоквартирном кирпичном доме на первом этаже. Квартира в собственности и привитизирована. Этажи разделены линией из красного кирпича. Соседи со второго этажа повесили спутниковую тарелку на стене дома около моего окна на территории, прилегающей к моей квартире. Соседи разрешения на установку у меня не спрашивали. Могу ли я снять тарелку со стены дома прилегающей к моей квартире?
У нас пятиэтажный дом тсж, официальной парковки возле дома нет, поэтому за домом на зеленой зоне люди ставят свои машины. Я полтора года назад купила квартиру на первом этаже в этом дома. Три окна выходят моей квартиры во двор, и под нашим одним окном нам досталось место для машины от прежних хозяев. Рядом с этим местом ставит машину свою председатель. Но мне сейчас препятствуют ставить машину под моим окном председатель, для того что бы я это место отдала своим соседям. Она предоставила документы разрешение им (соседям) на эту зеленую зону, что они имеют право ставить там машину. Я же против уступать место, так как у них выходит одно окно квартиры во двор, а два окна выходят на улицу к подъезду. Угрожают мне судом. Как мне быть в этой ситуации?
В указанной Вами ситуации будет неправ ни Ваш председатель, и не Вы. В частности, в соответствии со ст. 12.19 КоАП РФ, нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств, влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере пятисот рублей. Что касается "выдачи" разрешения. Земельный участок под домом - это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Распоряжаться имуществом без согласия собственников, принятого в установленном порядке, председатель не имеет права. Можете обратиться в прокуратуру или Госжилинспекцию.
СпроситьЯ собственник нежилого углового помещения в цоколе пятиэтажного дома. В.ход со двора. Боковина дома выходит на улицу. У меня угловое помещение, то есть моя стена выходит на улицу. В тех паспорте эта стена есть. На эту стену я и повесила баннер с указанием моей фирмы и входа в фирму. На что ТСЖ просит с меня оплачивать за аренду фасада. Я считаю, что это моя собственность. Рассудите пожалуйста кто прав кто виноват.
просите у фирмы мотивировку.
поскольку стена общая - то формально собственник помещения имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
формально с согласия собственников вы можете размещать- но более конкретно надо смотреть документы
Спросить
Собственность НЕ ЛИЧНО Ваша, а ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ, в том числе и Ваша, но не только Ваша.
В в ст. 36 ЖК РФ сказано, что СОБСТВЕННИКИ помещений владеют и ПОЛЬЗУЮТСЯ ОБЩИМ имуществом многоквартирного дома. Любая стена фасада дома - есть общее имущество многоквартирного дома. Поэтому Вы вправе ПОЛЬЗОВАТЬСЯ этой стеной, как и ВСЕ другие собственники помещений.
Обратите внимание, что и ЛЕСТНИЦЫ и ЛИФТЫ в многоквартирных домах тоже являются общим имуществом многоквартирного дома.
И разве надо спрашивать разрешения у других собственников помещений илу у ТСЖ на пользование лестницей или лифтом?! Или оплачивать именно пользование лестницей или лифтом?! А чем стена многоквартирного дома, ка общее имущество, лучше(хуже) лестницы или лифта?
Поэтому Вы ОБЯЗАНЫ лишь согласовать в гос. органах ТЕХНИЧЕСКИЕ и ЭСТЕТИЧЕСКИЕ параметры Вашей ИНФОРМАЦИОННОЙ ВЫВЕСКИ.
А платить кому бы то ни было за ПОЛЬЗОВАНИЕ СВОИМ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ собственники помещений НЕ ОБЯЗАНЫ. Иначе - ЭТО НОСЕНС!
СпроситьКупила квартиру на первом этаже, на внешней стороне стены моей квартиры возле окна кухни стоит кондиционер соседей. Попросила убрать его так как стена мокрая с видимыми подтеками. В ответ услышала что он стоит уже много лет и никому не мешал. Какие действия мне предпринять?
У меня есть комната в коммунальной квартире старого дома. Дом полностью принадлежит хозяевам квартир, а не государству, имею ввиду про собственника дома. Так вот. У меня комната получается угловая, два окна выходят на улицу, и стена тоже выходит на улицу. Я тут подумал. Я на стену могу повесить рекламный щит, и он никому из соседей не будет мешать, так как будет полностью располагаться на моей стене. Есть ли такая возможность установить на внешнюю стену дома рекламный щит, или между окнами, маленький, но все равно щит? И/или куда надо будет обращаться по данному вопросу? Скажите пожалуйста.
Возможен ли перевод квартиры на 1 этаже в статус нежилого помещения в доме по адресу Севастопольский проспект 10 к 4? в квартире 4 собственника. Хотят продать квартиру. На площадке 2 квартиры. 3 окна выходят на улицу, два окна выходят во двор. Есть ли перспектива? Спасибо заранее! Ольга.
Перспективы есть, нужен технический план и экспликация. В данной квартире возможно сделать отдельный вход? Если да, то особых проблем не будет, все решаемо. Обращайтесь, поможем.
СпроситьЖивем на первом этаже пятиэтажного дома, квартира угловая. Окна расположены низко, метр от асфальта. Сосед с пятого этажа начал ставить машину под наше окно, расстояние от окна до машины менее одного метра. Имеет ли право сосед ставить так машину, если создает дискомфорт в квартире?
Земельный участок по каким то причинам давным давно был разделен буквой Г, и получилось что одна моя стена с 2 мя окнами выходит на ее участок, залили отмостку по своей половине дома, теперь хотим отштукатурить свою стену и полностью покрасить свою половину дома в один цвет, соседка не пускает к той стене что находится у нее на участке и написала заявление в прлицию, дабы аннулировать калитку.
Спросить
Я проживаю на втором этаже пятиэтажного дома. На первом этаже находятся магазины, поэтому на одной стороне дома под окнами проходит широкий козырек. Окна двух комнат моей квартиры выходят на козырек. В соседнем подъезде, на втором этаже живет мужчина, который имеет среднюю собаку. Окна его квартиры выходят также на козырек дома. Одно окно он переоборудовал в окно с балконной дверью. Дверь есть, балкон отсутствует. Этот человек постоянно выпускает гулять свою собаку на козырек. Собака испражняется под моими окнами. За зиму выросли кучи помета. При отттепели уже попахивает. Наступления весны. Пыталась обратиться к участковому инспектору, мне сказали, что закон о животных отменили и это не их тема. Помогите, пожалуйста. Скажите, куда можно обратиться, чтобы прекратить это безобразие. С ув. Алла.
Здравствуйте.
Обращаться Вам нужно в администрацию вашего поселения, перед этим постарайтесь хотя бы раз заснять на видео, как выгуливают собаку.
Спросить
Обратитесь в Роспотребнадзор с жалобой, представьте доказательства выгула собаки на козырьке дома. Сфотографируйте козырек в том состоянии, в котором есть.
Спросить
