Длительность суда по разделу дома, занимающегося двумя хозяевами и причины задержки

Здравствуйте.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Подавайте в суд.

Здравствуйте! Автоматически нечего не изменится. Вам нужно обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре. Если имеется перепланировка, то нужно заказывать инвентаризацию в БТИ.

В данном случае выдел в натуре невозможен.

здравствуйте, он может там проживать, но исходя из свидетельства о праве собственности, там должно быть указано какую именно площадь в квартире составляет его доля.

запрещать сдавать Вам как Вы запрещать ему проживать не можете, и единственный способ разобраться в ситуации - это суд

Здравствуйте!

Выдел доли в праве собственности на квартиру в многоквартирном доме в натуре невозможен с технической точки зрения. Возможность определения права пользования жилым помещением за каждым участником долевой собственности зависит от ряда обстоятельств, которые устанавливаются судом. Сдача жилья в наем участником долевой собственности в любом случае требует согласия другого собственника.

С ней ничего сделать нельзя. Никак

Маловероятно, что суд удовлетворит его иск. Но для этого вам нужно постараться.

Здравствуйте.

Выделить долю в натуре в данной ситуации невозможно

Все зависит от того какая разница между фактическим владением и юридическим правом. Кроме этого, по этой категории дел обычно проводят строительную экспертизу из выводов которой выяснят возможность разделе дома в натуральном выражении в соответствии с идеальными долями. Перераспределить доли возможно.

Для выдела доли в натуре Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления техпаспорта.

Если имеется техническая возможность выдела доли в натуре, то выделяйте.

Если в результате этого появится новый объект недвижимости в виде квартиры, то это маловероятно. Типа дом станет двухквартирным по вашему мнению то есть многоквартирным. И должен поменяться его статус с ИЖС на многоквартирный и статус земельного участка. А как быть с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), если в этой территориальной зоне, например, могут располагаться только индивидуальные жилые дома (строения). Вопрос газовой трубы вторичен и даже троичен в вашем вопросе. Кем по вашему будет произведён выдел доли по соглашению собственников или по решению суда? Что в конечном итоге хочет второй собственник и какой статус в настоящее время имеет дом ИЖС или многоквартирный. Слишком мало исходных данных, для того чтобы дать вам достоверную консультацию, так как надо знать для этого намного больше. Возможно, что в силу ПЗЗ выдел доли и перевод дома в двухквартирный будет невозможен но это только предположение, так как неизвестно место нахождение объекта недвижимости и его кадастровый номер.

Здравствуйте, Наталья!

Согласно законодательству Вы имеете право на выдел доли в натуре, по соглашению с другими долевыми собственниками или в судебном порядке, для начала нужно обратиться к специалистам с просьбой установить техническую возможность выдела доли в жилом доме.

Именно в вашем случае сделать квартиры проблем нет, выделить доли в натуре.

Но надо и участок выделять.

Дом находится в зоне индивидуальной застройки, в статусе ИЖС, сособственник желает ликвидировать право общей долевой собственности, две половины дома они и так как отдельные квартиры, но значатся в статусе общей долевой собственности, земельный участок разделен на праве собственности.

Здравствуйте, Надежда.

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца... продавец вправе продать свою долю другому лицу.

В соответствии с п. 3 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, с нарушением преимущественного права покупки, любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Данный срок является пресекательным. Его течение начинается с момента продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Двое других сособственников данной комнаты имеют право преимущественной покупки.

Можно и реально, только сложно и потребуется проведение судебных экспертиз

Можете в принципе мне обратиться для этого нужны

все документы, кадастровый план земли, паспорт на дом, св-ва о праве собственности. Нужно провести экспертизу возможности перепланировки и выдела доли в натуре соразмерно долям без ущемления прав других. При такой возможности уже в суд подавать

Если другие против--тогда можно решить спор в судебном порядке---суд назначит экспертизу--после этого выносит решение.

Только через суд есть у него шансы, так как остальные против.

вы можете требовать раздела на 2 помещения (квартиры)

кухня коридоры и санузлы остануться общими как в обычных коммунальных квартирах

т.е. у вас после раздела (выдела) в натуре

(описать надо будет по техпаспорту БТИ)

будут вместо 2 долей по 1/2

по 2 квартиры или комнаты

с той лишь разницей что это будут помещения (квартиры или комнаты) не в многоквартирном жилом доме а в индивидуальном жилом доме (ИЖС)

неравенство же долей (площади комнат естественно по 1/2 в идеале не получаться)

компенсируется по ГК деньгами

после выдела в натуре из доли в праве своего объекта недвижимости можете делать с ним что угодно