Нужно образец заявления в суд о включении в реестр обманутых дольщиков.

Обратитесь в УФРС с определением. пп 3 п1 ст 8 гражданского кодекса Российской федерации называет судебное решение возможностью самостоятельного основания для возникновения различных гражданских прав и обязанностей. При этом в п1 ст17 закона «О государственной регистрации» четко оговаривается, что судебные акты, которые вступили в законную силу представляют полное основание для проведения государственной регистрации.

Право собственности регистрируется территориальным органом Росреестра, куда Вам и следует обратится с комплектом документов согласно Приказа Минюста РФ от 01.07.2002 N 184 (ред. от 19.01.2005) "Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Если Вы встали в реестр кредиторов, теперь необходимо работать с арбитражным управляющим.

Берите исполнительный лист из суда и несите его судебным приставам-исполнителям согласно ФЗ "Об исполнительном производстве", написав заявление о возбуждении исполнительного производства по Вашему исполнительному документу.

Добрый день, подавайте и пробуйте восстановить срок

Но есть большая вероятность, что включат за реестр.

Добрый день!

В процедурах банкротства законом установлены несколько периодов:

- наблюдение

- внешнее управление

- конкурсное производство

В зависимости от того, на какой стадии банкротства находится ваш застройщик, и определяется: пропущен вами срок или нет.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Для чего вам надо вступить в реестр обманутых дольщиков?

Если в отношении застройщика возбуждена процедура банкротства, то вам необходимо подавать в арбитражный суд заявление о включении вашего требования в реестр требований кредиторов, чтобы в конце конкурсного производства ваше помещение не было включено в конкурсную массу и продано.

Понадобится помощь, можете обращаться.

Здравствуйте.

В силу ст.131,132 ГПК РФ составляется иск.

Ну если вы хотите владеть этим незавершённым строением, а не вернуть деньги, то можете не подавать заявление в суд. Однако застройщик банкрот и дом не достроить. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Ирина, в данном конкретном случае лучше всего подать такое заявление. Хуже Вы себе этим не сделаете.

Вместе с тем это не мешает Вам признавать собственность тоже через суд, когда дом будет достроен, уже на квартиру.

Здравствуйте. Вам необходимо посмотреть на сайте арбитражного суда дело вашего застройщика. Там есть все документы и сроки.

Здравствуйте, Ксения!

Далее все, что предписывает Вам закон "О несостоятельности (банкротстве)". Бесспорно, что адвокат Вам в помощь!

Ксения, Вам лучше обратиться за помощью к арбитражным управляющим. Есть такие, которые берут оплату по факту, после взыскания, без предоплаты. Удачи!

Чтобы защитить свои права, я бы рекомендовала сделать ревизию тех документов, которые есть на руках у частных инвесторов. Очень важно, с кем именно был заключен договор - непосредственно с застройщиком или с посредником, продающим квартиры. Объясню почему. Очень часто бывает, что какое-то юридическое лицо покупает у застройщика оптом часть квартир на этапе строительства с целью заработать и потом продает их населению. Так вот, когда такое юридическое лицо продает эти квартиры в недостроенном доме физическим лицам, то оно не может заключать с ними договор долевого участия, так как у него нет права работать по 214-ФЗ из-за отсутствия статуса застройщика (это ограничение существует в законе). Именно поэтому юридические лица, которые выступают соинвесторами строительства, используют всевозможные обходные схемы и заключают договора предварительной купли-продажи, вексельные и пр. Они бы и рады работать по 214-ФЗ через договоры долевого строительства, но не могут, поэтому вынуждены идти в обход законодательства. Если отношения были оформлены в рамках договора долевого участия, то есть по 214-ФЗ, то долльщик может сначала вступить в мирные переговоры с застройщиком. В случае, когда по-хорошему договориться не удается или дольщик не согласен с выдвинутыми условиями девелопера (например, доплатить какую-то часть средств и перенести сроки строительства), он имеет право без обращения в суд в одностороннем порядке расторгнуть договор и получить свои деньги обратно. Для этого достаточно отправить застройщику по почте заявление об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору долевого участия с уведомлением.

Договор считается расторгнутым со дня получения дольщиком этого уведомления. Через 10 дней с момента расторжения договора застройщик должен вернуть участнику все уплаченные им денежные средства, а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день с момента получения и до момента их возврата. Если застройщик не расторгает договор в добровольном порядке, то участник долевого строительства может потребовать расторгнуть договор в судебном порядке. Но это не значит, что суд автоматически будет на его стороне. Суд будет оценивать серьезность обстоятельств - действительно ли сдать объект в установленный срок невозможно.

Почти все квартиры проданы через подрядчиков,по переуступки прав по ДДУ.В договоре

переуступки стоит печать застройщика.В первом договоре написано-покупатель ознакомлен с условиями страховки.В заявлении о расторжении-регистрировать у нотариуса?

Здравствуйте!

Изложите Вашу проблему подробнее. Вы уже подали в суд или пока еще вовремя не передают квартиру?

Если до суда - направляйте оперативно претензию Застройщику, требуйте неустойку за нарушение сроков, жалуйтесь в вышестоящие инстанции.

За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.

Всего доброго!

Тогда претензию направить и иск в суд.

Но, если банкротство, то включитесь в реестр.

Как достраивался дом: через банкротство застройщика или через передачу объекта другому застройщику?

Реестров обманутых дольщиков не бывает. Бывают реестры требований кредиторов и реестр участников строительства. Но они ведутся только в ходе банкротной процедуры. Смена субподрядчиков для Вас вообще не имеет никакого значения. Уточните вопрос. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Застройщик не менялся, банкротства не было. Поменялся субподрядчик.

Кв приобретена по договору цессии с дольщиком - ООО (сейчас в стадии банкротства), который своевременно не произвел расчета с застройщиком. Физ лицо-полный расчет с ООО, но застройщик настаивает на отсутствии оплаты.