Проконсультируйте пож, я с сыном 17 лет прописаны в квартире нашего дедушки, который умер 3 года назад.
Проконсультируйте пож, я с сыном 17 лет прописаны в квартире нашего дедушки, который умер 3 года назад. Жилье осталось нам, тк мы всегда были в нем прописаны. По коммунальным платежам большой долг, который я могу оплатить только продав эту квартиру, но необходимо приватизировать. Начальник ЖЭка мне сказала что даст справку о лицевом счете для приватизации, но в ней будет указана сумма долга. Могу ли я приватизировать квартиру с большим коммун. Долгом?
Однозначно можете, поскольку приватизация - безвозмездная передача в собственность граждан муниципального имущества и не ставится в зависимость от наличия или отсутствия задолженности за коммунальные услуги, поскольку эти услуги оказываются коммерческими организациями и никакого отношения к муниципальным организациям и учреждениям они не имеют. Успехов.
Спросить
Скажите пожалуйста, информация актуальна на сегодняшний день?
Аналогичная ситуация, я с мамой прописана в квартире бабушки, она умерла, есть исполнительные листы на имя мамы и бабушки. Общий долг 160 тыс. рублей.
Можно с долгами приватизировать квартиру? Похожий вопрос задавали в 2012 году. Заранее спасибо.
---Добрый день
Проконсультируйте пож, я с сыном 17 лет прописаны в квартире нашего дедушки, который умер 3 года назад. Жилье осталось нам, тк мы всегда были в нем прописаны. По коммунальным платежам большой долг, который я могу оплатить только продав эту квартиру, но необходимо приватизировать. Начальник ЖЭка мне сказала что даст справку о лицевом счете для приватизации но в ней будет указана сумма долга. Могу ли я приватизировать квартиру с большим коммун. Долгом?
---Ответ от 17.01.2012 02:43
Однозначно можете, поскольку приватизация - безвозмездная передача в собственность граждан муниципального имущества и не ставится в зависимость от наличия или отсутствия задолженности за коммунальные услуги, поскольку эти услуги оказываются коммерческими организациями и никакого отношения к муниципальным организациям и учреждениям они не имеют. Успехов.
Квартира принадлежала моему дедушке, который умер 7 лет назад. В квартире остались мама и я. Но, лицевой счет не был переведен на маму. В этом году умерла моя мама, в квартире осталась прописана только я (несовершеннолетняя) мне 15 лет. За квартиру имеется долг. Могут ли у меня отобрать квартиру и что делать в этой ситуации?
Добрый вечер. Если дедушка был собственником, то "отобрать" у вас квартиру не смогут судебные приставы поскольку это единственное ваше жилье. В соответствии со ст. 446 ГПК РФ - Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Вам необходимо решать вопрос с наследством.
Спросить
Не могут.
Вам надо подать заявление нотариусу о вступлении в наследство.
Какие документы собрать нотариус скажет.
Достаточно того, что Вы предоставите выписки из домовой и квитанции об оплате квартиры, что будет свидетельствовать о фактическом вступлении в наследство мамы, а Вы наследуете квартиру, после мамы.
СпроситьНеобходимо приватизировать квартиру, но имеется только ордер от 1992 года на умершего человека и долг по коммунальным платежам 170 000 рублей. В квартире прописаны два брата. Погасить долг никакой возможности нет. Квартира приватизируется для продажи. После продажи квартиры будут погашены долги. С чего начать?
Начать надо с обращения в Жилищное агентство Вашего района для заключения договора социального найма. Наличие долга не может служить основанием для отказа в заключении с Вами договора социального найма и дальнейшей приватизации. Отказы в заключении договора социального найма или передачи квартиры в собственность в порядке приватизации Вы вправе оспорить в судебном порядке.
СпроситьНесовершеннолетние дети 9 и 10 лет), остались без родителей. Тётка получила над ними опекунство. В квартире, где жили дети большие коммунальные долги. Они были там прописаны. Вопрос: управляющая компания сказала, что может списать половину комун. Долгов. Как приватизировать эту квартиру?
В квартире прописано 2 совершеннолетних человека, один из которых без вести пропал 7 лет назад (документа удостоверяющего это нет). На данный момент на этой квартире есть большой долг за коммунальные платежи и человек который там прописан не в состоянии его погасить. (и даже не планирует погашение)
Вопрос: могу ли я (не являюсь родственником проживающему в квартире) прописаться в эту квартиру оплатить долг и приватизировать квартиру на себя?
Ваши намерения не имеют никакой реальности, посокльку ваше вселение и прописка возможны только с согласия второго прописанного в квартире., даже если его нет.
Спросить
Александра, необходимо чтобы зарегистрированный жилец оформил на себя договор социального найма и стал ответственным квартиросъемщиком. Тогда у него возникнет право подавать заявление о регистрации в квартиру, в том числе лиц, которые не являются членом семьи. Потом - приватизируйте, если жилей откажется от участия в этом.
СпроситьЗдравствуйте Александра,
план хорош, но есть некоторые трудности с его реализацией. Поскольку для вселения и регистрации по месту жительства ("прописки"
необходимо согласие всех совершеннолетних проживающих, сначала необходимо найти пропавшего или признать его безвестно отсутствующим / умершим.
Добрый вечер! Согласно ст.69 ЖК РФ к членам нанимателя жилого помещения по договору соц.найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а так же дети и родители нанимателя. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по соц.договору своего супруга. А вы как я понимаю не являетесь супругой? А потом у вас есть документ о том, что один из родственников пропал без вести. Для этого нужно подать заявление в розыск официально.
Спросить
Надо признать безвестно отсутствующим (умершим) 3-го чел. или снять его с рег. учёта через суд. Тогда сможете прописаться с согласия оставшегося чел.
СпроситьЯ купила квартиру, у которой на лицевом счете большой долг за коммунальные услуги. Долг этот давний, более 3 лет. Долг на жильце, который был лишен права собственности по суду (не платил ипотеку). Был суд, его выселили, квартиру забрал банк, потом банк продал эту квартиру. Я - уже третий сменившийся собственник квартиры после суда. Все собственники добросовестно оплачивали текущие платежи, кроме того давнего долга. Когда я пришла в ЖЭК, чтобы зарегистрироваться и получить платежку, мне выдали счет с указанием старого долга в 50 тыс. Я обратилась к руководству ЖЭКа, чтобы мне выдали новый лицевой счет или прекратили предъявлять мне чужой долг. Но получила письменный отказ. Их мотивация - я знала, что на квартире долг, поэтому сама должна была позаботиться, чтобы его оплатили. И счет они не могут закрыть, потому что тогда они не смогут взыскивать долг по закрытому счету. На мой взгляд - сплошной бред, просто отписка. Были такие же долги за электричество, за газ, но там все решилось моментально. Посмотрели когда образовался долг и когда я стала собственником, и всё.
Как мне действовать дальше? Обращаться в суд или в прокуратуру?
У нас довольно сложная ситуация. Помогите разобраться. В 2011 году мы покупаем квартиру за которой оказались долги по коммунальным платежам. Виноваты были юристы, которые сопровождали сделку от фирмы. Виноват ЖЭк, который выдал справку с лицевого счета, где не значились задолженности. Виноваты мы, что не поехали в ЖЭК проверить все справки. Теперь эти долги требуют с нас. Правомерно ли это? Ведь мы не пользовались услугами Жэка до покупки квартиры. К долгам не имеем никакого отношения.
Елена
неправомерно, если в договоре купли-продажи указано, что задолженности по коммунальным платежам - нет. Есть уже судебная практика. Поэтому обращайтесь в суд и просите исключить задолженность с вашего лицевого счета.
Спросить
Не правомерно с вас требуют.
Статья 153 ЖК РФ - 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Спросить
Вы действительно не виноваты, и платить по долгам других не обязаны, если коммунальные предприятия считают, что вы должны оплачивать, пусть обратятся в суд, поэтому все их требования будут основаны не на законодательстве и, следовательно, не подлежат удовлетворению без решения суда
СпроситьС 2010 года квартира в долевой собственности 1\2 доля у опекаемого ребенка и 1\2 доля квартиры у меня. Лицевой счет квартиры оформлен на меня. За период с 01.01.2010 года по 26.09.2016 года на лицевом счете имеется долг по оплате коммунальных услуг. 27.04.2015 года в квартире был разделен лицевой счет, однако решение привели в действие только 26.09.2016 года (через приставов дук разделил счета). В связи с этим вопрос: Войдет ли долг за коммунальные услуги, который был на старом лицевом счете в мою новую квитанцию, и кто из нас должен его оплатить. Спасибо.
Долг никто не должен платить с 2010 года . тк прошел срок исковой давности ст.196 ГК РФ
Спросить
Если долг который на лицевом свету уже взыскан по решению суда, то будут платить его те, кто указан должниками в решении суда и в исполнительном листе.
Если долг не взыскан в судебном порядке, то ничего не платите, ждите когда подадут в суд о взыскании долга, там можете заявить о применении к исковым требованиям срока давности, который составляет три года до подачи иска( ст.196 ГК ПФ).
Спросить
Добрый день.
Если в отношении Вас не было решения суда о взыскании задолженности, то срок исковой давности общий - 3 года. Однако просить суд взыскать долг за весь период они имеют право, Вам нужно будет самостоятельно заявить о пропуске срока исковой давности, иначе суд не применит его самостоятельно. Соответственно долги между собственниками с 2013 года до момента разделения лицевых счетов делятся пополам. Ваш долг в новую квитанцию войти не должен, но это не означает что про него забудут, и не станут требовать с Вас его.
С Уважением юрист, Белова Юлия
СпроситьДетдомовская девушка (сейчас ей 20 лет) была прописана в квартире отчима, отчим умер, мать умерла. Заселилась в квартиру, после детдома, в которой долги по комунальным услугам составляют 100 тыс руб. Крартира в найме, не приватизированная. Родила ребенка, отца нет. В квартире прописана она и ребенок, ребенку 2 года. Может ли она приватизировать это жилье имея такой долг по комунальным платежам.
может. это ее законном установленное право (ФЗ "О приватизации жилищного фонда РФ).
СпроситьОгромный долг по коммунальным платежам в квартире прописано 9 чел. из них 3 несовершеннолетних квартира не приватизирована. Я прописан постоянно, но не являюсь хозяином квартиры 10 лет не проживал в данной квартире. Как разделить счета оплаты коммуналных услуг для того чтобы выплатить свою часть долга? Кто и где мне посчитает мою часть долга за квартиру? На какие статьи ссылаться?
лицевые счета в настоящее время не разделяют. Просто берете общую сумму долга , делите на 9 частей и самостоятельно оплачиваете свою долю задолженности.
СпроситьЗа то время, что Вы не живете в квартире, Вы должны оплатитьтолько содержание и ремонт жилья и отопление. Светом, водой, газом и т.п. Вы в это время пользоваться не могли, поэтому и платить за них не обязаны. Лицевые счета не разделяют в принципе. Можно урегулировать вопрос мирным путем и заключить соглашение об оплате с нанимателем. Если отказывается - обратиться в ДУК с требованием заключить с Вами отдельный договор по оплате ЖКУ, но, как правило ДУК на это не идет. Можно обратиться с таким требованием в суд и без предварительного обращения в ДУК. В моей практике в Нижегородских судах с выделением доли по оплате ЖКУ и разделением задолженности проблем не возникало.
Тем не менее, жилищные дела сами по себе сложные. Здесь лучше обратиться за помощью к юристу.
Спросить
