Можно ли сразу вселиться в купленную квартиру, если новостройка приобретена по закону 214-ФЗ, или есть ограничения?
Если новостройка куплена по закону 214-ФЗ, дом уже построен, идет Госкомиссия, коммуникации подведены, можно ли туда приехать и вселиться в купленную квартиру, кто может этому воспрепятствовать и когда по закону можно вселяться?
После пожара выделили комнату в общаге из фонда маневренного жилья, обязательно ли надо туда вселяться, сейчас снимаем квартиру, что грозит если туда не вселиться, спасибо.
ничего не грозит, вы вправе проживать, где захотите - право гарантировано Конституцией
СпроситьЗнакомая купила квартиру в новостройке. Получила св-во собственности, сделала ремонт, а вселиться не может - не подключены газ, вода и канализация. Обратилась к продавцу - тот ответил, что подключит коммуникации, когда продаст все 50 квартир в этом доме. Скажите, прав ли он, или если квартира в собственности, то хозяин квартиры может как-то ускорить подключение коммуникаций. Что делать в этой ситуации?
Екатерина!
Пусть знакомая подробно опишет ситуацию и приложит документы, подтвержающие изложенные факты и направит это заявление в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края. Контакты:350020, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 181, 8 (861) 259-44-03,официальный E-mail: gzhi@krasnodar.ru
или через виртуальную приемную: Подробнее ➤.
СпроситьКуда обратиться в случае, когда договор о долевом строительстве был заключен в 2004 г. Дом до сих пор строится, наша квартира построена, предлагают подписать акт и вселяться, дом достраивается. Когда он будет сдан Госкомиссии - не говрят. Что делать в данном случае?
Спасибо.
Здравствуйте Надежда,
Ваш договор подпадает под закон о защите прав потребителя. У меня было несколько дел, когда застройщик вынужден был оплатить солидную компенсацию и предоставил аналогичную квартиру в районе устраивающем моего клиента. Надо изучить документы и потом можно сделать Выводы.
8-926-075-40-38
С уважением.
СпроситьСуд постановил вселиться в спорную квартиру, за 9 месяцов истец не разу не явился! После того как они приехали вселяться, судебный пристав тоже не явился в этот день! Мы подали встречный иск на их выселение, так как они уже здесь не живут 30 лет, и не платят за комунальные услуги! Суд назначен на 09.06.2014 г! может ли истец вселяться?
Может вселяться, есть судебное решение.
А дело по вашему иску ещё не рассмотрено и не известно, чем закончится. Встречный иск не возможен, т.к. первое дело закончено и решение вступило в силу. Теперь это просто отдельный иск и решение 1го суда имеет силу преюдиции, т.е. факты установленные в нём не доказываются вновь.
Спроситьдол. и, если суд не разрешил ей вселяться, то как же вселиться тот, кто приобретет эти 14 м 2?
Добрый день!
Перед тем, как продать долю в общей сосбтвенности постороннеему лицу необходимо предложить купить ее на этих же условиях остальным участникам собсвенности (ст250 ГК РФ). Т.е если она захочет продать кому-то долю за 15 тыс, то превым делом она должна предложить эту цену Вам и уж если Вы откажетесь, то продать на этих же условиях другим.
С уважением,
СпроситьВ новостройке прошла Госкомиссия, может ли Застройщик или риэлтерские фирмы на данном этапе реализовывать квартиры? Может ли дольщик продать после Госкомиссии до получения прав собственности свое право требования на квартиру?
С уважением, Наталья.
Уважаемая Наталья! Право требования на квартиру может быть переоформлено путем заключения договора о переуступке прав требования. Как правило, этот договор может быть заключен только при согласии Застройщика. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКвартира куплена по предварительному договору за наличные, дом построен, гос комиссия пройдена, ключи выдали несколько месяцев назад. Вопрос-можно ли прописаться в эту квартиру до получения собственности?
Уважаемая Ольга, г.Мытищи !
К вашему сожалению зарегистрироваться в данной квартире вы сможете только после государственной регистрации Права собственности на данную квартиру в ФРС РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.10.2012г
21:50 моск.
Спросить
зарегистрироваться в квартире можно только после регистрации права собственности.
Спросить
Дом был построен и сдан после регистрации брака.
Может ли супруга претендовать на эту квартиру?
Полытки могут иметь место.
Но, если у вас с документами на оплату все нормально, то беспокоится не о чем.
Спросить
Добрый вечер Вадим! Если по документам оплата до брака то ваши опасения напрасны. Если потребуется помощь либо возникнут другие вопросы обращайтесь
СпроситьКСКаким образом можно вселиться в новостройку быстрее, если нет возможности снимать жильё. Дом готов, идёт внутренняя отделка. Мне подсказали что так можно, но как правильно сделать? Спасибо.
Светлана Викторовна!
Дом не введён в эксплуатацию и застройщик имеет право Вас не вселять, поскольку дом ещё не пригоден для проживания. Но вы можете посмотреть в договоре условия передачи ключей и вселения. Многие договариваются и потихоньку делают ремонт в квартире.
СпроситьКуплена квартира в новостройке в ипотеку. Застройщик проходит госкомиссию. Акта о вводе в эксплуатацию нет. но уже сейчас прислал письмо о превышении метража квартиры и требует в течение 5 дней произвести оплату (согласно договора). Правомерныли действия застройщика? Когда должна проводиться оплата до или после госкомиссии? На какой документ ссылаться? И должна ли доплата оформляться доп соглашением к ДДУ.
Должны быть произведены обмеры БТИ. Как правило, это бывает после сдачи дома ГК. Разберитесь, уточните вопрос. Прочтите ваш договор. На каком этапе предусмотрена оплата за лишние метры, изучите этот вопрос еще раз. Совпадают ли требования застройщика с договором.
Спросить
Добрый день.
После завершения строительства и проведения обмеров БТИ , при несовпадении с метражом, указанном в договоре, составляется акт об уточнении взаиморасчетов по результатам обмера БТИ. Обычно это делается до сдачи дома в эксплуатацию.
С уважением, Фаллер Ю.А.
Спросить
