Необходимые документы для искового заявления против Застройщика по просрочке срока передачи квартиры по ДДУ и требование нотариального заверения некоторых документов. Возможность присутствия одного из супругов в суде.
Какие документы нужны для искового заявления в СУД на Застройщика по просрочке срока передачи квартиры по ДДУ, какие из документов необходимо нотариально заверять. Дольщиками являемся я и жена. Необходимо ли наше присутствие в суде, или нет, или можно только мне?
До обращения в суд с иском обязательно предъявление письменной претензии с расчетом неустойки и убытков, если такая претензия была то для иска нужны все те документы, на которые ссылаетесь в нем, нотариально ни чего заверять не нужно, присутствие желательно, подробнее написано Вам в личные сообщения.
Спросить
Перед подачей в суд искового заявления по неуплате неустойки по ДДУ, направляется копия искового заявления застройщику, нужно ли застройщику дополнительно прикладывать все документы так же как и в суд, или достаточно только самого искового заявления без дополнительных документов?
Нужно ли заверять нотариально копии документов для искового заявления для восстановления срока обращения накопительной пенсии, отправленные почтой в другой регион, личного присутствия на суде не будет, чтоб подлинники предоставить?
Доброго дня! Нормы процессуального права не запрещают представлять письменные доказательства в копиях.
Согласно ГПК РФ ч.2 ст.71 письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов. В числе возможных вариантов толкования рассматриваемого понятия обозначу следующие:
1. заверение копии доказательства судом на основе её сличения с подлинником;
2. заверение копии доказательства представляющим его лицом, участвующим в деле
Таким образом копии документов вы можете заверить собственноручно.
Спросить
Добрый день, Марина!
Да,нужно заверение копий.
Заверенная копия документа — это копия, на которой содержатся необходимые реквизиты, обеспечивающие ее юридическую значимость (п. 3.1 ГОСТ Р 7.0.8–2013).
Какие именно реквизиты должна содержать копия зависит от способа заверения.
Судом в качестве доказательств принимаются надлежащим образом заверенные копии документов.
Если суд признал копию заверенной ненадлежащим образом, то при принятии решения суд не может опираться на содержание такого документа.
Нотариальное заверение копии документа является единственным способом заверения, бесспорно гарантирующим признание судами копии документа, заверенной надлежащим образом.
При этом нотариус не подтверждает законность содержания документа и соответствие изложенных в нем фактов действительности. Цель нотариального заверения – идентичность копии оригиналу (ст. 77 Основ законодательства о нотариате).
Спросить
В Вашей ситуации надежней будет заверить их нотариально (для суда) или в органе выдавшем документ (например УПФР района).
Спросить23.11.2020 Федеральным законом № 374-ФЗ была принята долгожданная поправка к ст. 217.1 п.2 о минимальном предельном сроке владения для квартир, купленных по ДДУ (Договору долевого участия). Срок владения для квартир, купленных по ДДУ начинается не с момента оформления квартиры в собственность, а с даты ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ стоимости квартиры. У скея был заключен заключён ДДУ в 2014 году, оплатила застройщику полностью, т.е первоначальный взнос и ипотечные средства. Но в 2016 застройщик обанкротился, и в 2018 дольщики получили квартиры по решению суда. Правоустанавливающие документы оба: дду + решение суда. Тогда от какой даты считать срок владения? С 2014 (дду) или 2018 (решение суда о выводе квартир из банкнотной массы и передаче дольщикам)?
С моменты полной оплаты т.е. с 2014 года. А ипотека погашена? Если нет то вообще продать квартиру вы можете только лишь с согласия банка.
СпроситьКупил квартиру по ДДУ, в договоре указан срок передачи квартиры дольщику 2-е полугодие 2016 года. Застройщик собирается переносить сроки сдачи на 2-3 месяца. Просит подписать доп. соглашение, но если я хочу получить за просрочку, надо будет подавать в суд. Застройщик сказал что будет пользоваться правом закрепленным законодательством, в связи с сложившейся экономической ситуацией в стране.
Есть ли действительно какая то возможность уйти от уплаты неустойки у застройщика или это блеф? И когда лучше писать претензию за просрочку, как только просрочка началась или когда будет получен акт приема-передачи квартиры?
Добрый день, не каких дополнительных соглашений не подписывайте.
Если вы подписали дополнительное соглашение о продлении срока, то вы не имеете права требовать денег за просрочку передачи квартиры (объекта долевого строительства). Потому что вы согласились уже с новыми условиями по срокам и поставили свою подпись, а это соглашение является неотъемлемой частью основного договора.
Внимательно читайте условия договора о сроках. В договоре должен быть прописан «срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» согласно п. 2 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Например, если указано, что срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 3 квартал 2015 года, то первым днем нарушения передачи дольщику квартиры будет первый день 4 квартала, то есть 1 октября 2015 года. Именно с этого срока можно предъявлять какие-либо претензии к застройщику по срокам.
Удачи, после этого можно смело обращаться в суд, суды на стороне потребителей.
Спросить
Добрый день!
Претензию нужно писать с момента начала просрочки.
В добровольном порядке застройщик вряд ли выплатит вам неустойку. Придется решать эту проблему в суде. В данном случае закон на вашей стороне. Доказывать свою невиновность - обязанность застройщика.
УДАЧИ ВАМ!
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Если вы прилогаете не оригиналы документов то необходимо заверить. Документы для ответчика не обязательно заверять.
Спросить
Необходимо ли при подаче искового заявления нотариально заверять копии прилагаемых документов для суда и ответчика?
Добрый день! Нет, необходимости.
Спросить
Необходимо ли при подаче искового заявления нотариально заверять копии прилагаемых документов для суда и ответчика?
Здравствуйте! Достаточно подписи истца и прилагаемых документов.
Спросить
Необходимо ли при подаче искового заявления нотариально заверять копии прилагаемых документов для суда и ответчика? Спасибо.
Не обязательно. Можете приложить простые ксерокопии, в приложении указать, что оригиналы документов обязуетесь представить в судебное заседание для сверки. Тем более, что не всякую копию не всякого документа нотариус возьмется удостоверить.
Спросить
Нет, не нужно заверять у нотариуса, вообще не заверяйте ничего - но на суд предоставьте потом подлинники документов, Алексей.
Спросить
Здравствуйте, Алексей. Нет, копии прилагаемых к иску документов не нужно заверять у нотариуса. На судебное заседание принесете оригиналы документов, и судья их заверит.
Спросить
Здравствуйте, нет, ГПК РФ этого не требует. Вы прилагаете копии, а в суд предоставляете оригиналы документов.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день!
Все не обязательно.
СпроситьСтатья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Здравствуйте! Можете приложить простые ксерокопии, в приложении указать, что оригиналы документов обязуетесь представить в судебное заседание для сверки.
Спросить
Необходимо ли при подаче искового заявления нотариально заверять копии прилагаемых документов для суда и ответчика? Спасибо.
Нет, заверять не нужно т.к в судебное заседание вы предоставляете оригиналы.
Спросить
Здравствуйте. Нет, в суд направляются ксерокопии, а в судебном заседании - подлинники предоставляются суду на обозрение.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! Обычно суд принимает документы без нотариального заверения при условии что в судебном заседании Вы предъявите оригиналы для обозрения.
Спросить
Здравствуйте!
Как правило, при возбуждении производства по делу суды довольствуются обычными копиями. В дальнейшем, на судебное заседание следует принести оригиналы.
Но иногда (очень редко) судьи требуют заверенные копии при подачи иска.
СпроситьНет, такой необходимости нет. Но в судебном заседании вы должны иметь оригиналы документов на руках для предъявления их суду. Нотариальное заверение - не разумная трата денежных средств. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Нет, в этом нет необходимости. Оригиналы приложенных документов Вы представляете суду для обозрения на первом заседании.
СпроситьДобрый вечер, Уважаемый Алексей.
Согласно ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Нотариально заверять копии прилагаемых к исковому заявлению документов не обязательно. Если суд, во время судебного заседания, сочтет нужным сверить оригиналы с копиями, он попросит Вас предоставить для сверки оригиналы приложенных к исковому заявлению документов.
СпроситьИмеется договор участия в долевом строительстве заключеный и зарегистрированный по 214-ФЗ. Дом сдан в эксплуатацию. Но застройщик уклоняется от передачи по актам квартир дольщикам, хотя сроки для передачи истекли. Можно ли признать право собственности на квартиру через суд или только через суд понуждать застройщика к подписанию акта? Заранее, спасибо.
Здравствуйте!
Введен ли объект в эксплуатацию?
В данном случае важен сам факт передачи. Есть ли акт передачи ключей! Иные документы подтверждающие факт передачи недвижимости?
Если нет - только понуждать.
В любом случае. Вам необходимо написать застройщику претензию с описью вложения и уведомлением о вручении.
В настоящее время многие суды придерживаются претензионного порядка по данной категории споров и при его несоблюдении оставляют исковые заявления без рассмотрения.
СпроситьПри подаче искового заявления несколькими истцами необходимо ли присутствие всех истцов? (В суде отказались принять исковое заявление, требуя присутствия всех истцов или нотариально заверенного разрешения от отсутствующих истцов)
Ирина!
Совершенно верно, либо несколько истцов, либо полномочия (доверенность или доверенности).
Спросить
подпишите иск и отправьте его по почте в адрес суда заказным письмом, вот и все дела!
Спросить
Либо все истцы вместе подают либо выдают доверенность. Можно подписать всем дома и направить в суд заказным письмом по почте.
Удачи!
СпроситьЯ являюсь участником ДДУ. Застройщик не выполнил свои обязательства по срокам ввода в эксплуатацию квартиры. Судом принято решение (результативная часть) о взыскании неустойки с застройщика, но судебное решение еще не вступило в силу, только через месяц вступит в действие, если не будет жалобы со стороны застройщика. В настоящее время застройщик предоставил уведомление о приемке квартиры, мне нужно явиться на приемку квартиры и подписывать акт приема передачи, чтобы не было односторонней передачи квартиры без моего участия. Как мне себя вести, если в акте приема передаче будет формулировка участник ДДУ не имеет материальных и иных претензий к застройщику? Что мне делать к строительным недостаткам в квартире претензий не имею, кроме выплаты неустойки? Спасибо.
Здравствуйте!
Сделайте отметку в акте, что имеете материальные претензии в виде неустойки на такую-то сумму, а к строительным недостаткам претензий не имеете.
Можно написать от руки на всех экземплярах акта.
Спросить
Здравствуйте вам не нужно уклоняться от подписания акта, но при подписании в акте указать срок для устранения недостатков (если таковые есть) и о намерении взыскать неустойку. Удачи.
Спросить
Достаточно подписать акт приемки с оговорками, например, "с замечаниями на 1 л, прилагается". И на дополнительном листе изложить все имеющиеся замечания.
Спросить
Здравствуйте. Можем вместе с Вами обратиться для подписания акта к Застройщику. Все в акте пропишем. Решение суда, оно отдельно и с актом никак не связано.
Спросить
Я гражданин Казахстана, живу в Омске, получил РВП. В течении 7 дней я должен зарегистрироваться. У меня есть собственное жилье - квартира. Совладельцем является жена. Нужно ли разрешение жены и ее присутствие для регистрации. Какие документы нужно для регистрации? Заверять нотариально свидетельство на квартиру?
Жена и её документы не нужны.
Пакет документов тайной не является. Нужно просто дойти до вашего отеделения ФМС РФ и спросить.
СпроситьЗдравствуйте подскажите пожалуйста для подачи в суд (в другом городе) искового заявления копии решений этого же суда необходимо заверять нотариально или они могут сверить со своими оригиналами.
Здравствуйте! Отправляете только копии а оригиналы представляете в судебное заседание! Так нотариально заверять не чего не надо...
Спросить
