Как вернуть земельный участок обратно, после его скупки компанией в 2009 году?
У нас есть проблема с земельным участком. К нам в посёлок приехал человек и он начал скупать землю у населения. Это было в 2009 году. И он оформил всю землю на свою компанию. Подскажите как нам можно вернуть землю обратно, ведь нас очень много. Спасибо. Буду ждать от вас ответа.
Проблема следующая: мой отец по наследству в 1991 году получил дом с участком (свидетельство было одно на дом с участком). В 2006 году мой отец умер, я в 6-ти мес срок подала на наследство документы нотариусу по месту нахождения недвижимости. В 2008 году приехала оформлять, но так как это занимало много времени, я заключила договор с юридической компанией на оформление. В 2009 году эта компания мне прислала свидетельство на дом. я с 2009 года плачу налог на домик. Сейчас в 2015 году приехала и выяснилось, что должно было быть еще и свидетельство на земельный участок и налог на земельный участок все это время (с 1991 по 2014) платит чужой человек и теперь он претендует на этот участок. Правомерно ли это? и если да, то могу ли я по суду вернуть себе участок заплатив ему все деньги за уплаченный им налог, которые он платил за земельный участок? Спасибо.
Юлия! Прежде чем обращаться в суд, обратитесь в кадастровую палату. Есть ли такой зем. участок в натуре (предмет спора),, поставлен ли он на кадастровый учет, может быть надо предъявить претензии Росреестру, который провел регистрацию строения без землеотвода, а м.б. юр. компания не сказала всей правды, что в регистрации зем участка было отказано из-за отсутствия кадастровых документов.
А налоги сосед может платить за всю деревню, если есть деньги...
Спросить
16.12.1997 был куплен земельный участок с домовладением (есть договор купли продажи заверенный нотариусом), гражданин который приобрел дом с землей право собственности на землю не переоформил на свое имя, в 2006 году он умер, один наследник отказался от всего в пользу сестры данного гражданина, женщина в 2006 году начала оформлять землю на сое имя и до конца не оформила. Земельный участок в 2017 году оформили через суд родственники продавца который продал дом с земельным участком. Вопрос можно ли вернуть землю т.к женщина проживала в другом регионе и не могла доделать документы на себя?
Здравствуйте!
Вопрос интересный, но сложный. Решить можно также в судебном порядке путем признания права собственности
для более детальной консультации необходимо ознакомится с имеющимися правоустанавливающими документами
СпроситьМой отец оформил землю в 2008 году на себя и хочет оформить теперь на меня дарственную, а дом на этой земле мы уже строим с 2007 года но он еще не оформлен его еще фактически на бумагах нет. Меня интересует вопрос есть ведь налоговый вычет на строительство, у нас накладные по строительству дома с 2007 года все есть, но будут ли они действительны если я буду налоговый вычет оформлять на себя т.к земля не была в моей собственности, если я оформлю в этом году землю на себя и буду оформлять дом также на себя.
Накладные не могут быть недействительны. На самом деле вопрос будет другой - чтобы заявить налоговый вычет, необходимо получение свидетельства о праве собственности на дом. А вот для получения такого свидетельства необходимо будет представить документы, подтверждающие получение соответствующих разрешений на строительство дома. Дом же может строиться не только на собственной (находящейся в собственности) земле, но и на находящейся на ином законном основании, например, в аренде, безвозмездном пользовании. Так что здесь противоречий не будет, если получите свидетельство и представите документы, подтверждающие произведенные расходы.
СпроситьСкажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
СпроситьУ нас, в Черемховском районе, китайци начали скупать у населения паи на земли сельхозназначения. Разрешено ли гражданам другого государства приобретать в собственность эти земли. Спасибо за ответ.
У нас, в Черемховском районе, китайцы начали массово скупать у населения паи на земли сельхозназначения. Разрешено ли гражданам другого государства приобретать эти земли в собственность? Спасибо за ответ.
Есть 80 гектаров земли для сельхозназначения, на этой земле есть две постройки, это ангар для зерна и здание для стрижки овец, этими постройками пользуется население и на этой же земле пасется скот населения. Один человек хочет взять всё это в аренду, тем самым сократить землю для выпаса скота и не дать возможность пользоваться этими постройками. Возможно ли оспорить аренду этой земли, написав возражение от населения, для попытки оставить эту землю и постройки для пользования населения?
Здравствуйте. Да, конечно можно будет. Вам нужно будет обратиться в вашу местную администрацию.
СпроситьДобрый день!
Подскажите, пожалуйста, правильное решение проблемы.
Суть проблемы: два года назад я оформила дарственную на семельный участок своему мужу. В настоящее время мне хотелось-бы вернуть этот участок в свою собственнось (муж не против).
Вопрос: Как можно решить данную проблему без возникновения подоходного налога. Я много прочитала статей на эту тему и однозначного ответа не нашла. Договор мены не подходит так же как и договор дарения. У меня осталось без подтверждения два варианта:
1. Брачный договор => развод
2. Развод => договор купли - продажи менее 1000000 с налоговым вычетом.
Буду очень рада получить квалифицированный и обоснованный ответ на свой вопрос.
Заранее благодарю Всех.
ЗДравствуйте.
Составьте и подпишите между собой договор дарения. Платить подоходный налог в этом случае не нужно, т.к. сделка происходит между близкими родственниками.
Спросить
Муж является Вашим близким родственником, Дарение близким родственникам налогом не облагается. На мой взгляд это наименее затратный способ реализации Вашего права в данном случае.
Спросить
Доброго вам времени суток. Составьте договор дарения и Подпишите его. налог платить не придется потому что сделка между близкими родственниками. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Оба Ваших варианта неприемлемы, поскольку:
1. Брачный договор может либо оставить за каждым принадлежащее ему имущество, либо распределить общее имущество.
2. .договор купли, с последующим налоговым вычетом не подходит, т.к. между супругами сделка подразумевает правопреемство.
Что касается налогового вычета (как получение прибыли) - это отдельная история...
.
Денис, Спасибо, меня смущает тот факт, что я же и подарила мужу два года назад этот участок, т.е. договора дарения можно подписывать между близкими родственниками сколько угодно и в любое время без возникновения налоговых обязательств?
СпроситьДоброго вам времени суток. В данном случае Вы абсолютно правы. Договора дарения можно заключать столько сколько хотите, главное пошлину оплачивать в росреестре За регистрацию. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы в браке, то супруг также может подарить по договору дарения. НДФЛ с дарения не возникает. Не имеет значения, что ранее подали мужу.
СпроситьСтатья 575. Запрещение дарения
1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
Как видно супругов в данном списке нет.
п. 18.1 статьи 217 Налогового кодекса
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);Спросить
Добрый день! Да, Вы совершенно правы дарить друг другу можно все что угодно и сколько угодно раз - только гос. пошлину за регистрацию не забывайте оплачивать!
СпроситьСитуация в жизни изменилась, ничего страшного. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению в установленных законом рамках. Ограничений по числу сделок нет)
Спросить
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ)Спросить
