Скажите пожалуйста, что значит смежно-изолированные комнаты в двух комнатной квартире?
Скажите пожалуйста, что значит смежно-изолированные комнаты в двух комнатной квартире?
Если вход во вторую комнату осуществляется только через другую комнату и у такой комнаты нет самостоятельного выхода в коридор, то такая квартира будет с сугубо-смежными комнатами, а если у каждой комнаты есть выход в коридор и имеетеся дверь между комнатами, то такая квартира имеет смежно-изолированные комнаты и её легко сделать квартирой с изолированными комнатами, если заделать дверной проём между комнатами и сделать выдел внатуре этой комнаты.
Спросить
В коммунальной квартире в С-Петербурге были проданы две смежно - изолированные комнаты, имеющие проход между собой и иющие каждая отдельный выход в коридор. Собственник этих смежно-изолированных комнат, чтобы продать эти комнаты дороже, продал из по частям, разным семьям. В договорах купли-продажи, каждая комната в предмете договора числится изолированной, а в проектно-инвентаризационном бюро эти комнаты числятся как смежно-изолированные. Я проживаю в этой коммунальной квартире и мне хотелось бы знать,
1. Данные сделки являются оспариваемые или ничтожные?
2. Могу ли я, как проживающий в этой коммунальной квартире, признать данные сделки купли продажи комнат ничтожными?
С уважением, Дмитрий.
Думаю, что эти сделки - ничтожные, как несоответствующие требованиям закона. Вы можете подать иск о применении последствий недействительности сделок, как заинтересованное лицо.
С важением Савко Е.А.
СпроситьСкажите пожалуйста! Я являюсь собственником комнаты в трех комнатной квартире. Подобное право собственности и у собственников двух других комнат. (все комнаты изолированные).
Но в моей комнате есть балкон, попасть на который можно только через мою комнату.
Правильно ли я понимаю, что собственники двух других комнат имеют право пользоваться данным балконом? Или негласное право закреплено только за мной? Если нет, то как нам узаконить право пользования только за мной? Регистрируется ли данное право в регистрационной палате? И в какой форме?
Заранее благодарен!
Кухня, туалет, ванная, коридор являются местами общего пользования. Если вы хотите пользоваться один, то нужно компенсировать другим собственникам в денежном или ином выражении право единоличного использования.
СпроситьВ нашей квартире 3 комнаты, 3 собственника, прописано 4 человека, квартира приватизирована.
Я, собственник, проживаю со своим годовалым сыном, в комнате 17,4 кв. м, моя мама, собственник, проживает в смежной комнате 17,8 кв. м., (с мамой у нас смежно-изолированный комнаты, она не против, чтобы та комната, кот.я занимаю, была закреплена за мной), мой брат, собственник, проживает в комнате 13 кв. м.
Я хочу определить право пользование квартирой и закрепить комнату, в кот. сейчас проживаю, за собой в суде.
Вопрос:
- суд закрепит за мной право пользование комнатой 17,4 кв. м., если мама будет не против и будет против брат?
Ирина, скорее всего да, суд определит порядок пользования комнатами, именно таким образом. Но зачем это Вам? Вы и так занимаете физически нужную Вам комнату.
СпроситьМы с мужем собственники двух смежно изолированных комнат в коммунальной квартире (бывшее общежитие). Обе комнаты являются одной долевой собственностью. Мы хотим продать их по отдельности разным покупателям. Подскажите пожалуйста, как это можно сделать? Риэлторы говорят, что это невозможно.
Смежные комнаты разным покупателям вряд ли продадите, не каждый согласиться долю в комнате покупать. Может если делать через суд разделение лицевых счетов, перепланировку с отельным входом (не смежные комнаты)...но это всё очень сложно.....
Спросить
Я не совсем точно описала комнаты. В каждую комнату есть отдельный вход из коридора , плюс еще дверь между комнатами.
Спроситьвсёравно это сложно ....если разделить эти комнаты, официально согласовать со всеми инстанциями БТИ и т.д., разделить лицевые счета...в общем сделать так, чтоб каждая комната - это был отдельный объект.
Спросить
Если владеете жилым помещением, состоящим из двух комнат, то сначала нужно его разделить на два отдельных объекта, состоящих из одной комнаты (оформить решение собственников, дверь между комнатами замуровать, на каждую комнату оформить отдельный тех.паспорт), поставить их на кадастровый учет, зарегистрировать на каждый право собственности. После этого можно продавать каждый объект отдельно.
СпроситьКупила 2/3 доли двух комнат в 4-х комнатной коммунальной квартире. Комнаты изолированные под номерами. Могу ли я выделить комнату и получить свидетельство о собственности не на доли, а на комнату и какие мои действия. Сособственник согласен.
Выделить не сможете. У Вас как есть доли, так с ними ничего и не сделать. Ну если только по обоюдному согласию с сособственником. А так Вы можете определить порядок пользования через суд, либо по соглашению с сособственником.
СпроситьВ коммунальной 3-комнатной квартире освободилась комната (муниципальная), которая является смежно-изолированной с нашей комнатой. Наша семья является собственниками двух оставшихся комнат. Имеем ли мы право занять эту комнату бесплатно на основании ст.62 ЖК РФ, при том что мы относимся к п 3. ст. 59 ЖК РФ?
Я вместе со своим мужем проживаю со своими родителями в двухкомнатной квартире, где комнаты не изолированные, то есть чтоб попасть в нашу комнату мы должны пройти через комнату моих родителей. Подскажите пожалуйста, для комиссии по предоставлению субсидии, каким документом можно подтвердить, что мы с мужем проживаем в не изолированной (смежной) комнате?
Предоставляйте кадастровый паспорт с планом квартиры и соглашение о порядке пользования квартирой (соглашение заключите с родителями) - ст. 421 ГК
СпроситьСкажите пожалуйста, я собственница 1/2 доли двух комнат в общежитии и 1/2 доли совственник папа, комнаты изолированные-входные группы отдельные. Покупатель хочет купить одну комнату по мат капиталу, это возможно?
Нет. Это невозможно.
Покупатель что-то неправильно понимает, либо его неправильно проконсультировали.
Спросить
Добрый день. Лилия.
Если Пенсионный фонд одобрит выдачу денежных средств материнского капитала на покупку комнаты, то возможно.
Спросить
В коммунальной квартире я и брат прописаны в двух смежно-изолированных комнатах (муниципальное жилье, один ордер на две комнаты), в смежной проживает он а в изолированной проживаю я. Может брат прописать своего сына 15 лет, без моего согласия. Сейчас его сын прописан у матери по другому адресу.
Алексей!
Регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия ( п. 117 Приказ ФМС России от 11 сентября 2012 г. N 288).
Спросить
