Возможно ли получить субсидию для покупки отдельного жилья при проживании в коммунальной квартире?
Я проживаю в 2 комнатной коммунальной квартире где у меня комната 15 кв.м могу ли я рассчитывать на субсидию для покупки отдельного жилья?
Добрый день.
Вся информация - на сайте ГБУ Горжилобмен
http://www.obmencity.ru/state/273/
Спросить
Добрый день, Александр. Для получения субсидии, по общему правилу, Вы должны встать на учет по УЖУ.
1. «Ценз оседлости» - проживание в Санкт-Петербурге не менее 10 лет.
2. «Имущественный ценз» - гражданин должен быть признан малоимущим (в соответствии с соответствующей методикой расчета среднедушевого дохода каждого члена семьи). «Имущественный ценз» не распространяется на многодетные семьи, инвалидов, и прочие льготные категории.
3. «Жилищная обеспеченность» - площадь, находящаяся в пользовании гражданина не должна превышать 9 кв.м для частных квартир и 15 кв.м для коммунальных квартир.
При подсчете учитывается общая площадь, так что Вам встать на учет по УЖУ Вам не получится. Но в вашем случае есть исключение, это включение вашей коммунальной квартиры в перечень квартир, подлежащих расселению. На сайте, который указал коллега, ищете Целевая программа Санкт-Петербурга
«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», там подробно указан ход ваших действий.
Спросить
Пенсионер-инвалид проживает в коммунальной квартире (комната 18 м кв.) в СПб. стоит в очереди на квартиру с 1987 г. Может ли он рассчитывать на субсидию для покупки отдельного жилья и в каком размере? Спасибо.
Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
Программа регламентируется Законом Санкт-Петербурга от 2.11.2007 № 513-101
«О Целевой Программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
Начало действия программы 2008 год, окончание 2016 год.
Оператор Программы – СПбГБУ «Горжилобмен».
Сайт: www.obmencity.ru
Участниками Программы являются:
Граждане, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
Для включения коммунальной квартиры в перечень коммкнальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" необходимо подать заявление установленного образца (Скачать заявление в формате PDF(187 Кб)). Заявление подается в администрацию Центрального района (Невский пр., д.176, каб.120, часы приема: понедельник с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00).
Юридические (физические) лица, заключившие с уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры, подлежащей расселению в соответствии с Программой.
В соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» проживающим в коммунальной квартире семьям, желающим принять участие в программе, состоящим на жилищном учете, будет предоставлена социальная выплата в целях продажи занимаемых комнат одному покупателю и приобретения другого отдельного жилья.
Заявление на участие в указанной программе, заполненное всеми проживающими в коммунальной квартире, может быть подано в СПБ ГБУ «Горжилобмен» по адресу: Бронницкая ул., д. 32, лит. А.
Перечень документов, подлежащих рассмотрению при предоставлении социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений, а также для участи в конкурсе в рамках программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»:
1.Заявления граждан. Подписи в заявлениях должны быть заверены специалистом либо в паспортном столе по месту регистрации при личном присутствии и наличии паспортов
2.Форма 7, Форма 9
3.Паспорта всех заявителей + копии страниц: ФИО, прописка, семейное положение, дети (независимо от наличия отметок на них)
4.Документы, подтверждающие родственные отношения заявителей (все свидетельства о рождении, о заключении, расторжении брака, изменении фамилии и т.д.) + копии
5.Документ, подтверждающий основание владения и пользования заявителями занимаемым жилым помещением по адресу постоянной регистрации (например: договор о приватизации + все свидетельства к нему) + копия
6.Справка очередника жилищного учета, если очередник другого района
7.Если супруг (-а), несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы по другому адресу, то дополнительно от них предоставляется:
а) Форма 7, Форма 9 + копия
б) паспорта + копии страниц: ФИО, прописка, семейное положение, дети (независимо от наличия отметок на них)
в) документ, подтверждающий основание владения и пользования жилым помещением (договор + копия, все свидетельства к нему + 2 копии)
8.При наличии жилого помещения (или доли жилого помещения) у заявителя, несовершеннолетних детей, супруга(-и) заявителя на праве частной собственности по иным адресам (не по месту постоянной регистрации) предоставляется подтверждающие документы (договор + копия, все свидетельства к нему + копии)
9.Папка-скоросшиватель
Внимание! Если очередник участвует (будет участвовать) в другой программе, то предоставляется заявление об отказе от получения социальной выплаты по программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» + копия.
Документы рассматриваются при наличии документов от всех граждан, проживающих в квартире.
Бланк заявления размещен на портале «Государственные услуги в Санкт-Петербурге» - www.pgu.spb.ru в разделе «Бланки документов».
Подробнее на официальном сайте города СПБ Подробнее ➤
СпроситьЯ живу с мамой в 2-х комн. Коммунальной квартире, состоим на учете по предоставлению жилой площади. Наша комната (19.50 кв.м) приватизирована, у соседа комната (08.70 кв. м) в соц. найме. Учитывая возможность предоставления гос. субсидии на покупку квартиры, какие могут быть варианты использования этой субсидии? Можем ли мы использовать субсидию для покупки комнаты соседа или комнаты в другой коммунальной квартире?
полагающуюся выплату можете использовать на покупку любого жилья. жилье в соц найме не продается
СпроситьЯ собственница двухкомнатной квартиры и комнаты в ком. квартире. Проживаю в двухкомнатной квартире. На оплату коммунальный услуг двушки я получала субсидию. В период получения субсидии я сменила прописку из двушки в комнату, фактически проживая двушке. Отдел субсидии потребовал вернуть выплаченную субсидию, аргументируя тем что субсидия выдается по месту регистрации. А в постановлении №761 написано, что выдача субсидий прекращается в случае смены места жительства. Место жительства я не меняла. Провыли ратники отдела субсидий.
Я, сын (24 г.) и бывший муж (50 лет) проживаем и прописаны в 2-х комнатах в коммунальной квартире. Комнаты по договору социального найма (не приватизированы). С 90-х годов стоим на городской очереди.
Вопрос:
1. Где можно проверить состояние очереди и получить справку об этом?
2. Какие сейчас есть возможности, чтобы отселить сына в отдельную квартиру?
- возможно ли получить субсидии на расселение на всех троих, оставив за собой право проживания в комнатах коммунальной квартиры, где сейчас живем?
- возможно ли после получения субсидий и приобретения отдельного жилья для сына, приватизировать наши 2 комнаты?
- субсидии на расселение возможно получить только проживая в жилье по договору социального найма, или такие же возможности имеют собственники жилья?
Благодарю,
Светлана.
Проживаю в 3-х комнатной коммунальной квартире, я и дочь (13 лет) занимаем одну комнату, стоим на очереди с 2000 года. Собрала и отдала в жилищиный отдел документы на субсидию для выкупа второй комнаты! Могут ли мне отказать в выдаче субсидии на том основании что третья комната не будет принадлежать нашей семье?
Я пенсионер МВД своего жилья не имею проживаю в служебной квартире. На покупку жилья субсидий не получал. В очереди во время службы не стоял. Могу ли я получить субсидию для покупки жилья.
В ближайшее время ожидается расселение из аварийного жилья. На какое жилье можно рассчитывать? Проживаю в коммунальной квартире, наши две комнаты в трех комнатной квартире, прописаны в этих комнатах шесть человек, четыре из них моя семья, дети разнополые, комнаты не приватизированные.
Вы можете рассчитывать на равноценное жилье и не более того!
Вам дадут 2 комнаты, площадью не менее занимаемой, также по договору соц.найма
СпроситьЖиву (прописана) в неприватизированной комнате 10,6 кв.м.в 2-х комнатной квартире.
Освободилась вторая комната 18 кв.м. Соседка получила квартиру как очередник. Каковы мои действия, чтобы получить (купить) освободившуюся комнату. В каких случаях мне могут отказать в покупке комнаты? Какими документами регламентируется присоединение комнаты в коммунальной квартире в г. Москве? Как и где определяется стоимость данной комнаты?
Вы вправе получить эту комнату. Как нуждающийся вы получите ее без оплаты, если не нуждаетесь, то за выкуп. Видимо вам должны присоединить бесплатно.
Подайте заявление в управу о присоединении комнаты.
Удачи.
ЖК РСФСР
(также посмотрите закон о федеральн.жилищ.политике)
Статья 46. Заселение освободившихся в квартире жилых помещений
Если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.
Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).
При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.
СпроситьЯ проживаю в 3-х комнатной коммунальной квартире. Занимаю 1 комнату, она муниципальная. И стоим с семьей в очереди на улучшение жилищных условий. Сейчас одна из комнат продается. Город от поеупки комнаты отказывается. Третьи соседи готовы купить продоваемую комнату. Получается ни какого права на покупку комнаты наша семья не имеет. Правомерен ли отказ города от покупки? Разве не должен город предложить нам, как очередникам покупку отчуждаемой комнаты?
Получается ни какого права на покупку комнаты наша семья не имеет.
Почему не имеет?
Покупайте, но преимущественное прав у собственников.
Нет, в законе не сказано, что собственник должен предоставить возможность нанимателю купить...
Спросить
Если вы очередники и признаны малоимущими то можете рассчитывать на присоединении комнаты бесплатно. Во всех остальных случаях вы можете ее сами выкупать.
СпроситьУ меня двухкомнатая квартира и комната в коммунальной квартире в соседнем подъезде. Комната в коммунальной квартире граничит с одной из комнат в моей квартире. Могу ли я сделать проход между комнатами и пользоваться комнатой со стороны квартиры, при этом по документам оставив комнату и квартиру, как и сейчас?
Здравствуйте. Да- сможете: но ждля этого надо взять разрешение в местной администрации.
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Спросить
