Правомерность оплаты членских взносов за объединенные участки согласно уставу ДПК при одном кадастровом номере
В уставе ДПК есть пункт в котором говорится о том, что при объединении участков, членские взносы оплачиваются как за два участка. Насколько это правомерно? Ведь органом Росреестра теперь зарегистрирован один участок со своим кадастровым номером, вместо двух на данный момент времени уже не существующих.
В СНТ участки объединили под одним кадастровым номером. Могу ли я платить членские взносы за один участок, если в Уставе СНТ не указывается размер участка.
Что входит в членские взносы в СНТ, и как оплачиваются два участка (вместе, а не в разных местах) под одним кадастровым номером?
Входит оплата налогов и арендных платежей, электроэнергии, СпецАвтоХозяйство (мусор). Расходы по благоустройству. Оплата бухгалтера и Председателя в зависимости от аппетитов. Лично я плачу сборы только один раз и плачу часть земельной мзды, которая выпадает на второй гараж. Если Вы по справке от председателя (2 экз) произвели регистрацию за 2000 рублей в Росреестре, то посылайте председателя на ХХХ.. давайте ему только долю земельного платежа и стоимость электроэнергии, которую Вы потребили на гараже. Лучше произвести продажу или дарение гаража родственнику, который не будет вступать в ГСК... А сами напишите, что Вы выходите из ГСК в связи с отчуждением БОКСА.
===
Такой же сценарий можно реализовать в СНТ... Многоконтурный участок можно рассматривать как ЕДИНЫЙ ОБЪЕКТ. Но Председателю СНТ удобнее с Вас драть 2 суммы... Посылайте на ХХХ. Если боитесь или не хотите конфликта, ТО ЧИТАЙТЕ УСТАВ.
СпроситьДолжны ли уплачивать членские взносы за участок если к бывшему участку присоединили, т.е. купили соседние участки один или два, обязан ли владелец этих участков платить членские взносы как за два участка или как за один?
Если объединить два соседних участка в СНТ в один (с новым планом межевания), членский взнос в СНТ будет взыматься за один участок? На данный момент по факту проживает на участках одна семья, взносы платят с двух участков, тк членами в СНТ состоят оба. Заранее спасибо!
Добрый день!
Размер платы и порядок ее начисления устанавливаются общим собранием собственников. Порядок платы может быть установлен по количеству участков, по размеру участков (с сотки) и т.п. Вам необходимо узнать, какой порядок существует именно в Вашем СНТ. Если по количеству участков, будете платить один взнос. Если за сотку, будете платить за количество соток.
СпроситьДобрый день!
Размер платы и порядок ее начисления устанавливаются общим собранием собственников. Порядок платы может быть установлен по количеству участков, по размеру участков (с сотки) и т.п. Вам необходимо узнать, какой порядок существует именно в Вашем СНТ. Если по количеству участков, будете платить один взнос. Если за сотку, будете платить за количество соток.
СпроситьВ САДОВОДЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ ИМЕЮ ДВА СМЕЖНЫХ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ УЧАСТКА С РАЗНЫМИ НОМЕРАМИ В КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ. пЛАЧУ ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ ЗА ДВА УЧАСТКА. иМЕЮ-ЛИ Я ПРАВО ИХ СОЕДЕНИТЬ, ПРИСВОИТЬ ИМ ОДИН НОМЕР-И СООТВЕТСТВЕННО ПЛАТИТЬ ОДМН ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС (КАК ЗА ОДИН УЧАСТОК) пОДСКАЖИТЕ КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ЭТО?
Объединение участков возможно, но это не гарантирует вам уменьшения взносов, читайте Устав СНТ, есть садоводства, где взносы зависят от площади.
СпроситьУ меня два участка в днп при покупке я оплатила все вступительные и целевые взносы в двойном размере и плачу по два членских взноса. Участки расположены рядом, у них общий забор, по сути это один участок с постройками, куплены были оба потому что один показался маловат. К тому же в поселке есть участки большей площадь, но с одним кадастровым номером. Я спрашивала могу ли объеденить их, но мне сказали что этого делать нельзя и в любом случае я всегда теперь буду обязана платить два взноса. Я не возмущалась, но на очередном собрании размер взноса увеличили и для меня теперь дорого платить такую сумму. Что мне делать, продать один участок я не могу, ведь постройки расположены без учета границ между участками, могу ли я объединить документально участки и платить на основании этого один членский взнос? Могу ли я просто оплачивать взнос за 1 участок? Председатель сказал что в таком случае не будет пропускать мой автомобиль на территорию, имеет ли он право так делать?
Чисто теоретически это сделать можно. Что касается практики, то нужно разбираться в вашем вопросе более детально
СпроситьНаложен арест на участок с одним кадастровыми номером. Собственник раздробил этот участок на много участков, соотвественно появилось уже много других кадастровых номеров. Законно ли это? Мог вообще собственник как делать? И будет ли обременение теперь на эти участки?
Добрый день, Илона!
Собственник не вправе был так сделать. Налицо ошибка Росреестра, который допустил постановку на учет вновь образованных участков.
Но если такие действия заявителя они допустили, тогда должны были наложить запрет на вновь образованные участки обязательно.
СпроситьВ 2005 г. нами был приобретён земельный участок в СНТ. Вступительный взнос был оплачен. Так же своевременно оплачивала членские, целевые взносы, воду и электроэнергию. В 2009 г. мы приобрели в этом же СНТ ещё один участок. Бухгалтер настояла на уплате очередного вступительног взноса. Кроме того каждый год мы платили членские и целевые взносы за два участка. В этом году приобрели третий участок в этом же СНТ, который прилегает к уже ранее купленному участку. Бухгалтер предупредила что снова будем платить вступительный взнос. Я не понимаю почему я трижды должна вступать в одно и тоже СНТ и почему должна платить членские взносы в таком количестве. Нашла старый Устав СНТ, в котором не говорится, что вступительные и членские взносы платятся с каждого участка. Значит нужно исходить из ФЗ? И имею ли я право, как член СНТ ознакомиться с действующим уставом? Если все эти годы администрация СНТ не правильно взымалась с нас плату, имеем ли мы право написать претензию о возврате вступительных и членских взносов и за какой период?
За последующие 3 года. Членство многократным быть не может к одному и тому же лицу (лицам). Пишите письменную претензию, устанавливайте срок исполнения ваших требований, а в случае отказа или не ответа, обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день!
Статья 19 ФЗ № 66-ФЗ Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
[b]2.1) знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов;[/b
Согласно Федеральному закону от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) "О прокуратуре Российской Федерации", Вы можете обратиться с жалобой или с заявлением о нарушении Ваших прав, по результатам рассмотрения, если будут выявлены нарушения действующего законодательства виновным лицам будет выдано предписание об устранении нарушений либо будет подан судебный иск по основаниям, предусмотренным указанным ФЗ.
СпроситьЯ владею 2 участками в садовом некоммерческом товариществе на праве собственности. В уставе товарищества не оговаривается размеры оплаты членских и целевых взносов для членов товарищества, владеющих более чем одним участком (по членству или количеству соток как в некоторых снт). Ответьте пожайлуста, должна ли я оплачивать членские и целевые взносы в двойном размере на данный момент и должна ли буду делать при объединении участков в один?
Здравствуйте, Инна Сергеевна!
Если уставом СНТ такое не предусмотрено, то и платить в двойном размере Вы не обязаны.
СпроситьЗаказали выписку из росреестра, (покупаемых земельный участок ижс).
В особых отметках запись-"Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) автодорога, (далее номер кадастровый)"
Добрый день!
И в чем вопрос. Вероятно установлен платный сервитут так как нет доступа к участку только через кого-то
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
