Возможность отмены заочного решения суда при отсутствии оценки предмета залога - можно ли требовать бесплатную независимую оценку?
Будет рассматриваться отмена заочного решения суда на основании отсутствия оценки предмета залога-квартиры квалифицированным субъектом. Можно ли добиться решения суда о назначении независимой оценки предмета залога? Может ли она быть бесплатной?
Если вы не согласны с оценкой банка, в процессе можете заявить ходатайство о назначении экспертизы, в данном случае расходы по оплате экспертизы будете нести вы.
Спросить
Вопрос в том, что стороны при подписании договора займа (договор между частными лицами) согласовали приблизительную стоимость предмета залога, полагая, что не дойдёт до выставления залога на торги. Но профессиональной оценки не проводилось. Теперь же стоит вопрос (по крайней мере, у владельца квартиры и одновременно - должника) об точном определении стоимости залога. Я полагаю, что эти уточнения не повлияют на суть Вашего ответа - можно заявить о назначении экспертизы. Правильно?
Спросить
Добрый вечер, Александр!
Правильно, Вы в праве будете заявить о назначении экспертизы.
Только Вашем случае следует учесть, что первым важным основанием для отмены заочного решения является наличие обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
А вот вопрос о необходимости проведения судебной экспертизы предмета залога будет рассматриваться при условии, что суд посчитает доказанной уважительность причины неявки ответчика в судебное заседание.
Спросить
Решение суда об обращении взыскания на предмет залога вступило в силу. Залогодателя не устраивает стоимость предмета залога, указанная в решении (она же - начальная цена при проведении торгов). Вопрос: если провести оценку предмета залога, будет это основанием для пересмотра решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам?
Если провести оценку предмета залога, будет это основанием для пересмотра решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам?
Нет.
СпроситьРешение суда об обращении взыскания на предмет залога вступило в силу. Залогодателя не устраивает стоимость предмета залога, указанная в решении (она же - начальная цена при проведении торгов). Вопрос: если провести оценку предмета залога, будет это основанием для изменения порядка исполнения решения суда в части изменения начальной цены?
Добрый день! Нет, так не получится. Залогодатель должен оспаривать решение суда, если оно еще не вступило в законную силу. Если уже вступило, то нужно либо восстанавливать срок на обжалование, либо пытаться заключить с Взыскателем мировое соглашение и стараться убедить его принять предмет залога по более высокой цене.
Спросить
Добрый день
В установленный законом срок обжалуйте решение суда в апелляционную инстанцию, - иначе ни как.
СпроситьНа основании заочного решения суда (вступило в силу) завели исполнительное производство. Отменяю заочное решение суда (есть уважительная причина неявки). Будет ли отмена заочного решения суда основанием отмены исполнительного производства, или оставят все "как есть" до очного решения суда?
Здравствуйте. Подайте ещё одно заявление в суд - о приостановлении исполнительного производства до вступления в силу решения суда.
СпроситьРайонный суд удовлетворил исковое требование истца об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, указав в тексте изложении, что,мол, стороны определили залоговую стоимость в размере Х. Квалифицированная оценка не проводилась. На самом деле, рыночная стоимость квартиры много выше. Можно ли оспорить решение суда, ссылаясь на отсутствие оценки. В противном случае квартира может пойти установленным порядком на торги по заниженной цене?
Неизвестно. Зависит от сделанного судом заявления, что оценка сторонами все-таки была. И тогда на таком основании - либо можно оспорить, если оценки не было, и нельзя - если была.
СпроситьМожет ли в судебном заседании по отмене заочного решения рассматриваться ходатайство о назначении экспертизы, на пред подлинности печати? Или в этом процессе только доводы в отношении за и против заочного решения?
Такой вопрос:
Имеется автокредит и машина в залоге. Оценка по договору залога справедливая рыночная.
Подскажите, если заёмщик перестанет оплачивать кредит, как будет реализовываться залог?
Не ниже стоимости оценки с учётом амортизации или эта оценка роли по факту не играет?
Имеет ли право заёмщик требовать оценку (реализацию залога) как в договоре залога? Если по этой оценке, то уже банк окажется должен заёмщику.
Оценка минус долг= где-то 59 тысяч.
Банк должен обратиться в суд с требованием наложитьвзыскание на заложенное имущество... в ходе процесса будет произведена оценочная экспертиза если одна из сторон против той стоимости, что в договоре... Банк точно будет просить суд назначить оценку...
Спросить
Согласно положениям статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Согласно части 2 статьи 85 указанного Закона, начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.
Так что, если что-то пойдет не так, начальную цену будут устанавливать приставы, если не продадут по начальной...
СпроситьВлада, здравствуйте.
Если заемщик перестает платить заем, банк обращается к нему с требованием об уплате задолженности.
Такое требование банк сначала направляет заемщику с указанием срока уплаты задолженности (претензионное письмо).
Затем если заемщик не выплачивает задолженность, то банк обращается в суд с требованием о взыскании задолженности и обращения взыскания на залоговое имущества.
В суде для уточнения требований можно будет заявить ходатайство о проведении экспертизы об определении рыночной стоимости предмета залога.
После того, как решение суда вступает в законную силу банк обращается в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, а затем с этим исполнительным листом обращается к приставам.
Приставы реализуют имущество.
Реализация залогового имущества может проходить во внесудебном порядке с торгов, если это прописано в договоре залога.
То есть реализация предмета залога может быть произведена приставами либо во внесудебном порядке с торгов.
Реализация имущества производится по цене не ниже рыночной (здесь необходима оценка рыночной стоимости).
Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю (абзац второй части третьей статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С уважением, Мария Михайловна Носивец, юрист.
Телефон, вотсап, вайбер +7 (967)-280-84-45.
СпроситьСтатья 350. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке
1. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Статья 350.1. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке
1. В случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом или соглашением между залогодателем и залогодержателем.
Согласно Фз Об исполнительном производстве
Статья 89. Реализация имущества должника на торгах
2. Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.
Таким образом, начальная продажная цена транспортных средств, на которые обращено взыскание
подлежит установлению судебным приставом-исполнителем
Порядок реализации имущества должника на торгах определен Федеральным законом от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в соответствии с ч. 1 ст. 85 которого оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
3. Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.
А потому можете оспаривать оценку.
Спросить
Спасибо за ответы! А какой смысл тогда цены залога в договоре залога? Где она используется? Получается приставы и банк могут переигрывать эту цену. Стороны оговорили и заемщик исходил из цены в договоре залога. В то же время в момент выдачи кредита.
СпроситьДоговор залога нужен для обеспечения кредита, следовательно, чтобы принят решение о сумме кредита необходимо знать оценочную стоимость авто... но в последующем все течет и изменяется... авто теряет стоимость, инфляция и пр...
СпроситьТо есть сейчас сумма оценки в договоре залога смысла не имеет и забывается? При расторжении договора кредита будет в любом случае новая оценка. Правильно?
Спросить
Смотря сколько времени прошло с момента выдачи кредита, вы же понимаете что машина со временем дешевеет из-за использования, могли быть аварии и т.п. Если вы условно пять лет назад брали машину за миллион, то после стольких лет и пробега она уже не стоит миллион в любом случае. Дальше все зависит от сторон договора в суде, если и вас и банк оценка устраивает суд оставит как в договоре, если банк посчитает что на сегодня машина стоит гораздо дешевле может требовать повторной оценки по рынку на сегодня и поменять стоимость на основании такой оценки.
Спросить
С момента заключения договора залога до обращения взыскания машина может претерпеть износ и стоимость ее может уменьшиться. Поэтому требуется оценка на момент реализации. Если обращение взыскания на залог производится в судебном порядке, то начальную продажную стоимость определяет суд.
Но в договоре может быть предусмотрен внесудебный порядок реализации залогового имущества, а так же порядок определения стоимости имущества при обращении на него взыскания.
В любом случае необходимо внимательно изучить условия договора.
СпроситьТакже не понимаю тогда смысл договора залога. Предмет залога - вещь (а/м): заемщик не вернул кредит - забирай вещь. Почему заемщик должен ждать реализации? Забирайте залог (с учетом разницы в текущей цене: в плюс или минус).
Спросить
Кредитным договором, как правило, предусмотрен способ реализации заложенного имущества.
СпроситьСоседи залили мою квартиру. Акт от УК есть. Заказала Независимую оценку. Соседа известила телеграммой, которую он получил, но при осмотре квартиры экспертом не захотел присутствовать. Независимая оценка сделана базисно-индексным методом на основании ТЕР. Сумма восстановительного ремонта получилась значительно ниже средне-рыночных цен. Могу ли я до суда начать ремонт и чеки с реальной стоимостью материалов прикладывать к Независимой оценке.
Например полученный Счет на замену окон в 2 раза выше, чем указан в оценке. Или в суде будет считаться стоимость окон по отчету Независимой оценки?
А вы не пробовали сначала оценщику в цифры указать, и зачем было оплачивать такую "экспертизу"? Прикладывайте не к ней, а к иску к соседу, суд определится между противоречиями в документах. Начинать ремонт, конечно, можно, и даже нужно, если хватает средств без возмещения соседа.
СпроситьСуд вынесший решение на основании п.3 ст. 167 гпк в порядке заочного судопроизводства, не навал решение заочным, а просто назвал-решение суда. При этом в решении написал, что может быть обжаловано в апелляционном порядке и ничего про 7 дней на отмену заочного решения. Расписки на вынесение заочного решения с Истца не брал. В первый раз с таким сталкиваюсь. Какое это решение?
Здравствуйте.
В данном случае рекомендую обжаловать решение в общем порядке, не подавая заявления об отмене заочного решения - подать апелляционную жалобу.
СпроситьБыл суд. Ответчик подал заявление на отмену заочного решения, т. К. Решение суда выслано через месяц после самого заседания. В комментариях суда написана - о ыосстановлениях процессуальных сроков. Заявление удовлетворено.
Что это значит? Какие сроки восстановили, или отмена решения заочного произошла? Нового заседания не назначено. Комментария об отмене решения нет.
Мария, видимо ответчик восстановил сроки для обжалования заочного решения, советую вам позвонить или прийти к помощнику либо к секретарю судьи и узнать по вашему вопросу.
Спросить
Судя по тому что Вы написали удовлетворено заявление о восстановлении проц. Сроков.
Спросить
